保利地产 营销策划
郭相妮与陕西保利民东房地产开发有限公司、西安歆创房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
郭相妮与陕西保利民东房地产开发有限公司、西安歆创房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】陕西省西安市中级人民法院【审理法院】陕西省西安市中级人民法院【审结日期】2020.05.28【案件字号】(2020)陕01民终4196号【审理程序】二审【审理法官】何强肖晓通张楠【审理法官】何强肖晓通张楠【文书类型】判决书【当事人】郭相妮;陕西保利民东房地产开发有限公司;西安歆创房地产营销策划有限公司【当事人】郭相妮陕西保利民东房地产开发有限公司西安歆创房地产营销策划有限公司【当事人-个人】郭相妮【当事人-公司】陕西保利民东房地产开发有限公司西安歆创房地产营销策划有限公司【代理律师/律所】杨权陕西众致律师事务所;郑娟陕西众致律师事务所;龚健北京金诚同达（西安）律师事务所;李鑫北京金诚同达（西安）律师事务所【代理律师/律所】杨权陕西众致律师事务所郑娟陕西众致律师事务所龚健北京金诚同达（西安）律师事务所李鑫北京金诚同达（西安）律师事务所【代理律师】杨权郑娟龚健李鑫【代理律所】陕西众致律师事务所北京金诚同达（西安）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】郭相妮【被告】陕西保利民东房地产开发有限公司;西安歆创房地产营销策划有限公司【本院观点】当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。
【权责关键词】委托代理合同合同约定证据不足证据交换质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。
本案中，涉案保利·金香槟房屋由保利公司开发建设，河南璞华酒店管理有限公司购买房屋后，拥有一次更名权。
歆创公司通过河南璞华酒店管理有限公司对河南雨滴房地产营销策划有限公司及河南璞华酒店管理有限公司对其公司的授权，取得了全权负责保利·金香槟项目41套公寓产品更名事宜，包括签订代理分销协议、房屋后期销售等相关事宜的权利。
房地产渠道工作计划(多篇)
房地产渠道工作计划（多篇）第1篇：房地产渠道工作计划房地产渠道工作计划房地产渠道工作计划房地产渠道拓展工作计划房地产渠道拓展工作计划一、执行时间20XX年1月19日星期一二、工作目的通过开发房地产行业渠道，进入国内各大地产企业的采购品牌库，成为彼此信赖的合作伙伴，实行有利双赢。
有合作可能的房地产行业，资金、企业规模要达到一定水平(如保利，万科等)。
为扩大目标企业数量，目标范围从广东内改为在全国50强房地产企业内收集其公司联系方式、地址等。
渠道目标人群: a:有采购职能的部门:企业的采购部(开发部、招标部) b:外包的咨询公司(如上海宝钢集团外包的咨询公司) c:下属的子建筑公司三、工作分析通过1月29号会议，将整理出的46间房地产公司，重新梳理将地产公司业务在写字楼、城市综合体、酒店开发等有需要中央空调系统有关的全国50强在广东区域有分公司、广东著名地产公司梳理出来共26间。
万科、远洋、荣盛等7间地产公司有中央空调供应商的网上招募信息。
在2月3号下周二中，通过联系梳理出26间公司负责供应商招募的负责人后统一整理信息列出所需入库资料和手续，通过负责人找出其公司负责采购的高层，汇报情况后看梁总与三哥是否需要与其见面。
确定工作完成时间四、工作计划量化1、收集与整理有可能合作的国内大型房地产企业:26家完成时间:已完成2、电话拜访筛选有意向目标: a、确定目标企业负责采购部门b、企业是否已有采购合作平台c、如无合作平台是否有其他合作方式d、如可进入贵企业的合作品牌库(需要提供的资质，审批流程) 完成时间:5天:20XX年1月2日——20XX年2月7日3、拜访关联的采购职能部门:a、通过电话初步拜访后，汇总信息，准备所需资质文件b、控制工作成本，拜访范围应在珠江三角洲内c、明确拜访目的，拜访前期准d、访后工作记录、拜访工作情况汇报完成时间: 20XX年2月7日——房地产项目拓客渠道十二式房地产项目拓客渠道十二式拓客是当下最为直接和有效的客户召集方式之一，其成本低、成效高的优势备受众多项目青睐，其中拓客方式主要分为十二种，以下为拓客十二式在项目拓客工作中的实际应用方法: 一、商圈派单适用项目:中高端、中端及中端以下工作周期选择:基本贯穿整个项目营销过程，派单量最大的时间应选在蓄客期和强销期。
@地产智库 金网络置业：首创鸿恩国际生活区2019年度总结及2019年度营销策划方案2019年 p157
产品分析丨新增产品梳理
2019年新增产品，洋房、超高层占比大。
本体分析丨新增产品梳理
高层新品
高层新增房源户型分布情况： 5#
户型区间为：64㎡-99㎡（套内）
5
三房占比较大，大析丨新增产品梳理
洋房新品
10 9 12 8 7 11
洋房新增房源户型分布情况： 7#、8#、9#、10#、11#、12# 户型区间为：110㎡-153㎡（套内）
Part1. 2019年营销工作总结
销售总结 推广总结 渠道总结
Part1. 2019年营销工作总结
>>>推广总结
渠道工作
Part1. 2019年营销工作总结
>>>推广总结
渠道工作
Part1. 2019年营销工作总结
>>>推广总结丨渠道
总结
2019年共实现销使团队新增带客6300组，成交518套，转化率8.2%，成交转
宏观市场
2019年上半年，延续历年规律，两会前后，行政措施频出，下半年以十八届三中全会为 分水岭，商品房归市场，保障房归政府，十年调控进入新阶段，长效综合调控机制成为未 来方向；
中国房地产策划代理百强企业前
“2011中国房地产策划代理百强企业”前50强易居（中国）控股有限公司深圳世联地产顾问股份有限公司北京思源兴业房地产经纪有限公司上海同策房产咨询股份有限公司合富辉煌集团控股有限公司新联康（中国）有限公司策源地产新聚仁机构北京金网络房地产经纪有限公司新景祥投资控股有限公司上海华燕置业发展有限公司广州保利地产代理有限公司上海普润房地产顾问有限公司中原地产代理（深圳）有限公司北京远洋嘉业房地产经纪有限公司博思堂地产综合服务股份有限公司亚豪机构厦门同舟济置业顾问有限公司上海开启房地产投资咨询有限公司广州中地行房产代理有限公司置业国际（中国）有限公司北京协成房地产经纪有限责任公司深圳市德思勤投资咨询有限公司瑞尔特地产控股集团宁波银策房地产销售代理服务有限公司深圳市尊地地产咨询有限公司上海汉宇房地产策划营销有限公司深圳黑马房地产顾问有限公司上海天地行房地产营销有限公司北京华远房地产经纪有限公司北京金融街房地产顾问有限公司上海锦和房地产经纪有限公司深圳市同致行物业顾问有限公司中广信地产服务机构经纬物业（中国）有限公司广州凌峻房地产咨询有限公司优派克思房地产经纪公司上海杰星房地产经纪有限公司北京华业行房地产经纪有限公司深圳新峰地产顾问有限公司湖南建安房屋联动营销有限公司珠海百脑会房地产策划有限公司成都正合地产顾问有限公司----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------上海一联投资管理有限公司精诚（中国）有限公司重庆尚峰企业营销策划有限公司江苏蓝风国际投资发展有限公司大汉隆城企业机构深圳市众厦实业发展有限公司杭州汉嘉地产咨询有限公司----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------。
保利地产重庆公司管理手册岗位说明
负责公司财务人员队伍建设，选拔、配备、评价下属人员
负责指导属下员工制定阶段工作计划，并督促执行
负责控制财务系统内部费用预算
指导控股子公司的财务管理工作
成責
七
职责表述：指导预结算部工作
直接上级
总经理
职系
管理职系
直接下级
工程部经理、技术部经理
所辖人员
岗位分析日期
2006年6月20日
本职：
丿制定和实施公司总体战略、完成上级公司下达的年度经营目标：领导工程部、技术部的工作;行使 总经理授权管理的工作。
职责与工作任务：
职 责
职责表述：参与制定和实施公司总体战略
工作 内容
参与制定公司的发展战略
对下级之间工作争议的裁决权
对所属下级的管理水平、业务水平和业绩的考核评价权
上级公司预算内的财务审批权
上级公司赋予的其他权力
工作协作关系：1
内部协调关系
高层管理人员，公司内芥部门
外部协调关系
上级部门、政府机构、客户、合作伙伴、金融机构、媒体等
备注：
总工程师岗位说明书
岗位名称
总工程师
岗位编号
所在部门
岗位定员
职责与工作任务：
职 责
职责表述：制定和实施公司总体战略
工作 内容
领导制定公司的发展战略，井根据内部和市场环境变化进行调整
组织实施公司总体战略，发掘市场机会，领导创新与变革
职
职责表述：制定和实施公司年度经营计划
工作 内容
根据上级公司下达的年度经营目标组织制定、修改、实施公司年度经营计划
监督、控制经营计划的实施过程，并对结果负全而责任
保利地产重庆公司管理手
315活动促销策划方案
315活动促销策划方案最新315促销活动策划方案模板对于零售业来说，一个好的成功地促销活动方案能够提升销售额50以上，现在的商越来越离不开策划，现在零售业常见的有策划部、营销策划部、广告部、企划部等等部门，事实已经证明策划部门已经是零售业的一个非常重要的部门。
一个公司对策划部门的重视程度将直接影响一个公司的销售好坏。
那么，作为策划部门作每次促销方案都有自己的风格和创新，我个人认为，要想有一个成功的促销活动，必然要提前做好促销策划方案，并组织相关人员、部门参与讨论，并最终达成一致，作最后的确定，开始利用各种媒体宣传。
本促销活动策划方案模板基本上包括了活动策划中所涉及的内容，包括：市场分析^p 、活动主题、活动目的、活动时间、预期目标和效果、市场推广建议、费用预算明细等。
1、市场分析^p[说明：做运营必须能够把握市场的发展，如果需要，请描述一下自己负责产品的市场情况。
]2、活动主题[说明：填写活动的主题，要求主题一定要简洁、清晰明确、有吸引力。
]3、活动目的[说明：活动的主要目的]4、活动时间[说明：活动执行的时间段。
]5、效果预期和数字目标51效果预期[说明：预期的可以到达的效果。
]52数字目标[说明：制定运营数字目标]6、活动详细情况61参与产品[说明：说明本活动涉及的产品，及其配合程度。
]62活动详细说明[说明：详细说明活动的实施方式。
]63奖项设置（随机）[说明：奖项和奖品设置]7、广告宣传（市场推广）[说明：针对本次活动，做出详细的广告宣传计划和市场推广方面的想法和建议。
] 71内部宣传（推广）72外部宣传（推广）8、活动任务安排及工作计划[说明：将活动中的所有需要完成的任务细分并分配到责任人。
]9、费用预算[说明：对所有活动计划投入费用的汇总。
]10、活动总结[说明：详细总结本次活动的成功典与失败点，作为参考学习的宝贵资料。
] 3月15日是国际消费者权益日，ieiebang.范文大全特意为大家整理了关于315活动方案范文的相关材料，希望对您的工作和生活有帮助。
地产项目营销中心开放航天太空展主题活动策划方案-样板间开放科技主题氛围
抽奖环节
10:40、11:10、12:10进行三场互动抽奖环节
H5互动兑奖区
设置H5互动兑奖区，针对前期宣传H5互动积分排名，进行兑奖
星际乐队
邀请本土知名乐队，以星际主题着装，开启星际音乐之旅表演 10:30、11:00、12:00
中小学参观行 登悦行动
邀请南安中小学生以班级、或校为团体参展，并邀请南安媒体进行随行报道 （仅为建议）
定制开场舞，霸气开场 介绍项目，以及到场领导嘉宾
10:10-10:20 领导致辞
邀请X领导上台致辞
领导（名单待确认）分别上台致辞
10:20-10:25
开放仪式
主持人引导领导上台，倒计时准备启动仪式， 领导推杆，启动登悦计划，巨型火箭升空
示意营销中心正式开放，现场彩虹机、气柱绽放
邀请重要领导上台， 一同启动（名单待确认）
GLORIOUS
PRODUCT
CONFERENCE
PLANNING
SCHEME
PART.1 事件营销-登悦邀请计划
时间：202X年11月28日-12月4日
前宣事件1：时空盒子·穿越星际
一个科技感与艺术感十足的神秘盒子，惊现x街头（建议人流集中广场）
邀请进入，探索未知神秘 结合“巨型神秘盒子”概念，内部结合镜面、LED屏、星球、宇航服等元素，打造“时空盒子”
于营销中心内场设置太空项目互动区：航天制造局 为期一周时间，进行不同主题航空主题DIY互动：火箭模型DIY、太阳系模型DIY等
活动流程
ACTIVE PROCESS
首届航天太空展
营销中心开放仪式
202X年12月5日- 10:00-10:30
登悦计划·登悦行动
202X年12月5日 10:00-10:30 ·营销中心
房地产创意广告词9篇
房地产创意广告词9篇房地产创意广告词11. 保利花园——和谐生活，自然舒适;香樟佑人，朱雀佑宅2. 绿色家园——房在林中，人在树下3. 银海华庭——让建筑延伸梦想4. 花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家5. 剑桥春天——引领街区生活，静享都市繁华6. 大唐新都——原创生活，非常空间7. 东湖名居——东湖就在家门口8. 并非世外，却是桃源。
——金太阳鹭港9. 离城市不远，离自然很近。
——荣盛龙湖半岛10. 生活天天向上城市渐渐向北。
——天润城11. 年纪轻轻，三房两厅。
——金地自在城12. 开盘必特价，特价必升值。
——恒大绿洲13. 世界公民的top级公寓。
——绿城水晶蓝湾14. 房价不会跳水，只是在做俯卧撑。
——城中某楼盘15. 用iphone，住ihome。
——托乐嘉ihome精装公寓16. 心怀世界，身在园。
——五矿御江金城17. 世外，在城的边上。
——世外边城18. 这一刻，世界已大有不同。
——万科金域蓝湾19. 这一城，已青出于蓝。
——万科金域蓝湾20. 石林大公园，归来不看房。
——石林大公园房地产创意广告词21、居家赚钱两不误，休闲娱乐一把抓。
2、大空间楼距宽，品自然真方便。
3、住在自然大空间，财富增值天天窜。
4、百年优质工程，品质生活从容。
5、大空间，更划算。
6、理想好房，您享好房！7、大楼距敞亮，小公摊便享。
8、房要胜房，墙要更强。
9、在您的盛年，该为父母买一套房了！10、买的就是性价比，真来住，真舒服！11、匠心制造，因为您要。
12、今天一间房，明天不用忙。
13、买房是件优雅的事情，我只为优雅买单。
14、千万别错过城中的买房季！买房季，促销力度大。
15、住房不将就，今年最后一波福利！16、城市枢纽，财富领秀。
17、新房预报，生活需要。
18、住好房，要靠抢！抢！抢！抢！最后一波抢房来袭。
19、最后，最珍贵！20、两房三房好买卖，轻松做个城里人！21、金九银十，让我们享受最后的狂欢！22、一城时尚，一房畅享。
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保利地产营销策划
随着房地产市场的竞争日益激烈，保利地产作为一家具有实力和口碑的开发商，需要制定有效的营销策划以保持竞争优势。
本文将从“目标市场分析”、“品牌定位”、“营销渠道选择”和“推广活动策划”四个方面，提供一套详细的保利地产营销策划。
目标市场分析
首先，保利地产需要进行目标市场分析，以确定受众群体和市场需求。
针对不
同的项目类型和地理位置，保利地产可以将目标市场分为以下几个方面：
1.高端住宅市场：主要面向高收入人群，注重品质和奢华的住宅项目。
2.中产阶级市场：主要面向中产阶级家庭，提供高性价比的住宅项目。
3.商业办公市场：主要面向商业办公需求，提供现代化的办公楼和商业
综合体。
4.旅游度假市场：主要面向旅游和度假需求，提供高品质的度假村和度
假公寓。
通过对目标市场的深入研究和分析，保利地产可以更好地理解受众的需求和偏好，从而制定更具针对性的营销策略。
品牌定位
在目标市场分析的基础上，保利地产还需要明确自己的品牌定位。
通过定义品
牌定位，保利地产可以在竞争激烈的房地产市场中树立自己的独特形象，吸引目标客户。
保利地产可以将自己的品牌定位为“品质、信任和创新”。
品质代表保利地产在
设计、施工和售后服务上的承诺；信任代表客户对保利地产的信赖和口碑；创新代表保利地产在项目规划和设计上引领市场的能力。
品牌定位的明确将有助于保利地产建立起一种独特的品牌形象，使其在目标市
场中脱颖而出。
营销渠道选择
为了有效地传达品牌形象和推广项目，保利地产需要选择合适的营销渠道。
以
下是几种常见的营销渠道：
1.线上渠道：通过建立专业的官方网站和社交媒体账号，保利地产可以
发布项目信息、展示成果，并与潜在客户进行互动和沟通。
2.线下渠道：通过在城市核心区域设立展示中心和销售中心，保利地产
可以为潜在客户提供更直接、真实的项目展示和咨询服务。
3.合作渠道：与房地产中介机构、金融机构和旅游机构等建立合作关系，
通过他们的渠道和资源，扩大项目的曝光度和销售机会。
4.传统媒体渠道：通过报纸、杂志、电视和广播等传统媒体渠道，发布
项目广告和宣传报道，吸引更广泛的受众。
保利地产可以根据项目类型和目标市场的特点选择合适的营销渠道，并将它们
结合起来，形成一个全面的营销推广体系。
推广活动策划
最后，保利地产需要制定一系列推广活动，以吸引客户和提高品牌知名度。
以
下是一些可能的推广活动策划：
1.开放日活动：定期举办开放日活动，邀请潜在客户参观项目展示中心
并了解项目详情。
2.户型推介会：组织户型推介会，详细介绍不同户型的优点和适用人群，
吸引客户的购房兴趣。
3.优惠促销活动：推出优惠政策，如折扣、装修套餐等，吸引客户购买。
4.品牌合作活动：与知名品牌合作举办活动，提高品牌知名度和形象。
通过策划和执行这些推广活动，保利地产可以积极参与市场竞争，吸引更多客户，并提升自身品牌形象和市场份额。
综上所述，保利地产的营销策划需要从目标市场分析、品牌定位、营销渠道选
择和推广活动策划四个方面进行全面考虑。
只有通过科学的思考和策划，保利地产才能在竞争激烈的房地产市场中取得成功。