凤凰城提案大纲
中集荆门掇刀项目策划提案20150401
我们建议-团购
开盘前蓄客期-企业联谊团购
活动主题：企业联谊团购 活动时间：待定 活动目的：利用活动宣传项目，使周边企业职工、优惠基础上 批量团购 目标客户：高新区大中型企业和政府等 活动形式： 1、每个周五在各大企业、礼堂活动室举行演出，项目有奖问 答； 2、来访售楼处获赠精美的礼品一份； 3、活动结束后组织目标厂区客户团购，给予一定的优惠额度。
效果较好，能够形成市场关注点，带动项目整体快速销售。同时，在销售条 件不具备的情况下，不会产生负面影响。
定向客群折扣团购：针对区域内企业事业员工给予一定的优惠幅度，比 如5%或者不同级别不同幅度的优惠（高级工程师、工程师、助理工程师 或者高层、处级、基层干部和员工），沟通相关企业工会部门支持，组 织定向的营销活动，如联谊和专场产品说明会。折扣比较市场最后确定， 规模量不好掌控，需要自己做一些工作。 自行组织团购：针对区域内就业人员，在开盘前自行组织客户达到一定 数量及给予一个团购优惠，例如5%以内，利用分散的民间组织挖掘客 户。优惠幅度比较市场最后确定，可控，规模不好掌控，只是一种辅助 手段
途径让市场认识我们的产品,然而首先自我剖析必不可少,
首先先来看看我们所处的市场环境和自身问题所在.
这是一片充满诱惑的沼泽,
有的人在这里找到自己的金矿,
有的人却失去了憧憬的自由!
政策环境 2014年10月29号，荆门市关于促进全市房地产市场持续健康发展
的实施意见正式发布实施，这一意见包括六个方面的措施，又被人们喻为“荆六条”。
共性特征
认可都市圈区域发展潜力以及生态资源双重特质； 能够接受本区域远离市区的交通问题；注重项目的品质和品牌，向往区域标杆衍生出的 精神追求。
房地产开盘活动方案(5篇)
房地产开盘活动方案(5篇)第1篇：房地产开盘活动方案在去年金融危机之前，我们国家的房地产市场一片繁荣，楼房的价格被炒到了历史，不过在我看来只不过是虚假的繁荣，果然自从全球金融危机到来之后，我们国家的楼市持续低迷，虽然房地产厂家想出了多种促销方式，不过似乎作用一直不大。
房地产的持续低迷也影响了国家经济的发展，所以很多地产商在投资的时候更加谨慎了，一般的地段是不会再投资了，不过已经盖好的楼房却需要销售，我做房地产策划工作已经很多年了，奉命写出了房地产公司营销策划书。
一般说来，“营销策划书”并没有统一的格式和内容，但是，大部分的“营销策划书”都是针对发展商的需要而撰写的，通常包括下列内容：一、研展部分1、项目简介。
其内容包括开发商、基地面积、总建筑面积、住宅面积、公建面积、容积率、绿化率、建筑密度、停车位、自行车停放面积、住宅总套数、地理位置等。
2、区域市场分析。
其内容包括地理位置、交通配套、个案市调等。
3、swot分析。
主要是在区域市场分析的基础上分析本案的优势(strength)、弱点(weakness)、机会点(opportunist)及存在的问题(threats)。
4、客源分析。
包含客层分析、年龄层分析、客户来源分析等。
通过对目标客户的分析，从而可以对产品进行定位。
这部分内容通常可以用饼图来显示，较直观。
5、产品定位。
包括产品建议、价格建议及付款建议。
在产品建议中必须罗列出为什么这样定论的理由和房型配比建议，在价格建议中也要罗列出定价的理由和随工程进度和销售率可能达到的价格。
二、企划部分包括：1、广告总精神。
2、诉求重点。
3、np稿标题初拟。
4、媒体计划。
三、业务部分主要包括销售阶段的分析、业务策略及执行计划两大部分。
其中销售阶段分析一般分为三阶段(引导期、强销期、持续期)做详细阐述。
业务策略及执行计划也分为三部分：策略拟定、销售通路及业务执行等做一一陈述。
完成了以上研展、企划、业务三大部分的报告后，一份提案报告书基本上出来了，但最后不要忘记还有一个关键的事情必须在报告书里涉及，那就是与开发商的“合作方案”，营销公司一般可以有三种代理的方式：(1)纯代理;(2)代理(即包括广告);(3)包销。
凤凰村杨梅湾拆迁规划方案
凤凰村杨梅湾拆迁规划方案1. 引言凤凰村位于中国某省一带，是一个历史悠久、风景秀丽的村庄。
村庄内有一片美丽的杨梅湾，这里的杨梅以其独特的品质而闻名遐迩。
然而，随着城市的发展和人口的增长，凤凰村杨梅湾周边的土地日益稀缺，为了更好地利用这片宝贵的土地资源，凤凰村拟定了拆迁规划方案，以促进村庄的发展和提升居民的生活质量。
2. 当前形势当前，杨梅湾周边的土地已经被用于农田和一些简单的设施，没有充分发挥其潜力。
而且，村庄人口不断增长，居住条件受到了一定的限制，发展空间有限。
因此，制定拆迁规划方案以解决这些问题是当务之急。
3. 拆迁规划方案3.1 开发杨梅湾旅游区针对杨梅湾的独特资源，我们打算将其开发为一个旅游区，吸引更多游客来此观光。
我们将修建漂亮的步行道，使游客可以沿着湾边尽情欣赏湾区的美景。
同时，规划建设一些餐馆、咖啡馆和小型农家乐，为游客提供美食和休闲娱乐的场所。
此外，我们还计划在湾区内建设一座小型博物馆，展示当地的历史文化和杨梅的种植过程，让游客更好地了解这里的特色。
3.2 建设住宅区为了满足村庄不断增长的人口需求，我们计划在杨梅湾周边建设一个现代化住宅区。
住宅区将包括多样化的住房类型，包括公寓、联排别墅和独立别墅，以满足不同人群的需求。
此外，我们还将规划建设公园、体育设施、学校、医院等配套设施，为居民提供更好的生活条件。
3.3 保护生态环境尽管我们计划进行拆迁和开发，但我们也高度重视保护生态环境。
我们将采取一系列措施来确保生态环境的可持续发展。
首先，我们将引进科学种植技术，提高农业生产的效率，并合理利用土地资源。
其次，我们将组织开展植树种草活动，美化杨梅湾周边的环境，促进生态恢复。
此外，我们还将对水质进行监测，避免污染的发生，保障居民饮水安全。
3.4 社会保障和就业机会在拆迁和开发的过程中，我们非常重视居民的利益。
我们将制定完善的政策措施，确保居民得到合理的补偿，并提供各种社会保障。
此外，我们还将为居民提供多样化的就业机会，提高居民的收入水平和生活质量。
城市标志性建筑提案范文
城市标志性建筑提案范文尊敬的[提案受理部门]：您好！我是[提案人姓名/身份]，今天想和您聊聊关于咱们城市打造标志性建筑的事儿。
一、提案背景。
咱们这座城市啊，就像一本精彩纷呈的故事书，但现在缺了一个特别亮眼的封面，也就是标志性建筑。
您看那些世界闻名的城市，像巴黎有埃菲尔铁塔，纽约有自由女神像，悉尼有歌剧院。
这些标志性建筑就像是城市的超级明星，人们一提到这个城市，脑海里首先就会蹦出这些建筑的样子。
而咱们城市呢，在这方面就有点低调了，走出去跟别人说咱城市的特色建筑，好像还真得好好寻思寻思，这多遗憾呀。
二、现存问题。
# （一）缺乏独特性。
咱这儿的建筑大多是普普通通的高楼大厦，就像一群穿着同样制服的人站在那儿，很难让人一眼就记住。
走在大街上，感觉每个街区都长得差不多，没有那种让人惊艳的、非看不可的建筑。
# （二）功能与美观未结合。
有些建筑啊，光想着实用了，盖得方方正正、灰头土脸的，完全没有考虑到美感。
还有些建筑呢，设计得花里胡哨的，可实际用起来又特别不方便，就像一个花瓶，中看不中用。
# （三）缺乏文化内涵。
咱们城市可是有着深厚的历史文化底蕴的呀，可这些在现有的建筑里体现得太少了。
就好像有一肚子的故事，却不知道怎么讲出来，都憋在肚子里了。
三、具体建议。
# （一）挖掘城市文化元素。
咱们得好好翻翻咱们城市的“老相册”，把那些独特的文化元素找出来。
比如说，咱们这儿有古老的传说、独特的民俗，或者是著名的历史人物。
可以把这些元素融入到建筑的设计当中，让建筑成为文化的载体。
比如说，如果有个关于龙的传说，那建筑的外形或者装饰上就可以巧妙地融入龙的元素，让这个建筑像在诉说着古老的故事一样。
# （二）国际招标设计方案。
“外来的和尚会念经”有时候还是有点道理的。
咱们可以搞个国际招标，把世界各地的优秀设计师都吸引过来。
他们带来的是不同的文化视角和创新的设计理念。
就像一场全球大厨的厨艺大赛，最后选出来的肯定是色香味俱全的“建筑大餐”。
某县翡翠城项目前期策划方案
126.92
26
2008和2009凤凰各项旅游指标
人均消费 （元） 527.4 1152.7
682.4
534
海外游客人 国内游客人 旅游总旅游
数
次
收入
2008年
6.46万
426.54万
19.28亿
2009年
4.83万
485.95万
26.09亿
各项数据表明：凤凰旅游接待指标逐年上升. 但基 础尚显薄弱，旅游目的地功能有待夯实。
项目特征
沱江十里风光带承上启下的枢纽 凤凰古城东扩的关键高地
凤凰现状 ➢古城可休闲的地方不多 ➢生态环境面临恶化 ➢旅游季节性非常明显
期望一企业
凤凰县崇文房地产开发公司
作为一个有社会责任感企业，希望通过项目的开发树立更高的 企业品牌形象
本项目需要与企业有社会责任感的品牌形象保持一致
项目本身的价值属性和政府、企业、市民三方的期望对本 项目提出了更高的发展要求
各方目标聚焦 1、 做一个对凤凰乃至湘西有意义和深远影响的百年工程。 2、 以处在十里沱江风光带的枢纽位置提升区域价值。
站在沱江，乃至城市的角度，本项目真正的发展 方向和战略？
在项目过程中，我们从城市发展的高度以及项目和城市联系解读翡翠城项目，对项目 的发展方向、定位以及发展策略进行了广泛的调查和有针对性的研究。
体
育 中 心
高 尔
夫
别
墅
作为凤凰古城的价值提升机会，本项目应该如何发展？
二、项目发展方向
方向之一：走亲水大盘开发路线
但发展方向不符合项目自身的价值属性
凤凰不缺普通的房地产项目
普通房地产项目除了满足居住需求以外， 没有给区域带来更多的价值
鞍山万科城市花园简报
鞍山万科城市花园简报上海安亭新镇企划研究报告安岳美檬城镇广告推广策略上海奥林匹克花园策划报告北戴河海洋花园推广执行方案上海白玉兰花园企划书北海住宅项目提案上海宝山月浦项目报告北京奥林匹克花园国际化定位专题报告上海宝通路项目前期策划报告北京柏景丽园项目营销建议上海碧云中惠项目策划书北京百望家苑项目营销策划建议书上海碧云住宅案例北京畅清园二期项目地块情况上海春之韵花苑营销企划建议书北京朝阳新城策划案上海大豪山林山庄投标书北京朝阳园项目可研上海当代清水园产品建议书北京东华金座策划案上海东方名品城策划报告北京东润枫景整体广告策划上海凤凰城媒体策略北京芳馨园形象定位及推广策略上海富仕棋园宣传策略北京拂林园推广方案上海古北南汇航头镇项目可行性研究报告北京国典华园品牌策略上海古北首席广告企划书北京华隆小区前期销售报告上海海上春天项目企划全案北京汇欣大厦广告策划上海海湾别墅整体策划北京金隅嘉业品牌营销方案上海海云天2005年企划方案大纲北京康堡花园项目营销策划建议书上海涵馨苑整合营销方略北京昆泰劲松项目定位分析报告上海翰林新府营销策划报告北京朗琴园广告推广方案上海和平花苑南苑策划报告北京莲花晴园营销推广思路上海恒大南桥镇华亭小区项目可行性研究报告北京恋日水岸大道项目策划案上海虹桥中央古北花园市场简报北京美丽园广告思路分析上海虹山半岛别墅市场专题调查研展报告北京美丽园品牌经营战略思路上海花好月圆全套文案北京南湖公寓策划代理投标方案上海华江居住区可行性研究报告北京日出·海上销售执行案上海嘉富花园推广策划北京润康房地产项目策划报告上海嘉利南华城北京狮城百丽庄园项目策划案上海金地·格林春晓北京世纪庄园项目企划书上海金丰易居海上海策划案北京世贸国际公寓营销策划方案上海金山项目投资分析报告北京双花园住宅营销策划报告上海锦上海项目营销策划报告北京顺义别墅项目可研报告上海锦绣花园推广策划案北京泰裕杰晶营销策划案上海锦绣家园项目开发可行性分析报告北京天赐良园二期广告推广策略上海锦绣江南客户联谊活动全程资料北京通州运通人和良园（一期）策划思路上海锦绣江南项目营销策划报告北京万豪国际公寓营销案上海静安枫景营销策划报告北京万景濠庭营销推广建议案上海静安信业广场项目定位报告北京万科城市花园销售企划书上海静安茗园策划方案北京万科青青家园策划案上海九州大唐花园策划推广文案集北京万科星园传播策略上海凯旋生活广场可研报告北京望陶园营销方案上海康桥老街项目企划推广报告北京未来假日花园文案集上海老西门新苑企划报告北京蔚蓝朝阳营销企划案上海联洋花园北京西二旗项目营销策划建议书正品上海林枫花园2002年度年终总结北京西山美墅别墅市场定位报告上海龙合花园整合推广北京西西4#地投资估算分析上海龙华大新城整合推广策略北京夏都美景营销推广计划上海卢湾海悦花园市场调研报告北京志新桥新村策划报告上海美丽家园形象提升广告策略北京中冠家园整合营销策划报告上海名盘海上海北京自然佳境文案集上海摩登时代前期建设及营销策划常州奥林匹克花园策划报告上海某经典别墅项目策划常州奥林匹克花园二期营销市场报告上海某住宅项目策划报告常州奥林匹克花园开盘执行方案上海南汇大富苑策划提案常州湖塘水漾年华策划报告上海南汇区三灶镇项目策划报告常州世家华庭开盘典礼方案上海浦电路项目可行性研究报告常州天目国际村开盘策划方案框架上海浦东泾南Ⅱ地块商住项目可研长沙华菱项目策划全案上海浦江名邸策划案长沙金色华庭包装设计上海浦兴路项目营销简报长沙莲湖项目可行性研究报告上海青浦别墅项目市场研究及定位长沙梦泽园开盘策划实施方案上海荣欣大厦市场推广简报长沙山水芙蓉国际广告创意上海尚城豫园项目可行性分析长沙山水芙蓉国际新城主题宣传推广创意上海生茂养生园策划长沙唐朝碧阁品牌战略策划全案报告书上海松江九亭别墅项目研究和营销推广思考成都博瑞都市花园广告推广计划上海松江雷丁小城简报成都长富花园媒体宣传策略上海松江新城西区市场定位报告成都华阳滨河花园项目整体策划上海苏堤春晓名苑营销策划案例成都汇联花园上海檀宫策划分析成都金港花苑项目策划案上海天山行销企划服务建议成都金色华庭策划报告书上海天之韵上海经典成都锦宏骏苑营销方案上海万科海上春园策划全程成都锦汇花园全套文案上海万科假日风景营销成都锦西花园二期项目计划书上海万科四季花城整体促销方案成都康河郦景推广策略上海万里城推广计划成都蓝灵时代新城的全套方案上海万兆家园-叠彩人家营销策划案例成都龙泉驿区项目前期策划建议书上海香梅花园整体推广思路及策略方案成都某别墅策划上海新华世纪家园全案企划成都平安苑二期案名建议上海新家坡园景苑营销策划方案成都千禧花园上海新江湾城的初步思考成都青城山别墅上海新世纪企业家庄园世界成都泰丰沙河项目上海新天地企划和销售执行方案成都天之韵策划案上海新珠苑企划案成都夕阳红金港花苑项目策划案上海信虹住宅项目发展定位成都香榭名苑上海星期五公社天第公寓策划案成都新天地文案集上海亚东公司金桥项目投标书成都雪梨澳乡可行性研究报告上海阳光集团项目全程报告成都一个别墅项目提案上海耀江集团楼盘营销执行成都优诗美地营销策划案上海一城·西晶明园项目策划报告成都远大华阳项目策划报告上海榆林路项目前期市场调查及定位成都智业逸景企划推广提案上海裕景兴业浦东大道地块市场研究报告成都左岸半岛阶段推广草案上海阅澄江南第一禅境成都芙蓉古城策划案上海早晨营销成功案例成都浣花溪山庄画册文案上海中海海悦市场推广策略案从化新世纪广场项目策划书上海中海和平花苑南苑策划报告大连花香维也纳(杏林苑)整合市场攻击上海中海南苑企划报告大连世纪经典大厦案例上海中凯佘山项目德阳世纪花园媒介推广初案上海中山北路项目市场研究报告德州鲁班御景园项目报告上海中轩丽苑项目提案德州某楼盘市场调查报告及营销咨询上海中远两湾城全套文案东莞半岛豪庭阶段推广计划上海棕榈泉花园二期2004下半年度企划东莞宏远金丰花园活力康城国庆促销方案上海佘山别墅报告东莞虎门荔林华庭体验式精品小区策划方案上海佘山银湖别墅阶段营销策略东莞锦绣花园推广策划案上海莘都丽景全套策划文案东莞丽湖山庄整体策划上海鑫联广场项目可行性计划书东莞山水雅居营销策划报告深圳半山海景别墅上市推广策划方案东莞时福花园可行性研究报告深圳宝安金泓凯旋城东莞时富花园营销推广计划深圳碧华庭居整体策划案东莞世纪城国际公馆剩余单位营销计划深圳波托菲诺纯水岸销售策略演示东莞新天地花园营销推广策划提案深圳波托菲诺二期宣传推广方案东莞银湖新村别墅区传播方案深圳布吉住宅项目定位报告纲要东莞中惠锦苑、中惠高尔夫花园前期定位策划书深圳彩福大厦尾盘推广策略东莞中信凯旋城整合推广构想深圳大梅沙海景酒店广告推广方案多个楼盘策划方案深圳东方半岛花园广告宣传策划书肥城白云山小区全程策划深圳都会100项目销售执行报告佛山怡翠花园&能兴地产品牌规划深圳丰泽湖山庄佛山怡翠花园定位与广告语深圳富盈门整合包装策略福州国际青年广场战略底稿深圳港丰大厦销售代理竞标方案福州锦绣江南策划文案深圳港田花园策划报告福州某地块的开发行销建议深圳港中旅香蜜湖项目策划思路富阳恩波经典市场推广方案深圳冠城世家广告推广策略提案广元香山怡园营销策划草案深圳观海台项目策划案广州安顺碧水园项目深圳硅谷别墅二期骑士谷广告推广思路广州白云高尔夫花园广告推广建议书深圳海岸明珠推广方案广州白云高尔夫远洋明珠深圳好时光百万富翁投资计划广州白云威尼斯蓝湾上市推广策略书深圳鸿荣源地产项目整合推广广州半岛豪庭推广计划深圳鸿荣源香蜜湖项目提报广州保利百合花园整体推广策划书深圳红树东方碧海云天二期推广提案广州碧桂园系列形象传播策划提案深圳红树西岸广告策划书广州城建总江南新苑营销规划案深圳花园城中心广告整合推广方案广州城建总品牌整合深圳华侨城波菲罗镇广告提案广州东方夏湾拿完全销售手册深圳华侨城波托菲诺·天鹅堡阶段推广案广州东山雅居品牌形象传播暨营销推广策划深圳汇金名园广告推广广州东雅轩楼盘上市推广策划方案深圳嘉利莱花园全程广告整合推广企划案广州番禺奥林匹克花园策划案深圳金碧苑二期平面广告创作策略广州番禺区龙歧地块投资可行性分析深圳金地地产项目全案策划广州芳草街商住楼市场调研及定位策略深圳金茂礼都“SOLO”概念包装创意案广州芳草园策划案例深圳金润花园策略案广州光大花园营销推广企划全案深圳锦上花企划思路广州海景中心策划书深圳经典名盘仙桐御景广州海荣新村二期尾盘营销推广计划深圳经典外销项目营销策划报告广州合景鹭江楼盘品牌策略深圳景秀年华花园广告推广策略广州合生创展帝景苑媒介策划深圳俊安苑整合推广方案广州合生创展骏景南园可研深圳康达尔花园广告推广策略广州合生创展珠江侨都项目可研深圳莲塘·梧桐山项目整合推广广州合生创展翡翠海岸媒介策划深圳美庐锦园广告发布总结广州合生骏景南苑项目可行性研究报告深圳南方国际广场营销策划报告广州恒基广场项目销售企划建议书深圳南海中心尾盘营销建议书广州鸿瑞大厦深圳南湖板快补充调查报告及开发策略建议广州湖滨大厦（龙湖大厦）销售建议书深圳南景苑策划书广州华南新城传播计划深圳南山后海湾畔滨海项目广告策划广州机场路楼盘推广深圳擎天华庭开盘执行报告广州嘉和苑三期全年广告策划提案深圳世纪村·博尚整合推广攻略广州嘉景大厦补充销售企划建议书深圳泰美园广州江南新苑项目文案集深圳天富花园营销策划方案广州锦绣天河市场策略分析深圳天健花园的售卖策略广州凯旋新世界广场营销总案深圳万科·17英里提案广州拉阔生活提案深圳万科东海岸推广策略提案广州楼盘黄金周媒介计划深圳万科东海岸整合推广攻略广州美的海岸花园全程营销深圳万科丰泽湖山庄策划案广州美林海岸花园2002策略深圳万科金色家园产品推荐会流程广州名盘经典伊顿18文案深圳万科金色家园推广策划广州南奥CD户型传播大纲深圳万科十七英里推广思路广州南奥花园整合推广深圳万科四季花城阶段广告推广广州南奥媒介策略深圳万科坂雪岗项目策略广州南奥品牌定位深圳蔚海名苑营销策划案广州南奥软性文章整体规划策略深圳温馨家园后期策略报告广州南奥三期传播策略提案深圳西海湾花园广告整合提案广州南国奥林匹克花园网站策划深圳香蜜湖熙园主题定位报告广州南航花园东南亚主题嘉年华公关策划深圳香蜜湖项目整合推广构想广州瑞兴花园策划书深圳心语雅园小户型整合推广广州市恒鑫御园整合策划方案深圳信义假日名城品牌策略广州天河花园整体策划报告书深圳星河地产中心区项目宣传推广策略思路广州天河名雅苑房地产项目策划案例深圳星河国际名城营销策划策划报告广州伟霆房产项目策划建议深圳星河国际销售执行报告广州五山花园策划建议书深圳星河时代市场整合推广策略广州悉尼奥运村下半年推广传播建议深圳星河项目市场推广策略提案广州下渡路商住楼营销策划初稿深圳星河星御豪庭策略提案广州小户型白领公寓网络行销推广方案深圳阳光荔景策划思路广州协和新世界全案深圳阳光棕榈园广告推广与营销广州新光城市广场品牌提案深圳漾福居整合推广策划广州新世界集贤庄项目提案深圳御景台建议广州新世界家园品牌形象提案深圳粤宝花园项目可行性报告广州新世界珠江新城项目分析沈阳奥园策划报告广州星河湾广告策略沈阳昆明香榭丽促销演出活动方案广州星河湾开盘探秘沈阳玫瑰园推广建议广州星汇园楼盘推广策略沈阳万泉花园专案整体营销方案广州颐和山庄传播策略沈阳万盛综合楼项目报告广州颐年园公开发售安排建议沈阳阳光假日山庄投资回报书广州逸涛雅苑营销策划案石家庄天山水榭花都销售执行报告广州银河湾广告整合推广纲要石家庄众美现代城广告推广的几点思考广州远洋明珠广告推广策划方案顺德春茗晚会楼盘展示方案广州中海康城整体策划案苏州车坊镇项目营销策划报告广州珠江国际城定位及传播苏州都市花园主题定位报告广州珠江侨都项目可行性分析报告苏州顺驰湖畔天城12月推广方案广州珠江新城南岳项目销售企划台州峰景湾高尔夫项目综合发展计划书广州竹源民居楼盘推广方案天津奥城市场研究报告桂林九里香堤整合推广天津河北区南口路整合营销全面策划案贵阳创力公司项目前期策划思路天津华厦梅江芳水园项目阐述贵阳峰景园营销策划报告天津建设集团项目主题总策略提案贵阳蓝波湾提案天津经典项目营销策划报告贵阳全林国际广场策划书天津久华里VI核心&延展部分贵阳人民家园策划书天津林枫花园年度年终总结贵阳时代新居天津美震裕阳花园竞品分析及策略推广贵阳世纪经典天津南门外大街项目报告贵阳同辉花园天津水榭花园营销推广策划书贵阳星竹园策划书天津顺驰汉沽第壹城营销策略方案贵阳兆阳小区天津顺驰久华里整合广告策略贵阳中达项目策划建议书天津顺驰蓝水假期宣传方案贵阳曦阳山庄策划书天津顺驰梅江蓝水园宣传推广策划海口都市海岸可研天津顺驰新河项目汇报杭州东方商城住宅产品规划建议天津万科水晶城可研报告杭州盾安福邸文案集天津翡翠城推广方案杭州和睦花园户型定位建议桐乡巨成柳莺花园别墅地块户型配比建议杭州金仕海岸整合营销策划报告温州龙港国发花园策划报告杭州康宁乐苑小高层营销策划温州南艳湾畔推广方案杭州利兹·水印康庭项目综合研究报告乌鲁木齐南门国际城行销概案杭州山水人家整合策略无锡尚都企划提案杭州塘北地块开发前期初步市调无锡太湖金色水岸营销方案合肥纯美园地营销策划案芜湖百蕊·海伦堡市场推广策划合肥方天丽景花园策划报告芜湖东方海伦堡营销策划方案合肥明佳·时代公馆营销策划报告芜湖天和苑可行性报告合肥尚城豫园可行性分析报告武川光明花园策划案呼和浩特某住宅项目可研报告武汉朝阳星苑策划书湖州明都锦绣苑行销企划案武汉城市星座小户型推广方案户外活动提案武汉光谷太阳城项目定位思考惠州东江客都项目总策划书武汉汉飞青年城营销推广策略惠州酒店试公寓初步方案武汉汉阳大道地块土地价值分析及市场前景研究吉林万达江畔人家高层香格里拉推广案武汉后湖花园完整可行性研究报告济南凤凰城二期开发项目策划案武汉湖边坊项目定位济南冠宇环翠山庄广告策划方案武汉江岸区后湖乡可行性研究报告济南某花园项目整体策划书武汉丽景湾项目销售策划报告济南天润花园项目整体策划书武汉丽水家园C地块十大问题再回答建德新安江溪头项目分析报告武汉莲花湖项目整合推广策略焦作中华新天地项目推广建议案武汉龙源国际项目广告推广策划案胶东碧海云天项目策划武汉美好愿景东方夏威夷整合推广策略金地格林小镇全程营销策划文案武汉青青美庐项目模拟策划书精品多功能楼盘形象策划提案武汉水木清华营销策划提案开封中亨花园定位策划方案武汉天泰名居项目营销策划报告康城阶段企划推广计划武汉西北湖花园策划报告克拉玛依龙湖佳苑全程案例武汉现代花园开发可行性研究报告库尔勒楼兰世家颠峰杰作武汉新地花都市场调研与营多销策划昆明BOBO汇馆策划全案武汉杨叉湖项目市调策划昆明帝庭园策划案武汉永清庭园交房活动策划方案昆明滇池·翠景销售企划方案武汉远东花苑整体推广方案打探讨昆明佳园二期可研报告西安八佳花园开盘和入伙方案昆明金洲湾开盘蓄水案西安长安园产业别墅全案营销战略案昆明锦苑中心区开盘推广方案西安琳苑小区营销策划案昆明理想小镇内部认购策划简案西安摩登COM文案昆明美林小城开盘活动案西安某项目总体定位思路昆明某房地产开发项目可行性研报告西安万强商住项目营销推广建议书昆山北门路行销企划辉煌传奇西安紫薇山庄定制化方案全案策划昆山锦溪项目西安紫薇田园都市传播策略昆山龙华大新城品牌整合推广策略西安骊山项目营销策划纲要昆山一墅情缘行销企划厦门大千名城营销策划案兰州教师花园营销策划服务内容厦门罗马假日（建坤花园）全程策划报告兰州良志集团地块行营建议厦门某烂尾楼项目策划柳州华林君邸营销报告厦门永升新城企划案柳州市易和园营销推广策划案厦门永升新城三期北区促销专案六盘水丽江苑营销策划报告咸阳项目投资及推广纲要龙岩某绿色生态人文社区提案咸阳阳光小区营销策划方案洛阳碧水阳城策划全案小户型项目策划思路马鞍山姑孰新城2005营销全案新乡升华温泉花园销售手册绵阳富乐城市花园开盘前期推广兴义市万峰锦绣花园营销策划初步方案绵阳鸿越瑞格市场攻击策略徐州项目整合营销报告绵阳中房三桥项目宣城敬亭香榭山景别墅策划报告某楼盘项目推广执行方案书烟台东海山庄行销推广方案某市x路项目可行性研究报告宜宾莱荫河畔广告竟标方案某市碧翠山庄行销策划书肇庆名雅居销售策划方案某市芳草园全盘推广策略浙江长兴项目整合推广规划某市金辉广场项目可行性报告浙江大东吴项目全案服务工作纲要某市明江项目策划书浙江温州龙港国发花园策划报告某市香水城策划报告郑州CBD城市精英社区“作战计划”某市雅兰苑营销策划案过程实录郑州凤凰城策划文案集某尾盘2005营销策划案郑州国际社区文案集某项目公寓后期运作模式研究郑州海上香颂项目推广方案南奥竞争盘消费者需求和态度研究报告郑州宏都花园推广现状调查分析报告南昌F1假日别墅折页文案郑州健达世纪花园策划案南昌东方塞纳策划报告郑州锦绣正弘国际公寓企划案南昌风华盛世可行性研究报告郑州某房地产项目营销策划书南昌梦里水乡营销报告郑州某住宅项目策划案南昌住宅地产项目研究报告郑州桐柏路项目定位和投资可行性分析南充市望天坝小区基础设施工程可研报告郑州迎宾花园营销资料集南海枫丹白鹭传播策略提案中山水云轩创意简报南京·新天地花城项目营销策划构思方案重庆XX集团永川花园策划案南京爱涛漪水园广告推广预案重庆安特花园策划报告南京百家湖西花园住宅小区可研报告重庆奥林匹克花园项目市场调研报告南京长江之家提案重庆伴山名都提案南京广厦金盛cis应标方案重庆半岛·风雅颂策划案南京金鹰国际花园整合行销企划案重庆城市心语家园项目核心战略报告南京康润园项目广告计划重庆城市心语家园营销策划报告南京马群项目简报重庆诚投集团冉家坝项目应标书南京某别墅炒作媒体联动方案重庆富阳地产项目南京山水华门营销推广策略案重庆海韵豪园项目推广策划全案南京盛唐艺术园初步预算及工作推进计划重庆红楼花园整合传播策划案南京盛唐艺术园总体定位重庆华宇福源山庄交房前推广策略南京万科金色家园内部认购及开盘计划方案重庆回龙湾项目整合媒体计划改南京运盛美之国广告预算重庆嘉信御庭苑整合市场攻击策略南宁丽水湾别墅营销推广整合方案重庆江北董家溪项目市调报告南宁龙头山庄营销策划报告重庆金色世纪整合传播推广提案南宁苹果园全程策划案重庆锦天佳园文案南宁新竹路项目可行性分析报告重庆联芳花园六期整合传播策略提案宁波某景观地产广告计划书重庆龙湖·枫香庭六月推广案宁波紫郡重庆南方上格林FG组团市场推广策略建议秦皇岛北戴河海洋花园别墅重庆沙坪坝滨江路项目研展报告秦皇岛南戴河项目调研报告重庆沙平坝法院项目研展报告秦皇岛山海关地块山海观邸概念规划重庆上海城推广企划案秦皇岛在水一方企划草案文稿重庆时代广场营销建议书青岛东苑绿世界策划书重庆世家地产营销推广案。
商业地产成都华润凤凰城豪宅项目推介会报告77
• 8月5月14点30分，华润•凤凰城产品推荐 会在新会展假日酒店水晶厅隆重拉开了序 幕，近千名对凤凰城项目期待已久的意向 客户参与了这次高规格的产品推荐会，近 距离地了解了华润•凤凰城项目，也对华润 集团与华润置地有了更多的认知。
演讲结束，谢谢大家！
•
用你的责任和细心，谱写安全的永恒 旋律。 。20.9.1220.9.12Satur day, September 12, 2020
•
品质改善,我们需要全员参与。14:31:4614M
•
爱惜物料，重视品质，合理规划，标 识清晰 。20.9.1214:31:4614:31Sep-2012-Sep-20
２００７年９月１日一期开盘
• 9月1日，华润置地成都凤凰城项目一期在世纪城 娇子国际会议中心盛大开盘，推出一期4栋物业共 347套房源，户型从两居到三居，面积从75平米 到136平米共计11种户型。开盘当天吸引了近千 名客户来到现场选房购房，气氛热烈，实现销售 率92%。 华润置地成都凤凰城项目地处成都城南新会展 片区，占地约356亩，总建筑面积达70万平方米， 项目一期总建筑面积逾39万平方米，提供70平方 米至170平方米共2498套房源，建成后将以规划 设计的领先性与项目独有的艺术气质成为区域的 地标性楼盘。
购物中心调整提升前必须考量的内容
11、配合调整提升的工程技术改造可行性或由此所必须进 行的公共空间、设施或动线改造工程的可能性
12、调整提升的时间节点安排 13、资金投入预算：改造费用，推广费用及招商费用
四、购物中心调整实施过程中的 策略
购物中心调整实施过程中的策略
1、专职团队的组建和业务要求 2、目标租户的资料收集、分析和筛选 3、中介机构的选择及专职团队的分工 4、调整项目装饰设计机构的选定和方案设计 5、主要重点租户的市场拓展情况分析、需求及招商策略
凤文化主题旅游规划案例：以河南省凤凰谷景区控制性详细规划为例
凤文化主题旅游规划案例：以河南省凤凰谷景区控制性详细规划为例文｜王晓华刘传玮（北京晓月旅游咨询有限公司）晓月公司于2006年初，在国内首次提出了景区项目策划的“三条线”理论，并致力于将此理论充分运用到旅游景区项目的规划和策划实践当中去，力求将景区所特有的历史文化（文化线）、游客兴奋点的项目设计（产品线）和项目盈利模式（盈利线）完美的结合起来，并融入到整个项目设计过程当中。
2006年，我们在多个项目中对“三条线”理论进行了实战应用的探索，取得了非常理想的效果，得到了客户的一致好评。
在此，我们以河南省凤凰谷景区控制性详细规划为例，详细讲解“三条线”理论如何在景区控制性详细规划当中进行应用。
一、规划地状况分析1、资源状况项目规划地坐落于河南省舞钢市东南部境内，属伏牛山余脉，景区内动物种类繁多，植物资源丰富，森林覆盖率在90％以上。
山谷全长约2.2公里，海拔落差450米，旅游区内溪水潺潺，瀑布如银练加丝帛，风景秀丽景色宜人，是春观景、夏避暑、秋赏叶、冬咏雪的旅游胜地。
景区东北距漯河市约65公里，西北距平顶山市约75公里，东南距驻马店市约90公里。
区域交通主干道路－平驻路在景区大门前通过，交通极为便利。
2、市场状况由于景区所在的特殊地理位置，其主要客源市场主要是郑州、许昌、漯河、平顶山、驻马店等临近大中城市及周边各县。
与国内旅游发展形式相一致，近几年，随着国民经济的迅猛发展，周边区域的游客量快速增加，为景区未来发展提供了良好的市场空间。
3、文化积淀舞钢市历史文化丰富，早在7000年前人类的祖先就在这里生息繁衍，有文字记载的历史可追溯到2600年前。
早在春秋战国时期，就以生产龙泉剑等名剑闻名天下。
它还是西周时柏子国城遗址。
舞钢市人杰地灵。
东汉和帝刘肇时，敢面折大将军窦宪淫威的大司空韩棱，就出生在这里，东汉名臣郅恽父子，三国西陵乡侯和洽祖孙，南北朝时伟大的思想家范缜及其族弟文学家范云，前蜀皇帝王建等也都出生在这里。
标准的提案范文
标准的提案范文尊敬的评审委员会：我写信是为了向您提出一个项目提案，该项目旨在解决我们社区面临的一个重要问题。
经过深入的研究和分析，我相信这个提案将会产生积极的影响，并为社区带来许多好处。
问题陈述：我们的社区缺乏一个安全、干净和有活力的公共空间。
由于社区人数的快速增长，我们的现有公共空间已经无法满足居民的需求。
人们往往不得不去周边地区寻找娱乐和休闲的场所，这给我们社区的发展带来了巨大的挑战。
解决方案：为了解决这个问题，我建议在社区建设一个新的公园。
这个公园将提供一个安全、干净和有活力的空间，供居民们进行锻炼、社交和放松。
公园将配备适当的设施，比如健身区、儿童游乐设施、户外露天剧场等，以满足不同年龄段的需求。
此外，公园将栽种花草树木，打造一个美丽的绿色环境，增加居民的生活质量。
资金和资源：为了筹集资金和资源来建设这个公园，我计划从社区居民、企业和政府等多个渠道寻求支持。
我打算组织一系列的筹款活动，并积极寻求赞助和捐赠。
此外，如果我们能够得到政府的支持和赞助，将能更好地实施这个项目。
时间计划：为了确保项目的顺利进行，我已经制定了一个详细的时间计划。
我计划首先成立一个专门的项目团队，负责项目的规划和执行。
我估计整个项目将需要12个月的时间来实施。
在这个过程中，我们将进行土地选址、设计、工程建设等一系列工作。
预期效果：我相信，建设这个新公园将会产生许多积极的效果。
首先，它将为社区的居民提供一个安全和愉快的休闲场所。
其次，它将增加社区的活力和凝聚力，鼓励居民们参与到社区活动中来。
此外，通过栽种花草树木，我们将为社区创造一个绿色环境，改善空气质量，提高居民的生活质量。
总结：通过建设一个新的公园，我们可以有效地解决我们社区面临的问题，并为居民们创造更加宜居的环境。
我相信这个项目将会成为社区发展的一个重要里程碑，并带来许多好处。
我恳请委员会考虑我的提案，期待能够得到您的支持。
感谢您抽出时间阅读我的提案，期待与您进一步讨论这个重要项目。
凤凰旅游4P营销组合页PPT文档
Part4 4P营销组合策略
产品策略
※深化扩展新旅游产品 ※晚间娱乐活动产品
（1）抓住“三种文 化”，打造“三类集
群”，拓展凤凰文化旅 游内涵．
（2）培育楚巫文化旅 游产业集群 深（化3扩）展培新育旅凤游凰产名品（人1文） 化产业集群。
（4）培育民俗文化旅 游产业集群。
（1）利用沱江夜景， 组织晚间边就餐、边看 文娱演出的活动 （2）在勾良苗族村寨 等苗寨可以兴办簧火晚 会，吃烧烤、自助餐、 跳民族舞，同时伴有苗 族特色的文娱表演和一 些富有参与性的游乐活 动。 （3）将娱乐和晚间购 物结合起来形成以购物 为主，文娱活动和文化 书市穿插其中的购物夜 市环境
※旅游商品开发
近十年来，在县委县政府的正确领 导下，凤凰县旅游业得到了飞速的 发展，文化旅游产业已成为县经济 发展的主导产业。
凤凰已成为全州旅游业的龙头、全省的重点、 中国首批“旅游强县”，现正朝着国际旅游 目的地迈进。
（一）凤凰旅游发展的有利条件
（1）凤凰各级政府和旅游相关部门在 这一大趋势下，推波助澜，历史军事文 化、神秘的楚巫文化、灿烂的民族文化 和名人文化的有机组合。且凤凰拥有发 展文化旅游的良好自然条件
域内精品旅游线路
（1）自然山水风情旅游线路:沱江泛舟—奇梁洞—南
华山国家森林公园。
（2）古城文物保护单位特色旅游线路:虹桥—东门城
楼—北门城楼—万寿宫—朝阳宫。
（3）名人故里旅游线路:沈从文故居—熊希龄故居—
文昌阁小学
乡村旅游精品线路
（1）吉信一禾库一三拱桥自然风景观光旅游线路。 （2） 山江一腊尔山一禾库一两头羊一火炉坪民族风 情观光旅游线路。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
崇福凤凰城项目提案大纲
一、前言1p
1、
目前商业地产很少有单一的业态，在大多数情况下，房地产开发商都会根据项目城
市现有业态情况和对未来商业发展趋势的把握，充分利用本身可能整合的各类资源，进行一
定的业态组合。所谓业态组合就是不同经营规模、经营品种、经营方式的业态在商业场所的
组合形态。业态组合是必须在项目开发前期就完成的对项目各功能分区和各楼层的业态进行
的规划，若业态组合定位科学合理，可使楼盘营销添加卖点，推进楼盘的销售，也可为项目
建成运营后实现长期繁荣奠定坚实的基础。
2、从世界其他国家的成功项目来看，建筑形式及风格特色在很大程度上决定了商业地
产对消费者吸引力的大小。但在目前的中国，发展商对商业地产项目的开发仅仅局限在招商
上面，殊不知“主题特色”才是商业地产项目成功运营的基础。
二、市场分析
1、商业地产宏观调查分析1p
1、
根据中国目前的生产水平和居民消费习惯、消费能力，较具开发潜质的单项商业地
产业态有以下几种：
（1）中等规模的购物中心
虽然中国人口基数较大，但人均消费能力还处于较低的水平，近几年在国内各地
纷纷展开的造mall运动，成功者寥寥无几，就是忽视国内消费能力相对较低的结果。
而且中国消费者还没有形成在集中时间、集中地点进行集中消费的消费文化，而是根
据实际需求，分别选择相应的购物消费场所，使本来就不高的消费能力更加分散化。
（2）社区商业
社区商业空间与社区住宅唇齿相依，它的消费者群体直指社区住户。
（3）旅游地产
以“旅游带销售的模式”是旅游地产发展的主流。随着国民收入的提高，旅游在
家庭支出的比重逐渐放大，开始转向以休闲置业、度假置业、运动置业为代表的舒适
住宅运动。旅游地产正是基于消费者的这种消费变化开始蓬勃兴起。
（4）具休闲功能的商业地产
据某机构的调研数据显示，一些大城市商业场所的客流有6 5％以上是为了娱乐
旅游和休闲，比如在茶座、酒吧、主题餐厅、浴场、SPA生活馆、甚至于酒庄、雪茄
吧等的消费，仅三成多的人是为购物而来，而体验与消费客流量的比例仍在不断提高。
显而易见，体验式的消费购物将成为未来消费模式的新宠。
2、本地商业地产现状1p
三、项目分析
1、项目概况1p
2、SWOT分析
2.1优势（strengths）0.5p
2.2劣势（weaknesses）0.5p
2.3机会（opportunities）0.5p
2.4威胁（threats）0.5p
四、项目定位
1、项目战略性总体形象定位1p
2、目标群体定位1p
五、业态
1、业态定位1p
2、业态选择2-3p
3、业态分布2p
4、业态组合比例1p
六、案例分析2p