2020年一建《工程经济》知识点:资金收付周期时的等值计算

2020年一建《工程经济》知识点:资金收付周期时的等值计算
2020年一建《工程经济》知识点:资金收付周期时的等值计算

2020年一建《工程经济》知识点:资金收付周期

时的等值计算

2018年一建《工程经济》知识点:资金收付周期时的等值计算

当计息周期小于一年时,就出现了名义利率和有效利率的概念。

名义利率:计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率;即:r=i×m

有效利率:资金在计息中所发生的实际利率,分为计息周期有效利率和年有效利率两种情况。

计息周期有效利率

即计息周期利率i:i=r/m

年有效利率

P:年初资金;r:名义利率;m:计息次数;计息周期利率为i=r/m;

计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算

【例题】现在存款1000元,年利率10%,半年复利一次。问5

年末存款金额为多少?

下面以上述两种方式解题,帮助理解两种不同的方法。

解:

方法1,按年实际利率计算

方法2,按计息周期利率计算

计息周期的利率为5%,此时计息周期与收付周期一致,则名义

利率=有效利率,则直接带入终值计算公式,则此时的n=10,列式为:F=1000(F/P,10%/2,2×5)=1000(F/P,5%,10)=1000×(1+5%)10

注意:当计息周期与资金收付周期一致时才能用计息周期的有效利率计算

【例】每半年内存款1000元,年利率8%,每季复利一次。问五

年末存款金额为多少?解:由于本例计息周期小于收付周期,不能直

接采用计息期利率计算,故只能用实际利率来计算。

计息期利率i=r/m=8%/4=2%

半年期实际利率ieff*=(1+2%)2-1=4.04%

则F=1000(F/A,4.04%,2×5)=1000×12.029=12029元

历年真题解读

【2015】某借款年利率为8%,半年复利计息一次,则该借款年

有效利率比名义利率高()。

A.0.16%

B.1.25%

C.4.16%

D.0.64%

【试题答案】A

【2014】名义利率12%,每季度付利息一次,则实际年利率为()。

A.12.68%

B.12.55%

C.12.49%

D.12.00%

【试题答案】B

【2014】关于年有效利率的说法,正确的有()。

A.当每年计息周期数大于1时,名义利率大于年有效利率

资金时间价值的计算及解题步骤

资金时间价值的计算及解题步骤 (一)利息 1.单利法 ()n i P I P F ?+=+=1 2. 复利法 ()n i P F +=1 ()[] 11-+=n i P I 3.复利率 复利率=(1+i)n -1 4.名称及符号 F =本息和或终值 P =本金或现值 I =利息 i =利率或实际利率 n =实际利率计息期数 r =名义利率 m =名义利率计息期数 (二)实际利率和名义利率 ()nm m r P F +=1 实际利率和名义利率的关系,注意适用条件。 i 计=r/m 实际利率和名义利率的关系,注意适用条件。 (三)复利法资金时间价值计算的基本公式 1.一次支付终值公式 F = P(1+i) n 2.一次支付现值公式 P=F/(1+i)n

3.等额资金终值公式 这种有关F和A的公式中的A-等额资金均表示每年存入 4.等额资金偿债基金公式 5.等额资金回收公式 这种有关P和A的公式中的A-等额资金均表示每年取出 6.等额资金现值公式 注意:若i为名义利率时,i换为r/m,n换为n×m 首先要记住公式,解题时搞清楚是单利还是复利、是实际利率还是名义利率。然后再根据现值P、终值F、等额资金A的已知条件和求知来选择公式。 (三)复利法资金时间价值计算的基本公式

六个资金时间价值的计算公式中有黄色底纹的三个是基本公式:一次支付终值、等额终值、等额现值。另三个是将F/P 、F/A 、P/A 即已知值和求值互换,系数互为倒数,记为也互为倒数。 复利法资金时间价值计算的六个基本公式 1.一次支付终值公式 F = P(1+i) n (1+i)n ——终值系数,记为(F /P ,i ,n ) 2.一次支付现值公式 P=F/(1+i)n (1+i)-n ——现值系数,记为(P /F ,i ,n) 3.等额资金终值公式 i i n 11-+——年金终值系数,记为(F /A ,i ,n) 4.等额资金偿债基金公式 ()1 1-+=n i i F A ()1 1-+n i i ——偿债资金系数,记为(A /F ,i ,n) 5.等额资金现值公式 ()() n n i i i +-+111——年金现值系数,记为(P/A ,i ,n ) 6.等额资金回收公式 ()()111-++=n n i i i P A

2018一建《工程经济》章节习题:设备更新分析

学尔森整理“2018一建《工程经济》章节习题:设备更新分析”,更多关于一级建造师模拟试题,请搜索“学尔森一级建造师考试”。 2018年一级建造师《工程经济》 1Z101000工程经济 1Z101050设备更新分析 1[单选题]设备有形磨损的局部补偿是( )。 A.改造 B.修理 C.更新 D.替换 参考答案:B ◆◆2[多选题]造成设备无形磨损的原因有( )。 A.通货膨胀导致货币贬值 B.自然力的作用使设备产生磨损 C.技术进步创造出效率更高、能耗更低的新设备 D.设备使用过程中的磨损、变形 E.社会劳动生产率水平提高使同类设备的再生产价值降低 参考答案:C,E ◆◆3[单选题]下列设备磨损的类型中,( )与闲置的时间长度和所处环境有关。 A.第一种有形磨损 B.第二种有形磨损 C.第一种无形磨损 D.第二种无形磨损 参考答案:B ◆◆4[多选题]对设备第二种无形磨损进行补偿的方式有( )。 A.日常保养 B.大修理 C.更新 D.经常性修理 E.现代化改装 参考答案:C,E ◆◆5[多选题]下列导致现有设备贬值的情形中,属于设备无形磨损的有 点击【一级建造师学习资料】或打开https://www.360docs.net/doc/d73128685.html,/category/jzs1?wenkuwd,注册开森学(学尔森在线学习平台)账号,免费领取学习大礼包,包含:①精选考点完整版

( )。 A.设备连续使用导致零部件磨损 B.设备长期闲置导致金属件锈蚀 C.设备使用期限过长引起橡胶件老化 D.性能更好耗费更低的替代设备出现 E.同类设备的再生产价值降低 参考答案:D,E ◆◆6[单选题]某设备一年前购入后闲置至今,产生锈蚀。此间由于制造工艺改进,使该种设备制造成本降低,其市场价格也随之下降。那么,该设备遭受了( )。 A.第一种有形磨损和第二种无形磨损 B.第二种有形磨损和第二种无形磨损 C.第一种有形磨损和第一种无形磨损 D.第二种有形磨损和第一种无形磨损 参考答案:D ◆◆7[多选题]关于确定设备经济寿命的说法,正确的有( )。 A.使设备在自然寿命期内一次性投资最小 B.使设备的经济寿命与自然寿命、技术寿命尽可能保持一致 C.使设备在经济寿命期平均每年净收益达到最大 D.使设备在可用寿命期内总收入达到 E.使设备在经济寿命期年平均使用成本最小最大参考答案:C,E ◆◆8[单选题]设备的无形磨损是( )的结果。 A.错误操作 B.自然力侵蚀 C.技术进步 D.超负荷使用 参考答案:C ◆◆9[单选题]关于设备技术寿命的说法,正确的有( ) A.设备的技术寿命是指设备年平均维修费用最低的使用年限 B.设备的技术 点击【一级建造师学习资料】或打开https://www.360docs.net/doc/d73128685.html,/category/jzs1?wenkuwd,注册开森学(学尔森在线学习平台)账号,免费领取学习大礼包,包含:①精选考点完整版

资金时间价值的计算及解题步骤

资金时间价值的计算及解题步骤 (一)利息 1.单利法 ()n i P I P F ?+=+=1 2. 复利法 ()n i P F +=1 ()[] 11-+=n i P I 3.复利率 复利率=(1+i)n -1 4.名称及符号 F =本息和或终值 P =本金或现值 I =利息 i =利率或实际利率 n =实际利率计息期数 r =名义利率 m =名义利率计息期数 (二)实际利率和名义利率 ()nm m r P F +=1 实际利率和名义利率的关系,注意适用条件。 i 计=r/m 实际利率和名义利率的关系,注意适用条件。 (三)复利法资金时间价值计算的基本公式 1.一次支付终值公式 F = P(1+i) n 2.一次支付现值公式 P=F/(1+i)n

3.等额资金终值公式 这种有关F和A的公式中的A-等额资金均表示每年存入 4.等额资金偿债基金公式 5.等额资金回收公式 这种有关P和A的公式中的A-等额资金均表示每年取出 6.等额资金现值公式 注意:若i为名义利率时,i换为r/m,n换为n×m 首先要记住公式,解题时搞清楚是单利还是复利、是实际利率还是名义利率。然后再根据现值P、终值F、等额资金A的已知条件和求知来选择公式。 (三)复利法资金时间价值计算的基本公式

六个资金时间价值的计算公式中有黄色底纹的三个是基本公式:一次支付终值、等额终值、等额现值。另三个是将F/P 、F/A 、P/A 即已知值和求值互换,系数互为倒数,记为也互为倒数。 复利法资金时间价值计算的六个基本公式 1.一次支付终值公式 F = P(1+i) n (1+i)n ——终值系数,记为(F /P ,i ,n ) 2.一次支付现值公式 P=F/(1+i)n (1+i)-n ——现值系数,记为(P /F ,i ,n) 3.等额资金终值公式 i i n 11-+——年金终值系数,记为(F /A ,i ,n) 4.等额资金偿债基金公式 ()1 1-+=n i i F A ()1 1-+n i i ——偿债资金系数,记为(A /F ,i ,n) 5.等额资金现值公式 ()() n n i i i +-+111——年金现值系数,记为(P/A ,i ,n ) 6.等额资金回收公式 ()()111-++=n n i i i P A

一建建设工程经济考试真题(全)

2009 年一建建设工程经济考试真题(1) 一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意) 1.在工程建设中,对不同的新技术、新工艺和新材料应用方案进行经济分析可采用的静态分析方法有( ) 。 A.增量投资分析法、净年值法、综合总费用法 B.增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法 C.净年值法、净现值法、年折算费用法 D.年折算费用法、综合总费用法、净年值法 2.某企业资产总额年末数为1163150元,流动负债年末数为168150元,长期负债年末数为205000元,则该企业年末的资产负债率为( ) 。 A.14.46% B.17.62% C.20.60% D.32.08% 3.建筑安装工程直接工程费中的人工费是指用于支付( ) 的各项费用。 A.施工现场除了机械操作人员以外的所有工作人员 B.施工现场的所有工作人员 C.从事建筑安装工程施工的生产和经管人员 D.直接从事建筑安装工程施工的生产工人 4.固定资产的账面价值是固定资产原值扣减( ) 后的金额。 A.累计折旧和累计减值准备 B. 预计净残值和累计减值准备 C.累计折旧 D. 预计净残值 5.某污水处理工程所在地政府每年给予该工程一定金额的财政补贴,在工程财务评价中,该项补贴资金应视为工程的( ) 。 A.权益资金 B. 一般现金流入 C.债务资金 D. 一般现金流出 6.股份有限公司溢价发行股票筹集的资金超过股票面值的溢价收入应( )。

A.计入资本公积 B. 计入盈余公积 C.增加为注册资本 D. 作为利得 7.建设工程人工定额是在( ) 的施工条件下测定和计算的。 A.先进 B. 平均先进 C.正常 D. 最差 8.己知某工程的年总成本费用为2000 万元,年销售费用、经管费用合计为总成本费用的15%,年折旧费为200 万元,年摊销费为50万元,年利息支出为100万元。则该工程的年经营成本为( ) 万元。 A.1750 B.1650 C.1350 D.650 10.按照2006 年财政部颁布的《企业会计准则第18 号—所得税》规定,企业采用( ) 对所得税进行会计处理。 A.资产负债表债务法 B. 应付税款法 C.递延法 D. 利润表债务法 11.某工程设计年生产能力为10 万台,年固定成本为1500 万元,单台产品销售价格为1200元,单台产品可变成本为650 元,单台产品营业税金及附加为150元。则该工程产销量的盈亏平衡点是( ) 台。 A.12500 B.18750 C.27272 D.37500 12.某施工企业在联系业务的过程中发生了10000 元的应酬费,即业务招待费,该项费 用 应当计入( )。 A.财务费用 B. 营业费用 C.经管费用 D. 工程成本 13.根据价值工程的原理,提高产品价值最理想的途径是( ) 。 A.在产品成本不变的条件下,提高产品功能 B.在保持产品功能不变的前提下,降低成本 C.在提高产品功能的同时,降低产品成本

2020年一建经济教材与往年教材对比分析

2020一建《建设工程经济》新旧教材变化 一、总体变化情况 (一)变化情况 1.修订依据 人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部审定的《一级建造师执业资格考试大纲》(2018年版)。 2.编写原则 (1)坚持本书(《建设工程经济》)的主要内容; (2)以修改、增加内容为主。 3.基本结构 基本构架结构不变 4.修改内容 修改内容:1.资产、负债的内容 2.应收票据及应收账款 3.增值税税率 增加:一、建造合同的概念和类型 二、合同的分立与合并 三、合同收入的内容 四、建造(施工)合同收入的确认 建筑工人实名制管理费(安全文明施工费) 删除:建造(施工)合同收入的核算的原内容 (二)数据统计 1.教材总体变化:79处;实质内容变化5处。整体变动比例:7% 2.页码变化:增加7页。 3.大纲情况:无变化。 4.体系变化:章节无变化 5.三级标题变化:无变化。

1.固定造价合同 2.成本加成合同 1.建造合同的分立 一项包括建造数项资产的建造合同,同时满足下列条件的,每项资产应当分立为单项合同: (1)每项资产均有独立的建造计划; (2)与客户就每项资产单独进行谈判,双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款; (3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。

一组合同无论对应单个客户还是多个客户,同时满足下列条件的,应当合并为单项合同:(1)该组合同按一揽子交易签订; (2)该组合同密切相关,每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分; (3)该组合同同时或依次履行。 三、合同收入的内容 建造合同的收入包括两部分内容:合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。 四、建造(施工)合同收入的确认 2.完工百分比法 合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100% 合同完工进度=已经完成的合同工程量÷合同预计总工程量×100% 【例】某建筑业企业与A业主订了一项合同总造价为3000万元的建造(施工)合同,合同约定建设期为3年。第1年,实际发生合同成本750万元,年末预计为完成合同尚需发生成本1750万元;第2年,实际发生合同成本1050万元,年末预计为完成合同尚需发生成本700万元。则: 第1年合同完工进度= 750÷ (750+1750 )×100%=30% 第2年合同完工进度=( 750+1050) ÷(750+1050+700 ) ×100%=72% 【例】某建筑业企业与B交通局签订修建一条150km公路的建造(施工)合同,合同约定工程总造价为60000万元,建设期为3年。该建筑业企业第1年修建了45km,第2年修建了75km。则: 第1年合同完工进度= 45÷150×100%=30% 第2年合同完工进度=(45+75 )÷150×100%=80%

货币时间价值计算题与答案

货币时间价值 一、单项选择题 1.企业打算在未来三年每年年初存入2000元,年利率2%,单利计息,则在第三年年末存款的终值是()元。 A.6120.8 B.6243.2 C.6240 D.6606.6 2.某人分期购买一套住房,每年年末支付50000元,分10次付清,假设年利率为3%,则该项分期付款相当于现在一次性支付()元。(P/A,3%,10)=8.5302 A.469161 B.387736 C.426510 D.504057 3.某一项年金前4年没有流入,后5年每年年初流入4000元,则该项年金的递延期是()年。 A.4 B.3 C.2 D.5 4.关于递延年金,下列说法错误的是()。 A.递延年金是指隔若干期以后才开始发生的系列等额收付款项 B.递延年金没有终值 C.递延年金现值的大小与递延期有关,递延期越长,现值越小 D.递延年金终值与递延期无关

5.下列各项中,代表即付年金终值系数的是()。 A.[(F/A,i,n+1)+1] B.[(F/A,i,n+1)-1] C.[(F/A,i,n-1)-1] D.[(F/A,i,n-1)+1] 6.甲希望在10年后获得80000元,已知银行存款利率为2%,那么为了达到这个目标,甲从现在开始,共计存10次,每年末应该存入()元。(F/A,2%,10)=10.95 A.8706.24 B.6697.11 C.8036.53 D.7305.94 7.某人现在从银行取得借款20000元,贷款利率为3%,要想在5年内还清,每年应该等额归还()元。(P/A,3%,5)=4.5797 A.4003.17 B.4803.81 C.4367.10 D.5204.13 二、多项选择题 1.在期数和利率一定的条件下,下列等式不正确的是()。 A.偿债基金系数=1/普通年金现值系数 B.资本回收系数=1/普通年金终值系数 C.(1+i)n=1/(1+i) -n D.(P/F,i,n)×(F/P,i,n)=1

资金时间价值的计算与解题步骤

资金时间价值的计算及解题步骤 (一)利息 1.单利法 ()n i P I P F ?+=+=1 2. 复利法 ()n i P F +=1 ()[ ]11-+=n i P I 3.复利率 复利率=(1+i)n -1 4.名称及符号 F =本息和或终值 P =本金或现值 I =利息 i =利率或实际利率 n =实际利率计息期数 r =名义利率 m =名义利率计息期数 (二)实际利率和名义利率 ()nm m r P F +=1

实际利率和名义利率的关系,注意适用条件。i计=r/m 实际利率和名义利率的关系,注意适用条件。 (三)复利法资金时间价值计算的基本公式1.一次支付终值公式 F = P(1+i)n 2.一次支付现值公式 P=F/(1+i)n 3.等额资金终值公式 这种有关F和A的公式中的A-等额资金均表示每年存入 4.等额资金偿债基金公式 5.等额资金回收公式 这种有关P和A的公式中的A-等额资金均表示每年取出 6.等额资金现值公式

注意:若i为名义利率时,i换为r/m,n换为n×m 首先要记住公式,解题时搞清楚是单利还是复利、是实际利率还是名义利率。然后再根据现值P、终值F、等额资金A的已知条件和求知来选择公式。 (三)复利法资金时间价值计算的基本公式

六个资金时间价值的计算公式中有黄色底纹的三个是基本公式:一次支付终值、等额终值、等额现值。另三个是将F/P、F/A、P/A即

已知值和求值互换,系数互为倒数,记为也互为倒数。 复利法资金时间价值计算的六个基本公式 1.一次支付终值公式 F = P(1+i)n (1+i)n ——终值系数,记为(F /P ,i ,n ) 2.一次支付现值公式 P=F/(1+i)n (1+i)-n ——现值系数,记为(P /F ,i ,n) 3.等额资金终值公式 i i n 11-+——年金终值系数,记为(F /A ,i ,n) 4.等额资金偿债基金公式 ()1 1-+=n i i F A ()1 1-+n i i ——偿债资金系数,记为(A /F ,i ,n) 5.等额资金现值公式 ()() n n i i i +-+111——年金现值系数,记为(P/A ,i ,n ) 6.等额资金回收公式 ()()111-++=n n i i i P A

2020年一建《建设工程经济》真题及答案解析(多选题)

2020年一建《建设工程经济》真题及答案解析 (多选题) 2014年一建《建设工程经济》真题及答案解析 二、多项选择 61.根据现行《企业会计准则》,企业在财务报表显著位置至少应披露的项目有()。 A.编报企业名称 B.资产负债表日或会计报表涵盖的会计期间 C.人民币金额单位 D.企业财务负责人姓名 E.是否合并会计报表 【答案】ABCE 【解析】企业应当在财务报表的显著位置至少披露下列各项:编报企业的名称;资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间;人民币金额单位;财务报表是合并财务报表的,应当予以标明。参见教材 P123-124。 62.定建造(施工)合同完工进度的方法有()。 A.根据实际合同收入与预计收入的比例确定 B.根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定 C.根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定 D.根据已经完成合同工作的技术测量确定 E.根据合同初始价格与工程预算价格的比例确定

【答案】BCD 【解析】确定建造(施工)合同完工进度有以下三种方法:根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定;根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定;根据已完成合同工作的技术测量确定。参见教材P112。 63.国际工程投标总报价组成中,应计入现场管理费的有()。 A.差旅交通费 B.临时设施工程费 C.工程辅助费 D.劳动保护费 E.检验试验费 【答案】ADE 【解析】现场管理费是指由于组织施工与管理工作而发生的各种费用,涵盖费用项目较多,主要包括下列几方面:工作人员费、办公费、差旅交通费、文体宣传费、固定资产使用费、国外生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费、其他费用。参见教材P296。 64.价值工程中,不符合用户要求的功能成为不必要功能,包括()。 A.负责功能 B.多余功能 C.重复功能 D.次要功能 E.过剩功能 【答案】BCE

资金的时间价值计算

二、资金时间价值的计算 (一)基本概念与代号 1.单利与复利 计算利息有两种方法:按照利息不再投资增值的假设计算称为单利;按照利息进入再投资,回流到项目中的假设计算称为复利。设本金为P年利率为i,贷款期限为t,则单利计算期末本利和为 复利计算期末本利和为 根据投资决策分析的性质,项目评估中使用复利来计算资金的时间价值 2.名义利率与实际利率 以1年为计息基础,按照每一计息周期利率乘以每年计息期数,就是名义利率,是按单利的方法计算的。 例如 存款的月利率是6.6‰,1年有12个月,名义利率为7.92%。即6.6‰×12=7.92% 实际利率是按照复利方法计算的年利率。例如存款的月利率为6.6‰,1年有12个月,则年实际利率为:(1+6.6‰)12-1=8.21% 可见实际利率比名义利率要高。在项目评估中使用实际利率 (二)资金时间价值的计算 1.复利值的计算 复利值是现在投入的一笔资金按照一定的利率计算,到计算期末的本利和 F-复利值(或终值),即在计算期末资金的本利和 P-本金(或现值),即在计算期初资金的价值 i-利率 t-计算期数 (l+i)t,也被称为终值系数,或复利系数,计作(F/P,i,t),它表示1元本金按照一定的利率计算到计算期末的本利和。在实际计算中可以直接用现值乘以终值系数来得到复利值。现在项目建设期利息都是按季收取,一般不考虑复利问题。 例1:现在将10万元投资于一个年利率为12%的基金,并且把利息与本金都留在基金中,那么10年后,账户中共有多少钱? P=10(万元);i=12%,t=10,根据复利值计算公式有 F=P(F/P,i,t)=10×3.1058=31.058(万元) 2.现值的计算 现值是未来的一笔资金按一定的利率计算,折合到现在的价值。现值的计算公式与复利终值计算公式正好相反,即 式中的为现值系数,表示为(P/F,i,t),现值系数 也可以由现值系数表直接查出,直接用于现值计算 例2:如果要在5年后使账户中积累10万元,年利率为12%,那么现在需要存入多少钱?F =10(万元),i=12%,t=5,根据现值计算公式

资金时间价值的计算及解题步骤

资金时间价值得计算及解题步骤 (一)利息 1.单利法 2、复利法 3、复利率 复利率=(1+i)n-1 4、名称及符号 F=本息与或终值 P=本金或现值 I=利息 =利率或实际利率 n=实际利率计息期数 r=名义利率 m=名义利率计息期数 (二)实际利率与名义利率 实际利率与名义利率得关系,注意适用条件。 计=r/m 实际利率与名义利率得关系,注意适用条件。 (三)复利法资金时间价值计算得基本公式 1.一次支付终值公式 F = P(1+i)n 2.一次支付现值公式 P=F/(1+i)n 3.等额资金终值公式 这种有关F与A得公式中得A-等额资金均表示每年存入 4.等额资金偿债基金公式

5.等额资金回收公式 这种有关P与A得公式中得A-等额资金均表示每年取出 6、等额资金现值公式 注意:若i为名义利率时,i换为r/m,n换为n×m 首先要记住公式,解题时搞清楚就是单利还就是复利、就是实际利率还就是名义利率。然后再根据现值P、终值F、等额资金A得已知条件与求知来选择公式。 (三)复利法资金时间价值计算得基本公式

六个资金时间价值得计算公式中有黄色底纹得三个就是基本公式:一次支付终值、等额终值、等额现值。另三个就是将F/P、F/A、P/A即已知值与求值互换,系数互为倒数,记为也互为倒数。 复利法资金时间价值计算得六个基本公式 1.一次支付终值公式 F = P(1+i)n (1+i)n——终值系数,记为(F/P,i,n) 2.一次支付现值公式 P=F/(1+i)n (1+i)-n——现值系数,记为(P/F,i,n) 3.等额资金终值公式

——年金终值系数,记为(F/A,i,n) 4.等额资金偿债基金公式 ——偿债资金系数,记为(A/F,i,n) 5、等额资金现值公式 ——年金现值系数,记为(P/A,i,n) 6.等额资金回收公式 ——资金回收系数,记为(A/P,i,n)

一级建造师建筑工程经济真题及解析整理版

一、单项选择题(共60题,每题1分,每题地备选项中,只有一个最符合题意) 1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元,借款期限3年,年利率8%,到期一次还本付息,则第三年末应 当偿还地本利和为()万元. A.2160 B.2240 C.2480 D.2519 文档收集自网络,仅用于个人学习 2.关于现金流量图地绘制规则地说法,正确地是(). A.对投资人来说,时间轴上方地箭线表示现金流出B.箭线长短与现金流量地大小没有关系C.箭线与时间轴地交点表示现金流量发生地时点 D.时间轴上地点通常表示该时间单位地起始时点文档收集自网络,仅用于个人学习 3.对于非经营性技术方案,经济效果评价主要分析拟定方案地(). A.盈利能力 B.偿债能力 C.财务生存能力 D.抗风险能力文档收集自网络,仅用于个人学习 4.某技术方案地总投资1500万元,其中债务资金700万元,技术方案在正常年份年利润总额400万元,所得税100万元,年折旧费80万元.则该方案地资本金净利润率为(). A.26.7% B.37.5% C.42.9% D.47.5% 文档收集自网络,仅用于个人学习 5.关于技术方案财务净现值与基准收益率,说法正确地是(). A.基准收益率越大,财务净现值越小B.基准收益率越大,财务净现值越大C.基准收益率越小,财务净现值越小 D.两者之间没有关系文档收集自网络,仅用于个人学习 6.技术方案地盈利能力越强,则技术方案地()越大. A.投资回收期 B.盈亏平衡产量 C.速动比率 D.财务净现值文档收集自网络,仅用于个人学习 7.某常规技术方案,FNPV(16%)=160万元,FNPV(18%)=-80万元,则方案地FIRR最可能为(). A.15.98% B.16.21% C.17.33% D.18.21% 文档收集自网络,仅用于个人学习 8.要保证技术方案生产运营期有足够资金支付到期利息,方案地利息备付率最低不应低于(). A.0.5 B.1 C.3 D.5 文档收集自网络,仅用于个人学习 9.以技术方案地总投资作为计算基础,反映技术方案在整个计算期内现金流入和流出地现金流量表是(). A.资本金现金流量表 B.投资各方现金流量表文档收集自网络,仅用于个人学习 C.财务计划现金流量表 D.投资现金流量表 10.某技术方案设计年产量为5000件,单位产品售价为2500元,单位产品变动成本是750元,单位产品地营业 税及附加为370元,年固定成本为240万元,该工程达到设计生产能力时年税前利润为()万元. A.450 B.135 C.635 D.825 文档收集自网络,仅用于个人学习 11.编制和应用施工定额之所以有利于推广先进技术是因为(). A.施工定额是强制实施地 B.施工定额是工程定额体系地基础

2018一建《工程经济》章节习题:资金时间价值的计算及应用

学尔森整理“2018一建《工程经济》章节习题:资金时间价值的计算及应用”,更多关于一级建造师模拟试题,请搜索“学尔森一级建造师考试”。 2018年一级建造师《工程经济》 1Z101000工程经济 1Z101010资金时间价值的计算及应用 1[单选题]某公司现借得本金2000万元,一年后付息80万元,则年利率为( )。 A.8% B.6% C.5% D.4% 参考答案:D 2[单选题]任何资金的闲置,都是损失资金的( )。 A.使用价值 B.时间价值 C.现有价值 D.预期价值 参考答案:B 3[单选题]某企业借贷资金8万元,偿还期为4年,年利率10%,按复利计算,下列还款方式中支付总金额最多的是( )。 A.每年年末偿还2万元本金和所欠利息 点击【一级建造师学习资料】或打开https://www.360docs.net/doc/d73128685.html,/category/jzs1?wenkuwd,注册开森学(学尔森在线学习平台)账号,免费领取学习大礼包,包含:①精选考点完整版

B.每年年末只偿还所欠利息,第4年年末一次还清本金 C.在4年中每年年末等额偿还 D.在第4年末一次还清本息 参考答案:D ◆◆4[单选题]某一时点投资额一定,在一定的时间间隔下,资金时间价值增大,应满足的条件是( )。 A.资金周转速度增大,资金在每个循环期的增值率减小 B.资金周转速度减小,资金在每个循环期的增值率增大 C.资金周转速度增大,资金在每个循环期的增值率不变 D.资金周转速度不变,资金在每个循环期的增值率不变参考答案:C ◆◆5[单选题]下列对资金等值的叙述,不正确的是( )。 A.不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下可能具有相等的价值 B.资金有时间价值,即使金额相同,因其发生在不同时间,其价值就不相同 C.不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值,又称等效值 D.资金等值计算公式和复利计算公式的定义是相同的 参考答案:D ◆◆6[单选题]在资金等值计算中,下列表达正确的是( )。 A.P一定,n相同,i越高,F越大 B.P一定,i相同,,2越长,F越小 C.F 一定,i相同,n越长,P越大 D.F一定,n相同,i越高,P越大参考答案:A ◆◆7[单选题]影响资金等值的因素中,( )是一个关键因素。 点击【一级建造师学习资料】或打开https://www.360docs.net/doc/d73128685.html,/category/jzs1?wenkuwd,注册开森学(学尔森在线学习平台)账号,免费领取学习大礼包,包含:①精选考点完整版

资金的时间价值的计算及应用

资金的时间价值的计算及应用 利息的计算 一、资金时间价值的概念 资金是运动的价值,资金的价值是随时间的变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 其实质是资金作为生产要素,在扩大再生产及资金的流通中,资金随着时间的变化而产生的增值。 影响资金的时间价值的因素有: 1、资金的使用时间 2、资金的数量大小 3、资金投入和回收的特点 4、资金的周转速度 二、利息和利率的概念 利息是资金时间价值的一种重要表现形式。 利息额作为衡量资金时间价值的绝对尺度。 利息作为衡量资金时间价值的相对尺度。 决定利率的高低的因素有: 1、首先取决于社会平均利润率。在通常条件下,社会平均利润率是利率的最高限度。 2、取决于借贷资本的供求关系。

3、借出资本的风险。 4、通货膨胀。 5、借出资本的期限长短。 三、利率的计算 1、单利 所谓的单利是通常所说的“利不生利”的计息方法,其计算公式: In=P*i单*n 在以单利计息的情况下,总利息与本金、利率以及计息周期成正比关系。 2、复利 所谓复利即:“利生利”、“利滚利”的计息方式。其计算公式: I=P*[(1+i)n-1] 同一笔借款,在利率和计息周期均相同的情况下,用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金额多。且本金越大、利率越高、计息周期越多时,两者的差距就越大。 资金等值计算及应用 这些不同时期、不同数额但“价值等效”的资金成为等值,又叫等效值。 一、现金流量概念 在考察对象整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流入成为现金流量。 流出系统的资金称为现金流出,用符号(CO)t表示。 流入系统的资金称为现金流入,用符号(CI)t表示。

2019一级建造师试题与答案(工程经济)

2019年一建(工程经济)试题及答案 一、单选题 1.某施工单位拟投资一项目,在投资总额和年收益不变的情况下,四个备选方案各年投资比例如下表(投资时点均相同),则对该单位较为有利的方案是()。 3.某企业以单利计息的方式年初借款1000万元,年利率6%,每年末支付利息,第五年末偿还全部本金,则第三年末应支付的利息为()万元。 A.300.00 B.180.00 C.71.76 D.60.00 4.某技术方案的现金流量如下表,设基准收益率(折现率)为8%,则静态投资回收期为()年。 5.某常规技术方案进行现金流量分析,当折现率为10%时,财务净现值为900万元,当折现率为12%时,财务净现值为16万元,则该方案财务内部收益率可能的范围是()。 A.小于10% B.大于10%,小于11% C.大于11%,小于12% D.大于12% 6.某技术方案年设计生产能力为10万台,单台产品销售价格(含税)为2000元,单台产品可变成本(含税)为1000元,单台产品税金及附加为150元。若盈亏平衡点年产量为5万台,则该方案的年固定成本为()万元。 A.5000 B.4250 C.5750 D.9250

7.编制资产负债表时,企业在资产负债表日之前违反了长期借款协议,导致贷款人可随时要求清偿的负债,应当归类为()。 A.流动负债 B.长期借款 C.长期待摊费用 D.预计负债 8.某建设项目的建筑面积为10000m2,按类似工程概算指标计算的一般土建工程单位概算造价为1158.84元/ m2(其中人、料、机费用为800元/㎡),项目所在地建筑安装工程企业管理费率为8%,按人、料、机和企业管理费计算的规费费率为15%,利润率为7%,增值税税率为9%。与类似工程概算指标规定的结构特征比较,该项目结构有部分变更,换出结构构件中每100 m2的人、料、机费用为12450元,换入结构构件中每100㎡的人、料、机费用为15800元,人、料、机费用均不包含增值税可抵扣进项额。则该项目一般土建工程修正后的概算单价为()元/m2。 A.833.50 B.1207.36 C.1192.34 D.1316.84 9.编制施工图预算时,按各分项工程的工程量套取预算定额中人、料、机消耗量指标,并按类相加求取单位工程人、料、机消耗总量,再采用当时当地的人工、材料和机械台班实际价格计算汇总人、料、机费用的方法是()。 A.定额单价法 B.工程量清单综合单价法 C.全费用综合单价法 D.实物量法 10.根据投资现金流量表计算技术方案的财务内部收益率时,若要提高所得税后的财务内部收益率指标值,通常可以采用的做法是()。 A.提高资本金比例 B.提高借贷比例 C.缩短建设工期 D.降低借款比率 11.按照单位工程量和劳动定额中的时间定额计算出的基本用工数量为15日,超运距用工量为3工日,辅助用工为2工日,人工幅度差系数为10%,则人工幅度差用工数量为()工日。 A.1.5 B.1.7 C.1.8 D.2.0 12.工程竣工结算书编制与核对的责任分工是()。 A.发包人编制,承包人核对 B.监理人编制,发包人核对 C.工程造价咨询机构编制,承包人核对 D.承包人编制,发包人核对 13.根据《建设工程工程量清单计价规范》,施工企业为从事危险作业的建筑安装工人员缴纳的工伤保险费应计入建筑安装程造价的()。 A.人工费 B.措施费 C.规费 D.企业管理费

资金时间价值的计算及应用

1Z101000 工程经济 工程经济所涉及的内容是工程经济学的基本原理和方法。工程经济学是工程与经济的交叉学科,具体研究工程技术实践活动的经济效果。它在建设工程领域的研究客体是由建设工程生产过程、建设管理过程等组成的一个多维系统,通过所考察系统的预期目标和所拥有的资源条件,分析该系统的现金流量情况,选择合适的技术方案,以获得最佳的经济效果。运用工程经济学的理论和方法可以解决建设工程从决策、设计到施工及运行阶段的许多技术经济问题,比如在施工阶段,要确定施工组织方案、施工进度安排、设备和材料的选择等,如果我们忽略了对技术方案进行工程经济分析,就有可能造成重大的经济损失。通过工程经济的学习,有助于建造师增强经济观念,运用工程经济分析的基本理论和经济效果的评价方法,将建设工程管理建立在更加科学的基础之上。 1Z101010资金时间价值的计算及应用 人们无论从事何种经济活动,都必须花费一定的时间。在一定意义上讲,时间是一种最宝贵也是最有限的“资源”。有效地使用资源可以产生价值。所以,对时间因素的研究是工程经济分析的重要内容。要正确评价技术方案的经济效果,就必须研究资金的时间价值。 1Z101011 利息的计算 一、资金时间价值的概念 在工程经济计算中,技术方案的经济效益,所消耗的人力、物力和自然资源,最后都是以价值形态,即资金的形式表现出来的。资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动过程,而这个过程也是资金随时间运动的过程。因此,在工程经济分析时,不仅要着眼于技术方案资金量的大小(资金收入和支出的多少)。而且也要考虑资金发生的时间。资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。 影响资金时间价值的因素很多,其中主要有以下几点: 1 ?资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下,资金使用时间越长,则资金的时间价值越大;使用时间越短,则资金的时间价值越小。 2 ?资金数量的多少。在其他条件不变的情况下,资金数量越多,资金的时间价值就越多;反之,资金的时间价值则越少。 3 .资金投人和回收的特点。在总资金一定的情况下,前期投入的资金越多,资金的负效益越大;反之,后期投入的资金越多,资金的负效益越小。而在资金 回收额一定的情况下,离现在越近的时间回收的资金越多,资金的时间价值就越多;反之,离现在越远的时间回收的资金越多,资金的时间价值就越少。 4 ?资金周转的速度。资金周转越快,在一定的时间内等量资金的周转次数越多,

一建最新教材工程经济记忆口诀

经济记忆口诀 建安工程费组成:工料机管利规税七项: 1人工费2材料费3施工机具使用费4企业管理费5利润6规费7税金 1. 新的人工费的组成 奖加贴殊计[蒋家铁书记] 1奖金2加班加点工资3津贴、补贴4特殊情况下支付的工资5计时工资或计件工资 2.新的材料费组成 原购耗运[愿够好运] 1材料原价2运杂费3运输损耗费4采购及保管费 3.新的施工机具使用费 施仪[司仪1施工机械使用费2仪器仪表使用费 ☆☆施工机械使用费 折大常安燃入税[浙大常安然入睡] 注意:入=人 1折旧费2大修理费3经常修理费4安拆费及场外运费5人工费6 燃料动力费7税费 4. 企业管理费☆☆☆ 我的口诀:公差使用保险金务工+劳动保护费+检测试验费 [三工差使用保险金务检劳公] 三工差使用保险金误剪老公 【解释】三工:管理人员工资+工会经费+职工教育经费差:差旅交通费使用:固定资产使用费+工具用具使用费保险金:劳动保险+财产保险金:税金误剪:财务费+检查试验费老公:劳动保护费+办公费 5. 新的规费组成污保公 [五保公] 1社会保险费 2住房公积金 3工程排污费 措施费 我的口诀:二环夜临大水,支架已安稳+工程定位复测费用+冬雨期施工费+特殊施工费注:对比2003年文件,去掉“水、支”,即降水费、混凝土高大模版支架。 一、提醒 1、09的规费删除了工程定额测定费。 2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)。 增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。 施工排水、降水费拆分为(施工排水费,施工降水费)。 另外:夜间施工增加费,二次搬运费,大型机械设备进出场及安拆费,已完工程及设备保护费没有变化。 二、措施费 1、今夜冬雨增加夜间施工增加费\冬雨季施工增加费

2020年一级建造师考试工程经济真题及答案

2017一级建造师考试《工程经济》真题及答案 2、某公司生产单一产品,设计年生产能力为3万件,单位产品的售价为380元/件,单位产品可变成本为120元/件,单位产品税金及附加为70元/件,年固定成本为285万元。该公司盈亏平衡点的产销量为()。 A.20000 B.19000 C.15000 D.7500 答案:C 3、编制设计概算时,国产标准设备的原价一般选用()。 A.不含备件的出厂价 B.设备制造厂的成本价 C.带有备件的出厂价 D.设备制造厂的出厂价加运杂费 答案:C 4.企业净利润是()的余额。 A.当期营业利润扣除所得税费用 B.当期收入扣除增值税及附加 C.当期利润总额扣除增值税及附加 D.当期利润总额扣除所得税费用 答案:D 5.根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,某分部分项工程的项目编码为01-02-03-004-005,其中“004”这一级编码的含义是()。 A.工程分类顺序码 B.清单项目顺序码 C.分部工程顺序码 D.分项工程顺序码 答案:D 6、某施工企业按3/10,n/30的信用条件购入材料100万元。已知企业可以3%的年利率从银行取得流动资金借款。则关于这批材料款支付的合理做法是( )。 A.企业向银行借款,在10天内付款 B.企业向银行借款,在11天到30天之间付款 C.企业不借款,在11天到30天之间付款 D.企业不借款,在30天后付款 答案:A 7、某技术方案的净现金流量见下表,若基准收益率大于0,则该方案的财务净现值可能的范围是()。 A.等于1400万元 B.大于900万元,小于1400万元 C.等于900万元

新 版 一建工程经济 不必再看书了

2011年一建梅世强工程经济总结增强版 1 首要因素,社会平均利润率(大)是利率的最高界限。2借贷资本的供求情况3风险4通货膨胀5期限。 。现金流量表:时间轴上除了0跟N 外, 其他数字均。 终值和现值的计算 系数符号里 (F/P,I,N)中:F 表示未知数 P 表示已知数.符号简单理解为:已知P 求F 表中:第一和第三个公式必背.其他可以根据这2个推导.这部分还是以做题为主~ 有效利率的计算(重点) 名义利率与有效利率 1. 已知名义年利率为12%,一年计息12次,则半年的实际利率和名义利率分别为( ) A. 6.2%,6% B.1 2.7%,12% C. 5.83%,6.2% D. 6.35%,6% 答案:A 知识要点:1Z101020名义利率与有效利率的计算 解题思路:利用名义利率与实际利率的关系i=(1+r/m )m -1,其中r/m 为期利率,m 为一定期间的计息次数。 解题技巧:在本题中半年分为6个月,每月计息一次,共计息6 次。每月的利率是12%÷12=1%。因此半年的实际利率为(1+1%)6 -1=6.2%,且由上式可知,当r 一定时,m 越大,i 越大。半年的名义利率为1%×6=6% 经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。 方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、 计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出,计算净现金流量和累计盈余资金,分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营,以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够

的经营净现金流量,这是财务可持续的基本条件。 对于经营性项目,根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格主要分析项目-盈利能力、偿债能力、财务生存能力 独立型方案,绝对经济效果检验;互斥型方案,先绝对经济效果检验,再相对经济效果检验。 静态分析指标的适用范围:1对技术方案进行粗略评价2对短期投资方案进行评价3对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。 建设期(资金投入开始到方案建成投产为止)和运营期;运营期的决定因素:技术方案主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。 考虑时间因素。适用于技术方案早期阶段或研究过程,且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案,尤其施工工艺简单而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价。

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