(工程洽商记录)技术核定单签证
工程施工现场签证管理办法
伍家城市建设发展有限公司工程施工现场签证管理办法第一章总则第一条为有效控制工程造价，明确变更、签证的权限范围，加强现场施工管理，确保工程施工安全及质量要求，同时为工程结算提供客观、真实、准确的依据，认真做好现场签证及有效控制签证流程，特制定本管理办法。
第二条现场签证的原则：1）准确计算原则；2）实事求是原则；3）及时处理原则；4）避免重复原则； 5）现场跟踪原则；6）授权适度原则。
第三条现场签证的基本要求：1）真实性；2）合理性；3）准确性。
第二章职责分工第四条监理单位专业监理工程师协助项目经理或现场代表对工程施工现场签证工作的管理与实施；负责判断签证内容是否属签证范畴，负责权衡、分析是否予以签证，得出结论上报甲方项目经理或现场代表。
第五条公司授权派驻项目经理或现场代表负责工程施工现场签证工作的协调管理与实施；负责判断监理签证内容是否属签证范畴，负责权衡、分析是否予以签证，得出结论上报工程部。
第六条工程部负责审查签证内容，签证范畴是否属于合同约定承包范围以外的工作，对是否予以签证得出结论，会同法务部对予以签证的费用进行经济性评审。
第七条工程施工方（简称乙方）负责对甲方或监理下达的指令及需由乙方签证的工作内容进行签证，并对签证的及时性、真实性负责。
第三章现场签证内容及权限第八条现场签证的内容1、工程量清单范围以外工作内容的。
2、合同约定承包范围以外的工程的。
3、施工图和设计变更造成工程量增减的。
4、甲方确定的必须通过签证才予确认的。
5、工程施工合同中约定必须签证的。
6、法律、法规及现行有效标准规定必须签证的。
第九条项目经理或现场代表全权负责签证的工程量投资估算不超过5万元，若签证的工程量投资估算超过5万元，需责任方提出设计变更或工作联系单后，建设单位相关领导和部门负责人协同甲方专业工程师、甲方造价管理人员共同审核批复后再实施。
第四章现场签证参加人员第十条项目经理或现场代表、公司专业工程师、造价工程师、乙方代表、监理单位代表。
工程施工现场签证管理制度办法
工程施工现场签证管理制度办法————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：伍家城市建设发展有限公司工程施工现场签证管理办法第一章总则第一条为有效控制工程造价，明确变更、签证的权限范围，加强现场施工管理，确保工程施工安全及质量要求，同时为工程结算提供客观、真实、准确的依据，认真做好现场签证及有效控制签证流程，特制定本管理办法。
第二条现场签证的原则：1）准确计算原则；2）实事求是原则；3）及时处理原则；4）避免重复原则； 5）现场跟踪原则；6）授权适度原则。
第三条现场签证的基本要求：1）真实性；2）合理性；3）准确性。
第二章职责分工第四条监理单位专业监理工程师协助项目经理或现场代表对工程施工现场签证工作的管理与实施；负责判断签证内容是否属签证范畴，负责权衡、分析是否予以签证，得出结论上报甲方项目经理或现场代表。
第五条公司授权派驻项目经理或现场代表负责工程施工现场签证工作的协调管理与实施；负责判断监理签证内容是否属签证范畴，负责权衡、分析是否予以签证，得出结论上报工程部。
第六条工程部负责审查签证内容，签证范畴是否属于合同约定承包范围以外的工作，对是否予以签证得出结论，会同法务部对予以签证的费用进行经济性评审。
第七条工程施工方（简称乙方）负责对甲方或监理下达的指令及需由乙方签证的工作内容进行签证，并对签证的及时性、真实性负责。
第三章现场签证内容及权限第八条现场签证的内容1、工程量清单范围以外工作内容的。
2、合同约定承包范围以外的工程的。
3、施工图和设计变更造成工程量增减的。
4、甲方确定的必须通过签证才予确认的。
5、工程施工合同中约定必须签证的。
6、法律、法规及现行有效标准规定必须签证的。
第九条项目经理或现场代表全权负责签证的工程量投资估算不超过5万元，若签证的工程量投资估算超过5万元，需责任方提出设计变更或工作联系单后，建设单位相关领导和部门负责人协同甲方专业工程师、甲方造价管理人员共同审核批复后再实施。
技术核定单5
签字（公章）:
年月日
设计单位意见：
签字（公章）:
年月日
施工单位意见：
签字（公章）:
年月日
监理单位意见：
签字（公章）:
年月日
6、按汽车坡道剖面图其延伸在14~16轴间两侧也应设置剪力墙，汽车坡道板的配筋。
7、结施-3图中1轴线外未标明框架柱配筋。
8、商业二结-04图中TJ-1、TJ-2、TJ-3剖面图所示，在防水板部位不应是坡口基础。
9、多层建筑（8#~12#楼）在露台及屋面层KZL及KL、LL伸入剪力墙支座处的锚固方式及长度设计及图集未注明。
4、商业二建-09图中坡道剖面图及建-04地下室平面图，起步点在14轴偏15轴2360处，该坡道底板做法相关图集中为单层底板，而14~16轴结构设计底板面标高为-5.2m防水板做如何处理，相应建-04配电室及值班室建筑标高为-4.4m，结构标高为-5.2m，如何处理。
5、商业二防水板钢筋在独立柱处应拉通。
工程洽商记录（技术核定联系单）
编号：2011-05-18-5
工程名称
诺宝·中央城
（8#~14#楼及商业楼）
提出单位
中天建设集团有Βιβλιοθήκη 公司第十建设公司洽商（核定）依据：
洽商（核定）内容：
1、商业二是否做止水钢板，请明确底板、墙板、顶板止水钢板做法。
2、商业二汽车坡道与结构做法节点。
3、商业二地下室底板、外墙做法（包括防水、垫层等）。
技术核定单12(安装)
2、13#、14#楼电施16/23地下一层弱电平面图中，8根总线管进户到A轴墙内四个过线盒取消，A轴到管道井使用桥架连接，桥架为300×150.
3、8#~12#楼AL-3、AL-2、AL-1电表箱线路引上至各楼层，各单元在首层900弯头处增设一过线盒（250×350×160）。
4、13#、14#楼电气井道、电话、电视、网络等弱电主干线全部走桥架引上，原先的桥架150×100改为300×150.
工程洽商记录（技术核定联系单）
编号：2011-06-15-12
工程名称
诺宝·中央城
（8#~14#楼及商业楼）
提出单位
中天建设集团有限公司
洽商（核定）内容：
1、13#、14#楼电施13/23地下一层电气干线平面图中，三根进户总管到B轴墙内两过线盒取消，B轴至ZAL-1、ZAL-2、ZAL-3总电表计量箱，使用桥架连接，桥架为300×150.
5、13#、14#楼排水平面布置及详图显示：首层及标准层、屋面层排水、通气立管所设位置不利于装修包框，故将该部位的排水、通气立管位移，D、E户型排水、通气立管位移布置图附后。
建设单位意见：
签字（公章）:
年月日
设计单位意见：
签字（公章）:
年月日
施工单位意见：
签字（公章）:
年月日
监理单位意见：
签字（公章）:
现场签证管理办法
现场签证管理办法
现场签证管理办法
1、目的
加强现场签证管理，规范工作流程，有效地控制成本，提高现场签证的结算效率。
2、术语和定义
2.1现场签证：现场签证是指发包方现场代表与施工单位现场代表按照合同约定就施工过程中部分工程在材料、 工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量、施工方法等方面涉及签约合同价款（指发包方和施工单位在合同 协议书中确定的工程承包交易价格，不包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。）之外的责任事项以 及招标文件和工程量清单中不包含的“新增（减）工程”所作的签认证明，并作为工程结算或最终结算增减工程造价 的依据。签证单通常由发包方代表、监理工程师、施工单位代表共同签署生效。
等）和预估金额（需有预算合约部估算的单价、合价、清单）走公司。A审批流程。审批结论作为项目部执行 该签证的依据。
2）根据审批结论项目部向执行单位发出工程指令单，工程指令单中应明确执行单位具体执行的内容（含方案、 数量等）、期限等。
3）执行单位实施之前项目部应对原始状态进行拍照留存。
技术核定单6
4、11#楼结-15图中1~2轴/B~C轴间的L3标高为0.4应为0.3（余同），其它部位在14.37处出露台翻边如何处理。（其它楼号余同）
5、14#楼建05、06、07图中1轴、48轴交C~H轴间窗台线在结施图相应部位无大样。
工程洽商记录（技术核定联系单）
编号：2011-05-30-6
工程名称
诺宝·中央城
（8#~14#楼及商业楼）
提出单位
中天建设集团有限公司
第十建设公司
洽商（核定）依据：
洽商（核定）内容：
1、商业二地下室建筑平面图中水沟位置与结构独立基础相冲突，该如何处理。
2、商业二结-04图中，风井详（公章）:
年月日
设计单位意见：
签字（公章）:
年月日
施工单位意见：
签字（公章）:
年月日
监理单位意见：
签字（公章）:
年月日
技术资料核查记录
防水卷材合格证、检验报告、复试报告各5份；聚氨酯防水涂料合格证、检验报告、复试报告各1份；橡胶止水带合格证、检测报告各1份
11
预制构件、预拌混凝土出厂合格证
112
商砼资料112份
12
砂、石及混凝土、砂浆配合比
19
M5水泥砂浆配合比1份、M5混合泥砂浆配合比1份，C20混凝土配合比1份
砂试验报告8份；石试验报告7份。
16
隐蔽工程验收记录
169
隐蔽169份
17
主要电气设备试验、调试记录
91、
10KV高地压变配试验、调试/份，低压成套配电柜交接试验/份，用电器具接线检查/份，漏电保护器模拟测试87份，照明全负荷试运行4份
单位（建筑安装）工程施工技术资料核查记录（续表）
序号
技术资料名称
份数
核查情况
18
施工质量技术控制资料
04
工序交接（技术复核）记录
/
/
05
工程质量事故及事故调查处理资料
/
/
06
施工日记和中间检查记录
5
施工日记7本，整改报告及整改通知（站通知）
07
施工质量控制技术资料
原
材
料
试
验
报
告
钢筋出厂合格证、试验报告
205
6.5 12份、8 5份、10 6份、14 10份、18 6份、20 4份、16 1份、6.5 1份、20 4份、32 5份、
21
地基与基础、主体结构检验及抽样检测资料
7
钢筋、抽样检测及基础结构和主体结构检测，均合格；
22
安全和功能检验（检测）报告
7
铝合金推拉窗、屋面防水、土壤中氡浓度、室内环境、混凝土后锚固、绝缘，接地电阻检测报告各1份；原材放射性报告5份、抽风道检查记录3份；楼地面蓄水试验33份；屋面蓄水试验1份
最新工程签证大全
建筑工程一般签证项目【土石方部分】1.土方在投标时是没有考虑地下水的，如果挖方中看到有渗水，可以签证地下水位高度，挖湿土价格比干土高，挖淤泥就更高了，如果遇到有地下障碍物，那更应该签证，清理地下障碍物费用也不便宜。
还有，如果渗水较大，还可以编写施工方案申请排水降水措施和边坡支护措施。
2. 现场狭窄或者边坡不够稳定等情况下无法在现场堆放足够的回填土的时候，应该签证外运土方量以及运距。
因为投标中多数是考虑现场堆土，余土才发生外运的，如果挖出的土运走，回填又买土回填，这个费用不签明白是算不会钱的。
3. 土方运距自然是要看看是否有利，如果没超出清单范围就算了，超出了范围就要签运距，现在油价那么贵，呵呵。
4. 基础施工中响应甲方要求抢进度或者考虑边坡不稳定需要尽早回填等原因使用了砖模，如果招标时无要求，也是可以签证的，砖模价格比支模价格高。
5. 基础期间如果因雨停工或者因甲方原因延误工期，其排水降水费用是可以按照台班签证的，当然，如果长期停工，一定要记住不要拖到开工才签证，至少一个月要办一次，这也是长期签证的原则。
不然时间久远，甲方监理无法考核，后期补签会很麻烦。
6. 建设单位应该负责现场的三通一平，如果乙方也参与了该工作，可以和甲方协商。
【桩基础部分】1. 桩基础除了做好隐蔽工程记录之外，还要注意地下障碍物的签证，如果遇到岩石，更应该及时签证入岩深度。
隐蔽记录也要尽可能详尽，也就是说至少有：孔深、桩长、钢筋笼长、空段长、直径、入岩深度【砌筑部分】1. 砌体最常发生的就是做了拆拆了做，拆墙没问题，但签证一定要说明砖的破损程度（不然审计的直接给你把材料减掉），如果破损不严重，则签砖的损耗率和二次使用铲除灰疤、出渣等工日。
【混凝土部分】1.混凝土冬期施工如发生蒸汽养护，是可以签证的。
2.二次结构构造柱的混凝土施工如果使用锥形斗灌入、初凝后凿除的方案，则凿除部分的混凝土是可以签证的，因为定额没有包含该部分损耗，作为技术要求，可以申报技术核定单。
签证注意事项与竣工图需要注意
签证注意事项大家好，很高兴能和大家一起学习、进步，在这里我也分享一些我工作过程中的心得体会，望大家指正。
工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。
签证是工程结算资料中的一个非常重要的组成部分，因为现在投标环境大家都知道，参与家数多，价格必须压低才有机会中标。
那么如何在低价中标的情况下，争取最大限度的利润空间，那工程管理中的签证就变得极为重要。
首先，我们从时间上来讲，工程起始，作为一个项目部管理人员，在得知自己即将开始新的工地时，应该第一时间对中标工程进行了解。
这里以如何签证举例，首先，对工程施工合同要有很深入的理解，同时要结合设计施工图、招投标清单等文件来明确具体施工范围，明确合同约定签证条款如何解读，为后期的签证工作打下伏笔。
应研究归纳出可能会发生的签证行为，同时在日常施工中须要做好签证证据的收集工作。
工程开始后，对施工设计图纸与现场实际情况进行对比，看图纸是否能很好地反映现场（比如有些消防硬性要求，建筑强条是否与设计图纸有冲突等），清单项目特征做法是否存在错、漏现象（比如地胶的自流平是否含有、木质材料的防火处理等），项目部自身形成一个现场踏勘文件，在紧接下来的图纸会审中提出相关意见，并以文字的形式明确下来，为后期签证打基础。
在工程具体施工过程中，我们会遇到以下几种签证：工期签证：常用于因材料（特指甲供材）供应不及时、其他分包单位进场不及时、施工工期控制不达标及业主自身造成的延期开工、暂停开工、工期延误的工程签证，在工期提前奖励、工期延误罚款的计算时可发挥重要作用。
技术签证：常用于某些项目施工组织设计方案、技术措施的临时修改或技术核定单所涉及的工程签证。
（如，超高时吊顶与原顶面之间的转换层，搭设满堂脚手架，墙面材料由墙纸改为木饰面等、钢结构的防腐、防腐处理）。
隐蔽签证：比如墙体构造柱内部钢筋，防水除常规高度以外增加的高度签证（如，小便斗区域、蹲坑区域、窗台区域、管道等区域）。
技术核定单1
3、11#楼结-05中-1.6~2.77剪力墙及边缘构件平面图中，C/4~7轴间GYZ3中的Q2水平筋为12，根据实际情况，圆钢180度锚钩无பைடு நூலகம்伸入翼柱内。
6、根据本工程图纸设计要求，墙柱、梁板等构件有钢筋设计直径为A6，而市场钢筋无该规格钢筋且均为6.5，原设计墙柱、梁板构件为6钢筋核定为A6.5。
建设单位意见：
签字（公章）:
年月日
设计单位意见：
签字（公章）:
年月日
施工单位意见：
签字（公章）:
年月日
监理单位意见：
签字（公章）:
年月日
4、13#楼结-05中，6轴上YYZ-13、19轴上YYZ-15无配筋，应该为YYZ-12、YYZ-14。
5、9#楼结-47、49楼梯剖面图中，楼梯结构标高比楼层梁、板结构标高高80mm，在此休息平台（结15）周边有结构框架梁KL11、KL16，KL11、KL16应该加高80mm（因
结构板筋要伸入梁支座内），同此休息平台板结构标高相同。其它楼号、部位余同。
工程洽商记录（技术核定联系单）
编号：2011-05-02-1
工程名称
诺宝·中央城
（8#~14#楼及商业楼）
提出单位
中天建设集团有限公司
第十建设公司
洽商（核定）依据：
洽商（核定）内容：
1、在9#楼电施4/18可视传呼对讲平面图中，该弱电箱在一层电施图中所处的位置（楼梯间入口）为暗柱，应按结构施工图避开暗柱位置，往剪力墙位置位移。其它楼号（8#、10#、11#、12#）余同。
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DB15/427-2005
工程洽商记录（技术核定联系单）
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工程名称 提出单位
洽商依据：
洽商（核定）内容：
建设单位意见： 签字（公章）： 年 月 日 设计单位意见： 签字（公章）： 年 月 日 施工单位意见： 签字（公章）： 年 月 日 监理单位意见：
签字（公章）：
年 月 日
内质检软件登记号：64130264