上海市标准房屋租赁合同模板(8篇)
上海市房屋租赁合同模板(18篇)
上海市房屋租赁合同模板甲方(出租人)：身份证：营业执照：法定代表人：联系电话：委托法定代理人：联系电话：乙方(承租人)：身份证：营业执照：法定代表人：联系电话：委托法定代理人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。
所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
第一条出租房屋情况和租赁用途1.1甲方将座落在本市区县路弄新村号幢室(部位)的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。
该房屋建筑面积使用面积为平方米。
签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：房地产权证，编号：__________，编号：__________，并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押。
1.2签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建;乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
1.3租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据第二条交付日期和租赁期限风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。
上海房屋租赁合同样本6篇
上海房屋租赁合同样本6篇篇1甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________鉴于甲乙双方就位于上海的房屋达成租赁意向，为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁房屋基本情况1. 甲方将其所拥有的位于上海市____________区/县_____________路_____号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
房屋类型为_________________。
房屋建筑面积_______平方米，用途为__________（住宅、办公等）。
具体四至界址和套型图示文件附件一并作为本合同组成部分。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，乙方应如期返还房屋。
如需续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币（大写）_____________________元整（小写￥_________元）。
租金支付方式：____________________（按年/季/月支付）。
租金支付日期为每期的______日。
乙方应按时将租金汇入甲方指定的银行账户。
2. 乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的百分之______向甲方支付违约金。
逾期超过____日的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。
四、房屋使用及管理1. 乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。
如因乙方原因导致房屋损坏的，应负责修复并赔偿损失。
2. 乙方应合理使用水、电、气等公共设施，确保安全使用并承担相关费用。
逾期未缴费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。
五、甲乙双方的权利和义务篇2甲方（出租人）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方是位于上海市的合法房屋出租人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成以下租赁合同条款：一、租赁物业基本情况1. 甲方同意将其所拥有的位于上海市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
上海房屋租赁合同模板下载(共5篇)
上海房屋租赁合同模板下载第1篇出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：_________________联系地址：_________________联系地址：_________________身份证号：_________________身份证号：_________________甲、乙双方根据_有关法律、行政法规和______市相关地方性法规的规定，在合法、平等、一、出租物业坐落地点及设施情况：甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。
二、租赁期限1、该房屋租赁期限自______年___月___日至______年___月___日止。
2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
三、租金及支付方式1、该房屋租金为人民币______元整/月。
由乙方承担并在签定本合同时支付。
2、乙方若逾期支付租金，每逾期___天，则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金。
拖欠租金超过___天，甲方有权收回房屋。
四、租赁条件1、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜。
2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
若擅自转租，甲方有权终止合同。
4、乙方承担租赁期内水费、电费、燃气费、宽带、等实际使用的费用。
5、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修。
五、关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。
待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将押金全款退回。
六、合同的终止1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
上海市公共租赁住房租赁合同模板8篇
上海市公共租赁住房租赁合同模板8篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出租给乙方公共租赁住房事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1. 甲方出租的房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。
2. 租赁房屋内已配备的家具、电器等设施设备情况如下：_________。
二、租赁期限1. 租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方每月向甲方支付租金人民币_________元整（￥_________）。
2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。
3. 乙方可选择以下支付方式：_________。
四、租赁保证金1. 乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币_________元整（￥_________）。
2. 租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行租赁合同约定的义务，如乙方违约，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。
3. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其设施设备完好地交还甲方，甲方在扣除可能存在的违约金后，将剩余租赁保证金无息退还给乙方。
五、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或毁损房屋及其设施设备。
2. 乙方应按时缴纳租金、水电费、燃气费、物业管理费等因使用房屋而产生的费用。
如乙方逾期未缴，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金，并有权停止供应水电、燃气等，直至乙方缴清欠款。
3. 乙方不得将房屋转租、转借或私自交换使用。
上海房屋租赁合同模板7篇
上海房屋租赁合同模板7篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁房屋1. 甲方将其拥有的坐落于上海市________区/县___________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
2. 租赁房屋建筑面积为_______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。
乙方如需续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：_____________________）。
2. 租金支付方式：_____________________（如每月/每季度支付一次等）。
3. 乙方应在每月/每季度/每年度第___日之前支付租金。
逾期支付的，应按日向甲方支付____%的滞纳金。
四、押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：_____________________）。
2. 租赁期满，乙方如无异议，甲方应在___个工作日内退还乙方押金。
如乙方在租赁期间有拖欠租金、水电费或其他违约行为的，甲方有权在押金中扣除相应金额。
五、房屋使用及维修1. 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担赔偿责任。
六、甲乙双方的权利和义务1. 甲方有权按本合同约定收取租金和滞纳金。
2. 甲方应确保租赁房屋符合出租条件，并履行维修义务。
3. 乙方有权在租赁期内使用租赁房屋，并按时支付租金。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
上海市标准房屋租赁合同模板出租方（以下简称甲方）：_____ 身份证：_____ 承租方（以下简称乙方）：_____ 身份证：_____ 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋情况出租房屋坐落于_____________________________________。
家具：_____________________________________________。
建筑面积____平方米二、租赁期限即____年____月____日至____年____月____日。
三、租金及交纳时间每月元，乙方应每月付一次，先付后住。
第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金____元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
入住日抄见：水度，电度，煤气度。
所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。
若发生非法事件，乙方自负后果。
在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。
租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。
双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同经签字（盖章）生效。
9、其他约定事项：__________________________________。
六、违约责任甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日上海市标准房屋租赁合同模板（二）出租方：_____，以下简称甲方。
承租方：_____，以下简称乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号_____(小区)____栋____单元____楼____号的房屋_____间(套)，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____出租给乙方作_____使用。
装修及设备情况：_____。
第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金____个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金____元(大写____元)，交纳方式为_____支付。
由乙方在____年____月____日交纳给甲方。
先付后用。
以后每个____月付款一次，应在付款期末前____天支付。
第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
乙方应当积极配合。
第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的.各项规章制度。
按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。
乙方的民事纠纷均自行负责。
水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。
第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。
第八条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿____元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方____元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。
同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
第十一条其他约定事宜1.__________________________________________________。
2.__________________________________________________。
第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。
从签字之日起生效，租赁期到期自动作废。
甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：身份证号码：_____ 身份证号码：_____ 联系电话：_____ 联系电话：_____ ____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日上海市标准房屋租赁合同模板（三）甲方(出租人)：【身份证】【营业执照】号码：【本人】【法定代表人】：联系电话：【委托】【法定】代理人：联系电话：乙方(承租人)：【身份证】【营业执照】号码：【本人】【法定代表人】：联系电话：【委托】【法定】代理人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条出租房屋情况和租赁用途1.1甲方将座落在本市_____【区】【县】____路_____【弄】【新村】_____【号】【幢】____室(部位)____的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。
该房屋【建筑面积】【使用面积】为____平方米。
签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号：_____】【_____，编号：_____】，并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。
1.2乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
1.3租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。
第二条交付日期和租赁期限2.1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2双方同意，甲方于____年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。
逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付____元违约金。
第三条租金及支付方式3.1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(____币，下同)____元(大写：_____)。
3.2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。
3.3乙方应于【每月____日前】【_____】向甲方支付该房屋【当月】【下个月】的月租金。
逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付____元违约金。
3.4乙方支付租金的方式：_____第四条保证金和其他费用4.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为____个月的租金，即____元。
甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。
本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。
4.2租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_____、_____费用由【甲方】【乙方】承担，其中应由分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。
除上述费用外，其他费用均由承担。
第五条房屋使用要求和维修责任5.1租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修或委托乙方进行维修。
甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
5.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
5.3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。
甲方应在检查养护前____日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
5.4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。
按规定须向有关部门报批的，则应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。
乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。
第六条转租、承租权转让和交换6.1租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。