2019年南京江宁保利·梧桐语全年营销方案
2019商品房营销方案范本【三篇】
2019商品房营销方案范本【三篇】不同的商品都有不同的营销方式，那商品房该怎样营销呢?下面是小编为您整理的“商品房营销方案”，仅供参考，希望您喜欢!商品房营销方案1一、市场背景：xx位于xx东部xx地区，是xx新区的重要组成部分，辖区面积441.5平方公里区政府坐落在寨上街辖区内，全区共有常驻人口17万。
xx是我国重要的化学工业基地之一，已形成以海洋化工为主，多门类综合发展的工业体系，全区共有工业企业300余家，主要有制盐、化工、轻纺、服装、冶金、机械加工等十多个工业门类。
xx不仅是一个工业重地，而且还是一个鱼米之乡，盛产水稻、水果及水产品。
其中的茶淀葡萄和水产品久负盛名。
xx所在寨上街，其南部为xx老牌化工企业—天津化工厂，她曾为xx区的发展立下了汗马功劳，但随着改革开放的进行及国有老企业的通病，企业的效益大不如前，也在某种程度上影响了xx区的发展。
随着xx新一届领导班子对当地经济结构的调整，将第三产业作为xx区结构的补充体，使xx成为一个经济结构多角化的地区，从而保证xx区经济的健康、可持续发展。
二、竞争对手分析：由于xx房地产市场的发展属于初级阶段，市场对价格的敏感度较高，面对产品的认知及感知程度相对较低，故此我们在分析竞争对手时主要针对地段、价格、产品三个层面进行归纳与比较，我们将其分为直接竞争对手与间接竞争对手。
1.在xx我们的直接竞争对手是谁呢?2.在xx我们的间接竞争对手?在xx市场中我们将绿地人家、滨河小区及富达花园定为间接竞争对手，具体原因我们分列如下：xx处于天化的附近，滨河小区处于烈士陵园附近，他们都远离于城区中心相对的位置优势，不足以与第壹城形成竞争态势。
富达虽与第壹城相邻，但其销售已近尾声，故并不对第壹城销售造成直接威胁;绿地人家的产品规划属纯南方模式，不能与本地居住习惯相对接;而滨河小区的产品规划虽与本地居住习惯相符，但其产品的规划、设计水平与第壹城相比较仍不在同一层面，要落后与第壹城。
地产·520事件营销活动
传播媒介：南京地产媒体、项目微信公众号、朋友圈等
FIVE
执行保障 PERFORM SECURITY
警力安保保障
本次活动为户外大型活动，活动前期甲方安保人员进 行培训，活动当天安排好点位，有序进行安全保障、 人流疏导工作； •我方会在活动当天出动大量工作人员负责现场的执 行，协助甲方把控活动流程，保证现场的秩序。
LINE TO THE GROUND
爱·有光，城市快闪
快闪同时赠送人们代表爱意的小礼物及荧光小礼物、灯光节门票等，强势吸睛，释放项目信息，引出御宾府 “爱•有光” 交互灯光艺术体验展。
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LINE TO THE GROUND
交互灯光艺术体验展打造城市公共艺术空间
以“爱•有光”为主题于项目设置交互灯光艺术体验展，以巨型“I LOVE 江北”地标景观， 释放爱的互动灯光组景，最新互动灯光技术等为核心元素，打造爱·有光 城市广场。 吸引江北人及项目周边居民到项目展厅参观，聚集大量人流，营造热烈销售氛围。
1. 策略思考 STRATEGIC THINKING 2. 活动亮点
THE ACTIVITIES
3. 活动规划 ACTIVITY PLANNING 4. 后期宣传 LATE PROPAGANDA 5. 执行保障 PERFORM SECURITY
CONTENTS
目录
INTERNATIONAL TRADE CENTER
传播媒介：南京地产媒体、项目微信公众号、朋友圈等
传播标题：
SPREAD
TOPIC
最新科技·国内首次AR快闪秀，亮相江北新区商圈
科技与艺术的融合，创造江北城市生活新体验！
江宁区策划书3篇
江宁区策划书3篇篇一江宁区策划书甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]一、项目名称[项目名称]二、项目目标[明确项目的目标和预期成果]三、项目内容1. 市场调研：对江宁区的市场进行深入调研，了解目标受众、竞争对手等情况。
2. 策划方案：根据市场调研结果，制定详细的策划方案，包括活动主题、形式、时间、地点等。
3. 执行计划：制定项目执行计划，明确各项任务的责任人、时间节点和工作要求。
4. 宣传推广：负责项目的宣传推广工作，包括制定宣传方案、制作宣传资料、组织媒体宣传等。
5. 活动执行：负责项目活动的现场执行，包括场地布置、活动流程控制、人员安排等。
6. 效果评估：对项目活动的效果进行评估，收集反馈意见，为后续活动提供参考。
四、项目时间项目时间从[开始日期]至[结束日期]，共计[X]天。
五、项目费用1. 本项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付项目费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3. 乙方应在项目完成后的[X]个工作日内，向甲方提交项目费用的结算清单。
甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内，对结算清单进行审核并确认。
4. 甲方应在确认结算清单后的[X]个工作日内，向乙方支付项目费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
六、双方权利和义务1. 甲方权利和义务有权对乙方的策划方案和执行计划提出修改意见。
有权对项目活动的现场执行进行监督和指导。
应按照本协议的约定，向乙方支付项目费用。
应提供项目所需的相关资料和支持。
2. 乙方权利和义务有权根据市场调研结果和甲方的要求，制定策划方案和执行计划。
有权对项目活动的现场执行进行管理和控制。
应按照本协议的约定，按时完成项目任务。
应保证项目活动的质量和效果。
应保守甲方的商业秘密和机密信息。
保利推广方案
保利推广方案一、背景介绍随着市场竞争的不断升级，企业之间的推广活动愈发重要。
为了确保保利公司在激烈的市场竞争中脱颖而出，我们制定了以下推广方案，以提高公司的知名度和产品销量。
二、目标1. 提高保利公司的品牌知名度；2. 增加潜在客户的数量；3. 提升现有客户的忠诚度；4. 增加公司产品的销售额。
三、推广策略1. 品牌塑造通过一系列的品牌宣传活动，塑造保利公司的企业形象。
其中包括：（1）设计和制作企业LOGO，确保LOGO能够准确传递公司的核心价值观；（2）制定品牌口号和标语，突出公司的独特性和竞争优势；（3）在各大媒体平台投放品牌广告，扩大品牌曝光度。
2. 线上推广（1）建设专业网站，提供详细的产品介绍和购买渠道；（2）通过搜索引擎优化(SEO)技术，提高公司网站的搜索排名；（3）定期更新公司网站的新闻、博客和案例，增加用户粘性。
3. 线下推广（1）参加行业内重要展会和交流会议，展示公司的产品和技术优势；（2）与行业内的合作伙伴开展联合推广活动，扩大公司的影响力；（3）在商业区域设置展示专柜或展示柜台，用以展示公司的产品。
4. 社交媒体推广（1）通过微信公众号、微博等社交媒体平台，传播公司最新动态和产品信息；（2）与潜在客户和现有客户进行互动，增强客户黏性和忠诚度；（3）利用社交媒体平台进行精准投放广告，提高品牌曝光度。
四、推广效果评估1. 制定推广活动的时间表，定期监测活动效果；2. 通过市场调研，收集客户反馈和意见；3. 根据数据分析结果，及时调整和优化推广策略。
五、预算根据保利公司的规模和推广需求，制定合理的推广预算。
预算包括但不限于广告投放费用、活动策划费用、设计制作费用等。
六、执行计划1. 指定专人负责推广方案的执行和监督；2. 制定详细的推广计划，并将其分解为具体的任务和时间节点；3. 定期召开推广工作会议，汇报进展情况和解决问题。
七、总结通过执行以上推广方案，我们相信保利公司将提高品牌知名度，扩大市场份额，增加公司利润。
逆市下房地产营销案例分享
恒大宝的创新营销策略获得了行业 内的认可，为其他房地产企业提供 了参考和借鉴。
销售业绩
品牌知名度
客户满意度
行业认可度
恒大宝上线后，短时间内吸引了大 量用户注册，销售额也有显著提升 。
优质的服务和优惠政策提高了客户 满意度，客户投诉率也有所降低。
05
案例五：融创地产“融创 中国·天府之国”
项目背景
01
位于成都市核心区域，紧邻城市主干道和地铁线路，交通便利 。
02
周边配套设施完善，包括商业中心、医院、学校等，生活便利
。
项目定位为高端住宅区，目标客户为城市中产阶层和富裕家庭
03 。
营销策略
线上营销
利用社交媒体平台和房地产网站进行广告 投放，吸引潜在客户关注。
线下营销
举办楼盘推介会、房产讲座等活动，邀请 客户到现场了解项目情况。
个性化服务
针对不同客户需求，提供个性化服 务和定制方案，提高客户满意度和 忠诚度。
执行效果
提高了万科地产的市场知名度和品牌影响力，吸引了大量潜在客户的关注和参与 。
通过跨界合作和个性化服务，增加了客户粘性和客户满意度，提高了客户转化率 。
在市场下行的情况下，实现了销售额的逆势增长，为万科地产带来了可观的收益 。
营销渠道
项目通过多种渠道进行营销，包括线上平 台、社交媒体、户外广告等，扩大了品牌 知名度和曝光率。
产品特点
项目提供高品质的住宅和配套设施，注重 绿化和环境打造，吸引了年轻家庭和改善 型购房者的关注。
对当前房地产营销的启示
关注市场动态
在逆市中，房地产企业需要 密切关注市场动态和竞争对 手的策略，及时调整自身的 营销策略。
逆市下房地产营销案例分享