工业园区产业规划技术路径探讨
工业园区规划与设计
工业园区规划与设计工业园区规划与设计是现代城市发展的重要组成部分，它关乎着城市经济的发展、生态环境的保护以及社会发展的可持续性。
本文将重点探讨工业园区规划与设计的基本原则、实施路径以及未来发展趋势。
一、工业园区规划的基本原则1. 综合性原则：工业园区规划应该综合考虑城市发展规划、区域发展规划以及产业结构调整等各个方面的因素，确保工业园区与周边环境的协调发展。
2. 空间布局原则：合理的空间布局是工业园区规划的关键，应根据园区内不同产业的需求，合理划定用地界限，确保园区内各类企业的布局合理、互不干扰。
3. 环境保护原则：工业园区规划应注重环境保护，采取有效的措施降低污染物排放，保护生态环境，提高园区的生态品质。
4. 交通便利原则：工业园区规划应优化交通布局，确保园区内外的交通便利，降低物流成本，提高企业的竞争力。
二、工业园区规划的实施路径1. 数据收集与分析：在制定工业园区规划时，需要通过收集相关数据，如土地利用状况、自然资源分布、交通状况等，对园区的现状进行全面的了解与分析。
2. 定位与策略选择：在收集与分析数据的基础上，制定工业园区的定位与发展策略。
确定园区的主导产业，吸引相关产业链上下游的企业入驻，提高园区的产业集聚效应。
3. 空间布局设计：根据园区的定位与发展策略，进行整体空间布局设计。
合理划定主要产业用地和公共服务用地，并设置合适的绿化带和生态保护区，提高园区的生态环境质量。
4. 设施建设与配套服务：工业园区规划还应考虑配套设施的建设，如供水、供电、通讯等基础设施的建设，以及办公楼、公共服务设施的配套建设，提供良好的工作和生活环境。
三、工业园区规划与设计的未来发展趋势1. 绿色工业园区：未来的工业园区将更加注重环境保护与可持续发展，采用绿色建筑、清洁能源等技术，降低能耗与污染物排放。
2. 智慧工业园区：随着信息技术的发展，工业园区将朝着智慧化方向发展。
借助物联网技术，实现设备的互联互通、数据的采集与分析，提高园区的运营效率和管理水平。
工业园技术实施方案
工业园技术实施方案声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。
本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据。
一、技术路线选择在工业园建设项目的技术实施方案中，技术路线选择是一个核心环节，它直接决定了项目的技术方向、实施难度、成本预算以及后期运营效果。
因此，在进行技术路线选择时，需要综合考虑多种因素，确保所选技术路线既能满足项目需求，又能实现经济效益和社会效益的最大化。
（一）技术路线的定义与重要性技术路线是指在实现某一技术目标过程中所采用的技术手段、方法、策略和途径的总和。
在工业园建设项目中，技术路线选择是项目成功与否的关键因素。
正确的技术路线可以降低项目实施难度，提高工作效率，减少成本支出，确保项目按照预定目标顺利进行。
相反，错误的技术路线可能导致项目实施过程中出现诸多问题，甚至导致项目失败。
（二）技术路线选择的原则1、先进性原则：所选技术路线应代表当前行业内的先进水平，能够确保项目在技术上具有竞争优势。
2、成熟性原则：所选技术路线应经过实践证明是可靠的、成熟的，能够确保项目在实施过程中不出现重大技术问题。
3、经济性原则：所选技术路线应在考虑技术先进性和成熟性的同时，充分考虑项目的投资回报率和经济效益。
4、适应性原则：所选技术路线应具有一定的灵活性和可扩展性，能够适应项目后期可能出现的变更和升级需求。
（三）技术路线选择的具体步骤1、市场调研与分析：首先需要对市场进行深入的调研和分析，了解当前行业的发展趋势、技术水平、竞争对手情况等信息。
这有助于为项目选择一个有潜力的技术方向。
2、技术评估与筛选：根据市场调研结果，结合项目需求和企业实际情况，对各种可能的技术方案进行评估和筛选。
这一步骤需要考虑技术的先进性、成熟性、经济性等因素。
3、专家咨询与讨论：邀请行业专家对筛选出的技术方案进行进一步的分析和讨论，以确保所选技术路线的科学性和可行性。
4、技术路线确定：在经过充分的市场调研、技术评估、专家咨询等步骤后，最终确定工业园建设项目的技术路线。
工业园区发展思路及对策
工业园区发展思路及对策第一篇：工业园区发展思路及对策工业园区发展思路及对策（提纲）一、建设情况：（一）建设规模较快。
（二）基础设施日趋完善。
（三）区域分布广、工业园区建设各具特色。
二、存在问题：（一）规模小，产业结构层次低。
（二）资金少，园区建设速度慢。
（三）集中区内的服务有待进一步加强。
（四）工业园区管理机构尚未建成，协调工作难度家。
三、思路与对策：（一）抓规划建设。
（二）抓基础设施。
（三）抓项目建设。
（四）抓管委会建设。
第二篇：南京工业园区发展思路及现状南京工业园区发展现状南京根据“以江为轴、两岸联动、三个圈层”的生产力布局总体框架，将沿江划分为六大功能区：（1）重化工业区：包括西厂门、卸甲甸、山潘、葛塘、长芦、瓜埠、玉带等区域，主要以南京化学工业园、南京钢铁集团等大园区、大企业为依托，利用沿江、沿路的有利条件，集约化发展重化工产业。
（2）港口经济区：包括栖霞、尧化、燕子矶、龙潭、靖安等区域，以南京经济技术开发区（出口加工区）为主体，结合金陵石化、栖霞经济开发区及仙林大学城，以外向型经济为导向，发展新型制造业。
（3）现代都市区：从河西新城区到幕燕地区，建设集城市综合服务功能与现代化城市景观为一体的都市区。
（4）江北新市区：包括浦口、珠江、高新区等区域，重点加强基础设施建设和产业功能培育，加快高新区、泰山地区、珠江地区联动开发步伐，加大服务业发展建设的强度。
（5）工贸产业区：包括西善桥、板桥、江宁镇、铜井等区域，在已有的冶金、建材等产业基础上，积极发展都市型产业、物流业、房地产业等。
（6）都市生态区：包括乌江和桥林部分区域、江心洲、八卦洲等，建设成生态环境优良的都市后花园。
南京长江沿岸工业区主要有：南京市浦口区沿江工业区、南京化学工业园、南京钢铁集团、南京经济技术开发区、南京高新技术产业开发区、江宁经济技术开发区、栖霞经济技术开发区、雨花经济技术开发区、马群工业园、湖熟工业园、禄口工业园、麒麟工业园。
工业园区规划与建设方案设计
工业园区规划与建设方案设计一、引言随着经济的快速发展和城市化的推进，工业园区的规划与建设变得越来越重要。
工业园区作为经济发展的重要支撑，对于促进产业升级、推动创新发展具有重要意义。
本文将从工业园区规划与建设方案设计的角度，探讨如何科学合理地规划和建设工业园区，以实现可持续发展的目标。
二、工业园区规划的基本原则1. 产业定位原则工业园区规划的首要任务是明确产业定位。
根据区域经济特点和资源禀赋，确定工业园区的产业方向和发展目标。
产业定位应紧密结合当地的优势产业和市场需求，避免重复建设和资源浪费。
2. 空间布局原则合理的空间布局是工业园区规划的核心。
工业园区应根据不同产业的需求，合理划分用地，并设计合理的交通网络和公共设施。
同时，要注重生态环境保护，保留自然景观和生态功能。
3. 创新驱动原则工业园区应以创新为核心驱动力，鼓励企业进行技术创新和产业升级。
规划中应设置科研机构和创新平台，为企业提供创新支持和技术服务。
此外，要加强产学研用的合作，促进科技成果的转化和应用。
4. 公共服务原则工业园区规划中应充分考虑公共服务设施的建设。
包括教育、医疗、文化等公共服务设施，以及基础设施建设。
这些设施的完善将提高员工的生活质量，增强企业的吸引力和竞争力。
三、工业园区建设方案设计的关键要素1. 用地选择工业园区的用地选择是决定其发展前景的关键。
要综合考虑用地的地理位置、交通便利性、土地成本等因素，选择具备发展潜力的用地。
同时，要避免用地过大过小，以免造成资源浪费或无法满足企业的需求。
2. 交通规划交通规划是工业园区建设不可或缺的一部分。
要合理规划内部道路和交通网络，确保企业和员工的出行便利。
此外，要与周边城市的交通规划相衔接，提高工业园区的交通可达性。
3. 环境保护工业园区的建设必须注重环境保护。
要制定严格的环境保护标准，采取有效的污染治理措施，确保工业园区的环境质量。
同时，要注重生态修复和绿化建设，营造良好的生态环境。
工业园区规划的空间布局策略
工业园区规划的空间布局策略工业园区作为现代工业发展的重要载体，其规划和空间布局对于促进经济发展、提升城市形象和改善居民生活质量具有重要意义。
本文将探讨工业园区规划的空间布局策略，从宏观和微观两个层面进行分析，以期为工业园区规划提供一些有益的启示和参考。
一、宏观层面的空间布局策略1. 区位选择：工业园区的区位选择是其规划和空间布局的基础。
在选择区位时，需要考虑交通便利性、土地成本、用地政策等因素。
一般来说，工业园区应尽量选择靠近交通枢纽和主要交通干道的地段，以便于原材料的供应和产品的销售。
同时，要合理利用土地资源，选择成本相对较低的地区，以提高园区的竞争力。
此外，政府的用地政策也是一个重要的考虑因素，有利于规划和布局的实施。
2. 功能分区：工业园区的规划和空间布局应根据不同产业的特点和需求进行功能分区。
一般来说，可以将园区划分为生产区、配套服务区和生活区。
生产区是工业园区的核心区域，主要用于生产和加工活动，需要满足生产设施的需求，如厂房、仓库、设备等。
配套服务区则提供各种辅助设施和服务，如办公楼、商业设施、餐饮场所等。
生活区则是为园区的员工提供居住和生活条件，包括住宅区、学校、医疗设施等。
通过合理的功能分区，可以提高园区的工作效率和生活质量。
3. 绿化和景观设计：工业园区的规划和空间布局应注重绿化和景观设计，以提升园区的环境质量和形象。
可以在园区内设置绿化带、花坛、草坪等景观元素，增加绿色空间和休闲场所，为员工提供一个舒适和宜人的工作环境。
同时，可以考虑引入湖泊、喷泉等水景元素，增加园区的观赏性和艺术性。
通过绿化和景观设计，可以改善园区的生态环境，提升城市形象和吸引力。
二、微观层面的空间布局策略1. 建筑布局：工业园区的建筑布局应根据不同企业的需求和发展规划进行合理布局。
可以将相似性较高的企业进行集中布局，以便于资源共享和合作创新。
同时，要合理规划建筑的高度和密度，以保证充足的采光和通风条件。
此外，还可以考虑引入绿色建筑和可再生能源技术，以提高建筑的能源利用效率和环境友好性。
建设方案中的工业园区与产业发展规划
建设方案中的工业园区与产业发展规划随着经济的快速发展和城市化进程的加速，工业园区成为了推动经济发展的重要力量。
工业园区不仅是城市经济的增长点，也是促进区域产业升级和转型的关键环节。
因此，在建设方案中，科学规划和合理布局工业园区，制定产业发展规划，对于实现可持续发展和促进经济繁荣至关重要。
一、工业园区的规划与布局工业园区的规划与布局是建设方案中的重要环节。
首先，需要充分考虑地理位置和交通条件。
选择地理条件优越、交通便利的区域，有利于降低物流成本，提高企业的竞争力。
其次，要考虑环境保护和资源利用。
工业园区应该远离居民区，避免产生环境污染，同时要合理利用当地的资源，降低生产成本。
最后，要考虑园区内部的功能布局。
根据不同的产业特点和需求，将园区划分为不同的功能区，如生产区、研发区、物流区等，以提高园区的效益和产业集聚效应。
二、产业发展规划的制定产业发展规划是建设方案中的核心内容。
通过制定产业发展规划，可以引导和推动工业园区的产业结构调整和转型升级。
首先，要明确主导产业和支撑产业。
主导产业是指在园区内占据主导地位的产业，对园区的发展起到引领作用。
支撑产业是指能够为主导产业提供配套服务和支持的产业，对园区的发展起到支撑作用。
其次，要注重产业链的完整和延伸。
通过吸引和培育相关产业，形成完整的产业链条，提高园区的综合竞争力。
再次，要注重技术创新和研发能力。
通过引进高新技术企业和研发机构，推动园区的技术创新和产业升级。
最后，要注重人才引进和培养。
通过建立人才培养机制和人才引进政策，吸引和培养高素质的人才，为园区的发展提供强有力的支持。
三、工业园区的可持续发展工业园区的可持续发展是建设方案中的重要目标。
可持续发展要求在经济发展的同时，注重环境保护和社会责任。
首先，要加强环境管理和治理。
通过建立环境监测系统和治理措施，减少工业园区对环境的污染和破坏。
其次，要推动绿色生产和循环经济。
通过采用清洁生产技术和循环利用资源，降低能源消耗和物质浪费，实现资源的有效利用。
工业园区发展规划
工业园区发展规划工业园区发展规划近年来，我国工业园区在推动经济发展、吸引外资、促进产业升级等方面发挥了重要作用。
然而，由于规模不一、产业结构单一等问题，一些工业园区还存在一定的发展难题。
因此，制定科学合理的工业园区发展规划，非常重要。
下面我就工业园区发展规划进行一番探讨。
首先，工业园区发展规划应明确工业园区的发展目标。
这个目标从宏观上要与国家经济发展战略相契合，体现出对工业园区未来的发展方向和定位。
例如，可以明确园区要发展成为国内先进的制造业基地、高新技术产业集聚区或者是推动区域经济结构调整的重要支撑等。
其次，工业园区发展规划应根据不同的地域特点和资源禀赋，确定不同的产业发展重点。
例如，我国一些沿海地区可以发展船舶制造、化工等传统产业；而内陆地区可以发展钢铁、石化等加工制造业；西部地区可以发展新能源、信息技术等高新技术产业。
再次，工业园区发展规划应注重产业链的完善与提升。
园区的发展不应仅仅停留在单一产业的发展，而要考虑到整个产业链的完整性和可持续发展。
应引导企业通过合作、联盟等方式，实现资源共享、优势互补，从而形成整个产业链的闭环。
例如，园区可以鼓励创新型企业与传统制造业企业进行合作，实现科技成果的转化，推动传统产业的升级。
此外，工业园区发展规划还应加强与其他园区、区域的连接与合作。
通过拓宽产业链、提高园区间的资源配置效率，提升园区及区域的竞争力。
例如，一些有相同产业特点的工业园区可以进行联合开发，形成产业集群，提高整个区域的产业水平。
最后，工业园区发展规划还应注重环境保护和可持续发展。
要充分考虑环境资源、生态环境保护等因素，采取措施减少园区对环境的污染。
例如，园区可以建设环保设施，引入环保技术，实现工业与生态的和谐共存。
总之，工业园区发展规划应在明确目标、确定产业发展重点的基础上，强调产业链的完善，加强与其他园区的合作，注重环境保护和可持续发展。
只有这样，才能促进工业园区的良性发展，推动经济的持续健康发展。
工业园区发展规划
工业园区发展规划一、引言工业园区作为经济发展的重要组成部分，对于推动区域经济的发展和提升产业竞争力起着至关重要的作用。
在当今全球化和信息化的时代，工业园区发展规划不仅需要关注经济效益，还需要注重环境保护和社会可持续发展。
本文将探讨工业园区发展规划的重要性、目标和策略，并提出一些建议。
二、工业园区发展规划的重要性工业园区发展规划是对区域经济发展的战略性规划，它能够为企业提供稳定的经济环境和良好的生产条件，促进企业的创新和发展。
同时，规划还可以合理规划土地资源，提高土地利用效率，避免资源浪费和环境破坏。
此外，规划还可以促进区域产业结构的优化和升级，提高区域经济的竞争力。
三、工业园区发展规划的目标1. 促进经济发展：工业园区发展规划应该以推动经济发展为核心目标，通过引进高新技术产业和优质企业，提升产业链水平，促进经济增长和就业机会的增加。
2. 保护环境：工业园区发展规划应该注重环境保护，合理规划工业用地和生态用地，采取有效措施减少污染物排放，提高资源利用效率，实现可持续发展。
3. 促进城乡一体化发展：工业园区发展规划应该注重城乡一体化发展，合理规划园区与周边城市的关系，提供良好的基础设施和公共服务，改善农民工的生活条件，促进城乡居民的共同发展。
四、工业园区发展规划的策略1. 制定合理的用地规划：根据园区的产业定位和发展需求，科学规划用地，合理划分工业用地、生态用地和公共设施用地，确保土地资源的有效利用和生态环境的保护。
2. 引进高新技术产业：通过政策扶持和优惠措施，吸引高新技术产业和创新型企业进驻园区，提升园区的科技含量和创新能力，推动产业升级和转型。
3. 建设完善的基础设施：加大基础设施建设投入，提高园区的交通、水电、通信等基础设施水平，为企业提供良好的生产和生活条件，吸引更多的投资和人才。
4. 加强环境保护和治理：制定严格的环境保护和治理标准，加大环境监测和执法力度，推动企业实施清洁生产和节能减排，减少污染物排放，保护生态环境。
产业园区规划综述及研究
产业园区发展的四个阶段
产业园区发展的四个阶段
第一个阶段 生产要素聚集
产业园区发展的四个阶段
第二个阶段 产业主导特征
产业园区发展的四个阶段
第三个阶段 创新突破阶段
产业园区不同发展阶段解读
科技都市模式（财富凝聚阶段） 第四个阶段 科技都市模式（财富凝聚阶段）
产业园区的规划
• 1产业园区新的规划理念 • 2产业园区的规划方法 • 3产业园区的规划框架
产业园区的规划框架
• 1产业园区规划的背景 产业园区规划的背景 • 主要包括产业园区规划的目的、意义以及产业园 区发展的有利条件等。 • 2产业园区的发展定位 产业园区的发展定位 • 主要包括产业园区的区位选择、功能定位、产业 定位等。
产业园区的规划框架
• 3 产业园区的规划布局 • 主要包括产业园区的用地布局、各功能区的建设 规模与产业布局。 • 4产业园区的投资成本与收益估算 产业园区的投资成本与收益估算 • 主要包括产业园区总投资、分阶段投资、成本估 算、产值、销售收入及销售税金估算和社会效益、 生态效益评估。
产业园区发展的几个趋势
趋势四、由单纯的土地运营向综合的“产业开发” 趋势四、由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育” 氛围培育” 转变 产业园区的发展， 产业园区的发展，未来必然应该从孤立的工业地产开发走向综 合的产业开发，通过土地、地产项目的产业入股等方式，将土地、 合的产业开发，通过土地、地产项目的产业入股等方式，将土地、 园区物业与产业开发结合起来； 园区物业与产业开发结合起来；同样也从片面的环境建设走向全方 位的氛围培育，在打造一流的硬环境的同时，加强区域文化氛围、 位的氛围培育，在打造一流的硬环境的同时，加强区域文化氛围、 创新机制、管理服务等软环境的建设。 创新机制、管理服务等软环境的建设。
工业园区的规划与发展策略
工业园区的规划与发展策略近年来，随着经济的快速发展，工业园区作为促进产业升级、推动经济增长的重要载体，受到了广泛关注。
工业园区的规划与发展策略对于提高产业集聚效应、优化资源配置、推动区域经济发展具有重要意义。
本文将从不同角度探讨工业园区的规划与发展策略。
一、工业园区规划的重要性工业园区规划是指在充分调研和分析的基础上，制定出科学合理的发展目标、空间布局和功能分区等，为工业园区的发展提供指导和保障。
工业园区规划的重要性主要体现在以下几个方面：1. 促进产业集聚：工业园区规划能够通过合理的空间布局和产业布局，促进相关产业的集聚，形成产业链、价值链的延伸和完善，提高产业的竞争力和附加值。
2. 优化资源配置：工业园区规划能够通过合理的空间布局和功能分区，实现资源的集约利用和优化配置，提高资源利用效率，降低生产成本。
3. 推动区域经济发展：工业园区规划能够通过引进外部投资和技术，改善区域经济结构，推动区域经济的发展，提高区域经济的竞争力。
二、工业园区规划的原则1. 产业导向原则：工业园区规划应该根据区域产业发展的需求，确定产业导向，明确主导产业和支持产业，促进产业的集聚和升级。
2. 空间布局原则：工业园区规划应该根据区域的地理条件和交通网络，合理确定空间布局，实现产业集聚和资源优化配置。
3. 生态环境原则：工业园区规划应该注重生态环境保护，合理利用和保护自然资源，减少环境污染和生态破坏。
4. 社会效益原则：工业园区规划应该注重社会效益，提高就业率，改善居民生活条件，促进社会和谐稳定。
三、工业园区发展策略1. 引进外部投资和技术：工业园区应该积极引进外部投资和技术，吸引国内外知名企业入驻，提升园区的产业水平和竞争力。
2. 建立产业链和价值链：工业园区应该通过合理的产业布局和产业链的延伸，形成完整的产业链和价值链，提高产业的附加值和竞争力。
3. 加强创新能力：工业园区应该加强创新能力，建立创新平台和研发中心，吸引高端人才和科研机构，推动科技创新和产业升级。
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城市建筑城乡规划·设计
2019年4月第16卷总第315期
Urbanism and Architecture82工业园区产业规划技术路径探讨
韩海娟(河北工程大学建筑与艺术学院，河北邯郸 056038 )
摘要：工业园区能否充分发挥作用，实现集聚效应，合理的产业规划是其关键环节。文章主要从工业园区产业与城市产业的关系、园区主导产业的定位、园区产业与就业人口的关系、园区产业布局、园区产业发展策略等方面，探讨工业园区产业规划技术路径。关键词：工业园区；产业规划；技术路径［中图分类号］ F127；TU984.13 ［文献标识码］ A
Discussion on the Technical Path of Industrial Planning in Industrial ParksHan Haijuan(School of Architecture and Art, Hebei University of Engineering, Handan Hebei 056038, China)
Abstract: Reasonable industrial planning is the key link for determining whether the industrial park can fully play its role and realize the agglomeration effect. This paper mainly discusses the industrial planning technical path of industrial parks from the relationship between industrial park industry and urban industry, the orientation of the park’s leading industry, the relationship between park industry and employed population, the industrial layout of the park and the industrial development strategy of the park.Key words: industrial park; industrial planning; technical path
工业园区是产业集聚的载体，是区域经济和社会发展的重要驱动因素。工业园区能否充分发挥作用，实现集聚效应，产业规划是否合理是关键环节，而工业园区的产业规划受到经济、环境、社会等多个层面的影响，是一个复杂的系统。只有针对实际情况找出关键问题，建立适合的产业规划技术路线，才能解决工业园区产业规划的问题。在进行工业园区产业规划研究之前，必须先明确设立工业园区的目的是什么，这也是一切研究的开始。1明确设立工业园的目的一个城市设立工业园区（包括开发区、高新区、产业基地等，以发展工业为主的、地块相对独立的城市地区）的目的无外乎两个。第一个目的是为了承接城市内部工业企业的转移，我们称之为城市存量资产的调整。当城市人口发展到一定量时，城市空间也要随之扩展，原来处在城市郊区的工厂，现在成了人口密集区或城市新区，在这样的地块发展工业，不论从业主还是从城市经营者的角度来说，都很不合适。作为业主，一是经营成本要上升，比如治污成本，由于现在所处的位置是人口密集区，污染排放标准肯定要提高；二是现在工厂所处的土地升值了，这时搬迁工厂，政府给的补偿费用将提高，或者业主自己开发搬迁后的土地，用于商业或房地产，都可以带来较以前更大的收益，所以从成本和收益的角度看，企业业主都有搬迁的动力。作为城市经营者和管治者——政府，为了改善城市面貌，改善生活质量，优化土地配置，也极力促成这些处在城市内部的工业企业搬迁。这时，城市政府往往会在郊区设置一个工业园或工业小区，用来接纳这些企业。设立工业园的第二个目的，也是绝大多数城市设置工业园的目的，是为了吸收城市外部包括国外的资金，我们称之为城市增量资产的扩充。不论是扩充增量资产，还是调整存量资产，目的都是为了通过提高城市的工业化水平，促进城市的经济发展，提高城市资源优化配置能力。另外，将工业企业集中进园，有助于降低企业的经营和管理成本。
2分析工业园与城市的产业关系明确了工业园的设立目的后，首先要做的就是分析工业园与城市的关系，特别是产业关系。如果是为了城市内部工业企业的搬迁而设立的工业园，其内部产业定位不会很清晰，只要是城市内部污染大、占地多、附加值低的产业都应该往其中搬迁。这时，应该首先分析城市内部工业的门类，并确定需要搬迁的每个门类的企业数量、就业人数、资产数量、现状产值、用地量、用水量、用电量、“三废”排放量、原材料和初级产品的运输数量和路线、成品和中间产品的运输数量和路线、人员通勤方式、主要大型工业企业未来发展计划等。根据要搬迁的主要工业门类，在园区设置相应的分区，引导同类企业集中布局，有助于专用的、特殊的基础设施配套建设，降低企业之间的运输费用，以及加强企业之间互相学习、竞争和合作，进而促进产业创新。为企业搬迁而设置的工业园，除满足企业搬迁需要的目的外，更主要的是通过搬迁促进企业提升产业层次，扩大生产规模，加速技术设备更新，改善和更新污染控制和处理设施、工艺和技术，使园内工业产值和附加值都比原来分散布局时候要高。同时，还希望工业布局的集中，能够带动物流市场等相关服务业的发展。为吸引外来资金而设立的工业园，一般的产业定位都要比城市现状的产业层次高。一是为了提升本地区的制造业结构，发展附加值更高的产业。二是发展高新技术产业，作者简介：韩海娟（1980-），女，硕士，讲师，研究方向：城
乡规划与设计。城市建筑城乡规划·设计
2019年4月第16卷总第315期
Urbanism and Architecture83改造城市的传统制造业服务，发展以信息产业为主的高新技术产业，有助于本地区传统产业的信息化；发展轻工机械设备制造业，有助于带动本地区终端消费品制造业的设备更新，提高生产力。三是顺应国家和地区的产业结构调整和升级趋势，发展相应产业。目前，我国经济尚处于工业化后期向经济服务化发展的过渡阶段，为了及时跟上国家和区域产业升级的步伐，许多城市都会在相应的工业园区集中发展这些高增长产业。这些产业与城市原来的产业有一定的联系，都为原来产业的上游配套产业，为城市原来的工业和服务业提供了巨大的市场需求量。同时，还将为城市物流业、金融保险业等服务业的发展提供巨大的市场支持。明确工业园与城市的产业关系，有助于确定工业园与城市之间的基础设施配套，比如供水供电；有助于确定工业园与周边地区的交通方式和交通量（包括人流和物流量），使工业园与周边的道路设置更有依据；也有助于确定工业园内部相关服务业的配套量和配套方式。3确立工业园的主导产业为吸引城市外部资金而设立的工业园，其主导产业定位研究很重要。可从如下几方面选择工业园的主导产业。3.1由地理区位决定的原材料来源市场和目标市场特点选择主导产业时，要从工业园所处的地理位置，确定产业发展所需的原材料来源市场在何处，以及能否得到稳定的供给，运输成本有多高。同时，还要确定产成品或中间产品的目标市场在何处，市场容量有多大，运输成本是多少。3.2交通运输条件和其他重要条件的约束不同的产业，其运输条件要求是不一样的，选择主导产业时要注意结合考虑本地区的交通优势，但更要考虑本地区现有交通条件的约束。其他重要的条件还包括工业用水、用电的保证，特别是发展重化工业，水电的保证非常重要，还要综合考虑其他约束条件，例如风向、河流流向、地质条件等。3.3所在地区的经济发展阶段和上层规划要求产业选择必须尽可能地与所在地区的经济发展阶段所决定的工业结构特征相适应，从而有利于充分发挥比较优势。处于工业化初期的地区，这一时期的工业结构以劳动密集型的轻工业为主；进入工业化中期后，工业结构就以资本密集型的原材料工业的快速发展为基本特征；进入工业化后期后，应该以发展高新技术产业为主。另外，要充分考虑上层规划，特别是城市总体规划、地区产业发展规划和专项规划，对园区所在位置的定位和产业要求。3.4产业分工协作和关联要求工业园要重点发展与本地和周边地区制造业配套的上下游产业，争取与本地和周边地区现有产业形成一个上下游密切配合、分工清晰的工业体系。同时，还要考虑对本地传统产品进行深加工，做长产业链，提高附加值。3.5选择市场需求大和部门带动性强的主导产业市场需求是工业园主导产业选择的必要条件，也是工业园区能够生存和发展的关键。当前全球化经济成为主导，主导产业的选择应该从全球的需求来考量。主导产业的选择如果没有考虑到市场的需求，那么它将会很快衰落下去。当前的社会再生产过程中，各个产业之间都存在着错综复杂的联系，而对于主导产业的选择，除了考虑其市场需求外，还要考虑主导产业的带动作用。只有选择带动性强、关联度大的主导产业，才能够从根本上改善该区域经济运行的质量。3.6动态定位和可持续发展原则不同时期的主导产业是不同的，必须根据消费结构的提升、区域工业化进程的演进、区域内比较优势的变化等因素，及时调整下一轮主导产业的发展方向。同时，也要协调好环境保护与经济发展的关系。世界上许多国家的发展经验表明，没有完善的环境保护措施，经济发展就会受到破坏，人民生活质量也不可能提高。因此，要想实现工业园区的可持续发展，就一定要把工业发展与环境保护有机地结合起来。在园区的主导产业选择中，贯彻可持续发展的原则，一是要注意形成一个合理的产业结构，即在重点发展资源消耗量大的材料工业的同时，也要适当发展对环境影响相对较小的加工工业和高新技术产业；二是所有产业均应采用先进的工艺技术和生产设备，积极推行清洁生产。
4工业园的产业发展策略确定了工业园的主导产业后，就要根据产业的性质对工业园进行分区，并规划产业布局。规划工业园内产业布局时应遵循如下原则：运输成本最小原则；安全导向、污染源集中原则；产业配套、同类产业集中原则；基础设施共享原则。工业园规划中的产业研究还包括提出园区的产业发展策略。研究工业园的产业发展策略必须重点考虑如下几个因素，并提出相应策略。4.1工业园与周边的关系一是产业园如何实现与周边地区的协调发展，共同构筑分工清晰、合作密切的产业关系和价值链关系；二是产业园如何更好地承接周边地区的产业转移；三是产业园如何更好地为周边地区的产业结构调整、传统工业升级提供技术和设备支持。4.2园内构筑特色产业集群的要求一个产业园内的产业应该尽量集群化，这样才能增强它的创新能力，发挥它的规模外部效应、分工协作效应、成本降低效应，进而形成独特的竞争能力和可持续的发展能力。所以，工业园在招商过程中，就应该注重吸收同一产业的上下游企业和相关支持性企业，即注重产业链招商。另外，在产业空间布局上，注重同类产业和同一产业的上下游集中。4.3如何通过项目快速带动园区的发展“锚”项目是园区发展的关键，所谓的“锚”项目是指投资规模大、产业关联度高的项目。一个产业园如果有一个“锚”项目落实，启动过程将快速推进，发展过程将上一个新台阶。但各工业园往往都有“引资饥渴症”，在发展初期只要是项目，不管大小、不管技术含量、不管污染是否严重，照单全收，而且由投资者任意指定需要的地块，等到有了大项目时，给投资者使用的大块连片的土地已经极度缺乏。4.4园区发展与城市化结合考虑过去的工业园一般规模较小，而且主要是作为产业实体发挥生产功能。随着工业园规模的不断扩大，人口规模的扩张，使其独立承担部分服务功能的效益增加，这些服务功能可以从周边城市分离出来，在产业园区内部布局。同时，随着产业园不断向生态型转化，污染物减少，使人类生活区和服务区有可能和产业区布局在一起，高新技术产业园更