装修工程施工组织设计方案-(恢复)

第三章主要施工方案

第一节装修工程施工方案

1.工程概况

华润置地·万象城项目位于市万佛湖路与星光路交叉口东南角ZWQTC-038地块，是集商业办公与高档酒店的综合性项目。本工程建筑面积达56万m2，有两座超高层单体以及裙楼组成，其中两栋塔楼为办公写字楼及高级酒店，裙楼为商业裙楼，三层大底盘式地下室为商业及地下车库。装修体量较大，涉及分包以及专业较多，合理的样板间施工顺序，将有助于装修大规模开展之时各分包、各专业的协调配合，也有助于整个装修工程的质量、进度、成本控制。

总包围装饰施工容主要包括：抹灰工程、地面装饰、墙面装饰、顶棚装饰、踢脚线装饰、乳胶漆工艺、石膏板吊顶的安装等施工工艺。

装修工程中各分项工程从材料要求、施工工艺流程、施工工艺方法、施工控制要点几个方面出发，详细阐述各分项工程施工技术方案。我司实施装饰装修工程施工的原则是先粗后细，先室后室外，先天棚、墙面，后地面，并采取室、室外交叉施工，以此来保证施工质量和工期。

2.抹灰工程施工

2.1.抹灰工程概况

抹灰工程可根据部位分为：顶棚抹灰和墙面抹灰，各种做法见下表：

2.2.施工方法

2.2.1施工准备

1、主要材料和设备

●水泥：普通硅酸盐水泥颜色一致，宜采用同一批号的产品，并应对水泥的凝结时间和安

定性进行实验。

●砂：必须使用中砂（中砂细度模数：3.0～2.3，平均粒径不小于0.35～0.5mm)；颗粒坚

硬洁净，使用前须过筛，不得含有粘土、草根、树叶、贝壳、碱质及其他有机物等有害

物质。砂在使用前应根据使用需求过不同孔径的筛子，筛好备用。

●石灰：采用符合中国有关规的氢氧高钙石灰，于使用前24小时化成浆。

●白色或彩色水泥：白色或彩色水泥应用经监理审定认可的优质一级有色水泥，水泥之色

彩根据工程需要而定。

●石灰膏:用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径3mmX3mm的筛过滤，并储存在沉淀池中。

熟化时间常温下一般不少于l5d；用于罩面时，不得少于30d。使用时，石灰膏不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。采用磨细生石灰粉时，细度通过0.125mm方孔筛，用于罩面，熟化时间不少于3d。石灰池上部用木板覆盖，视气温情况加盖塑料布(雨天)。严禁使用脱水硬化的石灰膏。

●主要器械：（1）砂浆采用预制沙浆。（2）灰桶、半截桶、笤帚、2m靠尺、铁滚子、木抹

子、平锹、钢丝刷、凿子、锤子、铁抹子、砂浆喷涂机。

2、作业条件

（1）必须通过有关部门进行结构工程的验收，质量满足要求后方可进行抹灰工程施工。（2）抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固，以满足抹灰施工。（3）将过梁、梁垫、圈梁及组合柱表面凸出部分混凝土剔平，砖墙基层表面的灰尘、污垢和油漆等应清楚干净，并浇水润湿。

（4）室外大面积施工前制定施工方案，先做样板间，经鉴定后合格再大面积推广。

3、一般工艺流程

基层处理→浇水湿润→吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼→抹水泥踢脚或墙裙→做护角、抹水泥窗台→墙面冲筋→抹底灰→修补预留孔洞、电箱槽、盒等→抹罩面灰。

工艺层次示意图

4、技术措施

(1)基层处理

清理浮浆、模板残留物砌筑墙面湿润挂网

(2)吊垂直、套方、找规矩、做灰饼

根据基层表面平整度垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于7mm。当墙面凹度较大时应分层衬平，每层厚度不大于7~9mm。贴灰饼时先在左右墙角上各做一个标准饼，然后用线锤吊垂直线做墙下角两个标准饼，设在勒脚线上口(墙抹灰时，上灰饼做在1.8m高处，下灰饼做在踢脚板上口，用托线板找好垂直，下灰饼也可作为踢脚板依据)，再在墙角左右两个标准饼面之间拉通线，做中间灰饼，间距500mm，门窗口阳角等处上下增设灰饼。灰饼用1：3水泥砂浆抹成5cm见方。

房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引出阴角两面墙上的墙面抹灰厚度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼充筋。

顶棚抹灰前根据墙柱上弹出的水平墨线，用粉线在顶板下100mm四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线。对于面积较大的楼盖顶棚或质量要求较高的顶棚，宜通线设置标准墩。

垂、横线控制做灰饼

（3）做护角室墙面、柱面和门洞口的阳角，用1:2水泥砂浆作护角，高度自地面以上2m，护角抹灰前先将墙、柱的阳角处浇水湿润，第一步在阳角正立面上八字靠尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹灰面平，然后在阳角侧面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角1800高、50宽设置，将多余的水泥砂浆铲除；第二步待水泥砂浆稍干后，将八字靠尺移至抹好的护角面上（八字坡向外），在阳角的正面，依靠八字尺抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度将多余的水泥砂浆铲除。做法详见下图。抹完后去掉八字靠尺，用素水泥浆涂刷护角尖角处，并用捋角器自上而下捋一遍，形成钝角。

护角做法示意图成品护角

(4)抹水泥砂浆窗台板

先把窗台基层清理干净，把碰坏的和松动的砖重新用水泥砂浆修复好。用水浇透，然后用1:2:3豆石混凝土铺实，厚度不薄于25mm。次日刷胶粘性素水泥一遍，随后用1:2.5水泥砂浆抹面，压实压光，待表面达到初凝后浇水养护2～3d。窗台板下口要求平直，不得有毛刺。

（5）墙面充筋

当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用与抹灰层相同的砂浆充筋，充筋根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为5cm，两筋间距不大于1.5m。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋，大于3.5m时宜做横筋，做横向充筋时做灰饼的间距不宜大于2m。

(6)抹底灰

在墙体湿润的情况下抹底层灰，一般需在充筋完成2h后开始，抹灰前应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹灰时用力压实使砂浆挤入细小缝隙，接着分层装档、抹与充筋平，用刮尺找平，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正、顺直整洁，并用托线板检查墙面垂直与平整情况，发现问题及时修补(或返工)处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等及时清理干净。