小区业主委员会换届选举办法
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XX小区业主委员会换届选举办法为维护全体业主的合法权益，监督物业公司的管理服务工作，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《XX市人民政府办公厅关于转发<业主大会和业主委员会指导规则>的通知》，结合XX小区实际，特制定本办法。
一、成立换届选举领导小组领导小组由业主、建设单位、街道办事处代表和社区代表组成。
召开领导小组会议，选举业主代表，制定业主委员会委员候选人产生办法。
每个楼栋由业主推荐或领导小组推荐产生1至2名业主代表，代表本楼栋业主参加业主委员会委员投票选举。
业主代表名单由换届选举领导小组对全体业主进行公布，公布时间不得少于7日。
业主对业主代表名单有异议的，应在公示期内以书面形式实名向领导小组提出，由领导小组协调解决。
二、业主委员会委员候选人的产生办法1、XX业主委员会换届选举领导小组会议讨论通过第四届业委会委员由7人组成，其中主任1名，副主任2名，委员4名。
换届选举采取等额选举方式进行，业主委员会委员候选人为7名。
2、业主委员会委员候选人由业主委员会换届选举领导小组、业主代表推荐或业主自荐产生。
（候选人应把包括本人个人简介材料以及产权证明、身份证明一并提交换届选举领导小组进行资格审核。
）3、候选人资格确定后，由换届领导小组将候选人简历向全体业主公示，公示时间不得少于7日。
4、业主委员会委员候选人应当符合以下条件：（1）长期居住在本小区内的业主(以产权证明为准)；（2）具有良好的道德品质、热心公益事业、责任心强，有一定的组织能力和必要的工作时间；（3）按时缴纳物业管理费，模范遵守物业管理制度；（4）熟悉物业有关法律法规及物业日常管理工作；（5）具有大专以上学历。
三、业主委员会委员选举办法1、票权。
由业主或业主代表代表本楼栋业主参加业主委员会委员投票选举。
业主对委托业主代表参加换届选举投票有异议的，应在公示期内以书面形式实名向领导小组提出，由业主本人到现场参加投票。
2、投票方式。
业主委员会选举办法
业主委员会选举办法第一单总则第一条根据《重庆市物业管理条例》的相关规定，结合鼎盛时空小区实际情况，制定本选举办法。
第二条第二届业主委员会，由换届筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。
业主委员会的换届选举由第一届业主委员会主持。
第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。
业主委员会成员每届任期五年，可以连选连任。
业主委员会正式委员5名，业主委员会可以选举产生主任1名和副主任2名。
第二章业主大会前期筹备工作。
第四条为了召开业主大会，换届选举第二届鼎盛时空业主委员会，在镇城建办和社区的指导下由业主代表，物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。
第五条换届筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。
第六条筹备小组应做好以下工作：（一）确定换届选举业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）起草和报告第一届业委会工作。
（三）参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会选举办法》；（四）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；（五）做好业主大会会议的其他准备工作。
第七条按本选举办法选举产生第二刷业主委会会后，筹备小组自动解散。
第三章业主大会第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。
第九条业主大会采用书面征求意见的形式。
书面征求意见书应用有效送达方式。
第四章业主委员会选举办法第十条业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，首先品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。
候选人可由本人自荐，业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。
候选人产生后应公示一周。
业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。
候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。
8、业主委员会选举办法
业主大会暨业主委员会委员选举办法
根据国务院《物业管理条例》相关规定和xx市房产管理局印发的《xx市居住小区业主委员会选举实施办法》通知精神，制订本选举办法：
1.每栋楼宇推选一个候选人，代表本栋业主参加业主委员会委员选举暨业主大会（非业主代表届时可参加，但无投票权）。
2.选举时每位业主只能填写与代表权数相同的选票，如超出代表权数则选票无效。
3.张榜公布候选人名单及简历。
4.选举产生***住宅小区第一届业主委员会（以下简称业委会）。
核对业主大会代表应到人数和实到人数，发放统一印制选票。
本业委会委员定为7名，全部由业主代表中产生。
5.通过无记名投票方式进行差额选举，从9名候选人中选出业委会委员7名，差额2名。
6.每张选票只能选出等于或少于7人，超出7人为无效选票，选票上签名用信封封存，选票采用上门收集和设点投放的办法。
7.选举时，参加投票权数应达到投票权数的半数以上，选举才有效，如不足半数，则视为无效。
8.候选人得票应超过投票数的半数始得当选，并以票多少为序，如最后出现有相同的无法确定当选时，由筹建小组成员加投一票，以得票多的候选人当选。
9.如本次选举当选的人不足7名，不再重新选举，交由筹建小组讨论决定。
10.业主委员会，特邀请青山湖区房管局、居委会主任作特邀代表。
***住宅小区业主委员会
筹建组
年月日。
业主委员会选举办法
服务小组
负责组织社区活动、处理业主反 馈、协调物业管理等。
监督小组
负责对业主委员会工作进行监督 和审查。
业主委员会成员的罢免条件
1 严重违反职责
如果委员会成员未尽到应尽的 责任和义务,可以被罢免。
2 严重失信于业主
如果委员会成员的行为损害了 业主的权益,可以被罢免。
3 身体或精神状况不适
4 其他严重违规行为
经出席业主过半数同意即可罢免 业主委员会成员的罢免由10%以上的业主提出请求,由委员会召集特别业主大会进行表决。如果出席大会的业主过半数同意,则可以罢免该委员。整个过 程公开透明,确保业主权益。
委员会定期会议的召开
会议时间
1
每月固定召开一次
会议通知 2
提前7天以书面形式通知所有业主
会议地点 3
在物业管理处或公共区域召开
投票过程保密
投票过程将在隐私隔间内进行,确保业主的 投票选择不会被他人获知。
计票透明公开
选票计票将在监督下进行,并公开结果,让全 体业主了解整个过程的公平公正。
投票方式与计票规则
投票方式
1
秘密投票，每位业主一票
计票规则 2
按照多数票原则确定当选委员
监票人 3
由业主代表和工作人员共同担任
在业主委员会选举中，采取保密投票的方式进行。每位业主拥有一票的选举权，按照多数票原则确定当选的委员。整个投票和计票过程 由业主代表和工作人员共同担任监票人的角色，确保选举公平公正。
提名推荐
业主可提名其他合格的业主参选 委员会成员。
投票选举
业主通过民主投票的方式选举出 委员会成员。
代表分配
委员会成员可由各区域或单位代 表进行分配。
业主委员会成员的任期
业主委员会换届选举方案
**小区业主委员会（换届）选举工作方案为做好**小区第三届业主委员会(换届)选举工作，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《云南省物业管理条例》等法律法规的有关规定，现就**小区第三届业主委员会（换届）选举工作制定本实施方案。
一、提出申请1、由**小区上一届业主委员会（或业主代表）书面向**社区提出申请。
2、申请经确认后，**社区、房管部门负责组织协调成立业主委员会（换届）选举筹备组。
3、若上一届业主委员会任期时间到，但未提出申请，则由**社区直接组织成立业主委员会换届筹备组。
二、时间安排**小区业主委员会（换届）选举工作，从年月日开始至月底结束，阶段性工作时限将根据具体安排进行。
三、成立筹备组（月日前完成，并公告3—7日）为做好业主委员会（换届）选举前的准备工作，决定成立**小区业主委员会（换届）选举工作筹备组。
成员社区（*人）、业主代表（*人）开发商代表（* 人）、前任业主委员会（*人）。
（筹备组中的业主代表由街道办事处或者社区居委会组织业主推荐，换届选举不需要开发商代表，首届选举不需要前任业主委员会成员）。
组长：（**社区支书）副组长：成员：（**小区开发商代表代表）（**小区业主代表）（**小区业主代表）（**小区业主代表）四、开展筹备工作1、告知物业服务企业筹备组经核准成立后，告知物业服务企业协助筹备组工作，向筹备组提供业主清册、物业建筑的基本资料（包括物业管理区域内地上、地下的建筑物、设施设备和相关场地等）、已筹集的专项维修资金清册等文件资料。
2、发出（换届）选举的通知由筹备组出换届选举的通知，通知上载明本届选举产生业主委员会的方式。
本次换届工作采取书面选举方式，先由各栋业主选举本栋的业主代表，再由各栋的业主代表作为本栋业主的代理人在业主代表大会上投票选举业主委员会委员。
3、公示会议材料（一）《业主大会议事规则》；（二）《管理规约》；（三）成立业主代表大会、业主委员会的选举办法；（四）其他应公示的材料4、推选业主代表由**小区业主委员会（换届）选举筹备组召开首次业主大会或分栋组织业主推选业主代表。
业主委员会选举办法
业主委员会选举办法背景介绍随着我国经济和社会的快速发展，城市化进程加快，住宅小区越来越多。
由于小区的管理和维护需要协调各业主之间的利益关系，因此业主委员会的作用日益重要。
业主委员会是由业主自行组成，负责小区内业主利益代表和服务提供的机构。
业主委员会的成员通过选举产生，因此需要制定一套科学合理的选举办法，以保证选举的公平、公正和透明。
选举办法选举周期业主委员会的选举周期一般为2-3年，选举应在上一届任期结束前1个月内进行。
如有特殊情况需要延期选举，应由物业管理公司提前向业主委员会和业主们进行公告和说明，并获得大多数业主认可。
候选人资格业主委员会成员应是小区业主或合法代表，具有民主精神、较高的道德水平和大局观念，能够忠实履行职责，认真处理业主反映的问题。
候选人应在出现候选名单前，本人在出租房屋等信息渠道上发布自己的竞选信息，让业主充分了解选举人。
在出现候选名单后，候选人需要在自己的竞选材料中详细介绍自己的相关条件和履历，让业主们能够更加全面地了解候选人，有选择的参与投票。
同时，在候选人资格审核和竞选宣传过程中，物业管理公司应该起到积极的协调和监督作用，保证选举有序进行。
选举方式选举方式一般采用无记名投票制，即业主在规定时间内前往投票站，选择心仪的候选人，在选票上进行标注，并于选举结束后，由计票委员会进行票数统计。
选举过程应当透明公正，不得出现越级干预、走关系、贿选等违反规定的行为，以确保选举结果的公平性。
为保障选举顺利进行，选民在投票前应登记，选民名单应在选举前至少公布3天，并正式向业主群里宣传、告知选情，确保业主充分了解选举情况，充分展示民主的进程和工作的公开公正。
计票委员会计票委员会应由业主委员会成员和物业公司代表共同组成。
计票委员会应当积极配合，认真履行职责，对选举过程的合法性和结果的真实性进行认真的监督。
同时，计票委员会应当按照严格的程序操作，确保选举结果的公正、公平和准确性。
投诉处理如果业主认为选举结果不合理或存在违规行为，应及时向计票委员会或物业管理公司反映情况。
业主委员会换届程序
业主委员会换届程序业主委员会的委员会是有任期限制的，如果委会到了任期，需要卸任的，需要重新进⾏业主委员会的选举，代表业主进⾏活动。
那么，业主委员会换届程序是怎样的呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
业主委员会换届程序⼀、换届选举的前提。
业主委员会有下列情形的，应当按要求组织召开业主⼤会进⾏换届选举：1、业主委员会任期届满60⽇前，应当召开业主⼤会会议进⾏业主委员会换届选举。
2、业主委员会全体委员在任期内辞职的，应当在全体委员正式辞职的30⽇前召开业主⼤会会议进⾏业主委员会换届选举。
(注：业主委员会应将组织换届选举的情况书⾯告知所在县、城区⼈民政府负责房产管理的部门(以下简称“房管部门”)。
)⼆、发出换届选举的通知。
本届业主委员会发出换届选举的通知(通知上应当载明业主委员会候选⼈报名的条件、⽅式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为⼀般3-7⽇)。
三、候选⼈报名及公⽰会议材料。
业主委员会候选⼈报名(时间⼀般为3-7天)，同时，公⽰下列材料：(⼀)《业主⼤会议事规则》;(⼆)《管理规约》;(三)成⽴业主⼤会、⾸届业主委员会的选举办法;(四)选票(样本);(五)业主的总投票权数(即专有部分物业总建筑⾯积和业主总⼈数);(六)其他应当公⽰的材料。
四、验核候选⼈的业主⾝份及资格条件。
本届业主委员会依照规定对所有业主委员会委员候选⼈的业主⾝份和资格条件进⾏验核后，应将所有候选⼈的材料原件如实报送房管部门进⾏复核。
五、公布候选⼈名单。
本届业主委员会将符合条件候选⼈的相关材料在⼩区内公布3-7⽇，如业主在公布期间提异议的，需再次进⾏验核。
异议期满，产⽣正式候选⼈。
六、公⽰正式候选⼈名单。
本届业主委员会将正式候选⼈的相关材料在⼩区内公⽰3-7⽇。
七、发出召开业主⼤会的通知并公告相关材料。
本届业主委员会应当于业主⼤会会议召开15⽇前将召开业主⼤会会议通知及以下材料在⼩区公告栏或其他显著位置公告。
业委会换届选举全套流程
业委会换届选举全套流程
业委会是指由小区业主组成的一种自治组织，负责管理和维护小区的公共利益。
业委会的选举是一项重要的程序，确保业委会成员合法合规地委任和管理。
下面是业委会换届选举的全套流程，具体步骤如下：
一、筹备工作：
1.召开筹备会议：由现任业委会成员召集业主代表召开会议，共商业委会换届选举筹备工作事宜，确定选举日期和选举办法。
2.资格审查：确定换届选举参选业主必备的资格。
例如，业主需在小区内拥有产权或租赁权、无不良记录等。
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小区业主委员会换届选举办法篇一：小区业主委员会选举的办法弥城镇建宁社区华辰·国际公馆小区业主委员会选举办法（草案）为维护全体业主的合法权益，保证本小区业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据、、的有关规定，制定本办法。
第一章大会形式业主大会：采取书面形式召开业主代表大会，进行投票选举产生业主委员会。
第二章业主代表和业主委员会候选人一、业主代表的产生方法：（一）每单元为选举区域推选一位业主代表，参加业主代表大会会议。
（二）业主代表的产生应获得其所代表的选举区域内业主中拥有过半数投票权的业主的同意，并签名确认。
（三）业主代表每届任期五年，可以连选连任。
二、业主委员会候选人的产生方法：（一）业主自荐；在规定的时间内，自荐者到小区门卫室领取，填好后递交小区门卫室或筹备组成员。
（二）业主推荐；在规定的时间内，由10人以上业主联名推荐的发起人向筹备组领取，填好递交小区门卫室或筹备组成员，每名业主只能参与一次推荐。
（三）业主大会筹备组推荐。
由业主大会筹备组根据实际情况予以组织推荐。
三、业主委员会委员候选人应当符合以下条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织能力；（六）具备必要的工作时间。
四、本届业主委员会实行等额选举，候选人不得少于 7人。
第三章投票和选举一、投票权是根据业主拥有物业的面积确定的对物业管理区域公共部分和公共事务进行表决的权利。
每户一票，该票代表的投票权以物业建筑 - 1 -套数计算，业主代表的投票权是其所代表区域内业主投票权的总和。
二、同一物业业主超过一人的，物业共有人应当推选一人参加业主大会或业主代表大会的投票及选举活动，方法自定。
三、本次选举为记名投票，投票人必须在选票上填写自己拥有的物业和代表的投票权并签名。
同一张选票重复选举同一候选人的，该候选人仅作得一票计算；未选任何候选人的选票为无效选票，视为弃权；选票上所选人数超出本届业主委员会委员人数的视为无效票。
四、业主委托他人行使投票权的，选票应附带业主授权委托书等有关的书面证明。
五、本次选举投票采用以下方式：采取书面固定地点投票方式。
七、应有过半数以上投票权的业主代表投票。
并经社区居委会监督下，进行计票，选举业主委员会委员。
选票累计的投票权未超过全部物业投票权半数的，视为选举无效。
第四章委员一、本届业主委员会由7人组成，其中主任1名，副主任2名，委员4人，不设候补委员。
业主委员会委员每届任期五年，可以连选连任。
二、有下列情形的，经业主大会表决，罢免其业主委员会委员：（一）不符合前述候选人有关条件的；（二）因身体或精神上的疾病丧失履行职责能力的；（三）被司法部门认定有犯罪行为的；（四）从事该区域物业管理公司工作的；（五）违反物业管理法规、业主公约或业主委员会章程、决议、无社会公德的；（六）其他原因不适宜担任业主委员会委员的。
三、根据选票统计结果，以得票高低（以投票权计算，下同）顺序按本届业主委员会委员规定人数选出获选的业主委员会委员。
获选委员的得票数应超过参加投票的总投票权数的50%。
四、本届业主委员会主任及副主任的产生采取以下方式：由获选的委员召开第一次会议，采取举手表决方式选举业主委员会主任及副主任。
五、自首次业主代表大会选举产生业主委员会，并向物业管理行政部门登记备案之日起，业主委员会正式成立并开展工作。
- 2 -篇二：业主委员会换届选举XX小区业主委员会换届选举办法为维护全体业主的合法权益，监督物业公司的管理服务工作，根据、和，结合XX小区实际，特制定本办法。
一、成立换届选举领导小组领导小组由业主、建设单位、街道办事处代表和社区代表组成。
召开领导小组会议，选举业主代表，制定业主委员会委员候选人产生办法。
每个楼栋由业主推荐或领导小组推荐产生1至2名业主代表，代表本楼栋业主参加业主委员会委员投票选举。
业主代表名单由换届选举领导小组对全体业主进行公布，公布时间不得少于7日。
业主对业主代表名单有异议的，应在公示期内以书面形式实名向领导小组提出，由领导小组协调解决。
二、业主委员会委员候选人的产生办法1、XX业主委员会换届选举领导小组会议讨论通过第四届业委会委员由7人组成，其中主任1名，副主任2名，委员4名。
换届选举采取等额选举方式进行，业主委员会委员候选人为7名。
2、业主委员会委员候选人由业主委员会换届选举领导小组、业主代表推荐或业主自荐产生。
（候选人应把包括本人个人简介材料以及产权证明、身份证明一并提交换届选举领导小组进行资格审核。
）3、候选人资格确定后，由换届领导小组将候选人简历向全体业主公示，公示时间不得少于7日。
4、业主委员会委员候选人应当符合以下条件：（1）长期居住在本小区内的业主(以产权证明为准)；（2）具有良好的道德品质、热心公益事业、责任心强，有一定的组织能力和必要的工作时间；（3）按时缴纳物业管理费，模范遵守物业管理制度；（4）熟悉物业有关法律法规及物业日常管理工作；（5）具有大专以上学历。
三、业主委员会委员选举办法1、票权。
由业主或业主代表代表本楼栋业主参加业主委员会委员投票选举。
业主对委托业主代表参加换届选举投票有异议的，应在公示期内以书面形式实名向领导小组提出，由业主本人到现场参加投票。
2、投票方式。
由业主委员会领导小组召开业主代表会议，组织进行现场集中投票。
3、计票。
由业主自荐或领导小组在业主及XX社区工作人员中推选唱票人、计票人各两名。
投票结束后，采取公开验票方式，统计投票结果，根据得票多少确定最终业主委员会人选7名。
4、公告会议结果。
换届领导小组以书面形式将业主代表大会会议结果在XX小区内公告，公告时间不得少于7日。
新一届业主委员会产生后7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。
5、备案。
业主委员会应当自选举产生之日起30日内向区房产局和街道办事处办理备案手续。
XX业主委员会换届选举领导小组2016年8月18日篇三：小区业主委员会选举办法小区业主委员会选举办法第一章总则第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。
第二条业主委员会的选举由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举。
第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。
业主委员会成员每届任期五年，可以连选连任。
业主委员会委员的人数是5名。
根据本小区地实际情况，业主委员会设主任1名,副主任2名。
主任和副主任由业委会在业委会成员中选举产生,并由业委会罢免。
第二章业主大会前期筹备工作第四条为了召开业主代表大会，产生业主委员会，由业主代表发起，并请社区配合组成筹备小组，负责业主代表大会的筹备工作。
第五条筹备小组成立后，其成员名单应在本物业区域内张榜公示，接受全体业主的监督。
第六条筹备小组应做好以下工作：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）参照政府主管部门制定的示范文本，拟定、、和；（三）确定业主代表、业主委员会委员候选人产生办法及名单；（四）做好召开业主大会会议的其他准备工作。
第七条业主代表的产生办法：按每幢楼每个单元依据楼层、户数多少推荐产生2-3个业主代表。
推荐的业主代表应在小区公示。
业主委员会委员候选人产生办法：业主委员会委员候选人由筹备组推荐，30 名以上业主也可以联名推荐委员候选人1名（1名业主只能参加1次推选）。
业主委员会候选人人数一般不超过业主委员会委员人数的150%，业主推荐的委员候选人人数较多时，由筹备组根据业主委员会委员产生办法确定。
筹备组在小区业主中推荐。
候选人产生后应公示。
第八条按本选举办法选举产生业主委员会后，筹备小组自动解散。
第三章业主大会第九条业主大会应当由具有投票权的全体业主代表参加。
第十条业主大会采用集体讨论的形式。
第四章业主委员会选举办法第十一条业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。
第十二条业主委员会选举，由业主代表大会筹备小组推选的召集人主持。
第十三条业主委员会委员的选举，一律采用实名投票的方法。
业主对于业委会候选人可以投赞成票、反对票、也可以弃权。
可以另选其他业主。
第十四条业主代表如果在业主大会期间因故不能到场的，可以书面形式委托本单元产生业主代表的其他业主代为投票。
不是业主代表的候选人，应当参与投票。
第十五条投票结束后，由监票、计票人员将投票人数和票数加以核对，做出记录，并由监票人签字。
第十六条选举所投的票数，多于投票人数的无效，等于或者少于投票人数的有效。
每一选票所选的人数，多于规定应选代表人数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的有效。
第十七条全体业主代表过2/3参加投票，选举有效。
所表决事项应有与会1/2以上的业主代表表决通过。
业主委员会委员选举采取等额选举办法。
依据得票数顺序产生中选人。
本次共推7名候选人，按得票从多到少，前5名为业委会委员，第6、7名为候补委员。
第十八条如遇票数相等不能确定委员、候补委员人选时，应当就票数相等的候选人再次投票，以得票多的当选委员。
第十九条选举结果当场宣布，所有选票应当保留备查。
第二十条业主委员会的委员受全体业主的直接监督。
经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。
第二十一条业主委员会的委员有下列情况之一的，其业主委员会委员资格将终止。
业主委员会委员资格被终止后，可由侯补委员按得票多少补进业委会。
待下次业主大会确认。
（1）已不是业主的；（2）年度内无故缺席业主委员会会议三次以上的；（3）因疾病而丧失履行责任能力的；（4）被司法部门认定有犯罪行为的；（5）以书面形式向业主委员会提出辞呈的；（6）兼任所辖区域物业管理企业工作的；（7）其他原因不适宜担任业主委员会委员的。
第二十二条业委会委员利用委员身份谋取不当利益或其他原因, 经业委会其它委员三分之二以上表决后, 可暂停其委员资格。
正式罢免业委会委员由业主代表大会做出决定。
罢免采用实名投票的表决方式，须经过半数的业主代表通过。
业委会委员被罢免后，按本办法规定递补。
第二十三条罢免要求应当写明罢免理由。
被提请罢免的委员有权在业主代表大会上提出申辩意见，也可以书面提出申辩意见。
第二十四条离任委员必须在三日内将其保管的业委会的印章、文件、资料、帐簿及其属于业委会所有的财物等移交给业委会，造成经济损失的应承担经济责任。
第二十五条业主大会选举产生的业主委员会，应当自选举产生之日起30日内，向所在区物业管理行政主管部门申请登记备案。
同意备案日期为业主委员会成立日期。
第四章附则第二十六条本选举办法中称业主，是指物业产权人、产权人代表、产权共有人。