银行公积金委托贷款操作流程
商业银行委托贷款管理办法【呕心沥血整理版】
商业银行委托贷款管理办法中国银行业监督管理委员会银监发［2018]2号第一章总则第一条为规范商业银行委托贷款业务经营,加强委托贷款业务管理,促进委托贷款业务健康发展，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。
第二条中华人民共和国境内依法设立的商业银行办理委托贷款业务应遵守本办法。
第三条本办法所称委托贷款，是指委托人提供资金,由商业银行（受托人)根据委托人确定的借款人、用途、金额、币种、期限、利率等代为发放、协助监督使用、协助收回的贷款,不包括现金管理项下委托贷款和住房公积金项下委托贷款.委托人是指提供委托贷款资金的法人、非法人组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。
现金管理项下委托贷款是指商业银行在现金管理服务中，受企业集团客户委托,以委托贷款的形式，为客户提供的企业集团内部独立法人之间的资金归集和划拨业务。
住房公积金项下委托贷款是指商业银行受各地住房公积金管理中心委托,以住房公积金为资金来源，代为发放的个人住房消费贷款和保障性住房建设项目贷款。
第四条委托贷款业务是商业银行的委托代理业务.商业银行依据本办法规定，与委托贷款业务相关主体通过合同约定各方权利义务，履行相应职责,收取代理手续费,不承担信用风险.第五条商业银行办理委托贷款业务，应当遵循依法合规、平等自愿、责利匹配、审慎经营的原则。
第二章业务管理第六条商业银行应依据本办法制定委托贷款业务管理制度，合理确定部门、岗位职责分工，明确委托人范围、资质和准入条件，以及委托贷款业务流程和风险控制措施等，并定期评估,及时改进.第七条商业银行受理委托贷款业务申请,应具备以下前提：(一）委托人与借款人就委托贷款条件达成一致。
（二)委托人或借款人为非自然人的，应出具其有权机构同意办理委托贷款业务的决议、文件或具有同等法律效力的证明。
商业银行不得接受委托人为金融资产管理公司和经营贷款业务机构的委托贷款业务申请。
中国银行商业住房贷款转公积金贷款的流程
中国银行商业住房贷款转公积金贷款的流程
中国银行商业住房贷款转公积金贷款的流程如下：
1. 验证资格：首先，借款人需要确认自己是否符合公积金贷款的条件。
通常，借款人必须是中国公民，且已参加公积金制度，并且在公积金账户中有足够的存款。
同时，借款人的购房用途必须符合相关政策要求。
2. 咨询公积金贷款政策：借款人可前往所在地的中国银行营业部或公积金管理中心咨询公积金贷款政策和要求。
根据不同地区的政策规定，可能有所差异。
3. 准备材料：借款人需要准备一些必要的材料，如身份证明、婚姻证明、购房合同、公积金缴存证明等。
具体要求可向银行或公积金中心咨询确认。
4. 申请办理：借款人根据所在地的规定，选择办理方式，可选择联系中国银行或公积金中心，填写贷款申请表，并提交所需材料。
5. 审核与批准：中国银行将审核借款人的申请及相关材料，并结合公积金中心提供的信息进行审批。
如果审批通过，中国银行将向借款人发放公积金贷款。
6. 还款：借款人需要按照约定的还款方式和时间，定期还款公积金贷款。
还款可以选择通过自动扣款或自行还款的方式。
请注意，以上流程仅为一般情况下的办理流程，具体流程可能因地区和个人情况有所差异。
建议借款人在办理之前向相关部门咨询确认详细的办理流程和要求。
委托贷款工作指南
1．在委托人确定贷款对象后，委托人、受托人、借款人三方应签订?委托贷款借款合同?。?委托贷款借款合同?应载明贷款用途、贷款金额、利率、期限、还款方案、担保要求等内容，并明确委托人、受托人、借款人三方的权利和义务。
2．委托贷款实行担保方式的，受托人应按委托人要求的担保方式和认可的担保人(物)，与担保人签订担保合同。担保合同原那么上采用银行的标准文本。委托人必须对担保合同出具书面认可意见。
(四)受托人可开办单一委托人对单一借款人的委托贷款业务，也可开办单一委托人对多个借款人的委托贷款业务。
贷款规定
贷款利率
委托贷款利率由委托人自主确定，但最高不得超过人民银行规定的相同档次贷款利率浮动上限。委托贷款利息原那么上按季结息，短期委托贷款也可按月结息。委托资金账户留存余额款，不计利息。
2、贷款费率
(3)单笔手续费缺乏1000元的，按1000元收取。
2．外币委托贷款业务手续费收取标准比照人民币委托贷款的收取标准执行。
3．委托贷款手续费率不符合上述标准的，须报总行审批。
业务流程
(1)委托贷款业务的托人应要求其出具?委托贷款业务委托书?。?委托贷款业务委托书?应当载明以下事项：
(二)受托行可开办境内委托人委托的委托贷款业务，也可开办境外委托人委托的委托贷款业务。
(三)受托人可办理委托人、借款人在本地的委托贷款业务；也可办理委托人在异地、借款人在本地的委托贷款业务；对委托人在本地、借款人在异地的，受托人原那么上只办理系统内(即委托人为政府部门、企事业单位对其隶属及下级企业)的异地委托贷款业务。
3、中小企业。中小企业规模小，人员少，资金链薄弱，是需要贷款的重中之重，但是在中小企业之间没有太多余的自己用于委托贷款，所以中小企业可以作为借款方存在。
住房公积金支付给银行的委托贷款手续费标准
《解密住房公积金支付给银行的委托贷款手续费标准》随着社会经济的发展和城市化进程的加速，住房问题成为人们关注的焦点之一。
为了解决居民的住房困难，我国实施了住房公积金政策，旨在帮助职工解决住房问题。
其中，住房公积金支付给银行的委托贷款手续费标准备受到广泛关注。
那么，究竟什么是住房公积金支付给银行的委托贷款手续费标准？这项费用的标准和计算方式又是怎样的呢？接下来，让我们一起来深入探讨。
一、住房公积金支付给银行的委托贷款手续费标准概述住房公积金支付给银行的委托贷款手续费标准是指职工通过住房公积金贷款购房时，需要按照一定比例向银行支付的贷款手续费。
这些手续费主要包括贷款利率、评估费、银行手续费、保证金等。
住房公积金支付给银行的委托贷款手续费标准的合理性和透明度，直接关系到职工的利益，因此成为了热门话题。
二、住房公积金支付给银行的委托贷款手续费标准的计算方式住房公积金支付给银行的委托贷款手续费标准的计算方式通常包括以下几个方面：1.贷款利率：贷款利率是银行对提供贷款所收取的报酬，一般以年利率计算。
贷款利率的高低直接影响到职工的还款压力，因此需要重点关注。
2.评估费：评估费是银行对购房物业进行估值所收取的费用。
估值费用的高低与购房物业的实际价值息息相关，需要根据实际情况进行合理评估。
3.银行手续费：银行手续费包括贷款申请费、管理费等。
这些费用的收取与银行的服务质量和成本有关，需要注重透明度和合理性。
4.保证金：保证金是职工在贷款期间需要向银行交纳的一定金额，作为贷款的保障。
保证金的数额一般由银行根据贷款金额和职工信用情况来确定。
通过以上的计算方式，我们不难发现，住房公积金支付给银行的委托贷款手续费标准是由多个方面的费用所构成的，需要综合考虑各种因素进行计算。
三、个人观点和理解作为一项直接关系到职工切身利益的费用标准，住房公积金支付给银行的委托贷款手续费标准的合理性和透明度至关重要。
对于这一点，我持积极的态度。
中国农业银行关于印发《中国农业银行个人住房贷款操作流程》的通知-农银发[2001]182号
![中国农业银行关于印发《中国农业银行个人住房贷款操作流程》的通知-农银发[2001]182号](https://img.taocdn.com/s3/m/5b48ab542f3f5727a5e9856a561252d380eb20c6.png)
中国农业银行关于印发《中国农业银行个人住房贷款操作流程》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国农业银行关于印发《中国农业银行个人住房贷款操作流程》的通知（2001年10月22日农银发[2001]182号）各省、自治区、直辖市分行，新疆兵团分行，各直属分行：现将中国农业银行个人住房贷款操作流程印发给你们，请认真遵照执行，并就有关问题通知如下：一、本流程包括个人住房一手楼贷款、个人住房二手楼贷款、个人商业用房贷款、个人自建房贷款、加按贷款和转按贷款的操作流程，各一级分行和各直属分行可制定实施细则报总行备案。
二、公积金委托贷款、组合贷款操作流程中除委托程序外，其他程序按照相关流程执行。
三、本流程自发布之日起施行，原《中国农业银行个人住房贷款主要业务品种操作指导》同时废止。
四、各行执行中遇到问题，请与总行(房地产信贷部)联系。
附一：中国农业银行个人住房一手楼贷款操作流程一手楼指售房人为开发商的住房。
个人住房一手楼贷款(以下简称“一手楼贷款”)是指贷款人向借款人发放的、用于其购买一手楼、借款人以所购住房作为抵押物、开发商提供阶段性保证担保的贷款。
一、操作流程图一手楼贷款操作流程包括楼盘审查和发放贷款两部分。
在借款人提出申请之前，经办行需要对拟提供个人住房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：┌─────┐┌────┐┌─────┐┌──────────┐│开发商申请│→│项目调查│→│审查、审批│→│签订项目合作和协议书│└─────┘└────┘└─────┘└──────────┘。
发放贷款操作流程为：┌─────┐┌────┐┌─────┐┌──────┐┌─────────────┐┌────┐┌────┐┌────┐┌────┐┌────┐│借款人申请│→│贷前调查│→│审查、审批│→│签订借款合同│→│办理保险、公证、担保等手续│→│发放贷款│→│资料归档│→│贷款偿还│→│贷后管理│→│清户撤押│└─────┘└────┘└─────┘└──────┘└─────────────┘└────┘└────┘└────┘└────┘└────┘。
中国银行商贷转公积金贷款流程
中国银行商贷转公积金贷款流程
当您在购房过程中考虑贷款，商业贷款和公积金贷款是常见的两种选择。
中国银行可以提供商业贷款和公积金贷款服务，如果您已经有了商业贷款，但希望将其转为公积金贷款，以下是中国银行商贷转公积金贷款的流程。
1.了解贷款条件和要求
2.确定是否符合公积金贷款条件
3.办理商贷转公积金贷款申请
4.审核和评估
提交申请后，贷款机构会进行审核和评估。
他们将核对您提供的文件和材料，评估您的信用状况和还款能力。
同时，他们还会对您的房产进行估价，以确定房产的价值和您可以获得的最高贷款额度。
5.签署新合同
如果贷款申请通过审核并获得批准，您将需要签署新的贷款合同。
该合同将明确贷款金额、利率、还款方式和期限等相关条款。
您需要仔细阅读合同内容，并确保自己了解各项条款。
6.更改抵押物和还款账户
在签署新合同后，您还需要将抵押物和还款账户进行相应的更改。
商业贷款转公积金贷款后，您原先的抵押物和还款账户将会发生变化，您需要与相关部门和机构进行沟通和办理相关手续，确保新的贷款合同生效。
7.开始还款
一旦新合同签署并生效，您需要按照合同的约定开始按时还款。
您可以向中国银行办理还款自动扣款业务，将贷款还款金额自动从您的公积金账户中扣除。
中国银行商业住房贷款转公积金贷款的流程
中国银行商业住房贷款转公积金贷款的流程
1.完成商业住房贷款的还款：首先，申请人需要在商业银行处办理住
房贷款，完成商业住房贷款的还款手续。
2.查询公积金账户：申请人在转贷款前需要先查询自己的公积金账户，确保账户内的资金充足。
5.公积金贷款审批：住房公积金管理中心收到申请后，将进行贷款审批，包括审核申请人资格、核实贷款用途等。
审批通过后，中心将出具贷
款批准函。
6.办理贷款合同：申请人携带贷款批准函等材料前往银行办理贷款合
同手续。
在签订贷款合同时，申请人需提供还款担保措施（如提供第三方
担保等）。
7.购房过户：签订贷款合同后，申请人携带合同和购房合同等文件，
前往房屋所在地的房地产管理部门进行房屋过户手续。
8.放款：购房过户手续完成后，银行将根据贷款合同和房屋过户手续
出具的相关证明，审查通过后，将贷款款项汇入购房人指定的账户。
购房
人可根据合同约定的还款方式按时偿还贷款。
9.按时还款：购房人需按时还款，每月还款期限根据合同约定，可以
选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。
10.贷款还清：在还款期限结束后，购房人按时归还贷款本息，待贷
款还清后，购房人将完全享有房屋所有权。
总之，中国银行商业住房贷款转公积金贷款的流程相对复杂，涉及多
个环节和多个部门的审批。
申请人需要提前了解相关政策和手续，并准备
好相关证明文件和材料，确保顺利办理贷款转移手续。
在办理贷款的过程中，及时与银行和住房公积金管理中心进行沟通和协调，以避免出现不必要的延误。
南京公积金贷款需要准备什么材料
南京公积金贷款需要准备什么材料南京公积金贷款需要准备什么材料一、南京公积金贷款需要准备什么材料1、本人、配偶身份证原件；户口簿、居住证原件；2、《住房公积金联名卡》；婚姻状况证明；3、购房贷款须提供的材料；4、建造、翻建、大修住房贷款须提供的材料；5、借款人亲笔签字的《自行安置承诺书》，同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信誉报告》的承诺书；6、借款人配偶在省级机关分中心、南京铁路分中心、华东石油局管理部缴存公积金的，在申请贷款时，提供分中心〔管理部〕盖章确认的公积金缴存证明〔注明开户日期、月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间〕及贷款情况证明；7、借款人配偶为现役军官〔含士官〕的出具军队统一颁发的有效证件。
二、南京公积金贷款的流程是怎样的职工提供要件材料—贷款银行受理—贷款初审—复审—管理中心审核—办理贷款抵押相关手续—贷款银行发放贷款。
1、贷款申请。
〔1〕借款人申请公积金贷款应携带贷款申请资料，到受委托银行指定网点提出申请；〔2〕受委托银行根据委托贷款协议书和住房公积金贷款工作标准，建立与借款人的面谈制度，查询并打印借款人《个人信誉报告》；〔3〕受委托银行对借款人提供的资料进展审查，对借款人的身份、还款才能和个人信誉、公积金缴存情况、交易的真实性、合法性、房屋的完好性、权利状况等逐笔进展贷前调查；〔4〕受委托银行应一次性告知借款人需要提交的文件和资料。
2、资料审查。
〔1〕受委托银行审阅借款人提供的借款资料，根据借款人或借款人夫妻双方的公积金缴存情况，确定担保方式，计算实际可贷额度，商定贷款期限以及还款方式；〔2〕贷前调查结束后受委托银行通知借款人在受委托银行开设还款账户用于归还贷款，如需公证，通知借款人办理公证手续；〔3〕受委托银行将审查合格的借款人的`贷款信息录入公积金管理信息系统，并发放公积金贷款申请书及借款合同文本；〔4〕受委托银行对符合条件的借款人应优先提供公积金贷款。
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ⅩⅩ银行公积金委托贷款操作流程
在ⅩⅩ银行江汉ⅩⅩ支行与江汉局住房资金管理中心签订的《住房公积金贷款业务委托协议书》下开办此项业务。
一、受理：
1、住房资金中心提供委托贷款通知书、《职工住房公积金借款合同》、借款人申请资料等。
2、签订合同、登录系统。
签订《职工住房公积金借款合同》、《中国ⅩⅩ银行个人住房贷款委托扣款协议书》，登录个贷系统录入客户资料，同时打印《中国ⅩⅩ银行个人贷款开立贷款帐户通知书》、《中国ⅩⅩ银行个人贷款客户提款通知书》和《贷款放行通知书》。
二、贷款发放：
1、会计柜台凭《中国ⅩⅩ银行个人贷款开立贷款帐户通知书》、《中国ⅩⅩ银行个人贷款客户提款通知书》和《贷款放行通知书》等资料为借款人开户放贷。
2、公司部将个人贷款支付凭证、贷款合同及《友情提示书》交借款人。
三、贷后管理：
1、档案管理：将个人贷款支付凭证（委托部门留存联）及合同文本交委托人住房资金管理中心。
整理本行留存的贷款资料，归案保管，登记台帐。
2、对帐管理：每月从个贷系统下载对帐资料，与委托单位、本行会计柜台记入的扣款情况进行三方对帐。
3、协助催收管理。