天津农副产品深加工策划方案

天津农副产品深加工

策划方案

投资分析/实施方案

摘要

农副产品是由农业所生产带来的副产品，一般农副产品是自产自销，

没品牌，但是近几年人们消费意识的增强，诸多农副产品生产者对意识到

品牌的重要性，致力于为自己生产的农副产品树立品牌。

该农副产品项目计划总投资18569.16万元，其中：固定资产投资14975.86万元，占项目总投资的80.65%；流动资金3593.30万元，占项目

总投资的19.35%。

达产年营业收入31222.00万元，总成本费用23962.13万元，税金及

附加336.24万元，利润总额7259.87万元，利税总额8597.47万元，税后

净利润5444.90万元，达产年纳税总额3152.57万元；达产年投资利润率39.10%，投资利税率46.30%，投资回报率29.32%，全部投资回收期4.91年，提供就业职位456个。

提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设

施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工

程及安全卫生、消防工程等。

农副产品是由农业生产所带来的副产品，包括农、林、牧、副、渔五

业产品，分为粮食、经济作物、竹木材、工业用油及漆胶、禽畜产品、蚕

茧蚕丝、干鲜果、干鲜菜及调味品、药材、土副产品、水产品等若干大类，每个大类又分若干小类。

报告主要内容：总论、背景及必要性研究分析、项目市场研究、产品规划分析、项目选址规划、工程设计方案、工艺先进性、项目环境影响分析、企业安全保护、风险评估、节能可行性分析、项目进度方案、投资可行性分析、项目经济效益分析、项目评价等。

天津农副产品深加工策划方案目录

第一章总论

第二章背景及必要性研究分析第三章项目市场研究

第四章产品规划分析

第五章项目选址规划

第六章工程设计方案

第七章工艺先进性

第八章项目环境影响分析

第九章企业安全保护

第十章风险评估

第十一章节能可行性分析

第十二章项目进度方案

第十三章投资可行性分析

第十四章项目经济效益分析

第十五章项目招投标方案

第十六章项目评价

第一章总论

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技发展公司

（二）公司简介

公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负

责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新

的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。

公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新

技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，

并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时

的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季

度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度

地保证开发项目的资金落实。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有

集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司

采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常

大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期

合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司坚持以市场需求为导向、

以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。

未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入29589.98万元，同比增长13.14%（3435.68万元）。其中，主营业业务农副产品生产及销售收入为24257.31万元，占营业总收入的81.98%。

上年度主要经济指标

根据初步统计测算，公司实现利润总额7190.55万元，较去年同期相比增长796.06万元，增长率12.45%；实现净利润5392.91万元，较去年同期相比增长1087.19万元，增长率25.25%。

上年度主要经济指标

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx科技发展公司承办的“天津农副产品深加工”主要从事农副产品项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

天津农副产品深加工选址于xxx高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx高新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：天津农副产品深加工用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

天津农副产品深加工

农副产品是国民经济的基础，为其他行业提供基础的原料、粮食以及副食品。对我国农副产品批发市场的现状进行分析，了解其今后的发展趋势与状况，对于农业的持续发展来说有着较为积极的价值与意义。

农业是指通过培育动植物生产食品及工业原料的产业。农业属于第一产业，研究农业的科学是农学。农业的劳动对象是有生命的动植物，获得的产品是动植物本身。我们把利用动物植物等生物的生长发育规律，通过人工培育来获得产品的各部门，统称为农业。农副产品是指种植业、养殖

业、林业、牧业、水产业等产业进行初级加工形成的产品就是农副产品食品。传统的农副产品一般是自产自销，没有品牌。但是近年来，一些农副

产品生产者已经意识到品牌对产品的重要性，因此，这些生产者开始致力

于为自己的农副产品树立品牌，务求以优良的品质和实惠的价格打入市场。使得自己在愈演愈烈的市场竞争中可以激流勇进。

（二）项目选址

xxx高新区

天津，简称津，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直

辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的环渤海地区的经济中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积11966.45平方千米，建成区

面积1007.91平方千米，2019年末，常住人口1561.83万人，城镇人口1303.82万人，城镇化率83.48%。天津地处中国北部、海河下游、东临渤海，是中国北方最大的港口城市，国家物流枢纽，北方国际航运核心区，

首批沿海开放城市，是中蒙俄经济走廊主要节点、海上丝绸之路的战略支点、一带一路交汇点、亚欧大陆桥最近的东部起点，位于海河五大支流南

运河、子牙河、大清河、永定河、北运河的汇合处和入海口，素有九河下

梢河海要冲之称。天津是自古因漕运而兴起，唐朝中叶以后成为南方粮、

绸北运的水陆码头；金朝在直沽设直沽寨；元朝设海津镇，是军事重镇和

漕粮转运中心；明永乐二年（1404年）正式筑城，是中国古代唯一有确切

建城时间记录的城市；清咸丰十年（1860年）天津被辟为通商口岸后，西

方列强纷纷在此设立租界，天津成为中国北方开放的前沿和近代中国洋务运动的基地。历经六百多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的独特城市风貌。

（三）项目用地规模

项目总用地面积54020.33平方米（折合约80.99亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数73.90%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率6.34%，固定资产投资强度184.91万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积54020.33平方米，建筑物基底占地面积39921.02平方米，总建筑面积73467.65平方米，其中：规划建设主体工程58423.76平方米，项目规划绿化面积4657.72平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计105台（套），设备购置费5750.80万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1263532.61千瓦时，折合155.29吨标准煤。

2、项目年总用水量23461.70立方米，折合2.00吨标准煤。

3、“天津农副产品深加工投资建设项目”，年用电量1263532.61千瓦时，年总用水量23461.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

157.29吨标准煤/年。达产年综合节能量39.32吨标准煤/年，项目总节能

率28.42%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx高新区发展规划，符合xxx高新区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资18569.16万元，其中：固定资产投资14975.86万元，占项目总投资的80.65%；流动资金3593.30万元，占项目总投资的19.35%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入31222.00万元，总成本费用23962.13万元，税

金及附加336.24万元，利润总额7259.87万元，利税总额8597.47万元，

税后净利润5444.90万元，达产年纳税总额3152.57万元；达产年投资利

润率39.10%，投资利税率46.30%，投资回报率29.32%，全部投资回收期

4.91年，提供就业职位456个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx高新区及xxx高新区农副产品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx 高新区农副产品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“天津农副产品深加工”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新区经济发展，为社会提供就业职位456个，达产年纳税总额3152.57万元，可以促进xxx高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率39.10%，投资利税率46.30%，全部投资回报率29.32%，全部投资回收期4.91年，固定资产投资回收期4.91年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章背景及必要性研究分析

一、农副产品项目背景分析

农副产品是由农业所生产带来的副产品，一般农副产品是自产自销，没品牌，但是近几年人们消费意识的增强，诸多农副产品生产者对意识到品牌的重要性，致力于为自己生产的农副产品树立品牌。

据不完全统计的数据，截至2017年底，我国大型农副产品批发市场初具规模超5千家，其中，超亿元年交易额农副产品批发的市场在1600家左右。

目前国内农副产品物流额近年来持续增长，2017年国内农副产品额超3.5万亿元。在生鲜农副产品产量逐年增长，年均步入市场达4亿吨，其中冷链物流比例呈现逐年增长态势。

目前我国农副产品果蔬类冷链流通率为5%，冷藏运输率达15%，冷链流通率水产品类为23%;运输率为40%，冷链肉类流通率15%;运输率为30%;在整体冷链规模近年增长较快。

2019年全年食品工业规模以上企业营收达81186.8亿元，同比增长4.2%，利润额为5774.6亿元，同比增长7.8%。其中，农副产品加工营收达到了46810亿元，同比增长4%，利润额1887.6亿元，同比增

长3.9%。食品制造营收为19074.1亿元，同比增长4.2%;利润额

1670.4亿元，同比增长9.1%。

步入2020年后因疫情影响农副产品加工营收同比下滑1%，其中，谷物磨制业同比下滑6.5%、制糖业同比下降31.4%、水产品加工业同

比降低11.6%、蔬菜、菌类、水果和坚果加工业同比降低5.2%植物油

加工业同比增长1.4%、屠宰及肉类加工业同比增长12.2%，其他农副

食品加工业同比下滑16.4%。北京新发地批发市场是国内最大批发市场，占地面积达1680亩，建筑面积达21万平方米，作大型农副产品集赞

基地，新发地在全国范围内诸多城市有分市场，主要集中在津冀和齐

鲁等华北区域，北京市民日常饮食消费中80%的瓜果蔬菜、粮油调料及鱼虾肉蛋都来自新发地批发市场。

二、农副产品项目建设必要性分析

农副产品是由农业生产所带来的副产品，包括农、林、牧、副、

渔五业产品，分为粮食、经济作物、竹木材、工业用油及漆胶、禽畜

产品、蚕茧蚕丝、干鲜果、干鲜菜及调味品、药材、土副产品、水产

品等若干大类，每个大类又分若干小类。

传统的农副产品一般是自产自销，没有品牌。但是近年来，一些

农副产品生产者已经意识到品牌对产品的重要性，因此，这些生产者

开始致力于为自己的农副产品树立品牌，务求以优良的品质和实惠的价格打入市场。使得自己在愈演愈烈的市场竞争中可以激流勇进。

农业是指通过培育动植物生产食品及工业原料的产业。农业属于第一产业，研究农业的科学是农学。农业的劳动对象是有生命的动植物，获得的产品是动植物本身。我们把利用动物植物等生物的生长发育规律，通过人工培育来获得产品的各部门，统称为农业。

粮食是指各种主食食科植物果实的总称。本货物的征税范围包括小麦、稻谷、玉米、高粱、谷子和其他杂粮（如：大麦、燕麦等），以及经碾磨、脱壳等工艺加工后的粮食（如：面粉，米，玉米面、渣等）。

一些农副产品成本便宜，所以销售者都倾向于一次出售大量的该种农副产品，以求更快赚取利润，但是消费者在购买农副产品时，通常只需要一小部分，如果每次出售的农副产品数量过多，超过了消费者的需求，则会欲速不达，起反效果。

农副产品给消费者的印象通常是低档的产品，而且一些农副产品销售者也这样认为，所以他们一般不注重农副产品的包装。但是，如果对农副产品进行精美的包装，不但能刺激消费者的消费欲望，而且

还能够提高农副产品的档次，从而提高农副产品的价格，赚取更多的利润。

一些农副产品虽然质量较好，但是由于消费者对其所知不多，因此销路不佳。对于这种农副产品，可以用免费品尝的方法，让消费者了解该种农副产品的品质，从而创造市场需求。

第三章项目市场研究

一、农副产品行业分析

农副产品是国民经济的基础，为其他行业提供基础的原料、粮食

以及副食品。对我国农副产品批发市场的现状进行分析，了解其今后

的发展趋势与状况，对于农业的持续发展来说有着较为积极的价值与

意义。

随着现阶段，人们消费需求的升级，以及城市规划的完善调整，

传统的农副产品批发市场无法适应现阶段的实际发展需求，要想推动

农副产品批发市场的持续发展，满足群众的实际需求，转型升级成为

了其必然的发展趋势。

截至2017年底，据不完全统计，我国具有一定规模的农副产品批

发市场已超过5000多家，而年交易额在亿元以上的农副产品批发市场

在1600家左右。2017年中，我国农副产品批发市场的交易额已经达到3.7万亿元，同比增长率为8.8%，其整体交易量已经达到了8.5亿吨，同比增长率为5.1%。

而在现阶段的发展中，我国的农副产品物流总额持续增长，在

2017年，我国的农副产品物流总额已经达到了3.7万亿元。同时，农