购物中心设计方案

购物中心的本质在于创造，并通过设计实现可视化。而这一过程的最终价值在于实现购物中心经营的核心目标之一“增大顾客价值”。下面一起来看看购物中心的设计都有哪些要求？

符合城市总体规划的商业布局规划

城市总体规划对街道、交通、市政、公共设施、居民住宅以及其他建设和改造规划，将影响拟建购物中心的近远期的优劣势，甚至成败，因此购物中心商业规划必须符合其原则。

购物中心要求易达性

购物中心必须具有易达性。需要有合理交通组织设计和足够的停车位，使购物者在交通上花费的时间和精力最少。根据交通工具的不同，应有不同的交通组织和停车方式：

①自行车。是我国绝大多数城市市民的交通工具，某些自行车保有量大的城市开

发购物中心，必须配足够的自行车停车区域;

②公交车。适合步行出行的消费者，可以借用公交站点或向当地公交管理公司申请站点。

③家庭小轿车。在美国等汽车国家，购物中心按照100平方米建筑面积配

4.5--

5.5个的停车位的标准修建。国内的汽车保有量与国外相比还很小，购物中心不能套用汽车国家的停车位标准，但目前国内家庭车的发展也很快，从中长期来看，国内的购物中心也必须要预留足够的汽车停车位。

④地铁和轻轨。无论已有、和规划中的城市地铁和轻轨，都对购物中心的开发和经营具有极其重要的价值，尤其是对地下购物中心更为重要。

⑤出租车。购物中心在主要出入口要预留出租车的上下客区域，方便消费者搭乘出租车。

购物中心要求合理的空间形式

购物中心可以采用以下四种空间形式:

①室内大开间。无街道，商铺间没有完全隔绝;

②露天步行街。上空无顶棚，空间开敞的步行街;

③回廊式步行街。步行街的两侧或一侧为回廊，步行街局部遮盖;

④室内步行街。步行街在室内，完全遮盖;由于步行街是一种线状的建筑空间，能更利于消费者的购物、休闲、交流、娱乐，更能感受到繁荣的商业氛围，也利于购物中心的经营管理，因此，步行街购物中心是最受欢迎的空间形式。

购物中心在追求宽敞舒适的空间的同时，对实际使用面积率K(实际使用面积/销售面积)也要控制，不能过小。室外步行街购物中心的K能达到75--80%，室内购物中心K要小得多，因中庭、过道(街道)、休闲区等等共用面积的不同而不

同，一般在45%--65%之间。在建筑设计时，实际使用面积率K是很重要的评价空间形式合理性的指标。

购物中心内部动线组织要求引导性

动线设计、规划方案是在总体上考虑了商业业态的总体平衡，使通过所有承租户的人流通行量达到最大，达到购物中心的整体人气平衡。在规划设计上常用手法有:

①以主力店引导人流。一般将主力店的出入口安排在动线终端，尽可能的延长购物中心的人流通过线;②以局部的造景、中厅引导人流;

③以餐饮休闲娱乐区引导人流;

④出入口数量和位置的设置调节人流量均衡;

⑤无障碍设计。购物中心要为轮椅使用残疾人提供使用的便利设施。

购物广场建筑设计讲求店招和标示两种方式合理运用购物中心的室外、外立面和室内的处理，要处理讲究建筑的个性风格，同时要追求商业气氛和娱乐性。比较常用的是店招和标示两种方式。

①屋顶和外立面的合理处理店名招牌广告位，既满足经营期购物气氛的营造，又能取得可观的广告位出租收入。

②建筑细节中溶入标志和图示，也能完美的将建筑美和商业味融合。国外有很多购物中心的标示做得非常鲜明。建筑室内的标示除了将建筑美和商业味融合外，还具有功能性。比如引导购物者方便的购物、避免重复路线、帮助出现事故时的准确迅速行动等。购物平面图、电话、厕所、自动扶梯、消防出入口、消防龙头、服务出入口、行人疏散线等等，都应该成为全套图示中的一部分。

购物中心讲求无障碍设计

购物中心应为残疾人、老人、孕妇、儿童等弱势群体提供良好的平等的购物环境，在建筑设计体现“以人为本”的思想。比如自动步道的运用、平进平出出入口、自动门、有高差处设坡道、残疾人专用电梯、专用厕所、专用停车位等。

购物中心讲求内部绿化景观

丰富的绿化能创造舒适休闲的购物空间和温馨气氛，给购物者购物赏景的感觉。如同其他设计一样，景观绿化设计在项目开始时就要拿出方案来，比如对种植花树的荷载的考虑、与空调出入口的关系、现场植被的围护问题、浇灌系统的设计、避免强光光源的影响等等因素。

购物中心讲求商业灯光照明

商业灯光照明对创造舒适的购物环境极其重要。如突出商品立体感和质感的重点照明;注重情调表现，用在餐饮、娱乐、休闲等服务区域的装饰照明等等。良好亮度的商业灯光照明还能明显改善空间感。

在室内空间感较小的购物中心尤其要采用良好的灯光照明，使室内空间显得宽敞。要达到良好的购物中心室内灯光效果，在设计时要处理好照明的色温、照度、显色性与室内装修的质感、色彩的关系，使灯光和装饰相映生辉。

商业业态分布规划也会影响局部规划设计

购物中心内的经营户较多，购物中心必须将承租户经营业态、业种进行统一商业规划，这样必将影响购物中心内部个经营户区域的设计，建筑、结构、水电、暖通、装修等方面的设计要与经营户的要求相配。

高逼格购物中心规划设计须坚持高质量的商业空间设计，注重整体商业规划、商业空间设计、交通组织设计、动线设计、细部处理和创新设计意识，以营

造富含商业气息的高质量空间。

购物中心设计原则

1、连续性：购物中心的功能并不是唯一的。在处理多个功能之间的关系时，应

考虑连续性原则，以便不同的功能具有相同的唯一平衡。

2、和谐性：购物中心是人们可以放松休息的地方。和谐是实现愉悦效果的最佳方式;色彩和谐，空间尺度协调，功能平衡，室内与建筑和谐与连续，家具风格和室内环境是商场设计必须遵循的原则。

3、功能性：这是项目的基本原则。功能定位应合理舒适，客户流线和服务流线不得交叉。它应该适合购物中心的日后运营，并根据客户的消费习惯定位购物中心的每个功能区，符合人性化的理念。

4、独特性：每个项目都有自己独特的设计内涵，原创性和个性。根据目前流行的元素，结合最新的设计理念，打造成功的购物中心作品。

5、经济性：购物中心项目的最终目标是赚取利润。设计师的作品不仅仅是为了好看，也不是为了让它成为艺术品。结合设计和运营，减少投资和增加卖点是关键。

上海派沃建筑装饰设计工程有限公司，简称派沃（中国）商业设计机构，是一家以商业地产项目规划设计、建筑设计、空间设计为主的大型设计服务机构。公司拥有近20年的历史，连续多年被评为“中国杰出商业地产服务机构”、“中国具有价值及影响力商业设计公司”，并多次荣获“绿色设计创新大奖”。