海门市建施工组织设计四号标段

第一章编制说明和编制依据 一、编制说明 南京市万达家园文竹苑工程四标段，由47、51、52幢，地下车库4，农贸市场组成，建筑面积13000 平方M。b5E2RGbCAP 本工程位于南京市白下区石门坎杨庄，军农路和石杨路交界处。 本公司——海门市建筑安装工程公司南京工程处中标后，将从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行了合理的安排和调配，公司上下信心十足。我们已把此工程列为本公司今年下半年的重点工程，以雄厚的公司整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。p1EanqFDPw 在南京市万达家园文竹苑工程二标段施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按 280 天的合同控制工期，进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家验收标准。同时在施工中，我公司将从全市整体利益出发，积极与质量监督部门、监督单位配合，协调好内外关系，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明工地。DXDiTa9E3d 二、本工程施工设计的编制依据： 1、南京万达家园文竹苑工程四标段施工招标文档； 2、南京万达家园文竹苑工程四标段工程施工图； 3、国家现行施工验收规范、标准及南京市有关施工规定； 4、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件； 5、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验； 6、本公司ISO9002国际标准化质量管理体系有关文件； 第二章工程简况 一、工程简介： 工程名称：南京市万达家园文竹苑工程四标段 建设单位：南京万达房地产开发有限公司 设计单位：南京市建筑设计研究院 二、建筑简况： 本工程是南京市万达家园文竹苑工程四标段，由47、51、52幢，地下车库4，农贸市场组成，总设计：建筑等级：二级；二级耐火等级。建筑防水等级为二级。RTCrpUDGiT 本工程地下车库4，为地下一层停车库，建筑面积1330M2，层高3.8M，车库地面为水泥地面，内墙水泥砂浆粉面，平顶为板底乳胶漆。±0.00相对于绝对标高9.750M。47、51、52幢均为5层(其中,47幢西单元为4层>住宅楼，普通标准成品房。5PCzVD7HxA 楼地面为水泥楼地面，厕所间为水泥防水地面，0.5%的坡度坡向地漏位置。内墙为混合砂浆粉刷乳胶漆，阳角采用水泥砂浆护角线，厨卫间采用台度。外墙采用保温砂浆、RE防裂抗渗砂浆粉刷。平顶：室内各房间为内墙乳胶平顶，阳台、雨棚、空调隔板等为外墙乳胶漆平顶。门窗为塑钢门窗，委托合格的专业厂家制作，除特别注明的五金外，均按标准图和限定的零件配齐。立面及开启扇等分隔按本设计施工。门窗施工前，必须仔细核对现场实际洞口尺寸和数量，方可下料制作，并处理好防水构造jLBHrnAILg 屋面：一般屋面和室外平台采用卷材防水上人屋面，顶层屋面采用卷材防水保温屋面。 三、结构特征： 本工程结构安全等级为二级，丙类建筑，七度抗震设防。 本工程地下车库4，底板梁式筏基下钻孔灌注桩，底板厚400mm，基础梁DL1为300×750，DL2为550×950，DL3为400×700，外侧墙400 厚。框架柱450×450，框架梁横向300×600，纵向300×750，地下车库顶板250mm 厚平板，砼均为C30S8。xHAQX74J0X 47、51、52幢均为钢筋砼条型基础。 本工程主体为砖混结构，除基础垫层砼为C10外，其余均为C20，基±0.00以下采用MU15机制粘土砖，±0.00以上为KP1型承重多孔砖，砂浆基础砖模为M5水泥砂浆，±0.00以下采用M10水泥砂浆，一～三层墙体采用M10混合砂浆，四～顶层为M7.5混合砂浆。LDAYtRyKfE 四、水电安装方面： 1、给排水 生活用水均采用自来水管网直接供给水。室内污废水合流，室外雨污分流。给水系统管材均采用聚丙烯复合纤维管PN1.0。卫生间排水管采用UPVC空壁螺旋消音管,专用胶粘接。其它污水管、雨水管、冷凝水管采用UPVC排水塑料管，专用胶粘接。管道敷设：冷热水管在分户水表后的管道均采用暗敷。Zzz6ZB2Ltk 2、电气 进户电源为三相220/380V市电，引自供电部门室外供电线路，电力线路集中设置在单元电表箱内。 线路敷设，进户线采用镀锌焊接钢管保护，其余线路均穿阻燃型PVC塑料管。 防雷、接地：建筑内配电系统接地形式TN—S制接地方式。按三类防雷建筑物设计。 五、业主招标的要求 本工程业主招标工期要求：总工期280天。 业主招标的质量要求为符合国家验收标准。 第三章施工目标 在满足业主对该工程提出的各项要求的前提下，结合我公司的实际施工能力，对本工程的施工我公司承诺达到以下目标：dvzfvkwMI1 1、工期目标 工期：确保本工程合同工期日历天280 天。 2、质量目标 质量：确保工程质量符合国家验收标准,争创“金陵杯”。 3、安全生目标 强化安全管理，杜绝重大伤亡事故，减少一般事故。 4、文明施工 施工现场管理达到标准化。 第四章施工组织 本公司若荣幸中标，将根据本工程工程施工技术特点、质量与工期要求的特点，组成一个强有力的现场工程经理部。rqyn14ZNXI 在本公司内挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍，挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。确保本工程优质、快速地按期投入使用。同时在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证，实现施工综合成本的有效控制。EmxvxOtOco 为按期、优质、安全、文明地完成本工程的各项施工任务，确保工程目标的实现。公司将安排施工管理经验丰富、协调能力强具有一级工程经理资质的陈扬同志任工程经理，成立以工程经理为核心的工程经理部。详见工程经理部组织机构图。SixE2yXPq5 工程经理部组织机构：

第五章施工准备 一、生产准备组织施工人员到现场搭设临时设施，工地设施将按标化现场的要求设置。由于施工场地狭小,在现场北侧空地上搭设临时宿舍、食堂，办公用房、值班室、厕所等。施工现场布置仓库、砼搅拌机、砂浆搅拌机、砂石堆放场地和钢筋棚、木工棚。修建临时道路雨水井内于文明施工。6ewMyirQFL 二、技术准备测量人员根据业主提供的坐标点和水准点，设立永久性场地坐标和水准点，为测量定位、放线、沉降观测的依据。组织有关人员熟悉施工图，先进行预审，准备参加设计院的技术交底。开工前解决图纸上结构与建筑、水电上的矛盾，以利于开工后顺利施工。编制施工图预算，为栋号上及时提供材料、劳动力的消耗和特殊材料的数量和进场日期。经过图纸会审后编制切实可行的、科学的、合理的、经济的分部工程施工方案，指导施工。对各工种进行书面技术交底和“样板”实物交底。工作人员掌握本工种的技术要求和质量标准以及进度、安全的要求，做到人人心中有数。kavU42VRUs

工程经理 陈扬 技术负责人

顾兴宏 施工负责人

徐兵

合 同 负 责 人 董 耀 质 量 工 程 师 陆 菊 新

财 务 经 理 卞 耀 辉

施 工 员 袁 忠 飞

计 划 统 计 员 蔡 国 荣

安 全 员 孙 菊 新

试 验 工 程 师 陆 建 辉

各 工 种 施 工 班 组 三、组织准备建立具有多层建筑施工管理经验的领导班子，入驻现场管理。挑选适合本工程特点的工种、人数，按分阶段的要求合理搭配，且组建素质较好的工人队伍。挑选适合本工程需要的机械设备及时进场。y6v3ALoS89 四、施工用电计划 主要机械设备一览表 表①电动设备P1 = 163KVA

序号 设备名称 规格型号 数量 容量KW 备注 1 塔吊 QT80 2 70 臂长50M 2 井架 S10JW 3 22.5 3 搅拌机 JS750 2 30 4 弯曲机 GM-14 1 4 5 切断机 GJ-40 1 3 6 圆盘机 2 10 7 砂浆机 UJ200 3 9 8 振动机 HZ6X-50 4 6 一次利用的台数 9 空压机 3WC-0.9 1 5.5 10 水泵 2 3 表②电焊设备P2 = 69 KVA 序号 设备名称 规格型号 数量 容量KVA 备注

2 交流电焊机 BX-300 3 69 表③室内外照明P3 = 79 KVA 序号 灯具名称 规格型号 数量 容量KW 备注 1 镝灯 3.5 4 14 2 碘钨灯 1 15 15 3 其它 50 总容量: P=1.05×(0.6×163/0.75+0.6×69+0.8×79> =246.75 KVA 因此，业主应提供不小于246.75KVA的电源。 五、施工用水计划 本工程施工现场主要考虑施工用水和消防用水。 1、混凝土工程每台班浇筑80M3，砼搅拌每立方M用水量取300L／M3，砼养护每立方M用水量取400L／M3，共计56000L／台班。M2ub6vSTnP 2、砌筑工程：每台班砌筑50M3，每立方M用水量250L／M3，共计12500L／台班。 3、施工用水量1q：