02合同学习知识

“合同”知识学习 因各部门因业务需要，经常对外签订不同类型的合同，现将签订合同需掌握的要点及通用合同范本发给各部门，望大家领会掌握，着重掌握第四点：合同的基本条款，作为今后签订合同的指导。不同部门的合同，根据本部门需要在这些基本条款上细化，构成独立合同，

一、我国法律上关于合同的定义： “合同是平等民事主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。” 书面合同文字上可用“××××合同”或“××××协议” 二、合同只适用于平等的民事主体，具有以下特征： 1、合同是平等的民事主体之间的民事法律行为； 2、合同是两方以上当事人的意思表示一致的民事法律行为； 3、合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的民事法律行为； 4、合同是当事人在平等、自愿的基础上产生的民事法律行为； 5、 合同是具有法律约束力的民事法律行为。

三、合同的签订要遵循以下原则： 1、平等自愿原则：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方； 2、合同自由原则：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预； 3、公平原则：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务； 4、诚实信用原则：当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则； 5、合法与公序良俗原则：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 6、依合同履行义务原则：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”除不可抗力等法律规定的情形外，当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定，都要承担继续履行、采取补救等措施或者赔偿损失等违约责任。

四、合同的基本条款： 1、当事人的名称或者姓名和住所 2、标的 3、数量 4、质量 5、价款或者报酬 6、履行期限、地点和方式 7、违约责任 8、争议的解决方法。

五、合同的分类：每大类下面又细分诸多小类，此仅列出大类 1、买卖合同：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。除基本条款外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及效力条款。 注意出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照法律规定。 2、供用电、水、气、热力合同：是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。合同内容包括供电的方式、质量、时间、用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。 3、赠与合同 4、借款合同 5、租赁合同：是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 主要条款：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过20年，租赁期限超过六个月以上的，应当采取书面形式。 6、融资租赁合同 7、承揽合同：（加工、定做、修理、复制、测试、检验。。。。。。。） 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 内容包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。 8、建设工程合同：是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。包括工程勘察、设计、施工等合同。 主要条款：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工、竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付的时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围、质量保证期、双方相互协作等。 9、运输合同 10、 技术合同 11、 保管合同 12、 仓储合同 13、 委托合同 14、 行纪合同 15、 居间合同

六、合同通用样本： “××××合同”或“××××协议” 甲方： 地址：

乙方： 地址：

（合同宗旨）甲乙双方就（甲方或乙方合同目的）事项，双方本着平等互利、协商一致的原则，（于××××合同签订地）签订本合同，以资双方信守执行。

一、 标的 二、 数量 三、 质量 四、 价款或者报酬 五、履行期限、地点和方式 六、双方的权利义务： 一）、甲方的权利义务： 二）、乙方的权利义务： 六、违约责任： 七、争议的解决方法。 本合同在履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提出诉讼。 八、合同未尽事宜双方可另行协商并签订书面补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，自双方签字并盖章时（或其他约定生效方式，如收到定金或预付款，或某个条件成立时）生效，具有同等法律效力，

甲方： 乙方： 签章：法定代表人或委托人 签章：法定代表人或委托人 时间： 时间：

注意：落款所盖公章一定要与合同甲乙双方名称一致，并与营业执照上工商登记名称一致。 要审查对方营业执照，确保对方为合法企业，并由权在经营范围内对外签订合同。 七、买卖合同（样本） ××××买卖合同

甲方（卖方）：___________________ 地址： 乙方（买方）：___________________ 地址：

甲乙双方就甲方购买乙方（货物、产品）一事，本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

第一条 商品名称、种类、规格、单位、数量 ____________________________________ 第二条 商品质量标准可选择下列第____项作标准： 1．附商品样本，作为合同附件。 2．商品质量，按照________标准执行。（副品不得超过____％）。 3．商品质量由双方议定。 第三条 商品单价及合同总金额 1．商品定价，买卖双方同意按________定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经买卖双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。

2．单价和合同总金额：_________________________。 第四条 包装方式及包装品处理__________________________________________。 （按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则；凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。）

第五条 交货方式 1．交货时间：__________________。 2．交货地点：_______________________________________。 3．运输方式：_______________________________________。 第六条 验收方法___________________________。 （按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。） 第七条 预付货款（根据不同商品，决定是否预付货款及金额。）或定金 第八条 付款日期及结算方式______________。 第九条 运输及保险__________________。 （根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。）

第十条 运输费用负担_______________________。 第十一条 违约责任 1．买方延付货款或付款后卖方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价____％的违约金。

2．卖方如提前或延期交货或交货不足数量者，卖方应偿付买方此批货款总值____％的违约金。买方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付卖方此批货款总值____％的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。

3．卖方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，买方有权拒绝付款（如已付款，应订明退款退货办法），但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知卖方，因此所发生的一切费用损失，由卖方负责，如经卖方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。

4．约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第十二条 当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。

第十三条 本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。（或申请______仲裁机构仲裁的解决）

第十四条 合同未尽事宜双方可另行协商并签订书面补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，自双方签字并盖章时（或其他约定生效方式，如收到定金或预付款，或某个条件成立时）生效，具有同等法律效力，

买方：（盖章）_________________ 卖方：（盖章）_________________ 法定代表人：（盖章）___________ 法定代表人：（盖章）___________ 开户银行及帐号：_______________ 开户银行及帐号：_______________ __________年________月_______日 __________年________月_______日