房建工程解说词模板

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1、为避免因工程解说词不全或错误等问题导致的声像档案制作出现问题，请甲方参照以下解说词版本进行填写。

请务必根据项目的实际情况填写相关内容，里面的数据请严格核实。

工程解说词的内容可以增减，不涉及的内容请删除，请注意不要留空白及划斜线。

如因提供的解说词数据错误而导致的配音及后期编辑处理所产生的费用须由甲方自行承担。

2、请将填写好的电子版工程解说词命名项目名称后回传到邮箱775703949@https://www.360docs.net/doc/dc15919360.html,，待我们回复您没有问题后再打印出来盖章（骑缝章+落款章）。

3、到我馆办理进馆手续前，请务必核实工程解说词命名后的电子版是否已回传邮箱、纸质版的工程解说词是否已经盖章，避免办理进馆手续时资料不齐全。

4、此页不打印！！！！

感谢您的理解与配合！

工程解说词

项目名称

·基本情况

工程项目位于号，东临路，西靠，北临路，南临。

工程总用地面积m2，建筑面积m2 （含地下室建筑），由栋组成，#--#楼层，#-#楼层，#-#楼层，地下层，以布局，建筑高度为 m。住宅户型建筑面积约m2，共套,商业建筑面积约 m2 。地下室为停车库（其中人防工程建筑面积约m2 ，为二等人员掩蔽体，平时为停车库）。建筑工程等级为级，建筑安全等级为级，建筑抗震设防类别为类，建筑抗震设防等级为级，抗震设防烈度为度，设计使用年限年，建筑防火类别类，耐火等级级，场地类别类，屋面防水等级级。

项目于年月日开工。

该工程开发单位

施工单位：

地勘单位：

设计单位：

监理单位：

质监单位：

·基础

工程地基基础设计等级为级，场地类别为类，场地地震基本烈度为度。基础持力层为层，承载力特征值fak≥ kpa，场地土与地勘报告基本相符。地基采用方式，基础采用基础，厚度 mm，钢筋为级和级；采用接和接（大于∮为连接，其余为接）。混凝土垫层为，筏板混凝土等级为，混凝土抗渗等级为 mpa。地下室防水等级为级，采用结构自防和厚SBS改性沥青防水卷材柔性防水层辅助防水。所有进场材料（钢筋、商混凝土、卷材等）均在监理见证下按规定取样送检，满足设计及相关规范、检测标准要求，检测合格。

·主体

工程主体结构形式为结构（地下室扩大部分为结构）。主体结构构件采用HRB 级、HRB 级、HRB 级钢筋和CRB 级冷轧带勒钢筋,钢结构部分为和。梁、柱纵向钢筋均采用接头和连接接头两种方式。主梁上次梁集中力除附加箍筋加密外按设计设置吊筋。梁受力钢筋保护层厚度为：筏板 mm、下柱墩基础 mm、抗水底板临土面 mm；梁 mm；柱 mm；剪力墙 mm、楼板 mm 、梁柱箍筋 mm 、梯板 mm；墙 mm、板分布筋 mm。

本工程墙、梁、板、楼梯的混凝土强度等级为C ，圈梁、构造柱的混凝土强度等级为 C 。地下室隔墙采用厚页岩砖，地上外墙、分户墙、内墙采用厚页岩砖，部分内墙采用厚页岩砖或砖。

本工程级负荷配电干线采用电缆，所有电缆及导线均穿钢管暗敷及在电气井道内敷设。消防动力及应急照明支线采用导线，穿钢管沿墙及楼板敷设；照明支线选用导线，穿阻燃PVC管沿墙及楼板敷设。给水，室外小区主干管采用管，室内管主管采用管，支管采用管，连接；消防和自喷给水管采用钢管，卡箍或法兰连接；雨水立管采用管，污水立管采用管，小区雨水管和污水管均采用管,粘接连接。

·装修

屋面保温防水体系，采用保温体系， mm厚防水层；外墙保温，采用外墙体系，材料采用保温复合板；外墙饰面采用外墙面砖镶贴，局部采用少量涂料， m 以下采用花岗石,门厅和大堂采用花岗石;外墙门窗采用玻璃和玻璃；厨房、卫生间地面为涂层罩保护层，其余地面为找平。

·安全生产、文明施工、质量保证

在施工过程中建立了安全文明施工保证体系，制定了安全文明施工制度和措施，落实了安全责任，未发生安全事故。在质量方面，建立了质量监控和保证体系，制定了质量目标责任制度，狠抓落实样板

先行制度。在每项工程开工前，进行质量技术交底、做到人人管理质量、人人监督质量，确保项目质量，本工程无质量事故。

·绿化及配套设施

工程建筑密度为 %，容积率为 ,绿地面积为 m2，绿地率为 %。中心景观为等组成。本工程机动车停车建筑面积为 m2，非机动车停车建筑面积为 m2，设备用房建筑面积为 m2，物管用房建筑面积为 m2，其他公共用房建筑面积为 m2；共有台电梯；水、电、气等配套设施完善。

·工程竣工验收

工程于年月日竣工。经建设单位、施工单位、监理单位进行了分户验收合格，由成都市建筑工程质量监督站及建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位五方责任主体，对工程实体进行检验合格，工程档案、施工管理、质量控制等资料真实完整，各方质量检查报告及评估报告齐全，其验收程序合法，单位工程质量验收评定为合格。