办公空间设计调研报告

调研报告

办公空间设计调研报告

序言

在现代提倡以人为本的经济社会中，随着住宅环境的较大完善，办公环境越来越受到重视。在快节奏生活的今天，人们从舒适惬意的家中走出，大部分时间是在办公环境中度过的。办公空间属于公共室内空间的一个分支，与住宅室内空间的区别在于不仅仅注重个性，更加强调的是公共问题，所以设计师必须投入更大的精力和更多的情感，来驾驭一个多人共同工作合作的空间，使之更具有时尚、舒适、现代、节能的特点，从而激发工作灵感、提高工作效率，达到“在环境中受到熏陶，在节奏中提高效率”的共识。

1、调研目的与方法

1．1目的

本文通过对室内办公空间与室内外景观空间的调研与分析，试图找到将室内景观与室内办公环境协调统一的设计方法与途径。

1．2方法

对办公空间设计与室内外景观设计案例的参观和实地调研，收集影像资料，根据查阅的国内外相关资料，对它们进行分析学习。

2、调研结果

办公空间的设计经历了由不标准———标准化———多样化的发展过程, 可是却经历了不同的社会进程, 同时人们的价值观念也在悄然发生着变化。

2.1价值观念的转变

随着社会的发展，人们对于工作与生活的态度发生了改变, 对于工作的评价标准也发生了改变。过去人们对于工作的态度过于认真, 每天“一心一意”的工作, 工作目标非常明确, 为了这个目标不计较一切代价,可是他们却在工作中失去了工作与休息、工作与生活、发展与可持续发展的平衡。令人欣慰的是随着经济的发展和人们对于工作与生活、家庭与事业、发展与可持续发展的深入思考, 人们改变了对于工作与工作环境的态度。在薪金差别不是非常明显的时候, 人们更愿意选择办公条件好的公司。可以说以前人们的观念是建立在急功近利的价值观念的基础之上的。但是, 调整以后人们的价值观念发生了变化, 经济的发展也改变了急功近利的思想, 更加重视可持续发展观念的研究应用。因为功利主义我们失去了健康、失去了我们赖以生存和发展的环境、失去了幸福的生活。所以, 只有改变目前急功近利的价值观念, 提倡在办公空间设计中应用可持续发展的观念, 充分运用和创造出能够激发员工产生幸福感的因素我们才能实现可持续的发展, 实现工作、家庭、生活各种关系的和谐发展。

2.2办公空间发展的趋势

随着经济的发展和人们价值观念的改变, 办公环境的好与坏不但成为向人们展现公司文化和形象以及实力的窗口, 同时对于人才的吸引也起到了至关重要的作用。最重要的是好的办公环境的评价的标准发生了改变, 以前我们在设计办公空间的时候更多考虑的是如何实现快节奏的、高效率的办公环境, 而很少考虑到这种思考问题的角度产生的办公环境的设计, 在满足使用者的物质需要的同时能够满足精神需求, 以及对于使用者的身心健康的影响这些都是我们考虑不全面甚至是忽略的因素。一个好的办公环境应该既满足办公效率的需求, 又满足人的精神需求以及有利于员工的身心健康, 实现员工和企业的同时可持续性发展, 达到各方面的和谐, 使员工在良好的沟通和人际关系的基础上使员工体会到归属感, 以便实现员工的幸福感。因为心理学家通过研究证实, 成功的关键不是简单的努力工作和和谐的人际关系, 关键在于人是否拥有持久的幸福感。心理学家提醒现代人一定不要让自己的幸福感丢失, 幸福感既是成功的关键因素, 也是成功所带来的结果。所以, 为了实现企业和个人持续的、良性的发展给员工以充分享受幸福感带来的满足, 现在的办公空间更倾向于家庭式、休闲式和园林式。

2.2.1家庭式办公空间

家庭式办公空间是借鉴家居空间设计的处理手法, 使办公空间实现家庭氛围的塑造, 在办公空间的设计中提炼出家居符号元素, 使员工感受公司对于个人的关怀, 使得上下级之间的关系更加融洽。著名心理学家马斯洛说过, 人格健康的最高境界是你好、我好、世界好。这句话我们也可以理解为你好、我好、大家好。只有这样我们才能够为他人着想, 去加强同事之间的理解与沟通。在人们心中最有归属感的无非是我们的“家”, 最亲近的人也是“家人”。小型公司的人员相对于其他公司人员少、办公面积小, 在这样的条件下最适宜采用家庭式的设计方法使大家实现归属感, 从而实现员工之间、领导与员工之间的良好的合作与沟通, 正所谓“上下同欲者胜”。

2.2.2休闲式的办公空间

休闲式的办公空间是通过吸取休闲空间的处理手法, 使办公空间实现休闲氛围的塑造, 使大家摆脱以往办公空间的束缚, 使大家体会到相对轻松的办公环境有利于真正的实现工作效率的提高。有调查显示人们在相对轻松的环境下更加容易放松, 这样也有利于人们的交流与沟通。中型办公空间的设计可以采用各种休闲方式的设计, 就如同富兰克林.贝克尔( 哲学博士, 康

奈尔大学) 所说: “那时我曾为向职工提供大量有活力的工作环境———我称之为“咖啡座”式的办公场所———而力争过。”他现在和十年以前一样, 都认为只要能满足下述两个条件, 放弃单独拥有一个像DILBERT 式的格子是一项不错的交换。其一, 人们可以自由地在他们认为自己工作效率最高的地方工作, 不论在公司里或外, 而不必总是待在那小而乏味的标准化格子里。其二, 当他们真的来到公司时, 其工作环境是令人心情舒畅的, 充满诸多有特色的场所, 可以根据他当时所从事工作之性质以及需要和什么样的人一起工作, 去自行选择。[1]目标是双赢: 单位方面能降低或控制开支, 而职工则会有一个更好的工作场所。通过“咖啡座”式的办公场所我们可以看出并不是所有的工作人员在办公格子里工作时的效率是最高的, 所以, 各种休闲空间可以给员工带来轻松愉悦的办公环境。

2.2.

3.园林式办公空间

园林式办公空间可以采用园林的处理手法,借鉴园林的设计思想, 使办公环境艺术化, 提

炼出具有园林特色的适合办公空间的符号语言, 实现艺术化的工作环境的塑造。中国古典园林

追求意境美, 王昌龄的《诗格》中有三境之说: “物境、情境、意境”, 也有人称之为“生境”“画境”和“意境”, 讲的是意境美的过程, 即由客观的“物境”, 进入主观的“情境”, 然后再引发创造出理想的“意境”。由此看来, 意境是由客观具体的自然物质形态, 经过文化艺术的加工, 上升到具有艺术美的“情境”, 再通过触景生情, 达到理想美的“意境”。“境”在古汉语中是指一定的范围界限。前面加上“意”字, 则就有了更高的境界, 强调的是心灵的感染。[2]大型办公空间的设计相对于小型和中型的办公空间来讲面积和人员相对的多一些, 在大型公司除了充分利用空间设计为员工之间创造良好的交流环境, 此外, 我们必须面队的现实就是在大型公司里由于人员比较多, 人员的关系必然要相对复杂,不可能完全实现人与人的良好的交流, 人的归属感就不会十分明显。在这种情况下, 就可以利用环境与人进行交流, 实现古典园林所强调的对人心灵的感染。 2.3调研案例 2.3.1华贸中心设计

北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东900米处，东长安街上地标性百万平米超大规模商务建筑集群。作为21世纪的产品，华贸中心以前瞻性的国际化设计理念，国际水准的业态资源整合，倾力打造领先一个世纪的产品。它的出现使CBD 繁华地段东移，这座气势磅礴的国际化商务建筑群将成为沿国宾道进入长安街的第一道亮丽景观，确立CBD 商务地标。

华贸中心是北京市60项重大工程之一,由北京国华置业有限公司开发，总计投资额80亿人民币。项目于2003年5月28日正式启动，预计2007年底全部竣工，2008年奥运会前全面投入运营。项目占地超过30公顷，开发建设规模约百万平米,由三栋高达百余米的超5A 智能写字楼、2座超豪华酒店、River walk 水世界商城、国际公寓、商务楼和主题公园组成。国华置业同时联合多家世界著名专业设计公司及管理咨询机构，致力将“华贸中心”打造成长安街超大型国际商务、生活城中之城。

发展商国华置业是北京国华电力有限责任公司控股的地产公司。国华电力以电力开发为主，高科技和地产为两翼，逐步发展为涉及多个行业、交叉领域的多网络交互支持的电力企业。建设北京标志性的建筑“华贸中心”是企业的近期目标，随着企业的不断壮大，国华置业将面向全国房地产市场，进行战略性开拓。

华贸中心设计师感悟

每当我们置身于不同的城市，都不禁为各种景观的内在联系而感动。每一件事物都有机的呼应着，每一个设计细节都是为满足人类文明生活的需求而存在着。这种感觉并不只来源于建筑，更来源于由建筑所划定的空间。这种感觉可以从街道、花园、小巷、走廊、屋顶、甚至是各家的阳台轻易的捕捉到，因为他们是一个整体。相反，如果是一个独立的建筑物，对这种感觉的表现力则是苍白的。

我们对华贸中心总体规划的理解与设计就是要赋予整个项目这种完整的气质，这种每一个细节完美结合的气质。我们力求使每一个置身其中的人都能得到某种享受，不管他是于此工作还是于此生活，或者仅仅匆匆而过。

一个人选择到北京生活、工作、或旅游，实际上都期待着置身于一场戏剧之中，希望自身成为这个城市的一部分，企盼着分享这个城市带来的兴奋。他们选择了在一个只有未来而没有过去的公共空间中活动。对于他们来说，华贸中心是代表着现代中国的标志。站在东长安街的过街天桥之上，人们就能很好的体会到这种新中国，新北京的文化。

对于华贸中心来说，真正的考验在于它是否能使人们从每天的简单活动中得到无穷的乐趣。晚间的散步，看着匆匆的人群流过，坐在阳台上或私人花园中置身于繁忙的世界之外，在自己最喜欢的咖啡厅中手握一杯咖啡悠闲的阅读报纸，到市场去购买日常用品，夜晚去剧院观赏演出，与朋友们在户外的餐厅共进午餐，提前离开办公室去参加一个新展览馆的开幕典礼，到街边店找自己熟识的老板去租借DVD ，到楼下的法国面包店去取预定的面包，帮助来访的朋友订到一间能看到广场和三栋雄伟写字楼的饭店房间......这些平常的细节正交织成为一个和谐的整体，发生在一个有机的空间内。

华贸中心的空间语言应该基于包括街景、开放的公共空间、私人花园、通道、市场、广场、娱乐场所、餐馆和咖啡厅等方面的处理。

华贸中心建筑方面规划设计的中心是由南面的办公大楼、北面的饭店和零售建筑所划定的核心区域。正是这个重要的公共场所，有机的联系起了项目中所有的活动和功能。

华贸中心——创造了一个“大于各部分总和”的整体。 Master Plan 规划分析

KPF 的设计宗旨是创造一系列的由建筑综合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生与存在与周围环

境形成一种必然的联系。向东留给CBD再发展的余地，向南与体育公园相连,进而勾画出东长安街沿线充满魅力的城市轮廓线。国华置业32O亿资产支持，北京 6O 项重大工程之一，CBD核心区拓宽东移！华贸中心是未来北京的仁、智荟萃之地。泛亚易道引水为景——清涓润流、壤物载生，透彻尚柔尚阴之美韵。华贸中心的景观设计就是追寻着刚柔相济、天人合一的中国传统哲学，运用国际大师现代的景观设计语言，营造了契合未来生活的人居生态

。

【BENOY设计理念——关于水主题】

商城和广场以"水主题"贯穿，是为整个华贸中心项目的公共共享空间而设计的。创新的滨水商业、餐饮和文化设施的布局丰富了国际商城的结构，使人们为这种空间和街道的多层次变幻而兴奋不已，同时也让商城和商业广场不仅成为了华贸中心的核心部分，而且也将造就北京新的商业形态。

商城和广场以"水主题"贯穿的灵感源自我们设计欧洲的广场、街区和花园的经验，源自我们对中国文化的理解，是中西文化的平衡和交融。花园、房屋等等都将作为建筑的元素，成为表现"水主题"的载体以及由"水"而生种种奇妙隐喻的空间道具。

即将展现在人们面前的"水主题"商业，不仅会成为北京最著名的购物、休闲目的地，而且将创造为整个城市所向往的、都市与自然相融合的、商业与文化共振的复合区域

。【BENOY设计理念——关于水主题酒吧】

水让华贸中心充满灵性，也使其中的酒吧群落更具文化气息。

华贸中心广场规划设计贯穿水主题，各具特色的酒吧依水而建，沿水而居，它们的设计灵感来自塞纳河左岸的咖啡文化和酒吧文化，在塞纳河左岸的酒吧里，透过一杯波尔多的红酒，你能读懂巴黎；在华贸中心的广场酒吧里，可能仅仅因为眼前或湍急或舒缓、或灵动或清澈的水流，你就能获得渴望已久的心灵沉静。缠绵的水系使商业与文化象太极的阴阳两鱼，彼此区隔又相互交融。

【KPF大师手记】

KPF设计宗旨是创造一系列的由建筑综合体组成的城市空间，并使这些城市空间的产生与存在与周围环境形成一种必然的联系。向东留给CBD再发展的余地，向南与体育公园相连,进而勾画出东长安街沿线充满魅力的城市轮廓线。

在总体规划上，建筑在南北向被有机的组织起来，写字楼区面向长安街，并有其面向南侧的步行广场给写字楼提供高尚的商业办公氛围；公寓区位于用地北部，拥有它相对独立的公寓区花园及水景，且花园、水景在不同的平台高度上高低有致，形成整洁，宜人的空间秩序。另一方面，也使花园充分拥有阳光、拥有更大的日照角度。为在不同季节都尽可能给居民以最宜人的活动空间，商业区与酒店位于用地的中部，由写字楼和酒店共同围合成一个在北京独具特色的主题公园，既形成了东长安街商业区的延续，又为酒店提供了广阔的城市公园性空间。

总之，通过建筑空间与元素的组织，使公共空间富有人情味，使北京华贸中心紧紧融入CBD的商业氛围中。

2.3.2西单中银大厦

细节与技术部仅关系着建筑的质量，还紧紧关系着建筑艺术的充分体现。是建筑艺术部可分割的一部分。品味大师的作品，除了被其独到的艺术境界感染外，很重要的一个方面就是被其细节及技术设计所体现的严谨和精致所吸引。

2.1背景及概况

中国银行原总部大楼在北京阜成门东南侧。由于中国银行业务的迅速扩展，原总部大楼已经远远不能满足业务的需求。因此决定建造新的总部大楼。

贝先生于1995年初接受该任务，在其亲临指导下，由深受其艺术理念熏陶的两个儿子贝建中和贝礼中所组建的贝氏建筑事务所承担设计业务。

2.2建筑风格与模数设计

一如贝先生所做大多数项目，北京中银大厦也是通过简洁明确的几何形体来处理建筑造型，空间及立面。显而易见，明确的几何关系必然是建立在严谨而精确的数学构架之上。贝氏的做法是通过一个完整而精密的模数体系来组织全部设计。

贝氏的模数体系是根据每个建筑特定的条件确立，确立的出发点是建筑的装修面。这种模数体系除了具有通常使用的模数体系作用之外，更重要的功能是控制建筑的各个可视表面的尺寸关系。即通过模数建立一种秩序，使得围合空间的所有面以及被室外空间所包围的所有面都纳入这种秩序当中，并通过这种秩序在视觉上产生美学意义。

北京中银大厦采用的柱网尺寸是6900mm，层高是3450mm。这样，在柱网和层高之间建立了倍数关系，这种倍数关系不仅符合平面和剖面在功能上的使用要求，还必须有利于建筑各个面的分格设计，同时也要照顾到许多尺度关系，如人体尺度和空间尺度。立面基本单元是1150mmX575mm，可以看出：1150X3=3450，575X2=1150。整个建筑的基本模数体系就是以基本单元的尺寸形成一个网格。建筑中所有的表面，无论是开窗，开洞，还是饰面材料的分格。都以这个网格作为参考线，形成对应关系。这种对应关系除了倍数关系之外，还包括取中，对称等

原则。使得建筑从内到外，从实体到空间都严格的遵循统一的逻辑和秩序，从而体现出建筑严谨的风格，并表达出逻辑和秩序的美。

从大厦的平面可以看出，大厦为了尽可能的利用红线内的地块，平面并不是由直角组成的矩形。在西面和北面都顺应红线偏出 5.08度的角度。在这两个立面上，如果模数网格仍然以1150mm 为单位，并垂直于立面，就会在平面中形成与东，南立面成5.08度交角的另一套网格体系，两套体系互相不再会有交点，也就不会产生关联。所以，贝氏只采用东，南立面的正交网格。在西，北两个立面上的模数网格是这个正交网格的投影，因此在这两个立面中就出现了另一个基本单元，即1154.5388mm-575mm 。这样就保证了非正交的面与正交面在统一的体系当中。 2.3细部设计 2.3.1.窗

北京中银大厦采用的是目前广泛运用的干挂石材幕墙。窗的设计与幕墙设计是密切相关的，贝氏的窗在立面上排列的极为规整。而且在虚实比例上疏密有致。外窗基本有两种：一种是2468mmX2527mm ，另一种是1750mmX1952mm 。前者开窗尺寸较大。用在东立面和南立面以及开向中庭的窗，后者开窗尺寸较小，用在西立面和北立面。显然是考虑了北京的气候特点。如同北京四合院：北面及院外开小窗，南面及院内开大窗，形成符合当地气候的建筑环境。 2.3.2.玻璃天顶

玻璃天顶是使大厦中庭生色的重要因素之一。根据模数，玻璃天顶分成4x4个单元，并随平面在西北角和东南角各增加一个单元。每个单元是一个四棱锥。而棱锥式天顶是贝氏建筑常用的主题，由于积累了相当的经验，因此处理恰到好处。 其生动解决的几个天顶的大问题： （1）解决防水排水的问题 （2）融化冬季积雪

（3）为了保持天顶玻璃的清洁，需要考虑清洁人员攀援的措施。

（4）在天顶底部，需要设灯具，用以照明，并隐藏好线缆。

（5）在天顶底部，要设计维修及擦窗机轨道，供清洁人员清洁天顶内表面及中庭内墙面。 （6）在适当的位置设置检修口。

（7）根据我国防火规范，天顶必须涂敷防火涂料。

大厦的天顶在东南角与玻璃锥体融为一体，玻璃体的侧面实际已成为玻璃墙。为了解决玻璃墙的稳定性，从玻璃墙向其侧面的墙上伸出了两组金属支撑。 2.3.4.水池及山石

水池是中庭的点睛之笔。在平静的湖面上，耸立着几块散发着自然气息的山石。使得中庭充满着浓郁的中国情调。这种类似中

国画的处理手法，深刻体现了中国文化对自然的诠释。灰黑色的山石是水池的视觉中心，自然也是设计的主要对象，贝氏对其重视程度可想而知。

2.3.5.植物

竹子是非常能够反映中国文化的植物，中国自古以来文人墨客对竹的赞誉数不胜数。贝氏对竹也有一份钟爱。对于水池和山石来说，两片葱郁的竹林的确是最合适不过的背景。当然了，也只有毛竹这种枝干高大挺拔的品种才能与尺度宏伟的中庭相配，并使拾级而上的人产生竹林的感觉

2.4.材料选用

2.4.1石材

北京中银大厦给人最突出的印象恐怕要算是占据建筑主体的浅灰米黄的凝灰石。这种石材的英文名称是Travertine，中文的译法又称石灰华。是一种既非大理石又非花岗石的石材。有一种类似水流或木材的纹理，并散布着一些孔洞，故又称“意大利洞石”。这种石材在欧美国家的建筑中有着广泛的应用。其质感和色彩柔和而含蓄，使得这种石材无论在外墙，内墙还是地面都有很丰富的表现力。

特别说明的是，该石材只有意大利出产，因此贝聿铭先生多次到采石场勘查。确认采石场有足够的藏量，保证了石材在纹理和色彩上的一致。也正是这种看似过分优良的选材，才保证了该工程的精细品质

2.4.2玻璃

玻璃的特性是使视线通透，可以使人处在室内，却能贴近自然；或者使人身处室外，却能感受到室内的温馨。在北京中银大厦的设计中对玻璃的这种材料特性做了恰当的应用。

贵宾入口的雨棚采用了曲面玻璃。设计初期，贵宾入口的玻璃雨棚是与中庭穹顶呼应的三棱锥的形状，但考虑到其缺乏一定的力度和亲和力。直到施工图阶段，才最终确定了球形穹顶的方案，这是大厦设计语言体系中的一个变异，也是贝氏建筑中罕见的造型。

在大厦室内装修中还使用了一种棉纸夹层玻璃，用在会议室的玻璃隔墙上。这种材料有磨砂玻璃的半透明功能，但其质感和色彩要比磨砂玻璃更具表现力。据说只有日本生产这种玻璃，价格……自然不菲。

2.4.3金属

石材和玻璃是大厦的主要装修材料，与其他现代建筑一样；由于使用玻璃，不可避免的要使用金属作为玻璃的支撑框架，并且和玻璃共同形成表达建筑思想的重要语汇。

为了使金属的构件在细部观感上与石材的细部设计相吻合，其断面尺寸尽量缩小，并且严格保持外观的简洁。断面的形式大都为矩形，极力避免多余的线角并保持有限的线角在图案上的完整性。由于它们太简洁并且极有规律，使得这些严格地放置在模数的系统中的金属框架显得非常轻盈，有时几乎忘记了它们的存在。

3、讨论

3.1.新材料、新技术与新设备对办公空间室内设计的根本影响

纵观办公空间室内设计的发展历史,不难发现,办公空间室内设计总是受到新材料、新技术或新设备的影响。钢筋混凝土和玻璃的出现使得20世纪的建筑及室内空间的面貌发生了巨大的变化。玻璃在建筑的外墙和室内的隔断中大量运用,玻璃的通透性所带来的益处得到了充分的发挥。当今运用新工艺所生产出来的彩色焗漆玻璃和装饰艺术玻璃更是在办公空间中大量运用,给人带来的是全新的视觉感受。20世纪80年代的电子化办公空间则体现了各种新的办公设备对办公空间的室内设计带来的巨大影响。因此,室内设计师要不断尝试各种新材料、新技术和新设备,而不能仅仅拘泥于现有状况,墨守成规,这样才能营造出个性化的办公空间。

3.2.融建筑、景观、室内、家具及陈设于一体的整体设计思想

很多建筑师常常是建筑设计、室内设计、家具设计和产品设计的通才。前述的美国建筑大师赖特设计拉金公司大厦,以及他于20世纪30年代设计的约翰逊制蜡公司大楼,都贯穿着一种整体设计的思想。设计师从开始着手设计建筑时,就同步进行室内设计,同时也构思室内家具与灯具等。这种整体设计的思想实质上是一种精致性和深入性的设计。我们常常呼吁室内设计师要多学点建筑学的知识,其实,建筑师更是应该多学些室内设计的知识,殊不知建筑设计是室内设计的前提。因此,建筑师和室内设计师应树立一种融建筑、景观、室内、家具及陈设于一体的整体设计思想。

3.3.在环境整体意识指导下的辨证地“以人为本”的设计理念

办公空间的室内设计的发展历史是一个不断强化对于工作于其中的人的各种需要的满足和关怀的过程。其强调的是“以人为本”,关注办公空间中的物理环境、生理环境、心理环境和视觉环境这些人的需要。然而,这种“以人为本”的设计理念体现的是人类中心主义的价值判断价值取向。面对自然环境日益恶化,人工环境无限膨胀,商品市场竞争日趋白热化的趋势,我们更加认识到地球上的物质资源、物质空间和物质利用都越来越有限。单纯地强调“以人为本”,势必会以损害自然价值来实现改造自然的目的。因此,室内设计应在统一的环境整体意识指导下发展以人为本的个性化办公空间室内设计应该融合在整体环境之中,用环境的整体观念来构思和策划项目。

4、调研结论

办公空间室内设计还要以生态学思想和生态价值观为主要原则,要充分考虑环境的动态和可持续发展的要求,提倡绿色设计和生态设计,贯彻高效能、高品位、高文化、低消耗的设计思想,促进人与环境的共生,人与自然的和谐发展。

参考文献：

1．办公空间室内设计发展历史的回顾与启示：内蒙古农业大学学报(社会科学版) 2009年第三期

2．办公空间设计的发展方向探究：前言学术论坛 2009年7月

3．办公空间设计的发展趋势：科技信息园林与设计 2008年第15期

4．办公空间的室内系统化设计：西北林学院学报 2009, 24(3): 167~169

5．关于现代办公空间设计的思考：工程建设与管理 2009