投资项目概况和必要性分析
第二章项目必要性评估-PPT文档资料
重点难点： 1、市场调查的内容与方法 2、市场预测的内容与方法
第一节 必要性评估内容 第二节 市场调查 第三节 市场预测 第四节 项目生产规模的选择
第一节 必要性评估内容
项目建设的必要性评估就是对可行 性研究报告中提出的项目必须建设 的理由及建设的重要性进行重新的 审查、分析和评估。
一、市场调查的内容（重点） （一）市场需求调查：包括有效需求、潜在需求、 需求的增长速度三个方面。 （二）市场供应调查：要调查供应现状、供应潜力 以及正在或计划建设的相同产品的项目的生产能力。 （三）消费调查：了解消费动机与消费层次。 （四）竞争者调查：对同类生产企业的生产技术水 平，经营特点和生产规模，主要技术经济指标，市 场占有率，以及市场集中度等市场竞争特征的调查。
1、国民经济和社会发展的战略目标、战略步骤和战 略重点 （1）现阶段政府的总体经济目标与规划 （2）有关的产业政策 （3）区域经济发展状况与区域经济政策 （4）与进出口贸易、外汇和资金市场有关的政策 （5）税收政策 （6）相关的法律、法规和制度
2、地区和行业的发展规划 （1）应有利于地区优势的发挥和增强地区的经济 实力，合理利用地区的资源。 （2）与行业发展规划相适应，避免盲目、重复建 设 （3）有利于科技成果转化为生产力 例：重庆的中央商务区建设
2、产品的供应能力
（1）调查全国或本地区该产品的现有生产能力， 了解现有生产能力未被利用的比例及原因，防止错 误估计供给量； （2）根据企业的计划，分析现有企业增产潜力的 大小； （3）了解该产品的拟建或在建项目的生产规模和 竣工日期，以估计新增生产能力的大小。 （4）对产品的库存及出口情况进行调查。
必要性评估的作用
（1）保证投资项目规划和投资决策的正确性； （2）有利于控制投资项目建设规模，避免盲目和
项目概况怎么写
项目概况怎么写
简要介绍项目的基本情况，特点，针对性的方案内容，采取的措施，必要性和依据等。
中文名称：项目概况
定义：综合性地简要介绍项目的基本情况
包括内容：建设内容、建设规模、投资总额等
作用范围：在介绍或论述某个项目时
项目概述包括项目的主要内容
一、项目概述
包括项目的主要内容、创新点、技术水平及应用范围。
(1000字以内)简述项目的社会经济意义、现有工作基础、申请项目的必要性。
(1000字以内)项目计划目标(包括总体目标、经济目标，技术、质量指标、知识产权指标)(2000字以内)主要技术经济指标对比(项目实施前后的比较)(1000字以内)推广及应用前景(1000字以内)创新团队或创
新人才培养预期成果、目标。
(重大科技专项项目填写，其他项目可不填写)(1000字以内)研究开发能力(2000字以内)
二、项目的技术创新性论述
1、详细说明本项目的基本原理及相关技术内容，描述项目的技术或工艺路线、产品结构、基本算法原理等(1000字以内)图示管理。
2、论述项目创新点，包括技术创新、产品结构创新、产品工艺创新、产品性能及使用效果的显著变化等(1000字以内)。
3、详细描述项目的技术来源、合作单位和项目知识产权的归属情况(1000字以内)。
4、简述本项目国内外发展现状、存在的主要问题(1000字以内)。
5、项目成熟性和可靠性论述(1000字以内)项目产品市场调查与竞争能力预测(2000字以内)市场前景(1000字以内)产品单位售价与盈利预测(1000字以内)社会效益分析(1000字以内)风险分析(1000字以内)项目组组成成员名单姓名性别身份证文化程度专业专业技术职称所在单位组内具体分工序号。
设备项目投资建设研究分析模板重点及难点分析
设备项目投资建设研究分析模板报告说明报告目的是对项目进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、投资费用省、运行成本低的建设方案，最终使得项目承办单位建设项目所产生的经济效益和社会效益达到协调、和谐统一。
设备项目投资建设研究分析模板报告大纲第一章项目概况第二章投资背景和必要性分析第三章市场前景分析第四章产品规划及建设规模第五章项目选址可行性分析第六章土建工程研究第七章工艺概述第八章项目环境影响情况说明第九章企业卫生第十章项目风险概况第十一章节能情况分析第十二章项目进度计划第十三章投资分析第十四章经济收益第十五章项目招投标方案第十六章总结及建议设备项目投资建设研究分析模板报告主要内容分析第一部分设备项目总论一、设备项目背景（一）设备项目名称（二）设备项目的承办单位公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。
（三）项目研究工作的单位情况（四）设备项目的主管部门（五）设备项目建设内容、规模、目标（五）设备项目建设地点二、设备项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对设备项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、设备项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）设备项目产品市场前景（二）设备项目原料供应问题（三）设备项目政策保障问题（四）设备项目资金保障问题（五）设备项目组织保障问题（六）设备项目技术保障问题（七）设备项目人力保障问题（八）设备项目风险控制问题（九）设备项目财务效益结论（十）设备项目社会效益结论（十一）设备项目综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对设备项目作全貌了解。
四、存在问题及建议对提出的设备项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分设备项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明设备项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及设备项目开展的支撑性条件等等。
项目分析总结优秀8篇
项目分析总结优秀8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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项目可行性分析6篇
项目可行性分析6篇可行性（Feasibility），狭义即要使企业现有资源和条件确保生产作业计划的执行。
广义包含有农业、工业、科技、文化、日常生活等。
以下是小编为大家收集的项目可行性分析6篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
【篇一】项目可行性分析一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想及尽职调查结论4、可行性研究的主要技术经济指标二、项目投资环境和市场研究1、项目所在地概况及经济发展基本情况2、项目所在地房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的"销售概况D、房地产开发企业经济收益概况E、项目所在地房地产市场的展望三、项目所在地周边高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、项目所在地房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析及比较四、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述五、地块撤迁安置情况六、地场三通一平的安排七、项目开发建设及经营的组织与实施计划八、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用九、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税十、项目经济效益分析十一、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR）十二、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析十三、公司对项目控制方式及人力资源配置1、项目的控制方式及组织机构设想与建议2、项目对人力资源的要求及现有人力资源状况分析3、公司可用于项目的人力资源4、拟派人员与项目的适应性5、拟新聘人员的要求【篇二】项目可行性分析一、投资背景本店在x镇二道街中心地段，具有独特的地理优势和资源优势，特别是近年来，镇区外来人口增多，各支天然气打井队来往不断，多家大型企业入驻我镇，延壶旅游专线穿境而过，流动游客和居住人口将大幅度地增加，门面还将继续增值，饮食生意也将越来越火爆。
项目投资的建议书范文
项目投资的建议书范文想要投资就要有一个好项目，同时也要有一位专门负责投资的技术人员的帮助，关于投资，可以写一封建议来帮助他人投资。
下面是小编给大家带来的项目投资的建议书，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧!项目投资的建议书一一、执行摘要(1)公司概要(2)融资计划(3)业绩承诺二、投资亮点(1)具体简述提供独特的产品或服务(2)当前市场的痛点或需求(3)公司的竞争优势三、企业概括(1)工商登记信息(2)企业历史沿革(具体增资和股权转让情况)(3)主要高管介绍四、主营业务分析(1)主营业务及产品概述(2)历史业绩情况(3)前十大供应商和前十大客户分析(4)主要竞争对手分析五、行业分析(1)整个行业的发展现状及趋势(2)行业市场规模测算六、财务分析及盈利预测(一)财务报表分析(1)资产负责表(2)现金流量表(3)利润表(二)盈利预测(1)关键假设(2)敏感性分析七、估值及投资方案(1)企业估值(2)投资方案(3)投资回报(4)投资建议八、项目可行性(1)募集资金规模和使用计划(2)上市可行性分析九、风险揭示项目投资的建议书二一、项目基本情况1、项目概况包括项目的地理位置、用地规模、用地性质、项目四至、规划指标、规划限制条件等基本情况。
如果属于公开出让项目，需对出让公告及挂牌文件相关要求、土地出让合同相关情况、地价款支付时间、土地交付条件及交付时间等进行描述;如果属于合作或转让项目，需对项目背景情况、产权状况、已取得的合法性文件、合作或转让方式、土地价格、付款期限、附加条件等情况进行描述。
附项目区位图、项目红线图或项目详细位置图。
2、项目现状根据现场勘查情况，对项目宗地的地形、地势、开发状况、交通便利度、地上建筑物及构筑物情况、是否需拆迁补偿、是否受周边环境影响等情况进行描述。
附现场勘查照片若干。
3、项目周边环境及配套情况包括项目所处区域目前城市定位、城市发展情况、周边市政及生活基础配套设施情况、周边道路及公共交通设施情况、与城市标志性建筑和主要政府机构之间的距离等。
项目可行性分析报告（精选7篇）
项目可行性分析报告（精选7篇）一、什么是报告报告使用范围很广。
按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。
二、项目可行性分析报告（精选7篇）随着个人素质的提升，报告的适用范围越来越广泛，报告具有语言陈述性的特点。
一听到写报告马上头昏脑涨？以下是小编帮大家整理的项目可行性分析报告（精选7篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
项目可行性分析报告1一、前言为了积极响应国家旅游局提出的“中国乡村游”主题目标，切实推进新兴镇乡村旅游业的发展，使“乡村游”成为我镇经济新的增长点。
经考察研究论证，通过招商引资引进资金，创办“新兴xx农业产业园区”。
在渝昆高速新兴出口段依托得天独厚的地理区位优势开发新建一个风光秀美、山水幽雅、人与自然和谐的集“四季果园、休闲钓鱼、珍禽养殖、花卉园林、品茶文化、农家特色风味小吃”于一体的“xx生态休闲农庄”度假区。
二、项目概况xx生态休闲农庄度假区，位于新兴镇场镇1.2公里，紧邻高速新兴出口，交通便利，自然风光优美，区域面积约有1.37平方公里，区域内耕地面积为215亩，林地面积约为1840亩。
区域内现有总人口416余人，该区域周边的乡镇常住人口达27.6万余人，其中新兴镇现有总人口42000余人，邻近乡镇红大、大农等镇乡人口达23.4万余人。
1.自然条件xx生态休闲农庄，占地约有1300亩。
该地属于亚热带季风气候，海拔高度约374米，气候适宜，四季分明，年平均气温17.5°c，农庄内以低山丘为主，地势起伏，绿色植被良好，尤其是夏秋的气候更为凉爽，具备良好的旅游开发条件。
2.交通环境xx生态休闲农庄交通条件便利，距渝昆高速新兴出口500米，距新兴场镇1.2公里，距富达县城22公里，北距自贡市19公里，南距宜宾市44公里，公路网络四通八达，高速公路相邻而过，可辐射永兴、黄龙等地，极大地为生态休闲农庄的休闲娱乐提供客源基础。
项目建议书范本
项目建议书范文正文：范文一一、项目概述项目名称：xx道路建设工程建设地点：xx村民组项目责任单位：xx乡人民政府项目责任人：二、项目建设的必要性xx村民组位于xx乡东南部，东北与宁国市及本县家朋乡相接，东南毗邻浙江临安市马啸乡。
该村民组现有农户103户，人口383人，境内有丰富的森林资源和得天独厚的旅游资源。
独特的森林及地势山貌得到很多专家及旅游开发商的青睐。
具林业部门森林资源调查该地森林覆盖达到97%，木材储藏量 3.1m3。
再是上核桃年产量25吨，人均1000多公斤。
新种的山核桃约500多亩，产量将逐年攀升。
xx道路的建成将成为以xx乡通道为主干线，与全乡xx个村民组形成四通八达的交通网络。
是实现县委提出的“一年一个样，三年大变样”战略目标，加快当地农村奔小康步伐，切实摆脱贫困村落后面貌的现实需要。
当地群众改路修路积极性很高，愿意集资、投劳。
建设xx道路极大改善该区的交通条件，促进深山地区农民群众的经济发展，增加农民收入，实现共同富裕。
三、项目建设综合条件评价1、地形项目区属山丘区，四面崇山峻岭中间地势平缓，是典型的盘地形状。
整个项目区地势较高，平均海拔820m以上。
拟建路线与xx道路相衔接，地形标高在610m至820m之间，全长2.2公里，路基宽4.5m,行车道宽3.5m。
2、水文、气候、地质溪流两边居住农户，溪水汇入xx河流入浙江省属钱塘江流域。
该地区属亚热带季风湿润区，四季分明，雨量充沛，年平均降水量1820mm，平均气温12℃极端最高气温33℃，极端最低气温-12℃，无霜期180天。
项目区沿线大量分布花岗岩、石灰岩、平板岩与泥土混合工程地质条件好，就地取材简易。
3、筑路材料及运输条件石料可采用路段边开采边利用，一举两得。
间砂可在xx河开采筛选。
所需间砂、水泥、钢筋等材料以农用车运输为主，直接送往工程工地。
四、项目建设标准、规模根据当地具体地理位置，发挥的作用和功能及经济发展的需要，再结合资金、施工技术等因素确定主线采用乡村道路建设标准，路线全长2.2km，路面宽4.5m(弯道5—6m)，最大纵坡7%。
项目投资的建议书范文五篇
项目投资的建议书范文五篇想要投资就要有一个好项目，同时也要有一位专门负责投资的技术人员的帮助，关于投资，可以写一封建议来帮助他人投资。
下面是小编给大家带来的项目投资的建议书，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧!项目投资的建议书范文(一)一、项目名称：合资生产(经营)××××产品项目项目主办单位：(企业名称)××××××单位负责人：(厂长或经理)二、兴办合资经营企业的理由：从国内外技术上、产品质量上的差距，从利用外资、产品出口、培养人才、增加收益等方面，说明兴办中外合资经营企业的必要性和重要性。
三、中方合营者的情况：介绍中方合营者的基本情况和兴办中外合资经营企业的有利条件，包括企业性质(国营或集体)、人员情况、技术力量、领导班子、固定资产、设备、场地、原有产品产量、产值、利润、产品出口等情况。
四、外国合营者的情况：外国合营者公司名称、国别、资本、业务范围、规模、产品声誉、销售情况等。
五、合资经营主要内容：(一)生产(经营)范围和规模。
(二)合营年。
(三)合资经营企业的地址、占地面积、建筑面积(新建、扩建、改造)。
(四)合资经营企业的职工总数和构成(工人、技术人员、管理人员)。
(五)投资总额、注册资本和各方出资比例。
(六)投资方式和资金中方以土地使用权、建筑物、房屋、机器设备等作价的估算，现金投资(外汇、人民币)和来源(自筹、贷款、租赁);外国合营者以现金、机器设备、工业产权(专利权和商标权)或专有技术等作为出资，对其作价、估价方法和估算金额。
(七)产品技术性能及销售方向合资经营企业的产品拟达到的技术水平，在国内外具有竞争能力，产品内外销比例的估计。
(八)生产(经营)条件合资经营企业所需主要原材料、燃料、动力、交通运输及协作配套方面的近期和今后要求及已具备的条件。
(九)初步的技术、经济效益分析。
产品的性能和价格(内外销)、成本、收益估算。
地区、政府招商引资项目投资分析及可行性报告
地区、政府招商引资项⽬投资分析及可⾏性报告地区、政府招商引资项⽬投资分析及可⾏性报告规划设计 / 投资分析地区、政府招商引资项⽬投资分析及可⾏性报告说明该地区、政府招商引资项⽬计划总投资4595.78万元，其中：固定资产投资3824.27万元，占项⽬总投资的83.21%；流动资⾦771.51万元，占项⽬总投资的16.79%。
达产年营业收⼊6449.00万元，总成本费⽤4986.32万元，税⾦及附加75.52万元，利润总额1462.68万元，利税总额1739.95万元，税后净利润1097.01万元，达产年纳税总额642.94万元；达产年投资利润率31.83%，投资利税率37.86%，投资回报率23.87%，全部投资回收期5.69年，提供就业职位99个。
报告根据我国相关⾏业市场需求的变化趋势，分析投资项⽬项⽬产品的发展前景，论证项⽬产品的国内外市场需求并确定项⽬的⽬标市场、价格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。
......主要内容：项⽬总论、投资背景和必要性分析、市场前景分析、项⽬建设内容分析、选址可⾏性研究、⼟建⼯程研究、⼯艺先进性、项⽬环保研究、项⽬安全管理、风险应对评价分析、节能评价、进度说明、投资⽅案说明、项⽬经济效益分析、项⽬总结等。
第⼀章项⽬总论⼀、项⽬概况（⼀）项⽬名称地区、政府招商引资项⽬（⼆）项⽬选址某某经济⽰范中⼼（三）项⽬⽤地规模项⽬总⽤地⾯积12826.41平⽅⽶（折合约19.23亩）。
（四）项⽬⽤地控制指标该⼯程规划建筑系数71.60%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率6.94%，固定资产投资强度198.87万元/亩。
（五）⼟建⼯程指标项⽬净⽤地⾯积12826.41平⽅⽶，建筑物基底占地⾯积9183.71平⽅⽶，总建筑⾯积16289.54平⽅⽶，其中：规划建设主体⼯程10996.40平⽅⽶，项⽬规划绿化⾯积1131.27平⽅⽶。
（六）设备选型⽅案项⽬计划购置设备共计40台（套），设备购置费1441.88万元。