(深圳)办公楼工程造价指标分析
高层办公楼造价指标分析的范文
高层办公楼造价指标分析
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）
工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
小学造价指标分析
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
（GB50500-2008）计价。
工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
工程造价指标
工程造价指标主要是反映每平方米建筑面积造价，包括总造价指标，费用构成指标。
是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项目费用组成的分析，同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。
主要得说明一下是石家庄的数据筏板基础马凳：一立方砼含8KG框剪结构高层：按建筑面积，砌块墙体压筋每平米含0.5-0.6KG,楼梯投影面积每平米40KG.砖混结构：按建筑面积，砌块墙体压筋每平米含0.64KG,楼梯投影面积每平米28-32KG.剪力墙，19层，地下一层，钢筋含量52KG/M2剪力墙，19层，地下一层，每建筑平米拉筋0.5KG1、多层砌体住宅：钢筋：30KGm2 砼：0.3～0.33m3/m22、多层框架：钢筋：38～42KGm2 砼：0.33～0.35m3m23、小高层11～12层：钢筋：50～52KGm2 砼：0.35m3/m24、高层17～18层：钢筋：54～60KGm2 砼：0.36m3/m25、高层30层H=94米：钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3m26、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m27、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4-0.6之间4、室内抹灰面积占建筑面积3.8措施费占总造价的22%给排水30元/M2小高层采暖48元/M2小高层电气120元/M2，不安装灯，小高层翠苑大厦一、工程概况建设地点：罗湖区总投资额：83483920元施工日期：1996～1997年建设单位：罗湖区住宅局设计单位“深圳市设计装饰工程公司二、建筑特征建筑面积：74537.6ｍ2 ：91.5ｍ建筑层数：28层建筑结构：钢筋混凝土框架——；墙体为红砖基础类型：钢筋基主要装饰：楼地面为水泥砂浆、彩釉砖、耐磨砖、花岗岩；屋面：刚性防水；铝合金门窗；室外装饰：玻璃、瓷片；室内装饰：墙面为瓷片，ICI乳胶漆；一般水电安装。
住宅、办公楼、工业厂房安装造价指标
工程项目
类别
特征
住宅楼
多层 高层
平米造价
70-90 100-150
人工 （工日）
25.11
30
每100m2建筑面积主要工料指标
给水管道 （m）
排水管道 （m）
洁具 （套）
42.6
39.56
6.27
41.77
38.33
5.89
办公楼
多层 高层
30-60 40-70
13.5 19.8
8.75 9.77
说明
包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备 包含设备
附注
1、国产设备材料； 2、不包含室外部分。
工程项目
通风空调工程综合指标
受冷面积造 价
（元/m2）
冷吨造价 （元/冷吨）
人工 （工日）
每100m2受冷面积主要工料指标
给水管
风管
风口
（m）
（m2）
（个）
保温材料 （m3）
23 3
4.56 8.98 2.44 0.02
1.02 1.36 0.97
—
办公楼
230-330 5600-8500
42
公共建筑 380-470 7500-9500
55
高科技厂房 160-240 5000-6800
23
地下室通风 12-18
—
2
1、国产设备材料；
附注 2、铝合金风口，镀锌薄钢板风管；
3、无特殊制冷和净化要求。
20.8 25.3 17.8
—
39.5 42.3
10.22 12.44
1.15 1.01
工业建筑 标准厂房
商务办公楼综合楼造价指标
3.53 2.06 22.16 5.77 2.45 3.09 6.73 2.91 1.22 100 0.34 1.54 4.57 0.59 0.28 9.21 2.59 1.43 76.47
0.66 2.32 100.00
序号 项 目 名 称
1
安全防护文明施工 措施费
1.1 环境保护
1.2 文明施工
1.4 安全施工
2 大型机械进出场及安拆
3 现浇砼与钢砼构件模板
4 脚手架
5 垂直运输机械
6 基坑支撑
7 打拨钢板桩
8 打桩场地处理
9 基础排水\降水
10 其他措施费
合计
措施项目造价指标
152.47 89.21 958.47 249.53 105.82 133.44 291.14 125.92 52.62 4324.45 6.00 28.00 83.00 10.80 5.00 167.18 47.04 26.00 1,388.24
1.7 屋面及防水工程
1.8
防腐、隔热、保温 工程
1.9 其他工程
155.73 9.99
-
70.65 4.53 -
3.6 0.23 -
2 装饰工程
707.03
320.78
16.35
2.1 楼地面工程
271.27
123.08
6.27
2.2 墙柱面工程
139.14
63.13
3.22
2.3 天棚工程
54.94
137.68 2.5 21.6
74.58 39
8
平方米造价 （元/m2） 造价比例（%）
62.47
23.19
1.13 9.8 33.84 17.69
深圳国际贸易中心大厦工程造价实例
1、国际贸易中心大厦工程概况建筑面积：99759.83平米。
层数／幢数：53层（含地下室3层）／主副楼各1幢。
建筑高度：160米。
开竣工时间：1982年4月—1985年12月。
使用功能：办公楼、市场、餐厅。
结构特征：钢筋混凝土筒中筒结构。
基础工程：主楼挖孔桩58根（Ф3.1米4根，Ф2.6米8根，Ф2.2米46根）平均长15米。
裙楼冲孔桩258根（Ф1.0米90根，Ф0.8米l68根）。
主要装饰：外墙面：玻璃幕墙、铝板，一楼贴磨光花岗岩。
内墙面：—楼墙柱面磨光花岗岩。
塔楼为墙纸。
门窗：古铜色铝合金窗，茶色玻璃。
天棚：铝合金龙骨。
玻璃纤维板吊顶。
地面：一楼磨光花岗岩。
塔楼为地毯。
主要设备：主楼：4 4部，奥迪斯牌，其中竖梯22部，自动扶梯22部，主楼竖梯15部承载l5T。
空调：3000冷吨，离心式制冷机组5台（650冷吨4台，400冷吨l台）。
应急发电机组：960KW，1000KW各l台。
消防：全楼有自动喷淋。
建设单位：深圳市物业发展总公司设计单位：湖北工业建筑设计院施工单位：中建三局一公司桩基施工：水电部基础公司建设地点：人民南路工程造价及费用构成工程总造价 14216．83万元每平米造价 1424．59元分项费用建安工程 7250．51万元桩基 364．53万元电力及照明 354．44万元电梯 1022．66万元电脑控制系统 248．30万元空调 503．10万元电话主机 162．50万元其他设备 614．14万元玻璃幕墙、铝板 1213．96万元旋转餐厅 328．04万元前期施工费 165．17万元勘测设计费 333．40万元说明：1．总价中包括筹建管理费，不包括银行利息。
2．室内天棚、墙纸、地毯等由用户自装修，未计入在造价中。
3．各系统管理费用在建安工程费用内。
2、国际商业大厦工程概况建筑面积：50673平米。
层数／幢数：20层／2幢。
建筑高度：67.5米。
开竣工时间：1981年10月—1983年2月。
深圳市建设工程造价指数(截止2019年2月)
长造价指数
2019年11月
2019年12月
平均值
142.66 138.86
2019年2月 142.47 139.3
深圳市建设工程造价指数
2019年3月 2019年4月 2019年5月 2019年6月 2019年7月 2019年8月 2019年9月 平均成本 平均成本 平均成本 平均成本 平均成本 平均成本 平均成本 2019年10月 平均成本
\
说明:上述指数以2006年6月公布的综合造价指数为基数.上表为各月份的增长造价指数
2019年3月
2019年4月
2019年5月
2019年69月
2019年10月
2019年11月 2019年12月 年度平均成本 平均成本 平均成本
2497.02 3673.05 3347.04 4532.51 2144.96 2661.50 3060.51 3758.00 13172.23 12814.74 102361.91
60330 54290-66380元/m
######### #########
说明:上述指数为2006年6期公布的综合造价指数.
说
类别 建安工程材 料费 市政工程材 料费
2006年5月 100 100
2011年11月 117.91 119.87
2011年12月 2019年1月 117.26 119.24 142.85 138.41
深圳市建设工
类别 项目 多层住宅 高层住宅 多层写字楼 建安工程 高层写字楼 工业建筑 公共建筑 给水管道工程 排水管道工程 市政工程 道路工程(沥青砼路面) 道路工程(混凝土路面) 高架桥工程 100 100 100 100 100 100 100 100 2488 1175 1451 1861 1737 6030 6233 1990-3100 940-1411 866-1914 1428-2190元/m 1319-2024元/m 5567-6796元/m 5789-7076元/m 元/m² 元/m² 元/m² 元/m 元/m 元/m 元/m 元/m 4537.12 2146.96 2664.04 3044.04 3744.97 13091.73 12732.77 4527.91 2142.97 2658.96 3076.98 3771.03 13252.73 12896.70 基期指数 100 100 100 1282 1961 1900 2006年5月平均成本 860-1620 1568-2553 1210-2280 元/m² 元/m² 元/m² 2019年1月 2019年2月 平均成本 平均成本 2500.03 3676.09 3350.08 2494.00 3670.01 3344.00
绿色建筑三星级办公楼造价指标分析
绿色建筑三星级办公楼造价指标分析
表三工程造价指标汇总
表四主要绿色建筑技术项工程量指标
社区卫生中心造价指标分析
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析（略）
施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
高层办公楼造价指标分析
高层办公楼造价指标分
析
标准化工作室编码[XX968T-XX89628-XJ668-XT689N]
高层办公楼造价指标分析
价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析（略）
施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
小学造价指标分析
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
（GB50500-2008）计价。
工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
综合办公楼造价指标分析计划
..综合办公楼造价指标剖析表一、工程概略项目名称内容工程名称××综合性办公楼工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-综合办公楼工程地址内环内-浦东新区综合发展项目，包含一个地下3层的地库、2~3层的商业裙房、建筑物功能及规模1幢5层的公寓式酒店及2幢16层的办公楼动工日期2014年6月20日完工日期估计2017年12月30日建筑面积(平方米)此中:地上地下建筑和安装工程造价(万元)平方米造价(元/平方米)办公塔楼主楼为型钢混凝土框架-钢筋混凝土核心筒构造，其余均构造种类为钢筋混凝土框架构造层数（层）地上2~3层、5层、16层地下3层建筑高度（檐口）(米)80此中:地下：一层5；二层；三层；地上：首层办公塔楼层高(米)6；酒店标准层办公塔楼：酒店建筑节能外墙采纳防火岩棉带保温系统；屋面采纳泡沫玻璃板保温层抗震布防烈度(度)7基础种类钻孔灌输桩、筏板基础;....埋置深度(米)约30~36计价方式清单计价造价类型合同价编制依照清单计价规则及有关合同文件1）桩基、围护、地下构造：2014年4月；2）总承包工程(包含地上土建一构造、全部二构造、粗装饰及综合机电)：2014年7价钱取按期月；3）钢构造、电梯、幕墙、擦窗机、泳池、弱电、消防、VRV、燃气热水炉、板换、水泵、风机盘管、生活水泵房、变配电安装：2015年；4）速通门：2017年；5）其余：2016年项目名称土（石）方工程建筑桩与地基基础工程工程表二、工程特点特点描绘机械开挖，大地库基坑围护系统：直径1000/1100mm钻孔灌输桩、850mm直径600mm间距水泥搅拌桩、800mm直径600mm间距高压旋喷桩、立柱桩连钢格构柱、三道钢筋混凝土水平支撑工程桩：直径750mm钻孔灌输抗压桩317根（埋深36m）、直径600mm钻孔灌输抗压抗拔桩495根（埋深36m）、直径600mm钻孔灌输抗拔桩328根（埋深30m）；地下室底板厚度1200mm 砌筑工程外墙种类-;....蒸压加气混凝土砌块(100、150、200、250、300、350、内墙种类400)垫层C15；基础底板C35(P8)；地下室顶板C35(P6)；混凝土及钢筋混地下室梁板C35、C35(P6)；地下室墙柱C35、C35(P6)、凝土工程（基础类C35(P8)；地上塔楼墙柱C30、C35、C40、C50、C60；型）地上塔楼梁板：C30、C40、C50、C60厂库房大门、特种人防门门、木构造工程金属构造工程Q235B、Q345B劲性梁、劲性柱、钢楼梯、压型钢板地下室外露顶板：60厚C20保护层内配双向φ8@200设一道分仓缝、聚酯无纺布一层隔绝层、厚耐根穿刺聚氯乙烯高分子自粘卷材一道、20厚1:3水泥沙浆找平层、泡沫砼找坡层(容重<10KN/m3,抗压强度>750KPa)最薄处50厚、20厚1:3水泥沙浆找平层、厚高分子自粘性橡胶复合防水卷材、20厚1:3水泥沙浆找平层；地下室外墙：mm厚YTL-VX交错层压膜自粘性防水屋面及防水工程卷材；地下室底板：mm厚PV100预铺式高分子自粘胶膜防水卷材；屋面：50厚C30细石混凝土刚性防水层(内配φ6@150双向)@4200设分格缝并用密封资料嵌填、聚酯无纺布一层隔绝层、厚高分子自粘性橡胶复合防水卷材、20厚1:3水泥沙浆找平层、125厚泡沫玻璃板保温层、憎水;..防腐、隔热、保温工程其余工程楼地面工程装饰装修工程门窗工程墙柱面、天棚、涂墙柱面工程料工程..珍珠岩陶粒混凝土找坡层抗压强度>400Kpa,最薄处50厚、聚酯无纺布一层隔绝层、2厚橡胶改性沥青防水涂膜一道（热溶型抗酸型）、20厚1:3水泥沙浆找平外墙：防火岩棉带；屋面：泡沫玻璃板保温层机电预埋地下车库：细石混凝土楼面大堂、电梯厅、公共走道：地砖洗手间、茶水间、洁净间：地砖适用前室、物业用房：地砖办公地区：架空地板机房、后勤地区：环氧地坪幕墙、木质平开门、木质防火门、钢质防火门、卷帘门、玻璃门、消火栓门连门框地下车库：防霉涂料大堂、电梯厅、公共走道：玻璃饰面、木饰面、不锈钢饰面洗手间、茶水间、洁净间：墙砖适用前室、物业用房：乳胶漆办公地区：乳胶漆机房、后勤区域：吸音板;....天棚工程油漆、涂料、裱糊工程其余工程电气工程给排水、采暖、燃气工程工程安消防工程装工程通风空调工程地下车库：防霉涂料大堂、电梯厅、公共走道：玻璃饰面吊顶、木饰面吊顶、石膏板吊顶洗手间、茶水间、洁净间：石膏板吊顶适用前室、物业用房：石膏板吊顶办公地区：辐射吊顶机房、后勤地区：吸音喷涂、硅钙板吊顶乳胶漆、防霉乳胶漆、吸音喷涂擦窗机、表记牌、交通划线、室外景观及绿化等包含自高低压变配电设备后之主布线系统、动力系统、照明系统、漏电火灾监控系统、智能照明系统、防雷接地系统包含给水系统、污废水系统、雨水系统、泳池水办理系统、太阳能热水系统包含消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警系统、七氟丙烷自动灭火系统办公及商业的空调水系统板换后的次级水采纳一次泵四管束异程式变流量系统；商场地区、健身房游泳池地区的空调水系统板换后的次级水采纳一次泵四管束异程式系统；门厅、商场、健身房等大空间场所采纳全空气空调系统；裙房商业、办公、会议、招待等房间采纳风机盘管加新风;....系统；消控中心、变配电所等采纳变制冷剂流量风冷热泵空调系统，多联机空调系统室内机采纳天花板嵌入式导管内藏型；主楼办公区的空调均采纳辐射吊顶系统+新风系统；办公大堂及泳池地区采纳地板辐射采暖系统包含综合布线系统、信息公布系统、视频监控系统、园区公共及应急广播系统、进出控制系统、入侵报警系统、园智能化系统工程区无线对讲系统、巡更系统、智能泊车场管理系统、建筑设备管理系统（含电动阀供给）、中央集成管理系统、机房工程、UPS电源系统、速通门系统奥的斯；23台客梯（7台2m/s、4台1m/s、12台4m/s）；电梯工程7台服务梯（1台2m/s、2台1m/s、4台3m/s）；8台自动扶梯（1m/s）其余工程水泵房及室外供水配套工程、变配电工程、泛光照明工程注:本表特点描绘一定与造价指标本质内容保持一致，若有差别，请赐予说明。
深圳地区2011年建筑工程造价指标
2.管桩基础
3.楼、地面水泥砂浆抹面
4.楼梯面铺梯级砖、不锈钢梯扶手
3 办公楼 5.卫生间地面铺防滑砖、墙面贴瓷片
6层以下 1165.54 157.35 1322.89
6.外墙面贴外墙砖
7.内墙面及天棚抹灰扫乳胶漆
8.白色铝合金白色玻璃窗，胶合板门
1.框架结构，采用商品砼 2.管桩基础 3.楼、地面水泥砂浆抹面 4.楼梯面铺梯级砖、不锈钢梯扶手 5.卫生间及厨房地面铺防滑砖、墙面贴瓷片 6.外墙面贴外墙砖
卷闸门
1.框架结构
2.钢筋砼独立柱基础
3.外墙面、女儿墙面及阳台栏板一般抹灰
扫灰水
4.内墙面及天棚一般抹灰扫灰水
3层
5.屋面及露台面水泥砂浆抹面，屋面设隔
热 6.层 白色铝合金窗，普通夹板门
7.不包括：桩；楼、地面及楼梯面抹灰贴
面，楼梯栏杆扶手等二次装修
1.砖混结构(设有构造柱)
2.钢筋砼带形基础
3.外墙面、女儿墙面及阳台栏板一般抹灰
1.框架结构，采用商品砼
2.管桩基础
3.楼、地面铺耐磨砖
4.楼梯面铺梯级砖、不锈钢梯扶手
6 宿ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ楼 5.卫生间地面铺防滑砖、墙面贴瓷片
7层以下 1194.7 167.26 1361.96
6.外墙面贴外墙砖
7.厨房墙裙贴瓷片，其余内墙面及天棚抹
灰扫乳胶漆
8.白色铝合金白色玻璃门窗，胶合板门
1.框架结构，采用商品砼
2.管桩基础
3.楼、地面水泥砂浆抹面
7
市场
4.楼梯面铺梯级砖、不锈钢梯扶手 5.外墙面贴外墙砖
5层以下 772.4 77.24 849.64
6.内墙裙贴瓷片，其余内墙面及天棚批挡扫
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某办公楼工程
一、工程概况
本工程位于深圳市宝安区，独立基础，框架结构，建筑面积为4359.37m2，地上6层。
发、承包双方2009年
5月签订书面施工合同，承包范围包括结构、建筑、电气、给排水、消防、智能化、室外工程。
工程实际开工
日期为2009年6月，竣工日期为2010年12月，固定单价合同，合同价款8790917.15元。
二、建筑设计标准
本工程混凝土采用商品混凝土；地面以下墙体采用灰沙砖，地面以上墙体采用加气混凝土砌块；楼地面、内墙、天棚为随你砂浆面层；外墙面为保温砂浆、聚合物水泥砂浆防水层、瓷砖面层；门窗为氟碳喷涂LOW-E玻璃铝合金
门窗；屋面采用陶粒找坡、三元乙丙橡胶卷材、挤塑聚苯乙烯泡沫保温隔热层，冷拔钢丝细石混凝土、耐磨砖面层。
三、计价依据
（一）根据招标文件的规定及施工合同的约定，本工程为固定单价合同，单价确定方法：
1.有合同单价的子目采用合同单价。
2.无合同单价的子目，按照标底的编制方法计算出该子目的综合单价并按中标下浮率下浮后，作为子目单价。
（1）计价标准：采用《建设工程清单计价规范》《GB50500-2003》 《2003深圳市建筑工程消耗量标准》
《2003深圳市建设装饰工程消耗量标准》《2003深圳市安装工程消耗量标准》及相关规定。
（2）材料价格：采用《深圳市建设工程价格信息》2009年第4期信息价，信息价没有部分采用市场询价。
（3）取费标准：按《深圳市建设工程计价费率标准》（深建价【2004】3号）文中规定的推荐费率计取。
四、工程竣工工程结算造价
本工程竣工结算造价9028600.67元，各项单位工程造价指标及各项占总造价的百分比如表1所示：
（附表1） 各项单位工程造价指标及各项占总造价的百分比汇总表
五、工程造价各项费用及工料指标
本工程的工程造价各项费用及工料指标如表2、表3所示
表3 各项工料指标（以土建工程为例）
六、工程造价分析
本工程合同价款8790917.15元，竣工结算造价9028600.67元，增加造价237683.52元，竣工结算造价高于
合同价款2.7%，其原因如下：
（一）增加部分：
1.工程变更增加造价372519.05元，占合同价款的4.24%。
2.招标工程量清单与竣工结算工程量存在偏差，造成竣工结算增加造价294808.12元，占合同价款的
3.35%。
3.暂定专业工程结算造价变化，增加造价70356.35元，占合同价款的0.80%。
（二）减少部分：
扣除工程暂列金额，减少造价500000.00元，占合同总价款的5.69%。
七、案例评述
（一）总体评价：本工程的工程造价各项费用及工料指标基本合理，竣工结算造价高于合同价款2.7%，合
同造价控制较好。
（二）存在的不足：
1.工程变更引起竣工结算增加造价偏多，有待在工程实施前期一步完善施工图纸，尽量控制工程变更的发生。
2.招标工程量清单与竣工结算工程量的偏差较大，有待进一步提高招标工程量清单的准确性。