房地产市场运行情况总结分析

2015 年的房地产市场，以政策为主导。从降准降息到

层喊话“去库存”到经济会议“鼓励开发商适当降价” ，都体现

了政府对房地产市场的重视。

在这样的大背景下， xx 楼市延续了稳定表现。据统计，区共成交新房 27.6 万套，二手房 8.7 万套。受政策影响，需为主，改善型需求明显增加的特点。

楼市量价关键词：稳定

2015年，xx 房地产市场无论从供应量，成交量还是房价，均保持了 “稳” 字当

头。

首先， xx 新房成交量连续三年稳定在 27 万套以上。根据 xx 网上房地产的数

据显示， 2015年 xx 共成交一手商品房 275781 套，同比微涨 1.44%。其中，商品住宅共成交 174744 套，占比 63.4%，非住宅 101037 套，占比 36.6%; 成交面积为 2296.97 万平方米，同比微降 2.4% 。

此外， 2015 年 xx 主城区共成交二手房 85197套，同比上涨 15%在 3 月底的

“五改二”政策落地后，二手房市场成交量有明显提升，从 4 月开始，平均每月成交 8072 套二手房

第二，库存量降低，去化周期变长。克而瑞机构数据显示，截止

到 2015年 11 月 30 日， xx 楼市库存量为 1300万方，而 2014年 12 月时，库存 330 新政”，从高 2015 年 xx 主城

xx 市场整体呈现刚

量为1 5 1 4万方，相比减少约214 万方。但与此同时，去化周期也从8.1 个月上升到15 个月，在全国重点城市中仍属健康范畴。