深圳工程计价常见问题解疑-汇总

深圳工程计价常见问题解疑 1、 问题：若一商住大楼标准层的偶数层内的空中花园，外围是玻璃栏杆，两侧是砖墙，层 高6.2米的空中花园的建筑面积是按建筑水平面积计算还是像凹阳台那样只算建筑水平面积的一半？ 解疑：计算建筑面积的一半。

2、 问题：整栋楼共58层，已建好，电梯可用，49-55层精装修工程如何计算高层增加费？ 解疑：将该部分楼层（49-55层）的工程项目综合单价中的人工费、机械费之和乘以该 部分楼层的人工、机械加权平均降效系数计算超高增加费用。 3、 问题：工程首层水平安全挡板及脚手架外搭设的上人通道是否按实际搭设面积计算？ 解疑：是的。 4、 问题：请教‚靠脚手架安全挡板和独立安全水平挡板‛有什么区别？靠脚手架安全挡板 预算可以按定额计算规则计，但结算是否按实计算？ 解疑：靠脚手架安全挡板即依附外墙脚手架而搭设的安全挡板，其计算原则可详见03 建筑工程量消耗标准P550之说明。是否按实结算按合同约定。而独立安全水平挡板的解释可详见P546‚独立安全水平挡板和垂直防护架，是指脚手架以外单独搭设的，用于车辆通道、人行通道、临街防护和施工现场与其他危险场所隔离场所隔离等防护。‛

5、 问题：沟槽、基坑、平整场地和一般土石方的划分：底宽7m以内，底长大于底宽3 倍以上的为沟槽；底长小于底宽3倍以内，底面积在150m2以内的为基坑；厚度在30cm以内就地挖、填土按平整场地计算。超过上述范围土、石方按挖土方和石方计算。 箱涵开挖底宽11m，长度290米，，采用放坡开挖，，，我想请问：C1-76挖掘机挖一、二类土，C1-80挖掘机挖沟槽、基坑土方(一、二类土)，，套定额哪个是对的，，我申报是C1-80,,咨询审核是C1-76,,,各个各的说法，，我想请问哪个是对的？ 解疑：应按C1-76 6、 问题：请问（1）在工程签证单中的人工及材料如果签证单中给出了单价，那么单价是 否还需计算企业管理费及利润？（2）对于工程签证单中最后造价是否记取规费及税金？ 解疑：（1）在工程签证单中的人工及材料如果签证单中给出了单价，是否属于全费用单价，需甲乙双方协商确认。（2）原理同（1）。 7、 问题：基坑支护边坡上的临时栏杆，请问是该计入分部分项费用还是措施费用里面，有 具体发布的文件或者规定来支持吗？ 解疑：因深圳市对此无具体规定，请咨询深圳市造价工程管理站。 8、 问题：施工过程中Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25钢筋接头采用‚套筒锥型螺栓‛搭接， Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25钢筋接头计价套定额1004-227‚套筒锥型螺栓钢筋接头 Φ32以内‛的时候需不需要乘以减少系数？如果需要，怎么减少？ 解疑：不需乘以减少系数，价格差异已在定额单价中综合考虑。

9、 问题：框架结构中，砌体与砼构件的拉接筋一般设计为预埋，但实际施工中，施工方一 般采取植筋的方式（俗称‚建筑植筋‛）。如该方案未经甲方同意，为减少模板损耗和方便施工，施工方擅自植筋，结算时是按植筋还是按预埋？如甲方同意按植筋，是否可套用定额植筋子目？ 解疑：植筋方案未经甲方同意，结算时按预埋考虑；如甲方同意植筋，也仅代表甲方同意其施工方案，是否计取植筋替换预埋的费用，则需甲乙双方协商解决。 10、问题：钢结构工程中用到U型抱箍，定额中没有相应的子目，应该怎么套价？ 解疑：此U型抱箍需并入对应的钢结构中套价。 11、问题：地下室底板抗浮锚杆，锚杆扩大头部分该如何计价?杆体直径150mm，扩大头直径为500mm。 解疑：地下室底板抗浮锚杆，锚杆扩大头部分 应该并入锚杆中计算。 12、请问下旋喷桩1002-177单管旋喷10m子目 实际按图纸桩体只需7.5m 套该定额除了换算水泥消耗量还需其它换算吗？ 解疑：仅换算水泥消耗量。 13、问题：请问深圳信息价中的阻燃电线电缆有A，B，C类，而设计图纸也不明显提及是哪一类，请问应按哪一类计取价格？ 解疑：请咨询深圳市建设工程造价管理站。 14、问题：深圳2003消耗量定额中单管旋喷桩子目中机械与实际现场不符，现场实际有灰浆搅拌机、高压注浆泵、单管旋喷桩基，请问定额中多余的机械是否可以不计取，另外子目中材料也有多的，如粉煤灰、膨润土现场是没有的。而定额中少了水的材料，2003中的子目可以按实计取吗？ 解疑：定额子目中各种人材机的消耗量的综合考虑各施工工艺的，一般不得换算。 15、问题：采用抽签定标，标底清单单价因套用定额时材料消耗量计算失误，导致清单工程单价比正常高出5-6倍，结算时能否调整？ 解疑：不应调整。 16、问题：通用条款：将施工所需水、电、通讯线路从施工场地外部接驳到施工场地内，保证施工期间的需要； 专用条款：施工场地内施工所需水的接驳地点： ■发包人不指定接驳地点，由施工用水承包人自行接驳并承担一切费用，投标时应综合考虑，该部分费用已含在合同价中。 现状是：整个工地12万㎡，红线外500m只有一个新建的高层住宅小区，生活用水水压也不足，距离工地最近市政给水接驳点直线距离5km，埋管破路引水造价达1千万元。 此事：1.如何与建设单位索赔； 2.定额中到底临时水电接驳点考虑多少距离？ 解疑：承包人在投标时应勘查现场，根据现场实际情况进行投标报价。 17、问题：请问按08清单编制2003年定额套价，计算空心楼板砼体积时，芯模的体积是否扣除？（每个芯模的尺寸：直径200mm，长1000mm） 解疑：要扣除。

18、问题：请问建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）、吊脚架空层、架空走廊、檐廊能否计算建筑面积？ 解疑：GB/T50353-2005已有相关规定，请查相关部位的计算规则。 19、问题：请问建筑物有玻璃幕墙部分的建筑面积，是按主体结构的外边线还是按幕墙的外边线计算？ 解疑：以幕墙作为围护结构的建筑应按幕墙外边线计算建筑面积。 20、问题：,现高层住宅建筑白蚁防治是否按每平方米2元计算？管理费、规费、税金 要另外计算吗？ 解疑：高层住宅建筑白蚁防治2元/平米是政府指导价，已含管理费、规费、税金等费用，实际可市场报价，详粤价【2002】370号文件。 21、问题：现在室内给水管在砼楼板上敷设都要采用压槽敷设，请问压槽的费用该如何计算呢？ 解疑：预埋暗敷给水管定额子目已含此部分费用，不应再单独计取。 22、问题：化学螺栓或高强螺栓的抗拉拔检测费、室内环境空气检测费、竣工图设计费，是由建设单位支付还是有施工单位支付？(工程按实际工程量计算后套2003定额结算，合同无约定该部分费用的支付单位) 解疑：招标文件、合同中无明确由谁支付则由建设单位支付。 23、问题：有深圳没有什么文件对赶工措施费的计算有比较明确的规定？我们公司现在有个项目经甲方要求要提前2个月完工，就不知道该如何计算这个费用。 解疑：根据实际情况两方协商解决。 24、问题：在高层建筑框剪结构中，转换层砼墙上有大框架梁，并且是一起施工的，此梁砼浇灌和模板是套砼墙子目还是按梁的子目？ 解疑：分别套梁墙子目。 25、问题：09年的一个变更项目，图纸注明是110mm的土钉，施工工艺和锚杆一样，也要灌浆。套锚杆和土钉的价差很多。土钉定额采用气腿式凿岩机成孔，实际无法达到设计孔径，实际采用岩石电钻（锚杆成孔机械）成孔。应该怎样计价呢？ 解疑：按锚杆计价。 26、问题：深圳市市工程综合定额（2002）第一册第五章子目编号（C5-82）砖砌地沟是以10立方为计算单位，请问是以地沟的横断面积剩以沟的长度还是以砖砌体的体积计算它的方量呢？ 解疑：按砖砌体积计算。 27、问题：在10m深管沟开挖中，土方怎样计算，是否要考虑设中间开挖平台的土方量？ 解疑：清单的工程量是按净量考虑的，定额的工程量是按施工方案来计算的。 28、问题：轻钢龙骨骨架，面层为600*600铝合金方板或（600*1200长方型），安装方式为

解疑：除预先埋入混凝土中的钢构件套预埋件定额外，其余连接件、加劲肋板等均并入钢梁、钢柱中计算。 48、问题：1、定额中建筑垂直运输费是指合理工期内所需的垂直运输台班消耗量。不包括机械场外运输、一次安拆等费用。请问，工程实际中，物料提升机、塔吊的检测费用是否能找甲方补回。2、《深圳市建筑工程计价办法2003》中：措施费中组成部份有环境保护费和工程保险费，2010的费率村准中措施费中组成部份中没有。请教工程实际发生此项费用是否由建设单位支付？ 解疑：问题1，物料提升机及塔吊的检测费不能找甲方补回；问题2，目前执行的《深圳市建设工程计价规程2009》与2010的费率计价标准中工程保险费归属于工程建设其他费，环境保护费归属于措施费的安全文明施工措施费中。 49、问题：设计拉力不同（如300KN提高至400KN）的锚杆计价如何区别？ 解疑：定额中的拉伸力是按900KN考虑，故设计拉力900KN以内的直接按定额计取。 50、问题：请问土方外运计取弃土费有没有具体的文件，深圳市的弃土场普遍是要收费的，甲方在审核时说不能计取。请问可以计算这笔费用吗？ 解疑：可参照《深圳经济特区余泥渣土管理办法》确定此费用。 51、问题：因招标文件不严谨，未对投标单位不平衡报价问题先行约定处理办法，仅按一般原则对变更工程项目作出约定：有报价的按报价，无报价的按标底计价规则计价后下浮。经交易中心评标产生的中标单位报价出现不平衡报价时，针对不平衡报价问题，建设单位与中标单位对招标文件对该条款签订合同时重新约定：有报价的，清单工程量范围内按投标报价，清单工程量外增加的工程量按标底同比下浮计价；无报价的，按标底计价规则计价后下浮。请问该做法有何不妥之处呢。如此约定，是否算对招标文件的实质性修改。若招标文件不可以修改时，建设单位如何针对不平衡报价作出有效的履约风险防范对策。 解疑：此种做法与深圳市施工合同示范文本的精神一致，很好地解决因不平衡报价带来的利益失衡问题，没有不妥。 52、问题：请问外墙面砖拉拔试验费用由建设方负责吗? 解疑：外墙面砖拉拔试验费用由建设设方负责。 53、问题：请问一下深圳建筑工程消耗量标准03中的脚手架定额是否包含安全网挂设，还是说需另外计价？ 解疑：不包括，需另行计价。 54、问题：楼梯踢脚板应套用什么定额？08国标清单说楼梯面层按水平投影面积计，深圳市2003定额中中楼梯装饰定额中楼梯不包括踢脚板，应另按相应子目执行。相应子目是指什么子目？ 解疑：楼梯踢脚板因做法不同，可执行2001-31、36等相关消耗量标准。 55、问题：总承包项目内的其它单位施工的精装修专业分包工程是否可以理解为单独发包的装饰工程？超高费、垂直运输等措施费及脚手架费用是否可以按相关规范计取？ 解疑：因发包主体不同，不能这样理解。超高费、垂直运输等措施费及脚手架费用应按合