房屋出租标准模板(个人完整版)共3篇
房屋租赁合同
甲方(出租人)：身份证号码__________________________
乙方(承租人)：_____________ 身份证号码__________________________
乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用（必需真实有效）
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将自有的坐落在南京____________________________________________________
（简称本房产），出租给乙方作居住使用。双方约定本房产的租赁期为年月日起到年月日。共计个月。
二、租金支付方式月支付一次，押金元整。
合计支付（人民币大写（小写￥）
物业费/月（小写）￥
宽带费/月（小写）￥
租金到期前提前十五天付下一周期房租。逾期未说明特殊原因导致房租未能及时按期支付，到期自动解除合约。
三、乙方租赁期间，水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。双方的权利与义务
四甲方保证房屋正常居住使用，甲方出租给乙方的房屋在交付时房屋的设备（空调，洗衣机，开关插座，灯具等等）可以正常使用。
入住两个月内出现的非人为损坏甲方负责维护，两个月之后乙方须承担相应的设备维护费用。
五、乙方租用本房产后应注意以下事项：
甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。
1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。
2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。
3、屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。
4.现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。
5.乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。
6. 乙方不得干扰房屋其他人员的正常居住（如休息时间制造噪音），其它住户投诉超过三次，或者派出所上门两次，本合同提前终止，按违约处理。
六、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。
七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前十五天向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。
八、合同的解除，违约条款。
乙方租期未结束提前解除本合同的，视为违约。
租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。
（1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；
（2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；
（3）乙方未按约定期限支付租金超过十五天
若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，将同时罚没保证金作为最少赔偿金，并有权追述乙方法律责任。
甲方违约
1、甲方在合同期内因房屋出售等原因提前终止本合同的，视为甲方违约，甲方应提前十五天告知乙方，协商处理事项。
九、押金房租退条款
2、合同自然到期，同等条件下优先续租给乙方，订立新租赁合同，押金顺延至下一期合同。
3、甲方在合同期内因房屋出售等原因提前终止本合同的，提前十五天告知乙方，扣除居住所产生的费用（水电费宽带物业费后），甲方退还剩余押金与剩余租金。租金计算日期以乙方搬出日期结算。
4、因乙方原因违约的，符合第八条及第八条123情形的，提前解除本合同，甲方不退还押金和剩余价值的房租，退租五日内清理房屋私人物品，逾期未清理的甲方自行处理。
5、因乙方原因，在租赁期间退租违约的，甲方有权不退还任何租房押金和剩余价值租金。甲方保留房屋空置至乙方租金到期日，乙方到期日前清理私人物品，逾期不清理的，甲方有权自行处理。
6、乙方任何情况下退租因将房间打扫恢复原样，如租房内所用设备有损坏的，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应的赔偿金额，损坏物品超过租房押金的，乙方应向甲方做出相应的补偿，甲方告知清理时间期限，逾期未清理，产生的清理保洁费用在乙方押金内扣除。
十、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提请由当地人民法院仲裁。
十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
十二、其他约定_________________________________________________________________ 甲方（签章）乙方（签章）
联系电话联系电话
日期日期
房屋租赁合同
甲方（出租方）
□身份证/□护照/□营业执照
_______________________________________________________
通讯地址
_________________________________________________________________________
联系电话
_________________________________________________________________________ 乙方（承租方）
□身份证/□护照/□营业执照
_______________________________________________________
通讯地址
_________________________________________________________________________
联系电话
_________________________________________________________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基
础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。
第一条出租房屋的基本情况
1.类型：□住宅□商铺□写字楼□其他____________________
2.座落于：武汉市_____________区（县）
_______________________________________________（以下简称：“该房屋”），房屋建
筑面积________________平方米。
3.房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证编号：_________________________或《商品房买卖合同》编号：_________________________。房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：___________________。房屋（□是/□否）已设定了抵押。
4.已开通的基本设施：□水□电□有线电视□网线□管道煤气□其他
____________________
5.附属设施、设备：附《房屋交割清单》（见附件）
6.甲方保证已如实陈诉房屋权属状况、设备、装饰情况，不存在可能导致乙方无法在租赁期间正常使用承租房屋的权利瑕疵和债务纠纷；乙方对甲方上述出租房屋的具体状况充分了解并已现场查验确认。
7.乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为________使用，居住人数不超过______个人。遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。若租赁用途为非居住的，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定需经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
8.其他：
_______________________________________________________________________________ ______。
第二条租赁期限
1.房屋租赁期自________年_____月_____日至________年_____月_____日，共计_____年_____个月。甲方应于________年_____月_____日前将房屋按约定条件交付乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方校验签字盖章并移交
_________________________________________________后视为交付完成。
2.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
3.乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同；甲方如不续租或卖房，应提前_____日通知乙方。
第三条租金及押金
1.租金标准及支付方式：人民币________________________元整（小写
________________元）/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币
________________________元整（小写________________元），支付方式为：□月付/□季付/□半年付/□年付），支付时间为
______________________________________________________前。
2.押金：人民币________________________元整（小写________________元），支付时间为：_____________。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第四条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，__________________________由甲方承担，
__________________________由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他_____________费用
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第五条房屋及附属设施的维护
1.租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
4.对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第六条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第七条合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1）未按约定时间交付该房屋达10日的。
2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的或影响乙方安全或者健康的。
3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4）其他：____________________________________________________________。
4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1）不支付或者不按照约定支付租金达10日的。
2）欠缴各项费用达相当于一个月租金的。
3）擅自改变该房屋用途的。
4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5）擅自将该房屋转租给第三人的。
6）利用该房屋从事违法活动的。
7）其他：____________________________________________________________。
第八条违约责任
1.甲方有本合同第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 100% 向乙方支付违约金；乙方有本合同第七条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 100% 向甲方支付违约金。同时，甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。
2.租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需要提前退租的，应提前 30 日通知对方；甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，应向对方支付月租金的 100% 作为违约金。同时，甲方应将扣除违约金后乙方已缴的剩余租金退还乙方。
3.因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
第九条争议解决及合同生效
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第十条其他约定事项
_______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ ______________________________________________________
甲方签名或盖章：乙方签名或盖章：
签署日期：________年_____月_____日签署日期：________年_____月_____日
附件一：相关费用明细
附件二：房屋交割清单