合同范本之房屋租赁合同审核要点

房屋租赁合同审核要点

【篇一：租赁合同审核审查要点】

租赁合同审核审查要点

一、注意租赁用途的变更

承租人以合同约定用途使用房屋后，在租赁过程中不得更改，包括

品牌、业态等，此时在合同中可以约定要求承租人提供营业执照及

其它相关证明文件（包括但不限于拟经营品牌的经营代理权及经营

权的相关证明文件）。如需办理营业执照的，应对办理时间进行约定，并对承租人擅自改变租赁用途或转包情形使用违约金罚则。

二、关注签约时公司尚未成立

建议合同注明承租人为***公司筹，并由创办股东签字，要求在规定

时间内办妥注册手续并补盖公章，逾期未成立的，出租人有权解除

合同，或要求其股东继续履行合同。

三、注意有关日期项的调整风险

明确相应违约责任，建议约定出租人经承租人同意，或书面通知承

租人后可适当调整交付日，或是模糊约定交付日期，或是在租赁期

限上给予顺延，此外双方不承担其他责任。

就开业日，因商业项目开业分为项目整体开业和承租人承租物业开业，对整体开业期，若开发商延期，建议约定开业期可顺延，同时

租赁期限顺延；或告知承租人后调整，此外双方不承担其他责任。四、开业日与装修期关系

提前开业情况处理，包括就提前开业租金及各类费用如何收取。逾

期开业情况处理，如何适用违约金。

五、租金与物业管理费

租金计算标准明确，数额清晰，表格式约定需详细校对；若长期租

赁合同，应注意租赁期限内的租金递增。

物业管理费详细列明，并就租赁期内调整予以约定。但收取与调整

须符合《苏州市物业服务收费管理实施办法》。

其他各费用明确列明，并约定可随市场或有关部门调价而有所调整，同时对履约保证金项、各类押金均有明确表述。

六、逾期支付租金及其他费用的违约责任

1、扣除履约保证金；

2、有权停水停电；

3、逾期付款违约金；

4、逾期支付超过期限，且经过书面催告后仍未支付，有权解除合同，并收取较高解除合同违约金；

5、解除合同后，拒绝撤场搬离，并办理相关手续的，按天收取双倍

租金违约金，并对现场物品放弃所有权，出租人有权自行处理，并

不得要求任何装修补偿；

6、送达方式，寄送合同约定地址，无人接收不影响认定送达。

七、房屋交付

承租人未按通知办理房屋交接下风险转移。何时起租赁房屋风险转

移至承租人，若承租人未按期办理交接，则通知交接截止日起风险

始转移至承租人。

八、装修条款

装修押金约定，装修标准、装修时间予以限制，并注意装修未按照

出租人标准下的有关改正、停工、损害赔偿（含出租人与第三人）

及装修期延误情况处理及相关责任承担。

九、续租、退租、转租、转让

1、续租

续租申请期限以及优先续租权的放弃情形，以及出租人可在租赁期

限届满前一定期限偕潜在承租人进入该房屋了解房屋情况。

2、退租

如以租赁房屋为公司注册地址，需约定承租人退租后一定期限内变

更注册地址，并约定违约责任。

3、转租

转租限制，一般不同意转租以及其他方式分租。

4、转让

风险点在于转让后租赁房屋能否以租赁合同继续履行，此时可约定

在出租人书面同意下，承租人方可在该房屋注册设立承租人绝对控

股新公司以代替承租人从事本合同约定经营活动，并由新公司与出

租人签署确认文件。

十、优先购买权

十一、房屋返还

返还时间与返还房屋要求，重点关注未按期返还违约责任：

1、停水停电；

2、承租人放弃未搬离物品所有权，出租人自由处置；

3、出租人恢复房屋费用由承租人承担；

4、承租人无权主张装修补偿；

5、每天按双倍租金、物业管理费支付违约金；

6、租赁期届满至实际返还房屋使用费。

十二、合同解除

出租人可解除合同情形，重点关注：

1、未付租金及各类费用（含履约保证金、各类押金扣除后的补足）至一定

期限(注意书面通知)；

2、转租、分租情形；

3、改变房屋用途且一定期限内未更改（注意书面通知）；

4、未按期开业，开业后停业，及营业时间少于合同约定；

5、装修、维修事项；

6、卫生状况、排污排废状况、噪音及其它污染状况已经或可能影响相邻承

租人使用；

7、未按期办理交付手续（注意书面通知）；

8、有关证照不齐全或未能按期取得合法证照至一定期限。

十三、就商业广场租赁与写字楼出租有所区别，下为写字楼租赁合

同审查要点（与商业广场租赁相同处不在陈述）

1、注意租赁用途的正确表述

因写字楼出租不同与商业物业，在租赁用途中宜约定只为办公等使用，不得用于非办公商业经营性使用。

【篇二：房屋租赁合同审核要点4.11】

房屋租赁合同审核要点

随着公司规模的不断扩大，分公司纷纷成立，办事处接踵而至，房

屋租赁合同也不断增多。因此，本文对房屋租赁合同审核要点总结

如下，仅供学习。

一、审查出租人主体资格

出租人是否具备出租房屋的主体资格，直接关系到合同的效力问题，所以应充分重视。主要从以下三方面来审查：

1、出租人为自然人的，是否具备完全民事行为能力，审查其居民身份证或户口薄;出租人为法人或其他组织的，是否依法成立，审查其

营业执照，看其是否年检。

2、出租人是否有权出租

（1）房屋所有权人：出租人是否为房屋所有权人，能否提供房屋产权证、土地使用权证或者房地产权证。

（2）房屋转租的：出租人不是房屋所有权人，需提供其与所有权

人之间的租赁合同，查看转租条款。如不允许转租，则要求出租人

提供所有权人同意转租函。

（3）共有房屋出租的：房屋所有权为数人共有，并非一人所有（多

为一家人）。存在上述关系，不能想当然与一家代表签订租赁协议，需要和所有共有人签订，也可与一家代表签订，但需要提供所有共

有人签字盖章的授权委托书，否则租赁合同效力待定。

（4）委托出租的：出租人并非房屋所有权人，而是其亲属或者朋友，需提供授权委托书（自然人须办理公证）。

因出租人主体资格直接关系到合同的效力，所以建议在租赁合同中

约定：出租人保证该房屋产权属清楚，没有纠纷并已征得共有人同

意出租；若产生与该房屋有关的产权纠纷或其他债权债务纠纷影响

承租人使用的，承租人有权解除合同，出租人应赔偿承租人因此而

造成的损失。

二、审查承租人主体资格

特别注意：《城市私有房屋管理条例》第二十二条规定：“机关、团体、部队、企业事业单位不能租用或变相租用城市私有房屋。如因

特殊需要必须租用，须经县以上人民政府批准。”所以机关、团体、

部队、企业事业单位不能必然成为承租人。在我司签订的房屋租赁

合同中，不存在审查承租人主体资格的问题。

三、出租房屋的审查

1、出租房屋是否设定抵押

查看房产证上是否设有抵押登记，如有抵押，则需在租赁合同中约定：出租人不得因抵押等自身债务问题影响承租人经营，否则造成

损失的，由出租人承担。无法判断是否设定抵押的，则约定：出租

人保证该房屋在租赁前及租赁期内没有设立抵押权。若该房屋因抵

押权人行使抵押权给承租人造成损失的，出租人除退还剩余租金外，还应支付承租人三个月租金作为违约金。

2、用途审查

审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致。主要看产

权证，审查其用途是住宅用房还是经营性用房。如果合同约定的租

赁用途与政府批准的规划用途不一致，须报规划部门批准。不能租

赁住宅用房作为分公司办公场所，否则工商局很难审批通过。

3、出租房屋是否为拆迁房屋

这一点一般很难审查，建议在租赁合同中约定：租赁期内，出租房

屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的，出租人需退还剩余租金，给承租人造成损失的，还应赔偿承租人损失。

4、审查房屋是否存在禁止出租的情形

根据《城市房屋租赁管理办法》第六条：“有下列情形之一的房屋不

能出租：

(一)未依法取得房屋所有权证的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)权属有争议的;

(五)属于违法建筑的;

(六)不符合安全标准的;

(七)已抵押，未经抵押权人同意的;

(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。”

四、租赁期限及租金、保证金审查

1、租赁期限：《中华人民共和国合同法》第二十一条规定：“租

赁期限不能超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”另外，合

同法规定，租赁合同期限届满后，若双方没有续签租赁合同而继续

使用租赁房屋的，视为不定期租赁，双方随时有权解除合同。所以

需要及时续签，避免出租人解除合同，给我司业务带来不稳定性。

2、租金是否包含水电费、取暖费、物业管理费等费用;如不包括，

则应约定清楚相关费用由谁承担，如何支付，何时支付，避免产生

不必要的纠纷。

3、租赁保证金约定是否合理及租赁期满后如何处理;

4、支付方式及支付时间是否约定清楚。

五、房屋交付、验收、质量安全及维修

1、房屋交付时除了房屋主体结构外，附属设施包括哪些需明确，建议以《房屋交割清单》形式列明，由双方签字盖章确认。同时约定：因房屋主体结构及附属设施等原因造成损害，应当由出租人承担，

造成承租人损失的可以向其追偿。

2、应约定清楚房屋维修维护义务、维修费用的承担主体。另外还有装饰装修部分在退房时的处理是折价补偿还是恢复原状。

六、租赁合同的稳定性及解约（违约责任与合同解除）

1、我方作为承租人，应禁止出租人中途擅自解除合同。但考虑到随

着我司业务的扩大及其他原因，建议约定：出租房屋不能满足我司

业务需要的，我司有权单方终止合同。以便维护租赁合同的稳定性。

2、合同的变更与解除：审查是否对我方较为有利。

3、违约责任条款：审查是否显失公平，是否约定明确，是否对

我司不利。

七、其他条款

1、免责条款：审查免责的范围。

2、争议解决条款：审查管辖约定是否正确、有效，选择诉讼的，有

无违反级别管辖、专属管辖的规定；选择仲裁的，仲裁委员会的名

称是否准确无误。建议选择诉讼，因为仲裁是一裁终决。

3、备案条款：审查是否备案，如果需要备案，由谁向房屋管理部门

履行备案的义务及备案费用的负担。

业务发展瞬息万变，希望各位同仁在审核房屋租赁合同时，能够把

握审核要点，降低公司风险，做好风险把空关。相信公司在今后的

发展中，会走得越来越好，越来越稳！

【篇三：房屋租赁合同审查要点】

房屋租赁合同审查要点

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条规定：“房屋租

赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承

租人向出租人支付租金的行为。”《一、审查当事人双方是否具备主

体资格

1、出租人是否具备主体资格

出租人是否具备出租房屋的主体资格，直接关系到合同的效力问题，所以应予以充分重视。主要从以下三方面来审查：

(1)出租人为自然人的，是否具备完全民事行为能力，审查其居民身

份证或户口薄;出租人系法人或其他组织的，是否依法成立，审查其

营业执照，看其是否年检并进行必要的工商查询。

(2)出租人是否享有出租房屋的实体权利

①房屋的所有权人：出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，

必要时到房屋管理部门查询。

②委托或代理出租的：房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名

称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权

出租的书面证明材料。

③共有房屋出租的：是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料。

④房屋转租的：是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。

2、承租人是否具备主体资格

审查承租人是否具有合法的身份，如暂住人口承租房屋的，必经持有公安机关核发的暂住证;法人或其他组织的，必经持有合法有效的营业执照。

特别注意：《城市私有房屋管理条例》第二十二条规定：“机关、团体、部队、企业事业单位不能租用或变相租用城市私有房屋。如因特殊需要必须租用，须经县以上人民政府批准。”

二、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致

这点主要是看房屋的产权证，审查其用途是住宅用房还是经营性用房。如果合同约定的租赁用途与政府批准的规划用途不一致，须报规划部门批准。

三、审查房屋是否存在禁止出租的情形

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定：“住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”

根据《城市房屋租赁管理办法》第六条：“有下列情形之一的房屋不能出租：

(一)未依法取得房屋所有权证的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)权属有争议的;

(五)属于违法建筑的;

(六)不符合安全标准的;

(七)已抵押，未经抵押权人同意的;

(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。”

四、审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况

1、必须写明租赁房屋实际所处的确切位置

2、租赁面积的计算方法(使用面积还是建筑面积)

3、房屋结构

上述1-3的审查，主要是查看与房屋产权证所做的登记是否一致。

4、合同中最好应明确现有的房屋装修状况，以免发生纠纷无据可依，同时应尽量明确房屋交还时对装修的要求。

5、审查出租人是否同意承租人对房屋进行装修或改造，如果同意那

么装修或改造的条件及装修或改造的标准是什么。

6、审查房屋交付时附属设施和设备的状况(最好以制作附件的形成

加以明确)，对附属设施、设备能否拆除、改建或者添设，租赁期满

交还时的具体要求。

7、如果有新装修或添设附属设施、设备，应审查合同是否明确租赁

期满时如何处理，若合同提前解除或终止时又应做何处理。

五、审查租赁期限

《中华人民共和国合同法》第二十一条规定：“租赁期限不能超过二

十年。超过二十年的，超过部分无效。”

应严格仔细审查合同的起租日，同时注意有无在一定期限内免租的

约定及是否有表明装修期内免租的约定。

应严格仔细审查合同的起租日，同时注意有无在一定期限内免租的

约定及是否有表明装修期内免租的约定。

六、审查租金、租赁保证金和有关费用及支付方式、期限

1、租金是否包含水电费、空调费、物业管理费等费用;

2、租赁保证金约定是否合理及租赁期满后如何处理;

3、支付方式是现金支付、转帐支付还是其他支付方式;

4、支付期限有月付、季付、年付等，合同中应明确约定并确定支付

的具体日期或最后日期。

七、关于其他条款的审查

1、修缮条款：审查修缮责任是否明确

2、转租条款：审查是否允许承租人转租及转租的条件

3、保险条款：审查是否投保公众责任险或第三者责任险、保险费用

负担

4、合同的变更与解除：审查是否对己方当事人较为有利

5、违约责任条款：审查是否显失公平，对已方会不会有较大的不利

影响

6、免责条款：审查免责的范围

7、争议解决条款：审查管辖约定是否正确、有效，选择诉讼的，有无违反级别管辖、专属管辖的规定，选择仲裁的，仲裁委员会的名

称是否准确无误

8、备案条款：审查由谁向房屋管理部门履行备案的义务及备案费用的负担。

八、审查是否已将当事人双方约定的特殊要求内容全部列入合同中，是否有遗漏的特殊事项。

完成上述审查后，通读全文，再次审查确认合同中是否有违反法律、行政法强行性规定的内容，同时注意语句通顺、言辞恰当，确保不

出现歧义。在此基础上，形成书面的合同审查意见书，该项合同审

查工作便暂告一段落。

免费房屋租赁合同(标准版)范本

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 免费房屋租赁合同

编号：FS-DY-11048 免费房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)_____ 承租方(以下简称乙方)_____ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施： 1.租赁地址：_____区_____号_____室;房型规格____ 二、租用期限及其约定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用_____年;自____年_____月____日起至____年____月____日; 2.房屋租金：每月____元人民币; 3.付款方式：按____支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。 4.租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由____支付，物业管理，暖气费用由____支付;

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋：(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 三、双方责任及义务： 1.在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者 2.乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用， 3.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方四、室内附属设施： a ：电器：_________ b ：家俱：_________ c：水表底数：____d：电表底数：____e：煤气表底数：____其它：____本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签后即行生效。出租方：____承租方：____ 联系电话：____联系电话：____ 签约日期：____年_____月____日 Foonshion创意设计有限公司 Fengshun Creative Design Co., Ltd

房屋租赁合同简单(完整版)

(声明：所提供的标准合同或协议文本及具体条款，不是最终法律文本，仅供参考，不建议直接使用，建议根据实际情况，在法律专业人士的指导下进行修改后再使用，就该合同不承担任何法律责任。) 房屋租赁合同出租方（以下简称甲方)：______________________________________ 承租方（以下简称乙方）：______________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：第一条：租赁房屋甲方将坐落于______________________________________租给乙方作为幼儿园教学使用。第二条：租赁期限租赁期共为二年，甲方从2019年8月30日起将出租房屋交付乙方使用，至2019年8月30日。第三条：租金每年租金为人民币2500元整，共5000元整。付款方式为一次性付清。第四条：协议事项 1、房屋租恁合同到期后，甲方优先考虑租给乙方。合同未到期间甲方不得无理由收回。 2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。 3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。第五条：免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。第六条：争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，第七条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。甲方：乙方：签章：签章：日期：日期：

房屋租赁合同通用版

编号：________ 房屋租赁合同通用版甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日第1 页共10 页

房屋租赁合同通用版出租方（甲方）：__________ 证件类型及编号：______________________________ 承租方（乙方）：__________ 证件类型及编号：______________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市_________区（县）_________，房屋租赁合同范本通用版。该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋（□已/□未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________. （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：______________________. 第2 页共10 页

第三条房屋用途该房屋用途为：_________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善： _________，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。第六条房屋租赁期限（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 _________日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新

房屋租赁合同的20个法律要点

1、房屋租赁合同纠纷案件，争议焦点最多的是合同效力，其次是解除合同，还包括租期及押金纠纷，房屋水电煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷等。 2、房屋租赁合同被法院确定为无效的情况主要有： (1)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 (2)违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 (3)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 (4)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 (5)出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。 (6)租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 (7)租赁期限超过二十年的，超过部分无效。 (8)承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。 3、司法实践中，主张解除合同的情况和合同效力纠纷的数量相近，其中出租人和承租人主张解除合同的比例也相近。出租人主张解除合同的主要原因为承租人未经同意违法

改建、拖欠租金、擅自转租等。承租人主张解除合同的主要原因为出租人交付房屋不符合规定、出租人未配合办理消防或验收手续、承租人经营不善提前退租、第三人原因等。 4、在房屋租赁合同纠纷案件中，当事人主张违约金的，双方应当在合同中有明确的约定，否则当事人只能按照要求违约方赔偿违约损失，而不能主张违约金。根据司法实践，在承租方违约的情况下，法院应充分考虑出租方的损失和承租方为违约所支付的成本，租赁保证金作为已经事先支付的款项，应当考虑到守约方违约损失的计算之中，酌情减免承租人应承担的违约金数额。当然如果租赁保证金数额过高，守约方违约损失已经弥补，且出租方对合同解除也有过错的，法院会酌情判令出租人退还部分租赁保证金。 5、租期及押金纠纷。私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。 6、房屋水、电、煤费用纠纷。这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。 7、房屋设备的使用及赔偿纠纷。房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。

个人房屋租赁合同简易实用版

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租房合同再简易，很多东西都是不能省略的，不然那就失去了合同的法律效应，这样容易导致双方吃亏。以下就是小编为您整理的“个人房屋租赁合同简易实用版”，内容仅供参考，欢迎您的借鉴。个人房屋租赁合同简易实用版【一】甲方（出租方）：身份证号: 乙方（承租方）：身份证号: 甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：第一条、房屋坐落房屋位于^^道J、区||元。房屋为_______ 室，可使用面积为方米，甲方将房租出租给乙方做用。第二条、租赁期限租赁期共 _______ 年^月，出租人从__________________ 年日起将出租房屋交付承租人使用,至____________ 年日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 3、承租人拖欠租金累计达月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。第三条、租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的定执行（如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高）0

房屋租赁合同标准模板

房屋租赁合同合同编号：出租方：承租方：年月日特别告知一、本合同为XX市国土资源和房屋管理局与XX市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。

二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。 XX市房屋租赁合同出租方（甲方）：代理方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于XX市区（县） .该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（□已/ □未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证

2020年签订简单房屋租赁合同的注意事项

2020年签订简单房屋租赁合同的注意事项房屋租赁合同简单范本是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款： 1、双方当事人的情况房屋租赁合同简单范本中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需

要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

个人房屋租赁合同简易版样本

个人房屋租赁合同简易版样本个人有房屋出租，或者个人需要租房，都需要租房合同，这是保障双方的利益的方法。下面是由为大家整理的“个人房屋租赁合同简易版样本”，仅供参考，欢迎大家阅读。个人房屋租赁合同简易版样本（一）出租方（以下简称甲方）：____________________ 承租方（以下简称乙方）：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_________（以下简称本房产）_________层_________号房，建筑面积为_________平方米，公寓类型属于_________；出租给乙方使用。

（本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房（甲型）、商务房（乙型）、双套房四种）第二条租赁期限双方约定本房产的租赁期为_________年，暂定从_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日为一个出租年度。以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在_________年_________月_________日之后，本合同的租赁起止时间顺延。第三条房屋交验甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与_________公司直接办理本房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权），该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交

审核房屋租赁合同.doc

一、合同的内容包括哪些条款 (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人还可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、合同订立的程序是怎样的合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。前者如要约邀请、要约、反要约等等，包括先合同义务和缔约过失责任;后者如承诺、合同成立和合同条款等。合同订立，指的是两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为。订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法，订立合同的程序主要有： 1、市场调查和可行性研究。市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作。

2、资信审查。当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查。 3、洽谈协商。当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商。 4、拟定合同文书。拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来。 5、履行合同生效手续。在合同文书拟定后，双方当事人已完全认可的时候，就要办理合同订立的最后一道手续，即双方当事人签字或者盖章。首先由双方当事人的法定代表人或经办人在合同上签字。其次，按照我国的习惯，要加盖单位公章或者合同专用章，合同订立的程序才算完成。有的合同，根据国家规定需经有关部门审查批准的，则必须在有关部门审批后，才能正式生效。审核房屋租赁合同审核房屋租赁合同要点 1、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致这点主要是看房屋的产权证，审查其用途是住宅用房还是经营性用房。如果合同约定的租赁用途与政府批准的规划用途不一致，须报规划部门批准。 2、审查房屋是否存在禁止出租的情形

签订房屋租赁合同的十大注意事项

签订房屋租赁合同的十大注意事项房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条：步骤/方法 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，

房屋租赁合同简单版(示范文本)

房屋租赁合同简单版(示范文本) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-007023

房屋租赁合同简单版(示范文本) 房屋租赁合同一甲方(出租方):____ 乙方(承租方):____ 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议: 一、租房地点:甲方同意把房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途:乙方所租房屋仅为合法居住生产使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期:自201 年月日起至201 年月日止。四、租金:每年元人民币，五、付款方式:1、乙方每__年支付一次，第一次租金及押金在

签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费，电费六、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。七、乙方义务: 1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用; 2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人; 3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿; 4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负八、违约处理: 1、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，

最标准的房屋租赁合同实用版

YF-ED-J9758 可按资料类型定义编号最标准的房屋租赁合同实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿）二零XX年XX月XX日

最标准的房屋租赁合同实用版提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。出租方(以下简称甲方)：_____ 承租方(以下简称乙方)：_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于xxx;共xx层，第xxx层。第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。租赁期限自________年____月____日至 ________年____月____日止。第四条租赁房屋的租金。该房屋月租金为(人民币大写)千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方按支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对租赁房屋产权的承诺。

房屋租赁合同(标准格式)

房屋租赁合同出租房（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：一、出租房屋基本情况出租房屋坐落于，建筑面积平方米，现用途。二、租赁期限 2-1、租赁期限自年月日至年月日止。 2-2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前日通知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。三、租赁用途 3-1、甲方将房屋出租给乙方作用途使用。 3-2、乙方改变承租房屋用途的，须经甲方书面同意，由甲方按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。四、租金及支付方式 4-1、该房屋租金为每月人民币（大写）元（小写）元。 4-2、该房屋租金支付方式如下：

五、其他费用 5-1、租赁期间下列费用中的第项由甲方支付，第项由乙方支付； ①房屋租赁税、费；②水费；③电费；④煤气费；⑤电话费；⑥有线电视费；⑦物业管理费。 5-2、甲方于签约时收取乙方人民币（大写）元作为租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息），否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。六、修缮责任 6-1、甲方应保证房屋及内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全标准。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施。 6-2、乙方在房屋使用中，房屋及附属设施出现或者发生妨碍安全使用的损坏或故障时，应及时通知甲方修缮，甲方应在接到通知后日内进行维修，如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，可由乙方自行修缮，修缮费用按下列约定处理：口乙方可用修缮费抵消租金；口。 6-3、因乙方使用不当，造成房屋及附属设施出现损坏或发生故

签订房屋租赁合同要审查哪些要点

签订房屋租赁合同要审查哪些要点房屋租赁合同大量存在，实践中发生纠纷的不少。如何预防纠纷的发生比事后解决纠纷更重要。签订一份好的租赁合同，能够在很大程度上减少纠纷的发生。本文将分析房屋租赁合同审查要点。租赁合同应当采用书面形式，至少一式两份，出租人与承租人各持一份。 1、出租人出租房屋的合法性出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书; 1.2出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有建设工程规划许可证，或者有商品房买卖合同并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记; 1.3出租人为房屋的合建方，与建设工程规划许可证的持有者(即房屋的建设方、房租建成之后的房屋所有权人)之间有合作建房合同，已经获得合建方同意出租。作为承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的，要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件。代理人代为出租房屋的，要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的授权委托书原件，看代理人是否有代理出租的权限，应留存代理人的授权委托书，如留存复印件，复印件上应要求代理人当面亲笔签名。 2、出租人为转租的情形 2.1转租出租人即所谓二房东与房屋所有人之间有租赁合同，合同约定允许转租; 2.2原租赁合同不允许转租或没有对转租作出明文约定，需要取得房屋所有人同意转租的书面同意书。 2.3次承租人最好能查看并持有原租赁合同 3、租赁房屋用途 3.1租赁合同应明确租赁房屋的用途，承租人未经出租人书面同意不能改变用途;改变用途不应违反房屋的本来可用范围、房屋本来的使用性质。

简单的房屋租赁合同范本三篇

简单的房屋租赁合同范本三篇篇一：房屋租赁合同简单范本出租方（以下简称甲方)：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：第一条：租赁房屋甲方将坐落于的合计面积为的建筑物租予乙方作为使用。第二条：租赁期限甲方 20xx 年 4月 15 日起将出租房屋交付乙方使用。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的； 2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、乙方拖欠租金累积达壹个月的；第三条：租金每月租金为人民币壹仟贰佰元整，付款方式为六个月付款，总计：柒仟贰佰元整，乙方预先支付押金壹仟元整，退房之日由甲方退还押金。第四条：协议事项 1、房屋内水电费、煤气费、电话费自乙方入住之日起至迁出之日止均由乙方负担。 2、乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，包括

电器（电视、洗衣机、热水器、空调、等家用电器）得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。 3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。第五条：违约责任 1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。 2、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。 3、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。第六条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同自签字后生效。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：身份证号码：身份证号码：篇二：简单租房合同范本出租方：(以下简称甲方) 身份证号地址承租方：(以下简称乙方) 身份证号地址甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于六安市寿县南门外宾阳大道与明珠路交

房屋租赁合同参考格式标准版本

文件编号：RHD-QB-K4572 （合同范本系列）甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 房屋租赁合同参考格式标准版本

房屋租赁合同参考格式标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方自xx年xx月xx日起将出租房屋交付承租方使用，至xx年xx月xx日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合

同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如

国家无统一规定，则由双方协商决定）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方和承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征

2020度房屋租赁合同注意事项(合同示范文本)

2020度房屋租赁合同注意事项(合同示范文本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-061961

2020度房屋租赁合同注意事项(合同示范文本) 出租方：______(以下简称甲方) 承租方：______(以下简称乙方)身份证： __________________________根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：东莞东城区xxx幢xxx室内的一套公寓。用于普通住房。二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元. (大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整) 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

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房屋租赁合同简单完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

房屋租赁合同简单完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。房屋租赁合同简单范本出租方：___，以下简称甲方承租方：___，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作

【最新】租赁合同-标准格式房屋租赁合同

租赁合同:标准格式房屋租赁合同甲方:_________房管所乙方:_________ _________房管所（以下简称出租方）管理的房屋（房屋情况见本合同附件一）租给_________（以下简称承租方）使用,双方协商同意订立条款如下: 1．本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证.甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律,政策,法令的义务. 2．房屋租金数额,由出租方根据本市现行租金标准核定.因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整.每月租金,承租方应于当月_________日前交清. 3．甲方根据本市公房修缮标准检查,维修房屋和设备,保障使用安全和正常使用.在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时,由出租方负责赔偿. 4．出租方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,承租方应按期迁出. 5．承租方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火,防冻.如因照管不周或使用不当造成损坏时,承租方负责修复或赔偿. 6．承租方不得私自拆改,增添房屋或设备.如确属必需时,应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工,否则,承租方应负责恢复原状. 7．承租方退租房屋时,应于_________日前通知出租方并办清以下手续: （1）交清租金,暖气费和应交纳的赔偿费; （2）按租约交清负责保管的房屋及装修设备; （3）撤销租约. 8．承租方有下列情况之一时,出租方可以终止租约,收回房屋: （1）把承租的房屋转租,转借或私自交换使用的; （2）未经出租方同意私自改变承租用途的; （3）无故拖延租金三个月以上的. 9．租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同. 10．本租约自立约日起生效,一式_________份,甲乙方各执_________份,如有未尽事宜,双方协商解决.