房屋租赁系统数据库设计文档

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房屋租赁发布系统的设计与实现

数据库设计说明书

版本: 1.0

文档信息及版本历史

目录

1引言 (3)

1.1编写目的 (3)

1.2术语表 (3)

1.3数据库命名约定 (3)

1.4参考资料 (3)

2数据库环境说明 (4)

3数据库的命名规则 (4)

3.1数据库(D ATABASE)的定义 (4)

3.2表(T ABLE)的定义 (4)

3.3字段(F IELD)的定义 (4)

3.4视图名 (4)

3.5触发器名 (4)

3.6存储过程名 (5)

3.7变量名 (5)

3.8命名中其他注意事项 (5)

4概要设计 (5)

5逻辑设计 (7)

6物理设计 (9)

6.1确定关系模型的存取方法 ................................................................... 错误!未定义书签。

6.2确定数据库的存储结构 ....................................................................... 错误!未定义书签。7存储过程、函数及触发器的设计.. (9)

8安全性设计 (10)

8.1用户帐号密码的加密方法 (10)

8.2角色与权限 (10)

9数据库实施 (11)

1引言

1.1 编写目的

本文档是房屋租赁信息发布系统概要设计文档的组成部分,编写数据库设计文档的目的是:明确数据库的表名、字段名等数据信息,用来指导后期的数据库脚本的开发。本文档的读者对象是需求人员、系统设计人员、开发人员、测试人员。

1.2 术语表

1.3 数据库命名约定

1.4 参考资料

参考资料包括:

1.《数据库设计文档基本格式》

2.《房屋租赁信息发布系统需求说明书》;

2数据库环境说明

3数据库的命名规则

3.1 数据库(Database)的定义

数据库名称= 数据库内容标识(首字大写)。

3.2 表(Table)的定义

a.命名应尽量反映存储的数据内容。

b.表名前缀:以该表及与该表相关联的一系列表的内容而得到一个代表统一的标识。

c.表名称= 表名前缀+ 表内容标识(首字大写)

3.3 字段(Field)的定义

字段是数据库中的用途最广泛的,它的类型非常多,所以必须加类型前缀来标示它的类型。

字段名称= 字段类型前缀+ 字段内容标识(首字大写)

3.4视图名

视图的名称= "vw" + 视图内容标识(首字大写)

3.5触发器名

触发类型触发标识

-----------------------------------

Inserti

Deleted

Updateu

触发名= "tr" + 触发标识+ 相应的表名

3.6存储过程名

存储过程功能存储过程功能前缀

----------------------------------------

添加a

更新u

删除d

查询或其它o

存储过程名称= 存储过程功能前缀+ 存储过程内容标识(首字大写) 3.7变量名

每个单词的首个字母为大写。

3.8命名中其他注意事项

禁止使用中文命名!!!!!

命名都不得超过30个字符的系统限制,变量名的长度限制为29(不包括标识字符@)。

命名都采用英文字符,每个单词的首个字母要大写。

4概要设计

图4-1 超级管理员实体属性图

图4-2 管理员实体属性图

会员实体属性图

图4-3

图4-5 租赁信息实体属性图

图4-6 广告信息实体属性图

图4-7 整体E-R图

5逻辑设计

游客表(Visitor)

会员表(VIP)

管理员表(Admin)

超级管理员表(Superadmin)

出租信息表(Rent)

求租信息表(Forrent)

广告信息表(Advertisement)

收藏表(Collect)

举报表(Report)

交流信息表(Dialogue)

6物理设计

6.1确定关系模型的存取方法

在实际设计中最常用的存取方法是索引,使用索引可以大大减少数据的查询时间,在建立索引时应遵循:在经常需要搜索的列上建立索引;在主关键字上建立索引;在经常用于连接的列上建立索引,即在外键上建立索引;在经常需要根据范围进行搜索的列上创建索引,因为索引已经排序,其指定的范围是连续的等规则。才能充分利用索引的作用避免因索引引起的负面作用。

6.2确定数据库的存储结构

确定数据库的存储结构主要指确定数据的存放位置和存储结构,包括确定关系、索引、日志、备份等的存储安排及存储结构,以及确定系统存储参数的配置。

将日志文件和数据库对象(表、索引等)分别放在不同的磁盘可以改进系统的性能。所以系统将日志文件和数据文件存放在不同磁盘上。

7存储过程、函数及触发器的设计

存储过程:

1.根据房源一段时间的看房信息情况修改房源的状态,是否为热门房源。一个

月内看房数量达到5次以上为热门,一年内看房数量达到30次以上为热门房源。

2.检查并注销房源信息的存储过程,检查房源信息是否符合规范,如果发现虚

假信息则管理员注销该条房源信息。

3.如果会员被举报,管理员查证后,如果属于第一次被举报,管理员标记该会

员。如果属于第二次被举报,管理员删除该会员。

触发器:

1.填写求租信息时,插入触发器,若最低价格小于房源出租价格,则操作失败。

2.添加房源的同时,根据房源的户型确定房源的类型,户主必须填写出租类型,

比如合租,单个房间出租,整间出租。

3.删除会员的同时删除房主所有的房源信息

8安全性设计

用户分为四类:游客、会员、管理员、超级管理员。

游客只有浏览、举报的功能;会员除了有游客的功能还有对自己个人信息的管理和发布的消息的管理;管理员来管理平台的所有信息;超级管理员来添加管理员和删除管理员。

8.1 用户帐号密码的加密方法

用户帐号采用MD5进行数据加密后再录入数据库,以防止任何地方密码的安全性要求。

8.2 角色与权限

9数据库实施

1.创建数据库脚本

if exists(select * from sys.sysdatabases where name='fwzlxt') begin

use master

drop database fwzlxt

end

go

create database fwzlxt

go

use fwzlxt

go

2.创建表脚本

管理员表

create table Admin

(

aname varchar(16) primary key not null, password varchar(16) not null

)

go

会员表

create table VIP

(

vname varchar(16) primary key not null, password varchar(16) not null,

e-mail varchar(16) not null

)

go

游客表

create table Visitor

(

Id varchar(10) primary key Not null

)

go

超级管理员表

create table Superadmin

(

sname varchar(16) primary key not null, password varchar(16) not null

)

go

出租信息表

create table Rent

(

rcode varchar(16) primary key not null,

vname varchar(16) not null,

title varchar(20) not null,

area varchar(16) not null,

community varchar(16) not null,

pay float,

content varchar(150),

picture Image(),

contacts varchar(16),

phone int (15) not null,

constraint fk_ Rent foreign key (vname) references VIP (vname), constraint chk_phone check(phone like‘1[0-9][0-9][0-9][0-9][0-9][0-9] [0-9][0-9][0-9][0-9]’)

)

go

求租信息表

create table Forrent

(

fcode varchar(16) primary key not null,

vname varchar(16) not null,

title varchar(20) not null,

content varchar(150) not null,

contacts varchar(16),

phone int(15) not null,

constraint fk_ Forrent foreign key (vname) references VIP (vname), constraint chk_phone check(phone like‘1[0-9][0-9][0-9][0-9][0-9][0-9] [0-9][0-9][0-9][0-9]’)

)

go

广告信息表

create table Advertisement

(

acode varchar(16) primary key not null,,

fdata not null,

title varchar(20) not null,

tdata Data()not null,,

)

go

交流信息表

create table Dialogue

(

Num varchar(16) primary key not null,

send varchar(16),

receive varchar(16),

state varchar(4),

outtime varchar(),

sendtime varchar(),

dsize float

)

go

举报表

create table Report

(

acode varchar(16) primary key not null,

code varchar(16) primary key not null,

constraint fk_report foreign key (acode) references Advertisement (acode)

)

go

收藏表

create table Collect

(

vname varchar(16) primary key not null,

code varchar(16) primary key not null,

constraint fk_collect foreign key (vname) references VIP (vname) )

go

房屋租赁系统可行性分析报告

房屋租赁管理系统—可行性分析报告 一、引言 随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高,简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段,提高房屋租凭管理水平,是当今社会所面临的一个重要课题。 1.1编写目的 本报告的编写目的在于研究房屋租赁系统管理应用软件是否可行,指出开发本软件所采用的方法和手段,并对软件的前景进行分析。进一步阐明建议中的开发新系统或修改现有系统的必要性。开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范,使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。主要有以下几个目的: (1)管理人员角色和目标的改变 传统的房屋租赁管理中,管理人员的大部分精力将耗费的繁琐的日常行政事务处理上,而作为企业管理层的参谋角色应该做的咨询和策略制定的工作相对缺乏。通过房屋租赁管理系统,管理人员可以将绝大部分精力放的为管理层提供咨询、建议上,而的行政事务上的工作可以由电子系统完成,只需占用房屋租赁管理人员极少的精力和时间。 (2)提供更好的服务 房屋租赁管理系统可以迅速、有效地收集各种信息,加强内部的信息沟通。各种用户可以直接从系统中获得自己所需的各种信息,并根据相关的信息作出决策和相应的行动方案。 (3)降低成本 房屋租赁管理系统通过减少房屋租赁管理工作量及工作时间的操作成本、降低员工流动率以及减少通信费用等达到降低企业运作成本的目的。 (4)革新房屋租赁管理理念 房屋租赁管理系统的最终目的是达到革新企业的管理理念,而不仅是改进管理方式,优化房屋租赁管理。先进技术应用于房屋租赁管理不仅是为了将现有的房屋租赁工作做得更好,更重要的是,做些对于企业来讲更有奏效的事情,成为管理层的决策支持者,为决策提供信息和解决方案。

合同范本 链家房屋租赁合同_链家房屋租赁合同样本

链家房屋租赁合同_链家房屋租赁合同样本 北京链家创立于xx年11月12日,那么关于链家房屋租赁合同你了解多少呢?以下是整理的链家房屋租赁合同,欢迎参考阅读。 链家房屋租赁合同范文篇一 甲方(房主):______________身份证号码:______________________ 联系电话: ________________ 乙方(承租人):___________ 身份证号码:_______________________ 联系电话: ________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方乙方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市_______区___________________,建筑面积_______平方米。 (二)房屋权属情况:甲方持有房屋所有权证,房屋所有权人姓名___________,房屋没有进行抵押。 第二条房屋租赁情况 (一)租赁用途:____________;如租赁用途为居住的,居住人数为:________,最多不超过_________人。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自_____年______月_____日至_____年______月_____日,共计_______年_____月。经甲乙双方交验签字并移交房门

钥匙及房租后视为交易完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的,应提前_____日向甲方提出要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:人民币(大写)__________元/月,租金总计:人民币(大写)______________________元整。 支付方式:现金,押______付________,各期租金支付日期:_________ _________ __________ ________。 (二)押金:人民币(大写)___________元整,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应有乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中,_________________由甲方承担,_________________由乙方承担:(1)税费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应有甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

房屋租赁系统设计与开发模板

房屋租赁系统设计 与开发

目录 1. 引言 (5) 1.1 选题背景 (5) 1.2选题意义 (6) 1.3 国内外现状及发展趋势 (7) 1.3.1 国内房屋租赁现状 (7) 1.3.2 国外房屋租赁现状 (7) 1.3.3 房屋租赁发展趋势 (8) 2.项目规划 (9) 2.1 项目资源 (9) 2.1.1硬件设备 (9) 2.1.2 软件环境 (9) 2.1.3 软件设备 (9) 2.2 项目规划 (10) 2.2.1 系统开发任务描述 (10) 2.2.2 进度安排 (10) 3.系统需求分析 (11) 3.1 业务需求分析 (11) 3.1.1 系统总体目标 (11) 3.1.2 业务组织 (12) 3.1.3 业务流程 (13) 3. 2功能需求 (16) 3.2.1 功能组织 (16) 3.2.2 系统角色分析 (19) 4.房屋租赁系统详细设计 (23) 4.1 系统设计基本原则 (23) 4.1.1 集成化原则 (24) 4.1.2 实用性原则 (24) 4.1.3 安全性 (25) 4.1.4 灵活性 (25) 4.2 系统设计目的 (26) 4.3 系统设计步骤 (26) 4.4 数据库设计 (27) 4.4.1 数据库设计原则 (27) 4.4.2 E-R图设计 (28) 4.5 逻辑结构设计 (33) 4.5.1 E-R 图转换为向关系模型 (33) 4.5.2 系统中的数据表 (33) 5.系统实现 (35) 5.1 界面设计 (35) 5.1.1 系统登录界面 (35) 5.1.2 系统总体界面 (36)

5.1.3 左侧功能菜单 (37)

学生管理系统数据库设计文档范文

学生管理系统数据库设计文档

学生选课系统 数据库表结构设计(09软工第八组) 12月

目录 1.1. 管理员信息表.......................................... 错误!未定义书签。 1.2. 新闻信息表 (3) 1.3. 教学楼信息表 (3) 1.4. 专业信息表 (4) 1.5. 课程信息表 (4) 1.6. 选课时间信息表 (4) 1.7. 新闻类别信息表 (5) 1.8. 通知信息表 (5) 1.9. 教室信息表 (5) 1.10.学生专业信息表 5 1.11.学生信息表 错误!未定义书签。 1.1 2.学生课程信息表 错误!未定义书签。 1.13.教师课程信息表 错误!未定义书签。 1.14.教师信息表

7 1.15.教师所在院系信息表 (7) 1.16.学院信息表 7 2.1. 各个表之间的关系 (8) 1.1. 管理员信息表 create table Admin ( AdminId (PK,bigint, not null) /*管理员ID号*/ AdminKey (nvarchar(50),not null) /*管理员密码 */ AdminPhone (nvarchar(50), null) /*管理员电话号码 */ AdminAge (int,null) /*管理员年龄 */ AdminEmail (nvarchar(50), null) /*管理员邮箱 */ AdminName (nvarchar(50), null) /*管理员名字 */ ) 索引: 对AdminId唯一索引

房屋租赁系统设计与开发

目录 1. 引言 (4) 1.1 选题背景 (4) 1.2选题意义 (4) 1.3 国内外现状及发展趋势 (5) 1.3.1 国内房屋租赁现状 (5) 1.3.2 国外房屋租赁现状 (5) 1.3.3 房屋租赁发展趋势 (6) 2.项目规划 (6) 2.1 项目资源 (6) 2.1.1硬件设备 (6) 2.1.2 软件环境 (7) 2.1.3 软件设备 (7) 2.2 项目规划 (7) 2.2.1 系统开发任务描述 (7) 2.2.2 进度安排 (8) 3.系统需求分析 (9) 3.1 业务需求分析 (9) 3.1.1 系统总体目标 (9) 3.1.2 业务组织 (9) 3.1.3 业务流程 (10) 3. 2功能需求 (13) 3.2.1 功能组织 (13) 3.2.2 系统角色分析 (15) 4.房屋租赁系统详细设计 (19) 4.1 系统设计基本原则 (19) 4.1.1 集成化原则 (20) 4.1.2 实用性原则 (20) 4.1.3 安全性 (20) 4.1.4 灵活性 (21) 4.2 系统设计目的 (21) 4.3 系统设计步骤 (21) 4.4 数据库设计 (22) 4.4.1 数据库设计原则 (22) 4.4.2 E-R图设计 (23) 4.5 逻辑结构设计 (27) 4.5.1 E-R 图转换为向关系模型 (27) 4.5.2 系统中的数据表 (27) 5.系统实现 (30) 5.1 界面设计 (30) 5.1.1 系统登录界面 (30) 5.1.2 系统总体界面 (31)

5.1.3 左侧功能菜单 (31)

房屋租赁系统设计与开发 摘要:目前一些房屋租赁管理系统松散, 问题很多,海量的信息,纷繁复杂的信息处理,激烈的行业竞争,这些都是社会主义改革和发展社会主义道路中所需要研究和解决的重大问题。由于现代信息技术的发展, 也为房屋租赁管理创造了条件,伴随着我国经济的迅猛发展和人们生活水平的不断提高,传统并且简单的的房屋租赁服务方式不能适应社会和人民的需要。所以如何利用先进的管理手段来提高房屋租赁管理水平,是当今社会所面临的一个重要问题。本论文以B/S为架构,以ASP为主要应用技术,以ACCESS 2010作为数据库,完成了房屋中介管理信息系统的设计与分析.房屋租赁服务系统为求房者提供了一个平台,使得房屋租赁的管理更加智能化和高效化。房屋租赁管理系统整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发,能够实现房屋信息的录入,房屋出租者信息的录入,房屋租赁者信息的录入,房屋状态的查询等基本功能。管理员和用户可以根据不同的权限,对房屋信息进行不同的操作。 关键字:房屋租赁管理信息系统 B/S架构 ASP

(完整版)2018年链家房屋租赁合同范本

合同签署日期:2018年9月日 房屋租赁合同 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于,建筑面积平方米 (二)房屋权属状况:甲方持有( 房屋所有权证 公有住房租赁合同 房屋买卖合同 其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 号或房屋来源证明名称: / ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: / ,房屋( 是 否 )已设定了抵押. 第二条房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途: 居住;如租赁用途为居住的,居住人数为:2,最多不超过3人。 (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来宁人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2 日内告知服务站,办理变更登记手续 居住人员中有外地人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。 居住人员中有境外人员的,( 甲方 乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。甲方应于 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及物业交割后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的,应提前30日向甲方( 书面 口头)提出续租要求协商致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:人民币(小写) 元/( 月 季 半年 年),人民币(大写) ;租金总计:人民币(小写) 元,人民币(大写) 。支付方式:( 现金 转账支票 银行汇款),押付 ,各期租金支付日 期: 。 (二)押金:人民币(小写) 元,人民币(大写) ,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式

学生成绩管理系统数据库设计文档 - (全)

“学生成绩管理”数据库设计文档 0、前言(一些必要的说明。) 0.1 数据库说明 数据库名:PXSCJ 逻辑名称:学生成绩数据库 数据文件:PXSCJ.mdf 日志文件:PXSCJ_Log 登录名:admin,密码:123456 0.2表命名说明 Cjb:成绩表,保存选课信息 Cxb:查询表,记录boolean值对应信息,1代表男,0代表女。Kcb:课程表。 Tjb:统计表,统计成绩段分布。 Xsb:学生表。 Yhb:用户表,保存系统用户信息。 Jsb: 教师表。 Skb:授课表,记录授课信息。 0.3 系统功能模块图

1、需求分析阶段 说明:学生成绩管理系统需要实现以下功能:一个学生可以选修多门课程,一门课程可以由多个学生选修,学生选修一门课会有一个成绩。一个教师可以教授多个班级,一个教师也可以教授多门课程,一个班级有多个学生,一门课程也可以由多个老师来上,一个老师给一个班级上一门课有确定的时间和地点。不同的用户根据身份不同拥有不同的权限。 (1)数据流图 老师----成绩管理,学生信息管理,权限管理---学生成绩管理系统—成绩查询--学生(要求:用visio实现第一层数据流图,第二层数据流图,第三层数据流图)p121 第一层数据流图 第二层数据流图 第三层数据流图(略) (2)数据字典 (每个实体的详细说明)

2、概念设计阶段 (1)分ER图 (两个分ER图,1)学生和课程,2)教师,课程,班级)

(2) 总ER 图 (由分ER 图画出总ER 图) 3、 逻辑设计阶段 (1) 表关系图 (看是否可以画出) (2) 表结构图 Xsb 结构

房屋租赁管理系统

本科毕业论文(设计) 论文题目:房屋租赁管理系统 ——前台子系统的设计与实现 学生姓名: XXX 学号:xxxx 专业:信息管理与信息系统 班级:XXX 指导教师: xxx 完成日期:200X年xx月xx日

房屋租赁管理管理系统 内容摘要 随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高,简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段,提高房屋租凭管理水平,是当今社会所面临的一个重要课题。本文通过用VB6.0编写房屋租赁管理系统,利用数据库原理,采用面向对象的编程方法,其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前台应用程序的开发两个方面,实现了房屋租赁管理的自动化和信息化. 整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发,完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明,本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。 论文主要介绍了本课题的开发背景,所要完成的功能和开发的全过程。重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。 关键词:数据库 Visual Basic 6.0 房屋租赁管理系统

Rental Design and Implementation ——The future design and implementation of subsystems Abstract With the rapid development of market economy and the continuous improvement of people's living standard, Simple lease services can not meet people’s needs. How to make use of advanced management methods,enhance the level of housing lease management,is a vital important topic which we face in society today.In this paper,by using VB6.0 to write housing rental management system, making use of software engineering principles, using the Object-Oriented programming method. Including the development of both the background of the establishment and maintenance of database and front-end application, achieved the automation and information of the housing lease management. The whole system start with the simple, user-friendly, flexible, practical and safety point, complete the basic information management, customer data management, lease contract management, financial management and statistics management function,etc. In this paper, the housing lease management system has already been proved through practice, can be applied to the property management and engaged in the rental housing needs. This paper mainly introduces the development background of the subject, Focusing on the importance of system design, design ideas, technologies and solutions. Keywords:database; Visual Basic 6.0; housing lease management system.

【最新】链家房屋租赁合同范本

2016链家房屋租赁合同范本 订立合同双方: 出租方:___,以下简称甲方 承租方:___,以下简称乙方 根据>及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同. 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用. 第二条租赁期限 租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回. 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租,分租,转让,转借,联营,入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.拖欠租金个月或空关个月的. 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权. 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限. 第三条租金和租金交纳期限,税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方.先付后用.甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证.无合法收租凭证的乙方可以拒付. 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行: 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲,乙方各自负担; 2.甲,乙双方议定. 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务.甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用. 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行.

网店信息及销售管理系统数据库设计文档

数据库设计文档目录 1. 引言 1.1 编写目的 1.3 定义 1.4 参考资料 2. 外部设计 2.1目标 .................................................. .5 2.2标识符和状态 .......................................... .5 2.3约定 .................................................. .5 2.4运行环境 .............................................. .5 2.5专门指导 .............................................. .6 3. 数据流图 .......................................... 6 4. 数据词典 .............................................. 10 5. 功能概述 5.1系统功能概述 .......................................... .11 5.2系统功能模块 ............................................. .13 6. 结构设计 6.1概念结构设计 ............................................. .16 6.2逻辑结构设计 ............................................. .17 6.2.1表的结构 .......................................... ..17 6.2.2 表的关系图 ........................................ .22 7. .................................................................................................................... 其 1.2 背景 (4) .4 .4 .4

房屋租赁系统设计与开发

目录 1. 引言 (5) 1.1 选题背景 (5) 1.2选题意义 (6) 1.3 国内外现状及发展趋势 (6) 1.3.1 国内房屋租赁现状 (6) 1.3.2 国外房屋租赁现状 (7) 1.3.3 房屋租赁发展趋势 (7) 2.项目规划 (8) 2.1 项目资源 (8) 2.1.1硬件设备 (8) 2.1.2 软件环境 (8) 2.1.3 软件设备 (9) 2.2 项目规划 (9) 2.2.1 系统开发任务描述 (9) 2.2.2 进度安排 (10) 3.系统需求分析 (10) 3.1 业务需求分析 (10) 3.1.1 系统总体目标 (11) 3.1.2 业务组织 (11) 3.1.3 业务流程 (12) 3. 2功能需求 (15) 3.2.1 功能组织 (15) 3.2.2 系统角色分析 (17)

4.房屋租赁系统详细设计 (20) 4.1 系统设计基本原则 (20) 4.1.1 集成化原则 (21) 4.1.2 实用性原则 (21) 4.1.3 安全性 (21) 4.1.4 灵活性 (22) 4.2 系统设计目的 (22) 4.3 系统设计步骤 (23) 4.4 数据库设计 (24) 4.4.1 数据库设计原则 (24) 4.4.2 E-R图设计 (24) 4.5 逻辑结构设计 (29) 4.5.1 E-R 图转换为向关系模型 (29) 4.5.2 系统中的数据表 (29) 5.系统实现 (33) 5.1 界面设计 (33) 5.1.1 系统登录界面 (33) 5.1.2 系统总体界面 (34) 5.1.3 左侧功能菜单 (34)

房屋租赁系统设计与开发 摘要:目前一些房屋租赁管理系统松散, 问题很多,海量的信息,纷繁复杂的信息处理,激烈的行业竞争,这些都是社会主义改革和发展社会主义道路中所需要研究和解决的重大问题。由于现代信息技术的发展, 也为房屋租赁管理创造了条件,伴随着我国经济的迅猛发展和人们生活水平的不断提高,传统并且简单的的房屋租赁服务方式不能适应社会和人民的需要。所以如何利用先进的管理手段来提高房屋租赁管理水平,是当今社会所面临的一个重要问题。本论文以B/S为架构,以ASP为主要应用技术,以ACCESS 2010作为数据库,完成了房屋中介管理信息系统的设计与分析.房屋租赁服务系统为求房者提供了一个平台,使得房屋租赁的管理更加智能化和高效化。房屋租赁管理系统整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发,能够实现房屋信息的录入,房屋出租者信息的录入,房屋租赁者信息的录入,房屋状态的查询等基本功能。管理员和用户可以根据不同的权限,对房屋信息进行不同的操作。 关键字:房屋租赁管理信息系统 B/S架构 ASP

房屋租赁合同 链家版本

北京市房屋租赁合同 甲方(房主):______________身份证号码:______________________ 联系电话: ________________ 乙方(承租人):___________ 身份证号码:_______________________ 联系电话: ________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方乙方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市_______区___________________,建筑面积_______平方米。 (二)房屋权属情况:甲方持有房屋所有权证,房屋所有权人姓名___________,房屋没有进行抵押。 第二条房屋租赁情况 (一)租赁用途:____________;如租赁用途为居住的,居住人数为:________,最多不超过_________人。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自_____年______月_____日至_____年______月_____日,共计_______年_____月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、

设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的,应提前_____日向甲方提出要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:人民币(大写)__________元/月,租金总计:人民币(大写)______________________元整。 支付方式:现金,押______付________,各期租金支付日期:_________ _________ __________ ________。 (二)押金:人民币(大写)___________元整,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应有乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中,_________________由甲方承担,_________________由乙方承担:(1)税费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应有甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 (一)甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国

毕业设计管理系统数据库设计文档

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目录 1.1预期的读者 (4) 1.2数据库 (4) 1.2.1数据库类型及版本 (4) 1.2.2数据库命名规范 (4) 1.3目的和作用 (5) 2数据库设计 (5) 2.1物理结构设计 (5) 2.2数据库表结构设计 (5) 2.2.1访问统计......................................................................... 错误!未定义书签。

引言 预期的读者 1)项目经理 2)客户项目经理 3)系统开发人员 4)系统测试人员 数据库 数据库类型及版本 数据库类型:MySQL 版本:5.5.15 数据库命名规范 1、数据库表 根据表所属的子系统/模块,命名方式为: 数据库表名 = 子系统_模块 2、表字段 概念模型中,每个数据库中为每个表定义唯一的缩写 字段名为多个单词的组合时,第一个单词首字母小写,其他单词的首字母大写; 字段名为多个单词的组合时,若单词过长,截取3-5个字母 3、索引 索引名 = Idx + _ + 表缩写 + 相关字段/索引含义 4、关联 关联指数据库表之间的外键关系 关联名 = rl + _ + 主表 + 从表 (首字母大写) 5、存储过程

存储过程名 = proc + _ + 存储过程含义(首字母大写) 目的和作用 将数据分析的结果进一步整理,形成最终的计算机模型,以便开发人员建立物理数据库。 数据库设计 物理结构设计 数据库表结构设计 毕业设计管理系统 用户表(user)

(完整版)房屋租赁合同(上海链家房屋租赁合同官方版)

房屋租赁合同 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方房屋之事宜,签订本合同,以资共同遵守: 一、出租房屋基本情况(下称“该房屋”,实际情况以权属证明或相关法律文书记载内容为准) 1.1 房屋坐落:上海市区以及x 号车位。 1.2 房屋用途: 居住 办公 生产 仓储 其他x ;建筑面积:约平方米;装修情况: 毛胚 简装 精装 豪装。家具家电:详见本合同附件一《家具家电清单》。 二、租赁用途 乙方已查验了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情况,并向甲方承诺租赁该房屋作为【 居住 办公 生产 仓储 其他x 】使用。甲方知晓并同意乙方的租赁用途,双方共同遵守国家和本市有关于房地产使用和物业管理的规定。 三、交付日期和租赁期限 甲乙双方约定,甲方应于年月日之前向乙方交付该房屋。交付时甲、乙双方签订本合同之附件二《房屋交接书》。该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。 四、租金、支付方式与支付日期 4.1 甲乙双方约定,该房屋每月租金为人民币:元(大写:元整)。该房屋租金12 个月内不变。自第x 个月起,以x 个月为周期,月租金递增x %。以上约定的租金【 包含 不包含】出租方(甲方)应出具的租赁发票等税费。 4.2 租金以三个月为一期支付。乙方每期租金提前 3 日直接向甲方支付(即先付后租)。逾期支付的,每逾期一日,乙方应按日租金的105 %支付逾期违约金。 4.3 乙方支付租金的方式如下: 现金支付; 银行转账: 户名:;开户银行:;账号: 五、租赁保证金(押金)和其他费用 5.1 甲乙双方约定,在签订本合同时,乙方应直接向甲方支付房屋租赁保证金(押金),租赁保证金(押金)数额为 1 个月的租金,即人民币元(大写:元整)。甲方收取该租赁保证金(押金)后应向乙方出具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金(押金)除用于抵充本合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息返还乙方。 5.2租赁期间内发生的水费、电费、煤/燃气费、电话(通讯)费、电视收视费、上网费等房屋使用费用由乙方承担;物业管理费(若有)由【 甲方 乙方】承担,租赁备案费用由【 甲方 乙方】承担;上述费用自行支付。 六、甲方的权利与义务 6.1 甲方保证有权出租该房屋,该出租行为已经得所有房屋权利人同意。 6.2 乙方入住前,甲方为乙方提供无偿的房屋定期清洁服务等附属服务(若需)。 6.3 甲方保证在租赁期内,该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前7 日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。 6.4 合同期内房屋或房屋内设施由于老化原因所发生的需维修事项,乙方应及时通知甲方,甲方自接到乙方通知后的10 个工作日内上门维修或提供相应替代物,如遇特殊情况,双方协商处理。甲方拒不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担,乙方有权根据合同约定直接从租金中扣除相关费用。 6.5 在租赁期限内,甲方如需出售该房屋,应提前60日通知乙方。 6.6 返还房屋后,乙方留置在房间内的物品,视为放弃,甲方有权处置。合同另有约定的除外。 七、乙方的权利与义务 7.1 乙方应保证所提供的资料真实,保证租赁用途符合本合同约定,且乙方对该房屋的使用不违反法律及相应法规、规章的规定。如乙方违反上述保证,甲方有权单方面解除本合同并收回房屋,租赁保证金(押金)不予返还,因此产生的损失由乙方负责。 7.2 乙方遵守《上海市居住房屋租赁理办法》及公共道德及社区公约;无权将该房屋转租,不得破坏原始户型,不得影响周围邻居的居住、休息。 7.3 乙方应当按照本合同约定按时、足额向甲方支付租金等应付的款项。乙方在签署本合同之时,已确认放弃优先购买权。 7.4 在乙方承租期内,发生的水、电、煤/燃气热、卫生费、公摊费、有线电视费、上网费等相关费用由乙方自行负担的情况,乙方应在期满(退租)时自行结清。乙方应保留承租期内的所有缴费单据,期满(退租)时提交给甲方进行核对。如乙方未及时结清的,甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用。 7.5 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担,甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用。 7.6 乙方需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门报批的,则应由【 甲方 甲方委托乙方】报请有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备的归属及其维修责任由甲方与乙方另行书面约定。 7.7 租赁期满,乙方应即日将承租的房屋及设施交还甲方,结清相应款项,并保证房屋设施完好,房内清洁。 八、房屋返还与续租 8.1 乙方应在本合同的租赁期限届满之后的 3 日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还该房屋的,每逾期一日,乙方应以日租金的105 %向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 8.2 乙方如果需要续租的,应在租赁期限届满两个月之前向甲方提出,甲方同意的,双方另行签订相关续租文书并完成租金支付。

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目录 1引言 (3) 1.1编写目的 (3) 1.2背景 (3) 1.3定义 (3) 1.4参考资料 (3) 2概述 (4) 2.1数据库环境 (4) 2.2命名规则 (4) 2.3使用它的程序 (4) 3物理设计 (4) 3.1标识符 (4) 3.2物理文件 (5) 3.3表空间设计 (5) 3.3.1表空间1 (5) 3.3.2表空间2 (5) 4结构设计 (5) 4.1实体关系 (5) 4.2实体说明 (6) 4.3实体设计 (6) 4.3.1数据表1 (6) 4.3.2数据表2 (7) 4.4序列实体 (7) 4.4.1序列1 (7) 4.4.2序列2 (8) 4.5视图实体 (8) 4.5.1视图1 (8) 4.5.2视图2 (8) 4.6存储过程实体 (8) 4.6.1存储过程1 (8) 4.6.2存储过程2 (8) 5安全设计 (8) 6备注 (9)

1引言 1.1 编写目的 [说明编写这份系统数据库设计文档的目的,指出预期的读者。] 注:正文字体为宋体小四号,全文统一。 1.2 背景 a.[待开发数据库的名称和使用此数据库的软件系统的名称;] b.[列出本项目的任务提出者、开发者、用户。] 1.3 定义 [列出本文件中用到的专门术语的定义和外文首字母组词的原词组。] 表1.1 术语定义表 1.4 参考资料 [列出有关的参考资料。] A.本项目经核准的计划任务书或合同或相关批文; B.属于本项目的其他已发表的文件; C.本文件中各处引用的文件资料,包括所要用到的软件开发标准; 列出这些文件的标题、文件编号、发表日期和出版单位,说明能够取得这些文件的来源。

2017 链家房屋租赁合同

深圳市房屋租赁合同 (通用自行成交版) 出租人(甲方):证件类型及编号: 承租人(乙方):证件类型及编号: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名 称:。 第二条房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途:,居住人数为:,最多不超过人。 (二)乙方应将居住人员情况告知甲方,在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/ □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:人民币(大写)元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币(大写)元整(¥:)。 支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款/□支付宝),押付。 (二)押金:人民币元整(¥:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、深圳市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。? (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条合同解除

房屋租赁管理信息系统系统设计与开发本科毕业论文

毕业设计 题目房屋租赁管理信息系统系统设计与开发学生姓名肖凯利 学号120312023 系部计算机与信息工程系 专业班级信管1221 指导教师丁启华 职称讲师 2016 年 5 月

摘要 现代信息技术的快速发展,以及综合经济的迅速发展,人们生活方式的改变,还有沟通交流方式的变化,这些都为房屋租赁系统创造了条件。以前操作简单的房屋租赁服务方式已经远远不能满足市场和人民的需求,所以设计与开发新的房屋租赁系统是顺应时代的发展和潮流刻不容缓的一个项目。现在市场出现了许多款房屋租赁系统,造成房屋租赁管理系统松散, 问题繁琐、信息纷繁复杂、杂乱无章,难以处理等问题。本系统设计以B/S为架构,以ASP为主要应用技术,再加上数据库是SQL Server 2010,总体而言是一个比较合理并且操作容易上手的组合。完成这次的系统设计可以解决之前信息杂乱繁琐等问题并为人们租房购房提供一个可以简便操作、灵活运用且安全使用的平台。这个系统平台不仅界面美观,还能使得房屋租赁的管理更加智能化和高效化,也实现了房屋租赁管理的自动化和信息化。用户通过该系统顾客可以快速的找到满意的住房,从而提高了房屋租赁服务工作的效率。 关键词 房屋租赁系统 B/S架构 SQL Server 2010

Abstract The rapid development of modern information technology, as well as the rapid development of the integrated economy, changes in the way of life, as well as changes in the way of communication, which created the conditions for the housing rental system. Before the operation simple rental housing service mode has far cannot satisfy the needs of the market and the people, so the design and development of new housing rental system is complied with the development and trend of the time delay of a project. Now the market has many models of housing rental system, resulting in loose housing rental management system, the problem is cumbersome, complex information, chaotic, difficult to deal with and so on. This system design with B/S as the structure, with ASP as the main application technology, plus the database is Server SQL 2010, in general is a more reasonable and easy to use the combination of operation. The completion of the system design can solve the problem of complicated and messy information and provide a simple operation, flexible use and safe use of the platform for people to rent a house. This system platform not only beautiful interface, but also makes the management of rental housing more intelligent and efficient, but also to achieve the automation and information management of housing rental. Users can quickly find satisfactory housing through the system, thus improving the efficiency of the housing rental services. Key Words Housing rental system B/S architecture SQL Server 2010

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