物业管理委托合同书(5篇)
业主委托物业合同范本5篇
业主委托物业合同范本5篇篇1甲方（委托方）：___________ （业主姓名与身份证信息）乙方（受托方）：___________ （物业服务公司全称及注册信息）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目进行管理达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方管理的物业项目位于______（详细地址），物业类型为______，占地面积______，建筑面积______。
物业包括公共区域、公共设施设备、停车场等。
二、委托管理事项乙方接受甲方委托，对物业项目提供以下管理服务：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护服务；3. 公共区域环境卫生维护服务；4. 绿化养护服务；5. 秩序维护服务；6. 停车场管理服务；7. 其他委托事项：_____________________ （其他需要管理的具体事项）。
三、管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据物业类型、管理事项及工作量，双方约定服务费用为______元/月或______元/年。
2. 支付方式：甲方应于每月（或每年）的______日前将服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方逾期支付服务费用，应按照逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业服务。
2. 乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。
3. 乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况。
4. 乙方应对物业服务中出现的问题及时与甲方沟通，共同协商解决。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，应按照约定支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
物业管理出租委托收费协议书5篇
物业管理出租委托收费协议书5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（出租方）：_______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理出租委托收费服务达成如下协议：一、协议目的甲方接受乙方的委托，对乙方拥有的物业进行出租管理，并提供相应的收费服务。
本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方的行为，保护双方的合法权益。
二、物业描述乙方委托甲方管理的物业位于____________________，具体地址为____________________。
物业类型为__________，建筑面积为__________平方米。
三、委托事项1. 甲方负责为乙方提供出租管理，包括但不限于招租、签约、租金收取、物业服务等工作。
2. 乙方委托甲方代为收取租金，并按时支付乙方应得的收益。
3. 甲方应履行物业管理职责，确保物业的正常使用和管理。
四、费用及支付方式1. 乙方应按照约定支付甲方物业管理费，具体金额和支付方式如下：____________________。
2. 甲方代为收取的租金应按时支付给乙方，不得挪用或截留。
3. 如发生其他费用，如维修费、水电费等，甲乙双方应另行协商并签订补充协议。
五、权利与义务1. 甲方应履行物业管理职责，确保物业的正常使用和管理。
2. 乙方应提供必要的证件和资料，协助甲方完成出租管理工作。
3. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，维护物业的正常秩序。
4. 乙方有权了解物业的出租情况和收益情况，甲方应提供必要的透明度和信息披露。
5. 甲方应保护乙方的合法权益，不得擅自挪用或截留租金等收益。
六、违约责任1. 如甲方未履行物业管理职责，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。
2. 如乙方未按时支付物业管理费或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 如因甲方原因导致租金等收益未能按时支付给乙方，甲方应赔偿乙方相应的损失。
开发商物业委托合同5篇
开发商物业委托合同5篇篇1甲方（委托方）：__________房地产开发有限公司乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方开发的物业进行专业化管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、委托物业服务事项1. 甲方委托乙方对甲方开发的位于__________（具体地址）的物业进行专业化管理服务。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于物业管理、设备维护、客户服务、公共安全保障等。
二、委托期限委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准按照附件《物业服务费用标准》执行。
2. 物业服务费用按月结算，甲方应于每月的XX日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 乙方在收到物业服务费用后，应按照约定的服务标准和范围提供相应的服务。
四、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的服务标准和范围提供服务；（2）甲方有权对乙方的服务情况进行监督和评估；（3）甲方应按时支付物业服务费用；（4）甲方应提供物业相关的技术资料，以便乙方更好地提供服务。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定的标准收取物业服务费用；（2）乙方应按照约定的服务标准和范围提供服务，并保障服务质量；（3）乙方应对物业服务情况进行定期报告，及时向甲方反馈服务情况；（4）乙方应建立健全的物业服务管理制度，确保物业服务的顺利进行。
五、保密条款1. 甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得将上述保密信息用于合同以外的其他用途或向第三方泄露。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付逾期利息。
2. 若乙方未按照约定的服务标准和范围提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
商业物业管理委托服务合同5篇
商业物业管理委托服务合同5篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在商业物业管理中的权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成如下委托服务合同：一、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。
（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。
（3）甲方应按照合同约定支付物业管理费用。
（4）甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和配合。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方支付合同约定的物业管理费用。
（2）乙方应根据甲方的需求，提供专业的物业管理服务，确保商业物业的正常运营和管理。
（3）乙方应建立健全的物业管理服务制度，确保物业管理服务的规范性和有效性。
（4）乙方应积极配合甲方的监督，及时整改不符合合同约定的行为。
二、物业管理服务内容1. 乙方负责商业物业的日常管理，包括但不限于物业维护、维修、更新、改造等。
2. 乙方负责商业物业的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防汛等措施的实施。
3. 乙方负责商业物业的环境管理，保持物业环境的整洁、有序、美观。
4. 乙方负责商业物业的设备管理，确保设备正常运行，提高设备的使用寿命。
5. 乙方负责商业物业的客户服务，提供专业的咨询和服务，满足业主和租户的需求。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。
2. 物业管理费用的具体金额由双方根据物业管理的实际需求和费用情况协商确定。
3. 如果甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。
四、合同变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 在合同变更或解除时，双方应妥善处理未了事宜，并书面确认相关事宜。
3. 如果一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的责任。
五、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
老旧小区委托物业管理服务合同协议书5篇
老旧小区委托物业管理服务合同协议书5篇 篇1 协议人： 甲方：XX市XX区XX街道办事处，以下简称“甲方” 乙方：XX物业管理有限公司，以下简称“乙方” 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对老旧小区进行物业管理服务达成如下协议：
一、物业管理服务内容
1. 甲方委托乙方对老旧小区进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：房屋维修、绿化养护、保洁服务、秩序维护、设施设备维护等。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供专业化、高质量的物业管理服务，确保老旧小区的物业管理水平得到显著提升。 二、物业管理服务期限 1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。 2. 协议到期后，双方可协商续签或签订新的协议。 三、物业管理服务费用及支付方式
1. 甲方应支付乙方物业管理服务费，具体费用根据乙方提供的服务项目及工作量确定。
2. 甲方应在协议签订后XX个工作日内向乙方支付首期物业管理服务费，之后应按月或按季度向乙方支付物业管理服务费。
3. 乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费后，向甲方开具正式的发票。
四、物业管理服务标准
1. 乙方应根据《物业管理条例》等相关法规及本协议的规定，制定并执行物业管理服务标准。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。 五、违约责任及赔偿责任 1. 甲方未按照本协议约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权解除合同。
2. 乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同。
3. 因乙方过错造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。 六、争议解决方式
1. 甲、乙双方应友好协商解决本协议履行过程中出现的争议。 2. 若协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1. 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议进行约定。 2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_________ 乙方（签字/盖章）：_________ 日期：_________ 篇2 甲方（业主委员会）：_________ 乙方（物业管理公司）：_________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对老旧小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：
物业服务委托合同5篇
物业服务委托合同5篇物业服务委托合同5篇现今很多公民的维权意识在不断增强，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同能够较为有效的约束违约行为。
合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面小编给大家带来物业服务委托合同5篇，希望大家喜欢!物业服务委托合同1第一章本合同当事人第一条甲方(业主)：_____________________________地址：_____________________________________乙方(物业管理公司)：_____________________地址：_____________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致基础上，甲方委托乙方对其________市________路________号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理的服务期限为________年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属的建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务1、维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
物业管理委托合同协议(精选5份)
物业管理委托合同书第一章总则第一条合同双方委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方开发的商业项目的物业管理委托事宜，特订立本合同。
第二条双方的合作均以合作备忘录的形式载明所委托运营管理的商业物业基本情况（物业类型、座落位置、四至、占地面积、建筑面积）、委托事宜、工作内容、经济指标、工作进度、标准描述以及其它合作事宜，合作备忘录一经双方确定后即作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，但如因实际操作和市场变化时需要对原合作备忘录进行修改或调整时，双方均应予认同。
第三条乙方提供服务的受益人为委托物业的全体业主和物业使用人，委托物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第四条按照“葵花商业”的战略规划，双方的合作包括但不局限于：市场调研、选址立项、规划设计、招商租赁、营销策划、销售代理、客户服务、进场管理、物业服务等等。
第五条本合同书中使用的全部标题仅为行文方便，不应被用作解释本合同书下双方的权利和义务。
第二章物业委托管理事项第六条结合项目地块实际情况进行项目市场调研及分析，提供项目客户定位、产品定位（提供项目概念性规划），提供项目运营模式、销售通路、开发建议及项目经济评价，为甲方开发项目提供决策依据。
第七条以客户（商家）的需求特征为出发点，充分考虑商圈特征、产品定位、商户定位、价格定位要素，确定并执行项目招商和销售策略和计划。
第八条以追求经营利益最大化为目标，设定商业运营和管理模式，规范管理过程，提高管理效率和水平，实现良性经营。
第九条物业建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第十条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵、楼内消防设施设备、电梯、智能化设备、供电供水设备。
第十一条市政公用设施和附属建筑、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
物业管理委托合同范本5篇
物业管理委托合同范本5篇物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面是小编收集整理的物业管理委托合同范本，欢迎借鉴参考。
物业管理委托合同范本(一)委托方(以下简称甲方)：________业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：________物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：____市____区____路(街道) ____号;占地面积： ____平方米;建筑面积： ____平方米;其中住宅： ____平方米;物业类型：____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、____)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、____)的维修、养护和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
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物业管理委托合同书(5篇)
物业管理委托合同书
合同编号： _________
甲方（委托方）：
（以下简称甲方）
联系地址：
乙方（承接方）：
（以下简称乙方）
联系地址：
鉴于甲方为拥有 ____ 处物业的合法权益人，现委托乙方负责其物业的管理，甲、乙双方本着互惠互利、诚实守信、平等协商的原则，共同签订本合同。
一、服务内容及标准
1. 甲方将其物业委托乙方进行管理，包括但不限于以下事项：
（1）物业管理规划、组织和实施。
（2）租务管理：筹集租金、出租房屋、负责房屋保养、维修、装修、安全及环境保护。
（3）财务及税务管理：收入、支出管理；年度预算及审批；报表编制等。
（4）基础设施及公共设施的保养、维修、管理。
（5）安全保卫：物业周界、进化处、公共场所安全保卫工作；突发事件处理。
（6）环境卫生：公共区域卫生保洁、废物管理等。
（7）其他有关物业管理的事项。
2. 乙方应遵循有关法律法规，秉承服务至上的原则，严格按照本合同约定的服务内容及标准为甲方提供服务。
二、服务费用
1. 甲方应支付服务费用为（￥）_______ 元，支付方式为（一次性 / 按季度 / 按年度）支付。
2. 如遇特殊情况，需改变服务内容或增加服务等，则应签订补充协议，并在协议中约定相关费用。
费用全部由甲方承担。
3. 如有缺陷或未达标准，乙方应承担相应责任，并及时进行整改。
三、合同期限
1. 本合同自（年）____ 月 ____ 日开始，至（年）____ 月____ 日结束，共计 ____ 年。
2. 如续签合同，双方应在本合同到期前最迟提前 ___ 个月协商续期事宜，并签订新合同。
四、违约责任
1. 甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用，则应按以下方式承担违约责任：
（1）逾期付款的，应按照逾期付款金额的 (万分之五/天)向乙方支付逾期费用。
（2）如逾期超过 30 天，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方发生如下情形之一的，应承担违约责任：
（1）未按照本合同约定的服务标准进行服务的。
（2）未按照本合同约定的支付方式和时间收取服务费用的。
（3）因乙方原因造成甲方经济损失的，应承担相应赔偿责任。
五、法律适用和争议解决
1. 合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等问题，应适用中华人民共和国合同法及其他有关法律法规的规定。
2. 本合同是甲、乙双方经协商签定的，如因合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，则可向所在地人民法院起诉解决。
附件：
1. 委托书。
2. 物业管理计划。
3. 服务费用支付协议。
4. 扩大服务范围补充协议。
5. 其他有关协议及资料。
法律名词及注释：
1. 合同法：中华人民共和国合同法，2003年3月15日公布，从同年10月1日起施行。
2. 违约责任：因合同的违反，该承担何种法律责任的问题。
3. 逾期费用：为保护债权人利益，债务人在规定的还款期限内未还款，则债权人可以依法要求债务人承担额外的费用。
可能遇到的困难及解决办法：
1. 安保问题：乙方要建立完善的安全保卫制度，制定保安规章制度，严格实行治安管理。
2. 物业服务人员不足：乙方应加强人员招聘和培训，确保服务水平。
3. 财务管理问题：乙方应建立完善的财务管理制度，充分发挥内部审计职能，确保收支合理，预算合理。