物业的托管规定规定合同
物业委托管理协议书3篇
物业委托管理协议书3篇篇1物业委托管理协议书甲方（委托方）：_______________乙方（受托方）：_______________鉴于甲方为其所物业需委托管理，为明确双方权利义务，经甲、乙双方友好协商，就甲方的物业管理事宜签订本协议书，甲、乙双方自愿一致达成如下协议：一、管理范围：1、乙方接受甲方的委托，负责对甲方所指定的物业进行全面管理，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、日常维修维护等工作。
2、乙方应按照国家有关规定和甲方的要求，认真履行管理职责，做到专业、严谨，保障甲方的利益。
3、甲方应根据乙方所提供的相应物业管理方案和服务内容，配合乙方完成管理工作，确保物业正常运营。
二、管理费用：1、管理费用由甲方支付，管理费用包括但不限于乙方管理服务费、物业日常维护费用等。
2、管理费用支付方式为（）__现金支付、（）__银行转账支付。
3、管理费用支付期限为每月__日，逾期未支付的，甲方需承担法律责任。
三、保密条款：1、乙方在履行管理职责过程中，应严守甲方的商业秘密，未经甲方的授权不得将相关信息泄露给第三方。
2、乙方应妥善保管甲方提供的物业信息及相关文件资料，不得将其交给任何与本协议无关的人员。
四、违约责任：1、若甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2、如由于不可抗力等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应共同商议解决办法，并及时告知对方。
五、协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止，若需要变更协议内容，需双方协商一致并签订书面协议。
六、其他约定：1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本协议如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行裁决。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________法定代表人（签字）：___________ 法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日（本协议正本作废，如需打印，请向乙方索取加盖公章的协议书。
物业委托经营管理合同(4篇)
物业委托经营管理合同甲方(委托方)：法定代表人：联系电话：地址：乙方(受托方)：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务(下称“经营托管”或“托管”)事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
第一条托管物业(房屋及附属设施)简况1、托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的房屋，建筑面积共计约为平方米(具体物业房号、权属证号、所有权人详细名单见附件)，。
2、托管物业需按照四星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：(1)电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。
(2)家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。
(3)其他类：窗帘等。
(4)配套设施：会议室3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。
若交付时房间没有达到以上要求，甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置(须另行签署代购委托书)，产生的相关费用由甲方承担。
第二条托管物业用途该物业用途为：度假式公寓出租经营。
第三条经营托管权限针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限：1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式;2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略;3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关;4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。
第四条经营托管期限1、本次经营托管服务的期限自甲方托管房屋全部交房之日起____年，交付的具体时间双方确定后签订补充协议，作为本合同附件。
2、甲方应在上述补充协议约定的日期内将符合约定条件的托管物业交付给乙方。
代理期限届满后，如甲方有意继续托管物业的，同等条件下乙方享有优先权。
物业托管合同范文6篇
物业托管合同范文6篇篇1物业托管合同范文甲方：（委托方）__________公司乙方：（受托方）__________物业管理公司鉴于甲方为一家__________公司，现拥有位于__________地区的一处物业，现委托乙方对该物业进行管理。
为了明确双方的权利和义务，根据有关法律规定，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条委托内容甲方委托乙方对其位于__________的物业进行全面管理，包括但不限于保洁、维修、安保、陪护等事务，并根据实际情况，协助甲方进行相关业务的决策和执行。
第二条服务范围乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面管理，保证物业的正常运营和维护。
具体服务内容包括但不限于：1. 日常保洁：保持物业内外环境整洁；2. 设备维修：定期检查设备运行情况，做好设备维护工作；3. 安全管理：加强安保措施，确保物业的安全；4. 服务跟进：对甲方提出的要求和建议进行及时跟进；5. 报告汇总：定期向甲方提交物业管理报告，汇总物业运营情况。
第三条服务期限本合同自__________年月日起生效，至__________年月日终止。
双方均有权在合同期满前30天书面通知对方终止合同。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定的服务费用支付给乙方，服务费用包括人工费、材料费、设备费等方面的支出。
2. 服务费用以每个月为周期支付，每月应在__________号前支付至乙方指定的账户。
3. 如有额外费用支出，须经甲方同意后支付。
第五条违约责任1. 任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未及时支付服务费用，应按每天逾期金额的0.5%支付逾期罚金；3. 若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，应承担相应的法律责任。
第六条争议解决本合同的解释和争议解决以中华人民共和国法律为准据法，并提交甲方所在地法院解决。
第七条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
上海物业托管合同范本
上海物业托管合同范本甲方（托管方）：______________________乙方（受托方）：______________________鉴于甲方拥有位于上海市的物业，并希望将该物业进行托管；乙方作为专业的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对甲方的物业进行管理。
双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。
第一条物业基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业地址：______________________3. 物业面积：______________________4. 物业类型：______________________5. 物业用途：______________________6. 物业现状：______________________第二条托管内容1. 乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。
2. 乙方应确保物业的正常运营，及时处理物业内的突发事件。
3. 乙方应定期向甲方报告物业的运营情况，并按甲方要求提供相关数据和资料。
第三条托管期限1. 本合同托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 托管期限届满，甲方有权决定是否续签本合同。
第四条托管费用及支付方式1. 甲方应按月向乙方支付托管费用，具体金额为人民币（大写）__________________元整。
2. 甲方应在每月的第____日前支付当月的托管费用。
3. 乙方应向甲方提供正式的发票。
第五条甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的托管工作，并提出改进意见。
2. 甲方应按时支付托管费用。
3. 甲方应提供物业的相关法律文件和资料，以便乙方进行合法的托管工作。
第六条乙方的权利和义务1. 乙方有权按照合同约定收取托管费用。
2. 乙方应提供专业的物业管理服务，确保物业的安全和正常运营。
3. 乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行物业管理。
物业临时托管服务合同模板
合同编号：________________甲方（委托方）：组织名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：组织名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的临时托管服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方将其位于________________的物业（以下简称“本物业”）委托乙方进行临时托管服务。
第二条服务内容及期限1. 乙方应在本物业内提供以下临时托管服务：（1）物业日常维护与管理；（2）公共区域清洁及绿化养护；（3）公共设施设备运行与维护；（4）消防安全检查及安全管理；（5）客户服务与接待；（6）其他临时性服务事项。
2. 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
第三条服务费用及支付方式1. 乙方提供临时托管服务的费用为人民币____元（大写：____元整），分____期支付。
2. 第____期费用为人民币____元（大写：____元整），于合同签订之日起____个工作日内支付。
3. 后续费用按月支付，每月____日为支付日，每次支付人民币____元（大写：____元整）。
第四条双方权利义务1. 甲方权利：（1）监督乙方履行合同义务；（2）要求乙方及时报告服务过程中发现的问题；（3）对乙方违反合同的行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 甲方义务：（1）提供乙方必要的办公场所及设施；（2）按约定支付服务费用；（3）配合乙方开展服务工作。
3. 乙方权利：（1）根据合同约定提供临时托管服务；（2）要求甲方按约定支付服务费用；（3）对甲方违反合同的行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。
自如托管合同7篇
自如托管合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：自如公司鉴于甲方拥有合法所有的物业，并同意将该物业交由乙方进行托管管理，经双方友好协商，达成如下协议条款：一、物业基本情况物业位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，产权清晰，用途为______。
甲方保证对该物业拥有合法、完全的处分权，并保证物业内不存在任何形式的纠纷。
二、托管事项甲方委托乙方对前述物业进行全权托管管理，包括但不限于出租、日常维护、客户服务等。
乙方接受委托后，将为甲方提供专业化的托管服务。
三、托管期限托管期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
托管期满，双方可协商续签。
四、权责条款1. 甲方权责：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供服务并保障物业的正常运营。
（2）甲方有权监督乙方的托管工作，并提出合理建议和要求。
（3）甲方需向乙方提供物业的相关法律文件和资料，并保证其真实性。
2. 乙方权责：（1）乙方有权在约定的范围内自主管理和运营物业。
（2）乙方应按照法律规定和合同约定为甲方提供专业化的托管服务。
（3）乙方需定期向甲方报告物业的运营情况和托管进展。
（4）乙方应妥善管理物业，确保物业的正常使用和运营安全。
五、服务内容1. 出租管理：乙方负责物业的出租事宜，包括招租、签约、收租等。
2. 日常维护：乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。
3. 客户服务：乙方需提供优质的客户服务，包括处理租客投诉、提供咨询等。
4. 其他：____________（双方可在此进一步约定其他服务内容）六、费用及支付方式1. 托管费用：甲方需向乙方支付托管费用，具体金额和支付方式双方另行协商确定。
2. 其他费用：涉及物业运营产生的其他费用（如水、电、气等），由甲方承担。
七、违约责任1. 甲乙双方中的任何一方如违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
物业托管合同格式5篇
物业托管合同格式5篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方对物业进行托管达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于__________________（详细地址），物业类型为______，物业面积为______平方米。
二、委托事项甲方委托乙方对位于上述地址的物业进行托管，托管内容包括但不限于物业管理、日常维护、设备设施保养等。
三、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、费用及支付方式1. 物业托管费用：甲方应向乙方支付物业托管费用，具体金额及支付方式如下：______。
2. 其他费用：除托管费用外，其他因托管产生的费用（如维修费、税费等）由甲方承担。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
2. 甲方应按时支付物业托管费用。
3. 甲方应确保物业的合法性，不得委托乙方从事违法活动。
4. 甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定提供物业服务，保证物业的正常运转。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业托管费用。
3. 乙方应对物业进行日常维护和管理，确保物业的安全和完好。
4. 乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况。
5. 乙方应对物业服务过程中出现的问题及时处理和解决。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业托管费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因甲方原因导致物业服务无法正常进行，甲方应承担相应责任。
4. 若因不可抗力导致物业服务无法正常进行，双方应及时协商解决。
篇2甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，特订立本合同。
物业托管服务管理制度
一、总则第一条为规范物业管理托管服务，提高物业管理水平，保障业主、使用人和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业管理托管服务活动。
第三条物业管理托管服务应以诚信、规范、高效、便民为原则，为业主、使用人提供优质、安全、舒适的居住环境。
二、物业管理托管服务内容第四条物业管理托管服务主要包括以下内容：1. 物业管理区域的日常维护与管理；2. 业主大会和业主委员会的筹备、组织和管理工作；3. 业主公共设施的维护、保养和管理；4. 物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理；5. 物业区域内公共秩序的维护；6. 物业区域内环境卫生的维护；7. 物业区域内绿化带的养护和管理；8. 物业区域内停车场的管理；9. 物业区域内水、电、气等公共设施的使用和管理；10. 物业区域内消防、安防等安全设施的管理；11. 物业区域内其他公共事务的管理；12. 法律法规规定和物业服务合同约定的其他服务内容。
三、物业管理托管服务标准第五条物业管理托管服务标准应满足以下要求：1. 依法依规，遵守国家法律法规和物业管理相关政策；2. 诚信为本，遵循诚实守信的原则，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益；3. 高效便民，提高服务质量，为业主、使用人提供便捷、高效的服务；4. 安全可靠，确保物业区域内公共安全，防止安全事故的发生；5. 环保节能，倡导绿色环保理念，节约资源，降低能耗；6. 科学管理，运用现代科技手段，提高物业管理水平；7. 爱岗敬业，树立良好的职业道德，提高员工素质。
四、物业管理托管服务流程第六条物业管理托管服务流程如下：1. 接受业主、使用人委托，签订物业管理托管服务合同；2. 组织实施物业管理托管服务，确保服务质量；3. 定期召开业主大会和业主委员会会议，听取业主、使用人意见，改进服务质量；4. 加强与业主、使用人的沟通，及时解决物业管理中的问题；5. 定期检查物业管理托管服务情况，确保各项服务内容符合规定标准；6. 及时上报物业管理托管服务情况，接受相关部门的监督检查；7. 对物业管理托管服务中出现的问题，及时采取措施予以整改。
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佳弘物业托管合同
委托方：伊犁兴成房地产开发有限公司（以下简称甲方）
受托方：伊犁佳弘物业服务有限责任公司（以下简称乙方）根据有关法律、法规。
在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将佳弘物业公司委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条、物业基本情况、托管时间、保证金
1、委托管理的物业构成为佳弘·曦岸小区住宅、商铺、幼儿园、伍佰长廊固定资产等。
配套设施；包括内容有：办公资产、公共实施、设备及其配套设施、设备、绿化、管网、电网。
见附件一(设施、设备明细)。
2、乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
3、托管接收时间为2014年12月1日。
（12月份员工工资发放问题）
4、乙方须向甲方缴纳15万元保证金，做为公共设施、固定资产维护抵押及违约、罚款金。
第二条、委托管理事项
1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、梁、柱、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房。
2、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备、机电设备、配电系统等。
3、本物业管理范围所有设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
4、本物业管理范围的公用绿地、花木、廊亭、椅、凳、健身器材等的养护与管理。
5、本物业管理范围的附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、监控设备。
6、公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
7、交通与车辆停放秩序的管理。
8、维护公共秩序，包括安全、巡视、门岗执勤。
9、管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
10、组织开展社区文化娱乐活动。
11、负责甲方委托的代收款项事宜。
第三条、委托管理期限
委托管理期限待定。
第四条、物业管理服务质量
乙方须按合同内容，服务档次，以及《伊宁市物业管理服务标准》中的级别内容提供优质的服务，使业主满意率达到80%以上，不得
降低服务质量和标准，如业主投诉严重，问题多，不及时整改的，严重影响房产公司名誉和形象的，房产公司有权对其进行1000元—20000元的处罚。
第五条、物业管理服务收费
1、物业的管理服务费收费标准，严格按照伊宁市物价局核定标准收费，不得乱收取其他费用。
2、业主和物业使用人逾期未交纳物业管理费的，由乙方按政府主管部门的相关规定收取相关滞纳金。
3、车辆管理费收取，严格按照伊宁市物价局核定价格规定执行。
4、房产公司车辆及工程部私人车辆不予收取费用。
第六条、双方权利义务
一、甲方权利义务
1、维护物业公司及委托人、使用人的合法权益；
2、物业公司在管理中出现因管理不到位，出现案件、重大事故或亡人事故，甲方不承担任何法律责任；
3、监督乙方管理（出现重大事故）、经营、收费等情况；
4、负责物业公司与政府间重大事宜的协调，其他解释工作；
5、负责审定乙方提出工程质量、维修的核定工作（工程遗留问题由甲方负责解决）；
6、质保期以内的由房产公司负责核定维修，物业公司负责验收；
7、质保期已过的由乙方按相关规定收取费用进行维修，其他因工程质量或不可抗拒的因素须维修的工程经核实后，由甲方负责解决，乙方协助；
8、甲方每两年对物业委托事宜进行复核，对使用期限内的物品损坏乙方要进行修复，对使用期限外的损坏甲方进行修复；
9、负责提供物业管理所需图纸、档案、资料；
10、委托物业代收费用，收取完成及时上交房产的，房产公司可提成5%进行奖励；
11、协调、处理本合同生效前发生的管理、维修遗留问题。
二、乙方权利义务
1、切实维护房产公司的权益。
根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动，但不得损害业主的合法权益、获取不当利益；
2、物业公司对物业使用人违反法规、规章或其他重大安全事故的行为由乙方自行处理，甲方不承担任何法律责任；
3、负责甲方委托代收接管前所有费用，如暖气费、物业费、电视初装费等；
4、不得将物业的管理责任转让给第三方；
5、建议、提出合理的措施和维修方案；
6、物业公司托管接收后所产生的债权债务由接收人自行负责，甲方不负任何法律责任；
7、托管之日起，甲方不再承担相关费用，由乙方自行管理经营，自负盈亏；
8、受甲方委托代收未收款项；
9、受甲方委托代管板换供热事宜，管理费用由甲方承担，到交付供热站为止。
10、受甲方委托代管污水处理事宜，到市政污水处理完善为止。
11、对本物业的公用设施、设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后方可实施；
12、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房、物业管理区内的全部公共物品、设施、设备及档案资料；
13、大型固定资产的维修与报废必须报甲方审定，如擅自处理将处以本商品价格3倍的罚款。
第七条、违约责任
1、甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期末解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
2、乙方违反本合同约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期末整改的，甲方有权进行处罚或终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
3、甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付5万元的违约金，给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第八条、附则
1、自本合同生效之日起七天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
2、本合同附有补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中末规定的事宜，均遵照国家、省、市政府有关法律、法规和规章执行。
各规章的解释顺序为：国家、省、市的相关文件。
3、本合同正本连同附件共6页，一式三份，甲、乙双方及物业管理行政主管部门备案各执一份，具有同等法律效力。
4、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁，当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。
6、本合同自签字之日起生效。
甲方代表人：乙方代表人：
年月日。