链家房屋买卖合同 解约
链家房屋买卖合同标准样本
链家房屋买卖合同标准样本导言本合同由买方（下称“甲方”）与卖方（下称“乙方”）双方自愿订立，根据《合同法》及相关法律法规的规定，根据乙方所具有的所有权或合法使用权，甲乙双方经过友好协商，达成如下合同一、房屋基本情况1.1 房屋坐落（乙方填写详细地质）1.2 房屋面积（乙方填写房屋面积）1.3 房屋权属（乙方填写房屋所有权情况）二、房屋买卖价格及支付方式2.2 买卖款的支付方式（甲方及乙方协商并填写支付方式）三、房屋交付及验收3.1 乙方应在本合同签订之日起（乙方填写具体日期）前完成交付义务，确保房屋的交付状态符合约定。
3.2 甲方应在房屋交付后（乙方填写具体日期）进行验收，如有质量问题，甲方有权要求乙方修复或进行合理赔偿。
四、房屋权属和限制4.1 乙方保证房屋的权属清晰，不存在任何纠纷或限制。
4.2 若因乙方原因导致房屋的权属发生纠纷，乙方应负责解决，并承担与此有关的责任和费用。
4.3 甲方对乙方提供的房屋权属证明材料有权进行核查。
五、违约责任5.1 任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约所造成的损失。
5.2 若因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。
六、争议解决6.1 甲方和乙方一致同意将合同争议提交具有管辖权的人民法院解决。
6.2 合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可以向人民法院申请仲裁或诉讼解决。
七、其他约定7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（双方填写有效期）。
7.2 本合同的附件和补充条款与本合同具有相同的法律效力。
7.3 本合同正本共（甲方及乙方填写份数）份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（买方）乙方（卖方）签订日期。
链家房产买卖合同范本
链家房产买卖合同范本链家房产买卖合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：证件类型：证件号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：证件类型：证件号码：地址：联系电话：为明确双方权利和义务，按照有关法律规定，甲、乙双方本着公平、自愿、等价的原则，达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋坐落：2. 房屋面积：平方米3. 房屋产权证号：4. 房屋使用权是否存在限制：（1）限制权人名称、证件号码、联系方式：（2）限制原因：二、交易价格及支付方式1. 本次交易的房款合计amount 元（大写：amount大写人民币），由买卖双方共同确认；2. 契税和其他相关税费由买卖双方按照国家和地方规定分别承担；3. 甲方/乙方应于本合同签订之日起10日内将房款支付至乙方/甲方指定的账户。
三、过户及交房时间1. 买卖双方应在本合同签订后三十日内到有关部门办理房屋过户程序；2. 房屋交付日期：合同签订后天内（根据双方协商确定交房日期）。
四、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）保证所售房屋是合法、有效权利；（2）遵守国家、地方有关规定，办理过户手续；（3）按合同约定的时间交付房屋。
2. 乙方的权利和义务：（1）支付房款；（2）依法办理房屋过户手续；（3）按合同约定的时间接收房屋。
五、违约责任1.若甲方违反本合同规定未按约定时间交付房屋，则甲方应向乙方支付逾期款，以房款金额的0.02%/天计算，每滞纳一天，乙方可要求甲方支付逾期款；2.若乙方违反本合同规定未按约定时间支付房款，则乙方应向甲方支付逾期款，以房款金额的0.02%/天计算，每滞纳一天，甲方可要求乙方支付逾期款；3.若买卖方一方违约，应承担相应的违约责任，并支付对方所有因违约而产生的损失和费用。
六、法律效力和可执行性1.本合同经甲、乙双方签字、盖章，即成立合同；2.本合同为履行法律纠纷所必需的书面证据，并对甲、乙双方具有法律约束力；3.若因本合同引起的任何争议，双方应尽量友好协商解决；若协商不成，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
链家二手房房屋买卖合同范本
链家二手房房屋买卖合同范本链家二手房房屋买卖合同范本〔一〕甲方〔出卖方〕：______ 乙方〔买受方〕：______鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋〔______“该房屋”〕签署了《______市存量房屋买卖合同》《买卖合同》，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：第一条：成交价格甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币〔______大写〕______ 元整，此价格为甲方净得价，不含税。
第二条关于房屋教育详细事宜的约定1、定金：〔1〕乙方于〔请约定支付时间或条件〕将第一笔定金人民币〔______大写〕______ 元整。
以______理房通托管/______自行支付的方式支付甲方；2、还款解押：交易房屋______是/______否有抵押交易房屋有抵押的，甲方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清剩余贷款的申请，且甲方最迟于______年______月___日前办理完毕解抵押登记手续。
甲方解抵押所需资金来为：甲方自行筹集。
用乙方首付款还款。
解押：乙方第笔首付款用于甲方还款解押。
3、房屋评估：甲方应在接到丙方的评估通知后______日内配合评估公司对房屋进展评估。
4、首付款：〔1〕乙方于〔请约定支付时间或条件〕将第一笔首付款人民〔______大写〕______元整〔该金额不包含前期支付的全部订金〕以______自行支付/______建委资金托管______银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。
5、申请购房贷款：甲乙双方应于〔请约定详细时间或条件〕共同前往贷款机构办理贷款申请手续。
6、权属转移登记：甲乙双方同意，在〔请约定详细时间或条件〕，甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。
如房屋登记机构要求甲方和/ 或乙方必须到场办理相关手续的，那么该放应当按照房屋登记机构的要求到场办理；乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，那么乙方须按照本协议第四条约定承当违约责任。
链家地产买卖业务流程简介
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中介服务视角
客户接待和咨询
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热情接待
链家地产的工作人员会热 情地接待客户的来访，并 详细了解客户的需求和情 况。
耐心解答
对于客户提出的问题和疑 虑，工作人员会耐心解答 ，并提供专业的建议和意 见。
推荐房源
根据客户的需求和预算， 工作人员会推荐合适的房 源，并安排实地参观。
房屋评估和推荐
接待看房和谈判
看房预约
在链家网站或APP上发布房源信息后，为意向客户安排看房时间和地点。
谈判技巧
根据客户反馈和需求，运用沟通技巧和心理战术，进行议价和谈价。
签约和收款
合同签订
在达成交易意向后，与买家签订《房屋买卖合同》，明确双方权利和义务。
收款流程
根据合同约定，在交易过程中按照步骤进行收款，确保每一步都合法合规。
安全保障
链家地产为客户提供安全保障，通过严格的经纪人审核和交易流程把控，确保交易过程的安全可靠。
THANKS
感谢观看
费用结算
最后，链家地产的经 纪人会协助买家进行 各项费用的结算，包 括中介费、税费等。
03
卖家视角
房屋挂牌和定价
挂牌实操
了解房屋的各项信息和产权状况，填写《房屋信 息登记表》，包括房龄、产权年限、房屋用途等 。
定价策略
根据市场行情、同小区房源价格、房屋自身条件 等，制定合理的定价，为后续谈判和成交打下基 础。
跟进服务
在合同签订后，链家地产会提供全程跟进服务，包括协助客户办理贷款、过户等 手续，确保交易的顺利进行。
05
交易流程细节
交易手续办理
签订居间合同
买卖双方与链家签订居间 合同，明确双方权利和义 务。
链家二手房买卖合同范本最新版(一)2024
链家二手房买卖合同范本最新版（一）合同编号：_______ 日期：__________甲方（卖方）：________________（身份证号码：__________）乙方（买方）：________________（身份证号码：__________）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方郑重签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条合同对象甲方通过链家平台出售其所有权合法、权属清晰的二手房一套，位于________________（地址），房屋的产权证号为_____________。
乙方确认已充分了解该二手房的相关信息，并同意购买。
第二条房屋价格及支付方式1.房屋交易总价为人民币_____________元整（￥_________）。
2.乙方在签订本合同时须向甲方支付定金人民币_________元整（￥_________），并签订书面付款确认凭证。
3.除定金外，乙方还需在______个工作日内向甲方支付余款人民币_________元（￥_____________）。
乙方需与甲方确立付款方式，并在合同中明确说明。
第三条产权过户及相关费用1.双方同意在签订本合同后，共同办理房屋产权过户手续。
产权过户的各项费用由双方共同承担。
若因乙方原因导致过户未能办理成功，责任由乙方承担。
2.房屋过户费用包括但不限于委托产权清理费、过户税费、公证费及其它相关费用，具体金额按当地规定为准。
3.甲方应提供房屋相关证件及复印件，包括但不限于产权证、户口本、身份证等，以供乙方过户办理之用。
第四条房屋交付1.甲方应保证所出售的二手房处于正常使用状态，不存在任何法律纠纷及质量问题。
2.乙方确认已实地查看过该二手房的实际情况，并对其满意。
乙方亦明确知晓购买该二手房的风险及责任。
3.甲方应按照合同约定的交房日期将房屋交付给乙方。
乙方应在接受房屋时进行验收，并与甲方签署交接单。
第五条违约责任1.如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋，乙方有权要求返还已支付的全部定金，并要求甲方支付违约金，违约金金额为已支付定金的________倍。
链家房屋买卖合同签订要点
链家房屋买卖合同签订要点引言在买卖房屋的过程中，签订一份有效的房屋买卖合同是非常重要的。
链家作为中国最大的房地产交易平台之一，其房屋买卖合同的签订要点值得我们关注和了解。
本文将介绍链家房屋买卖合同签订过程中需要注意的要点。
1. 买卖双方信息在签订链家房屋买卖合同时，首先需要明确买卖双方的基本信息。
包括买方和卖方的姓名、联系号码、联系方式等。
确保双方身份的真实性和有效性，为后续交易提供保障。
2. 房屋基本信息在合同中应详细描述房屋的基本信息，包括房产证号、所在楼层、建筑面积、使用权性质等。
确保所买房屋信息的准确性和完整性，并可以作为日后维权的依据。
3. 房屋交易价格及支付方式链家房屋买卖合同中，明确约定房屋的交易价格和支付方式。
确保交易双方明确价款支付方式、时间安排和支付方式的合法性和合规性。
同时，还需明确约定房屋交易价格中是否包括其他费用（如中介费、过户费等），避免因此产生纠纷。
4. 房屋权属转移与过户手续链家房屋买卖合同中需要明确约定房屋权属转移的具体手续和责任。
包括买卖双方承担的过户费用、办理过户手续的时间要求和方式等。
同时，还需明确约定过户后的权属转移手续是否完成，确保买方获得房产的合法所有权。
5. 关于房屋状况的保证和承诺在链家房屋买卖合同中，卖方需对房屋的真实状况作出保证和承诺。
包括房屋的结构、装修和设施设备等方面的描述和承诺。
买方在签订合同时需要对此进行仔细核实和了解，防止出现虚假宣传的情况。
6. 纠纷解决方式在不可预测的情况下，可能会发生纠纷。
链家房屋买卖合同中，需要明确约定纠纷解决的方式和程序。
包括协商解决、仲裁还是诉讼等方式。
双方在签订合同时要认真阅读和理解相关条款，提前了解如何处理纠纷，避免因此引发的不必要的矛盾。
7. 其他补充条款链家房屋买卖合同中还应包含其他补充条款，以明确一些特殊情况下的处理方式。
如房屋质量问题的保修期限、违约责任等。
买卖双方在签订合同时需要认真阅读和理解这些补充条款，避免因此产生纠纷。
链家房地产买卖合同的风险分析
链家房地产买卖合同的风险分析链家房地产买卖合同风险分析一、双方基本信息甲方：卖方姓名/名称：（以下称“卖方”）地址：_____________身份证号码/企业注册号：_____________电话/传真：_____________开户银行：_____________账号：_____________乙方：买方姓名/名称：（以下称“买方”）地址：_____________身份证号码/企业注册号：_____________电话/传真：_____________开户银行：_____________账号：_____________二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 甲方的身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任甲方声明并保证，（1）甲方是房屋所有权的合法拥有人，房屋无产权纠纷或第三方所有权等法律纠纷，否则甲方将承担所有相应的法律责任；（2）房屋主体结构坚实，无裂缝、无霉变、无严重渗漏等重大质量问题；（3）房屋所处的地段、区位、用途符合国家法律、法规和城市规划；（4）该房屋的营业、安全、环保和消防设施的使用权处于合法、完备和正常状态。
（5）在房屋所有权权属清晰且在规定的期限内办理相关的产权手续，并提供相应的产权证明文件。
甲方权利（1）甲方有权在买方支付房款后交付房屋的所有权和其他全部权利和利益。
甲方义务（1）甲方应当按照合同约定的财务条款和条约要求交付房屋的所有权和其他全部权利和利益。
（2）甲方负责承担房屋的所有可能的质量缺陷，包括此前的、各种隐藏的、无法发现或知道的缺陷。
（3）甲方应当在交付房屋之前，完全清除任何可能的侵害房屋的全部权利和利益的权利或债务威胁、税收问题、法律问题、合同义务等问题。
甲方违约责任（1）如甲方丧失转让的唯一房源，则应赔偿买方定金的3倍的违约责任；（2）如无法按照合同要求提供房屋所有权和其他全部权利和利益，则应赔偿买方支付的全部费用以及买方可能受到的损失。
（3）如无法提供实际的交易产权证明，或甲方意图欺诈，造假，隐瞒，故意带着买方承担法律风险，则构成欺诈行为，应承担法律责任。
链家房屋买卖_签约文件合同模板7篇
链家房屋买卖_签约文件合同模板7篇 篇1 合同编号：XXXXXX 甲方（卖方）： 姓名/名称： 身份证号/统一社会信用代码： 联系电话： 地址： 乙方（买方）： 姓名/名称： 身份证号/统一社会信用代码： 联系电话： 地址： 丙方（中介方）： 姓名/名称： 身份证号/统一社会信用代码： 联系电话： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出售给乙方，并由丙方提供中介服务的事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位于：XX市XX区XX街XX号，建筑面积为：XX平方米，结构为：XX结构，房屋用途为：XX。
2. 房屋内部设施包括但不限于：XX、XX、XX等，具体以甲方提供的信息为准。
3. 房屋周边设施包括但不限于：XX、XX、XX等，具体以甲方提供的信息为准。
4. 房屋出租情况：该房屋目前出租情况为：XX，租赁期限至：XXXX年XX月XX日。租金为：XX元/月，租金支付方式：XX。乙方在签订本协议时已知晓该房屋的出租情况，并同意在交易完成后继续履行租赁协议。 5. 房屋产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。甲方保证对房屋拥有完全的处分权，并已获得其他共有权人的同意。如因产权问题导致交易无法完成，甲方应承担相应的违约责任。
二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙丙三方同意，本次房屋买卖的交易价格为：XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值、内部设施及周边的各项费用。乙方应支付的费用包括但不限于购房款、中介费、税费等。
2. 支付方式：乙方应在签订本协议后XX个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日。甲方在收到购房款后，应及时向乙方出具收据。如乙方未在规定时间内完成支付，则视为违约，需承担相应的违约责任。
3. 税费及中介费：本次交易涉及的税费及中介费由乙方承担。具体费用包括但不仅限于契税、印花税、评估费、中介费等。乙方应在支付购房款的同时，将相关费用支付至丙方指定的银行账户。如因乙方未支付相关费用导致交易无法完成，乙方应承担相应的违约责任。 三、交付及过户时间 1. 交付时间：甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：XXXX年XX月XX日。如甲方未在规定时间内完成交付，则视为违约，需承担相应的违约责任。交付时，甲方应确保房屋内部设施及周边设施完好，无损坏或遗失。如存在损坏或遗失情况，甲方应及时进行修复或赔偿。
链家二手房购房合同完整版模板
链家二手房购房合同完整版模板（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的合同协议，如租赁合同、运输合同、用人合同、购房合同、抵押合同、代理合同、转让合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this shop provides you with various types of contract agreements, such as lease contracts, transportation contracts, employment contracts, house purchase contracts, mortgage contracts, agency contracts, transfer contracts, decoration contracts, other contracts, etc. I would like to learn about different contract formats and How to write, stay tuned!链家二手房购房合同完整版模板链家二手房购房合同完整版模板5篇在签订链家二手房购房合同之后，甲乙双方都应该去严格遵守链家二手房购房合同。
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链家房屋买卖合同解约买卖合同解约书
甲方（卖方）：
姓名：（身份证号码）：
地址：
乙方（买方）：
姓名：（身份证号码）：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方签订了《链家房屋买卖合同》，现甲乙双方因以下原因解除该合同：
一、合同信息
1.甲乙双方签订的《链家房屋买卖合同》编号为：
___________。
2.房屋信息：
地址：___________。
房屋面积：___________平方米。
交付日期：___________。
交易价格：____________元。
二、解约原因
___________（解约原因详细叙述）。
三、解约违约责任
1.乙方解约
（1）乙方应承担违约金，违约金为合同总价款的
___________%（具体数额根据合同约定而定）。
（2）乙方在解除合同后_______________（填写天数）内将所付款项退还给甲方，并承担甲方因此产生的相关费用。
（3）乙方应承担由此产生的其他费用和损失。
2.甲方解约
（1）甲方应按照已支付款项的___________%（具体数额根据合同约定而定）向乙方支付违约金。
（2）甲方应及时将乙方的已付款项退还，如未能及时退款，甲方应承担迟延履行违约金。
（3）甲方应承担由此产生的其他费用和损失。
四、法律效力
本解约书自双方签字盖章之日起生效。
双方签订的《链家房屋买卖合同》因本解约书而失效。
本解约书与《链家房屋买卖合同》的约定不一致的，以本解约书为准。
甲方（卖方）签字：______________日期：_____________
乙方（买方）签字：______________日期：_____________ 见证人签字：______________日期：_____________
（备注：本解约书应采用实体签字形式，并由甲、乙、见证人共同签字确认。
）。