国内旅游地产案例分享

国内旅游地产案例整理国内典型旅游度假案例

(一)河北中信国安第一城

项

目

形

象

项目概况总占地266万平方米，其中建筑面积47万平方米，有8个星级酒店（3个五星级、5个四星级）、60个会议中心、40多个体育健身设施、34个娱乐中心、27洞高尔夫球场、近百家购物餐饮店。建造历时12年，总投资超过30亿人民币。

功能组合

星

级酒店有正安宫大酒店、正安宫大酒店、古城酒店三家五星级酒店，房间面积在18㎡-76㎡不等，价格在280—2690元不等。

会议中心按国际会议标准设计，总占地面积23,686平方米，总建筑面积40,156平米。

配备六种语言同声传译系统、视频会议系统。

娱乐运高尔夫

球场

概况

国际顶级标准，球场内九

洞、环城18洞。

配套

会所分6层，总占地面积

2406平方米，建筑面积

6700平方米

动

其它具有面积25米×12.5米，1/4标准游泳池、SPA水疗池、男女桑拿、6条脚踏船和10条手划船、面积为880平方米的保龄球等设施。

购物有经营各种百货的高档购物中心与经营丝绸、古玩、字画、根雕、瓷器、明清家俱等中高挡的古玩店。

佛教博物院其中金佛殿占地面积2800平方米，建筑面积3200平方米，殿内供奉佛像九尊。

借鉴意义

1.结合了中国传统文化。

2.利用召开大型国际会议与接待著名人物来提升自身品牌。

3.采用“投资回报＋等值转售”灵活的销售方式

(二)广东珠海海泉湾

项目

形象

项目总况

海泉湾是香港中旅投资35亿的广东目前最大的旅游项目，总占地面积3平方公里，项目分三期，一期占地90万平方米，正在建设当中，该项目一些设施设备属世界先进，中国一流，部分项目于2006年1月22开张。

主要功能组合

酒店酒店总占地面积22万平米，由度假功能主楼、会议功能主楼、蜜月套房和温泉别墅，共两个五星级酒店，计1000间客房，标准客房面积为45-50m。

康体中心总占地面积达6600平方米，室内建筑部分达4600平方米。桑拿房占地面积395平方米。健身房 260平方米，有氧舞蹈室占地面积达110平方米，多功能体育馆占地面积1200平方米，户外网球场占地达2008平方米，下沉式壁球室占地面积为160平方米，电子竞技室经营面积达400平方米。

渔人码头建筑面积13000平方米，运河河道11万平方米，配有美食、酒吧、特色店、水幕电影、游船、游览车等

温泉中心占地4万平方米，毗邻大海。分布在室内、外的70余个囊括了古今中外各种温泉沐浴文化的温泉池。

梦幻剧场占地3000多平米，能容纳1000多位观众，可主办各类大型会议、演出等活动。价格：VIP席位280元/人，嘉宾席位120元/人，普通席位100元/人

设施：有360度旋转功能的豪华VIP席36座，嘉宾席414座，754座普通席位。

主题乐园命名为神秘岛的主题乐园有世界上最新的倾斜塔、“疯狂松鼠”、“急流勇进”、弹射式过山车等２０多种大型现代化游乐设施。

客户分析

两小时车程左右的珠三角和港澳地区居民，另一部分将来自东南亚和韩国、日本等地，淡季北京、上海等大中城市的商务人士将成为其消费主力。

借鉴意义

是把深圳华侨城“主题公园＋主题地产”的开发理念“嫁接”给广东珠海平沙。(三)深圳东部华侨城

项目形象

项目总况

该项目位于深圳市盐田区大梅沙、三洲田片区，占地面积近8平方公里，距深圳市中心仅12公里，2小时车程范围内可辐射深圳、香港、澳门、东莞及珠江三角洲各城市。投资30亿元，同时被列为深圳市政府2005年度重大大型综合旅游项目。预计15年左右收回投资。

功能组合

大侠谷(Knight Valley) 大侠谷瀑布

是东部华侨城的门户。瀑布长300米，地形高差70米，水面落

差42米，与山谷浑然一体，宛若天成。号称“中国滨海第一瀑”。森林广场可同时容纳1000辆车的超大型生态停车场。

丛林缆车缆车全长2公里，高差400米，依山就势直贯山顶，气势雄伟。森林火车长5公里的穿越丛林野趣之旅。

云中部落云中部落是整个园区内的制高点，海拔470米。

雨林水世界世界首例室内外多功能综合型娱乐休闲中心

峡湾漂流

长达920米的水道顺山而下，落差达45米，时缓时急的漂流将

峡湾的自然魅力发挥到极致。

三洲茶溪(Sanzhou Tea Stream) 缤纷茶园一垅垅茶田连绵起伏，层峦叠翠

湿地园林

近13000平方米的天然环保屏障、新奇独特的湿地景观和丰富

多样的动植物。

木栈道

绵延3公里的栈道将茶田环绕，九转曲径。沿途碧潭幽谷，彩

蝶纷飞，别有洞天。

茵特拉根温泉

小镇

18世纪中欧名镇风格，占地面积约11万平方米，有各式风格

的主题餐厅；数十栋木屋度假别墅的超五星级的度假酒店，约

5000平米的温泉SPA，还有国内首创的生态剧场。

茶艺广场位于青翠欲滴的茶园环抱之中，占地10000平方米，

三洲郊野体育公园以户外运动和郊野健身为主题，是一个集山地、丛林、湖泊于一体的多功能、高品质的户外健身体育公园。

借鉴意义

该项目在规划设计上，坚持“生态保护大于天”的指导思想，继续秉承华侨城集团“规划就是财富，环境就是优势”的开发理念。

(四)哈尔滨亚布力风车山庄

项目形象

项目总况

亚布力风车山庄是世界十大滑雪旅游度假之一，《林海雪原》故事的原版地。它位于北方名城哈尔滨以东198公里，是国家4A级生态休闲度假区，占地面积300公顷，目前是我国规模最大、设施最先进、雪道难易各具、雪道最长、服务最完善的旅游滑雪场。

功能组合

风车山庄宾馆

档次规模价格

国家首批三星

级涉外旅游饭

店

室内设各种档次

客房，共有床位

600余张，设施齐

全。

双标：300元—500元/间；

别墅：4800元-10000元/栋；

青年公寓：20元——90元/床之间，

会议中心风车山庄会议设施一应俱全，会场可以灵活调配，可供举行各式宴会、酒会、发布会或讲演会等，是中国企业家论坛年会永久会址。

滑雪场

功能规模

举办过洲际滑

雪比赛，大部分

雪道经过国际

雪联的认证。

共有13条雪道。有11条长度超过1000米，有5条高山

雪道为亚洲最长的雪道，达5000米。雪道落差从200米

——1200米不等。

交通从哈尔滨可乘火车、旅游巴士到亚布力镇，车费在100元以内，时间在3小时之内。

票价10元为基本门票，具体子项目单独付费。

借鉴意义