安置房项目实施方案报告书.doc

安置房项目实施方案报告书1

专业资料

祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设安置房建设项目

实施方案

祁连县安置房屋建设办公室编

2013年04月

祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设

安置房建设项目实施方案

为了彻底改变祁连县城城中村、棚户区供水排污、供暖供电、道路路灯、电视通讯等基础设施严重滞后的现状，清除脏、乱、差现象和环境、卫生、治安、医疗等社会管理死角，优化人居环境，提高人民生活质量和水平，提升城市品位，打造“天境祁连、东方瑞士”旅游名片。确保祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设顺利推进，维护被征收人合法权益和切身利益，有效安置房屋被征收人，合法有序进行房屋征收工作，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，结合祁连房屋征收工作实际，特制订本方案。

第一章概要

1、项目名称：祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设安置房建设项目

2、项目实施单位：祁连县安置房屋建设办公室

3、项目负责人：王勇

4、项目建设性质：新建

5、项目建设地点：运管巷至北街（老医院周边）、原一完小

6、工程实施期限：2013年5月20日—2014年6月30

日

7、安置对象：

本方案所指安置房，是为了安置在旧城改造和峨堡高原新城建设范围内，因房屋被征收、农村集体土地被征用且符合条件的被征收人而建造的保障性住房。

8、项目建设内容及规模：

根据房屋被征收人实际安置需求，2013年我县需新建安置房420套，其中运管巷至北街（老医院周边）建设252套，原一完小建设168套，占地面积48000㎡。总建筑面积37490.52 ㎡，

9、投资预算及资金筹措：

（1）投资预算

（2）前期费用：

650万元。

(3)资金来源

安置房建设资金的来源主要为安置房销售收入，即房屋被征收人预付房款。安置房建设资金缺口部分暂由县财政垫资，待住户交清剩余房款后退还财政。

第二章建设方案

一、建设标准

根据房屋被征收户的需求和建设选址实际情况，分别在运管巷至北街和原一完小建设两个安置小区，安置房多层住宅为六层，毛坯房，建设水、电、暖、绿化、健身场地等基础设施，基本户型建筑面积和套数如下表：

二、建筑结构

安置房结构形式采用全框架结构，共六层，外立面采用欧式风格。

三、建设方式

安置房建设采用统建方式。统建住房必须统一规划、统

一备料、统一建设。

四、项目实施进度安排

2013年4月—5月中旬做好项目前期工作，2013年5月20日全面进行开工建设，2014年6月30日完成建设任务并验收入住。

第三章项目管理与保障措施

安置房建设工程直接关系到千百家房屋征收户的生活生产，关系到祁连旧城改造和峨堡高原新城建设，工程时间紧、任务重，各有关部门统一思想，高度重视，加强领导，严密组织，精心实施，切实做到领导、措施、投入、监管四到位，确保安置房工程质量，按期完成建设任务。

第一节组织管理

一、成立组织机构

成立由县人民政府主管县长为组长，征收办、城建、财政、审计、发展计划、审计、和各乡镇主要负责人为成员的项目领导小组，主要职责为组织、管理、实施、协调、监督、检查安置房建设工程各项工作，领导小组下设办公室，负责处理工程建设的日常工作，全面负责、组织和管理安置工程的各项建设事宜。按照精简高效的原则和“小机构、大服务、多部门合作、全面推进”的管理思路开展工作。既要严格按照规划实施，又要通力合作解决安置房建设中出现的各种问