蓝灵时策划方案
策划蓝月亮活动方案
策划蓝月亮活动方案一、活动简介《蓝月亮·星之光》是一场以星空观赏为主题的户外夜间活动，旨在让参与者感受星空的美丽与神秘。
通过观赏星空、学习星空知识和品味星空文化，活动将带领大家探索星空的奥秘，在浪漫的星月之下，享受美好的夜晚。
二、活动目标1.提供一个舒适、浪漫的夜间活动环境，让参与者度过愉快的文化娱乐时光；2.增加参与者对星空的认知，加深对科学与自然的体验和感悟；3.培养人们对大自然的保护意识，促进保护环境的重要性的传播。
三、活动时间与地点活动时间：每年的夏季月圆之时（最佳的星空观测时间）活动地点：选择一个远离光污染的郊区地区或度假村，以确保极佳的观测环境。
四、活动流程1. 活动准备阶段：- 选定活动时间和地点；- 寻找合适的合作伙伴，如天文学爱好者协会、天文馆等；- 制定参与者报名方式和人数限制；- 筹备相关活动资料，包括星空观测仪器介绍、星空知识科普、星空摄影技巧等；- 确保活动现场设施完善，提供观测设备、场地搭建、餐饮安排等。
2. 活动开展阶段：- 活动开始前，进行简单的活动介绍和参与者签到；- 开展星空知识讲座，由相关专家进行讲解，介绍天体观测仪器、星座和星系知识等；- 进行星空观测活动，参与者可使用提供的望远镜观测星系、行星和恒星等天体；- 安排星空摄影活动，教授参与者如何拍摄美丽的星空照片，增加活动的参与度；- 设立不同的互动环节，如答题比赛、抽奖等，奖品可与星空相关，如星图、星空相册等；- 提供餐饮服务，为参与者提供夜宵和热饮等，增加活动的温馨感。
3. 活动总结阶段：- 展开参与者问卷调查，了解活动的满意度和改进意见；- 进行活动总结，总结活动的成功之处和不足之处；- 向相关媒体发布活动新闻稿，宣传活动成果。
五、宣传与推广1. 社交媒体宣传：通过微博、微信公众号等社交媒体平台，发布相关活动信息和标语，吸引目标受众的关注；2. 合作伙伴宣传：与合作伙伴一起进行宣传，如天文学爱好者协会、天文馆等，将活动信息发布在他们的官方媒体上；3. 海报、传单宣传：制作精美的活动海报和传单，发放到目标场所，如大学、咖啡馆、图书馆等；4. 口碑宣传：组织一些前期的试点活动，邀请一些意见领袖、专家学者等参与，通过他们的口碑宣传来吸引更多的人关注和参与活动。
高校蓝色行动策划书3篇
高校蓝色行动策划书3篇篇一《高校蓝色行动策划书》一、活动背景每年 4 月 2 日是“世界自闭症关注日”，以提高人们对自闭症和相关研究与诊断以及自闭症患者的关注。
自闭症，又称孤独症，是一种因神经系统失调影响到大脑功能而引致的终身发展障碍，症状在三岁前出现，患者多为儿童。
患病的儿童发育受到阻碍，缺乏正常的语言沟通和社会交往能力。
为了让更多人了解自闭症，关注自闭症患者，我们计划在高校内开展蓝色行动。
二、活动目的1. 引起高校学生对自闭症的关注，了解自闭症的相关知识。
2. 鼓励高校学生积极参与到关爱自闭症儿童的行动中来。
3. 为自闭症儿童及其家庭提供帮助和支持。
三、活动主题“让爱来，让碍走”四、活动时间和地点时间：[具体时间]地点：[具体地点]五、参与人员全校师生六、活动内容1. 蓝色行动启动仪式在学校内举行蓝色行动启动仪式，邀请学校领导、自闭症专家、自闭症儿童及家长代表、志愿者等参加。
仪式上，将介绍蓝色行动的背景、目的和活动安排，呼吁全校师生关注自闭症，积极参与到关爱自闭症儿童的行动中来。
2. 自闭症知识宣传展览在学校内设置展览区域，展示自闭症的相关知识、自闭症儿童的作品、自闭症家庭的故事等。
通过展览，让更多人了解自闭症，消除对自闭症的误解和偏见。
3. 蓝色主题班会各班级组织蓝色主题班会，通过播放自闭症相关视频、图片等资料，让学生了解自闭症的症状、成因、治疗方法等。
鼓励学生们积极参与到关爱自闭症儿童的行动中来，如制作手工礼物、捐赠文具等。
4. 关爱自闭症儿童义卖活动在学校内组织关爱自闭症儿童义卖活动，出售自闭症儿童的手工艺品、绘画作品等。
所得款项将全部捐赠给自闭症儿童康复机构，用于改善自闭症儿童的康复条件。
5. 蓝色荧光夜跑活动在学校内组织蓝色荧光夜跑活动，参与者穿着蓝色服装，手持荧光棒，围绕学校操场跑步。
活动旨在通过运动的方式，呼吁更多人关注自闭症，同时也为参与者提供一个锻炼身体、放松心情的机会。
七、活动宣传1. 校内宣传通过学校广播、宣传栏、海报等方式，宣传蓝色行动的时间、地点、内容等信息。
蓝信封活动策划方案
蓝信封活动策划方案活动策划方案：蓝信封活动一、活动背景近年来，社交媒体兴起，人们逐渐失去了写信的习惯。
在这个以快速、便捷通讯为主流的时代，手写信件的价值和魅力被人们所忽略。
为了弘扬传统文化、回归手写信件的美好，我们计划举办一项名为“蓝信封”的活动。
二、活动目标1. 激发人们写信的热情，提倡传统文化；2. 建立人与人之间更好的沟通和交流；3. 培养人们的情感表达能力，磨砺文字功底；4. 传播参与活动者的正能量。
三、活动内容1. 活动时间活动将持续一个月，将时间尽可能规定在一个假期或节日期间，以便更多人参与。
2. 活动形式（1）发放信纸和信封：在指定地点发放蓝色的信纸和信封，参与者可以携带自己的信纸和信封参加。
（2）传递信件：参与者可以选择把自己写好的信装进信封，选择一个寄送对象，然后通过我们组织提供的方式将信交付给管理人员。
（3）活动互动：为了更好地鼓励参与者积极参与，我们可以引入一些互动环节，如选择最有创意的信件以及最感人的信件，并进行奖励，并且邀请一些专业写信人来现场为参与者讲解写信技巧和阅读一些具有情感价值的经典信件。
3. 宣传推广（1）线上宣传：通过社交媒体、微博、微信公众号等联合相关机构进行宣传，利用热门话题和吸引人眼球的方式进行宣传。
（2）线下宣传：根据活动地点的不同，可以使用海报、传单、户外广告等方式进行宣传。
四、活动流程1. 活动筹备（1）确定活动时间和地点；（2）制定宣传方案，确定宣传渠道和媒体；（3）联系相关机构，寻求合作伙伴的支持。
2. 活动启动（1）活动启动仪式：在活动启动前，组织一场小型仪式，发布活动宣传卡，邀请相关官员或嘉宾发表致辞，宣布活动正式启动。
（2）信纸、信封发放：在启动仪式后，开始发放蓝色的信纸和信封，告知参与者活动的具体内容以及信件的寄送方式。
（3）宣传推广：利用线上、线下宣传方式进行宣传推广，提醒更多人参与活动。
3. 信件寄送（1）信件收集：设立专门的信件收集点，由工作人员负责接收和整理信件。
策划方案中的时间节点要合理安排
策划方案中的时间节点要合理安排随着社会的发展和竞争的日益激烈，策划方案的制定越来越得到重视。
而在制定策划方案时，时间节点的合理安排显得尤为重要。
本文将从不同的角度出发，探讨策划方案中时间节点的重要性以及如何合理安排。
一、实现目标的关键时间节点的合理安排对于实现目标至关重要。
一个良好的策划方案必须要有明确的目标，而时间节点就是目标实现的关键。
通过设定合理的时间节点，可以保证整个策划过程的有序进行，有助于规划资源和掌握进展情况，进而提高工作效率。
二、分析项目需求在制定策划方案时，首先需要详细分析项目的具体需求。
这些需求包括时间要求、任务分配、资源投入等。
根据项目的不同，时间节点的安排也会有所区别。
例如，对于一项时间较为紧迫的项目，需要将关键任务节点提前，并合理分配资源，以确保按时完成；而对于时间较为充裕的项目，可以适当增加一些弹性，提高项目的可控性。
三、确定关键路径在制定策划方案时，需要确定关键路径，即项目中最长且不能延误的任务序列。
这些任务的完成时间将直接影响整个项目的进度。
因此，在安排时间节点时，要重点考虑关键路径上的任务，并合理分配资源，以确保关键任务的顺利完成，从而保证整个项目的按时完成。
四、合理评估风险时间节点的合理安排不仅仅要考虑任务的完成，还需要考虑潜在的风险。
在制定策划方案时，要充分评估各种可能出现的风险因素，并在时间节点的安排上加以考虑。
例如，如果预测到某些任务可能会因外界因素延误，可以提前安排备用方案或者设置预留时间，以应对潜在风险，从而提高项目的可控性。
五、精细化任务分解在具体安排时间节点时，需要将整个项目进行精细化的任务分解。
将整个项目划分为多个小任务，对每个任务进行具体的时间安排，并明确责任人。
这样可以更好地掌控项目的进展情况，及时发现问题，并进行调整。
同时，经过任务细化后，可以更好地分配资源，提高团队成员的工作效率。
六、合理估算时间在制定策划方案时，要根据团队成员的实际工作能力和经验，合理估算任务所需的时间。
lol策划书活动介绍3篇
lol策划书活动介绍3篇篇一LOL 策划书活动介绍一、活动名称X 狂欢夜二、活动目的1. 提升游戏知名度和影响力。
2. 吸引更多新玩家加入游戏。
3. 增强玩家之间的互动和社交。
4. 提高玩家对游戏的忠诚度和参与度。
三、活动时间和地点1. 时间：年月日点- 年月日点2. 地点：线上（游戏内）四、活动内容1. 皮肤折扣：活动期间，游戏内所有英雄和皮肤将进行限时折扣，让玩家可以以更实惠的价格购买自己喜欢的英雄和皮肤。
2. 双倍经验和金币：活动期间，玩家在游戏中获得的经验和金币将翻倍，帮助玩家更快地提升等级和购买道具。
3. 限定任务：活动期间，将推出一系列限定任务，完成任务可以获得丰厚的奖励，包括游戏内道具、金币、经验等。
4. 开黑有礼：活动期间，玩家可以邀请好友一起组队进行游戏，每场胜利都可以获得额外的奖励，同时还有机会获得限定皮肤。
5. 抽奖活动：玩家在游戏内消费一定金额可以获得抽奖机会，奖品包括限定皮肤、英雄、道具等。
五、活动宣传1. 社交媒体宣传：通过游戏官方社交媒体账号发布活动相关信息，吸引玩家关注。
2. 游戏内宣传：在游戏内设置活动入口和弹窗，提醒玩家参与活动。
3. 合作宣传：与各大游戏媒体、主播合作，进行宣传推广。
六、活动奖励1. 参与活动的玩家可以获得游戏内的金币、经验、道具等奖励。
2. 完成限定任务的玩家可以获得限定皮肤、英雄等奖励。
3. 抽奖活动的获奖者可以获得限定皮肤、英雄、道具等奖励。
七、活动评估1. 活动期间，将对游戏内的数据进行监控和分析，包括玩家在线人数、参与度、消费情况等，以便及时调整活动策略。
2. 活动结束后，将对活动效果进行评估，包括玩家满意度、参与度、对游戏的影响等，以便为未来的活动提供参考。
八、注意事项1. 活动期间，游戏内可能会出现卡顿、延迟等问题，请玩家耐心等待。
2. 活动奖励将在活动结束后的个工作日内发放，请玩家注意查收。
3. 活动最终解释权归游戏开发商所有。
蓝色科普宣传活动策划方案
蓝色科普宣传活动策划方案一、背景介绍随着社会的发展和经济的进步，环境问题日益凸显，给人们的生活、健康和经济带来了严重的威胁。
其中，蓝色科普宣传活动作为一种科学、普及和娱乐相结合的形式，受到了越来越多人的关注和参与。
本文将以蓝色科普宣传活动为主题，从策划方案的角度出发，探讨如何进行一次成功的蓝色科普宣传活动。
二、活动目标1. 提高公众对蓝色科普宣传活动的认识和关注度。
2. 增加公众对环境保护的重视和自觉，改善环境污染问题。
3. 促进公众参与环境保护和科普宣传活动，发挥大众的主动性。
4. 增进公众对可持续发展的理解和支持，推动社会的可持续发展。
5. 增强公众的环保意识，倡导环保的生活方式和行为习惯。
三、活动策划1. 主题确定（1）定位：本次蓝色科普宣传活动定位为大众科普教育活动。
（2）主题：主题以“爱护地球，共建蓝色家园”为主，旨在强调每个人都有责任保护环境，呼吁公众共同参与环保行动。
（3）口号：口号以“小小举动，大大改变”为主，以简洁明了的形式表达出促进环保的行动力。
2. 活动时间和地点选择（1）活动时间：选择与大众日常生活相联系的时间，如周末或节假日，方便更多的人参与。
（2）活动地点：选择公众关注度高、交通便利的场所，如公园、广场等。
3. 活动内容（1）科普展览：在活动现场设置科普展览区，展示与蓝色科普宣传活动相关的资源、技术和成果，如环保知识、绿色发展实践等。
吸引公众通过与展品互动的方式学习科学知识。
（2）科普讲座：安排相关专家和学者为公众讲解蓝色科普宣传活动的目的、意义和方法，共同探讨环保问题，并提供实用的环保指导。
（3）互动游戏：设计一些有趣的互动游戏，让公众在游戏中学习环保知识，增加参与感和娱乐性。
例如，环保知识竞答、废品分类游戏等。
（4）影视放映：选用具有环保主题的影视作品，进行室内放映。
通过影片的视觉冲击力，让观众更深入地了解环保的重要性和紧迫性。
（5）环保展销：设置环保产品展销区，推广环保产品，让公众更深入了解和购买环保产品，推动环保意识在生活中的实践。
策划方案设计中的时间节点规划
策划方案设计中的时间节点规划在策划方案设计中，时间节点规划是至关重要的一部分。
它是指在策划和执行活动过程中，根据不同任务的优先级和紧急程度，将整体工作划分为不同的时间段，以确保项目能够按时完成。
本文将探讨如何科学地进行时间节点规划，以及其在策划方案设计中的重要性。
一、确定项目目标在开始时间节点规划之前，首先需要明确项目的目标和要求。
通过与客户或团队成员充分沟通，了解项目所需达到的结果和时间要求，确定明确的目标，为后续的时间节点规划提供基础。
二、细化任务在时间节点规划中，需要对整个项目进行细化，将大任务拆分成小任务，以便更好地管理和安排时间。
通过与团队成员共同研究，根据项目目标确定关键任务，并将其细化为具体的行动计划。
三、确定任务优先级根据任务的紧急程度和重要性，确定任务的优先级次序。
将任务分成紧急重要、紧急不重要、不紧急重要、不紧急不重要四个分类，根据不同任务的性质和工作流程，确定其在时间节点规划中的位置。
四、制定时间计划在确定任务优先级后，需要制定详细的时间计划。
根据项目的周期和任务的工作量，合理地安排每个任务的起止时间和工作时长，确保每个任务能够按时完成。
五、考虑风险因素在时间节点规划中，需要考虑到可能出现的风险因素。
根据之前的经验和项目特点，分析潜在的风险，并采取相应的措施进行规避或应对。
如遇到不可抗力因素导致任务延误，需要及时调整时间计划。
六、合理分配资源在时间节点规划中，需要合理分配项目所需的资源。
根据任务的性质和工作量，评估所需的人力、物力和财力资源，并根据项目的预算和实际情况进行合理安排，确保资源能够充分利用且不浪费。
七、监控和调整在时间节点规划执行过程中，需要不断监控项目的进度和任务的完成情况。
及时发现偏差和问题，并采取相应的调整措施，保证项目能够按时完成，并有效提高工作效率和成果质量。
八、沟通与协调时间节点规划涉及到多个团队成员和相关利益方的合作。
因此，有效的沟通和协调是非常重要的。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
蓝灵·时代欣城 营销策划方案
第一部分：项目概况
1、项目四至： 位于安岳县城建设路喻家沟： 东至： 旺 家 沟 南至：建设路 西至： 千佛寺公路 北至：山顶农田 2、项目主要技术指标： 总占地面积：84429平方米 总建筑面积：83468平方米 商业面积：14758平方米 住房面积：54419平方米 别墅面积：2400平方米 娱乐城面积：7328平方米 文化馆面积：1500平方米 影剧院面积：3063平方米 建筑容积率：0.989 建筑密度：22.9% 建筑层数：2-6层 绿地率：40.8% 车位：218个 销售部面积：402平方米 地下车库面积：2000平方米 3、开发公司：成都蓝灵房屋开发有限公司 蓝灵·时代欣城：由成功开发“泰兴公寓”、“近郊名居”、“南华苑”的蓝灵房地产开发公司开发。蓝灵房产实力雄厚，具备开发本项目的经验和技术力量。 公司秉承“建一项工程，树一座丰碑”的品牌理念，坚持“建精品项目，树优良品牌形象”的开发理念，使蓝灵在短期内成为房产行业的品牌企业。 承建商：中国核工业华兴建设公司 建筑设计：四川省经纬建筑设计有限公司 园林建设：成都华西园林绿化建设工程有限公司 第二部分：项目区域地产走势分析： 1、 安岳地产大势： 1）安岳地产走势向规模化发展 时 间 80年代 90年代 20世纪末 2003年 规 模 独栋建设 小单元建设 组团建设 规模社区
案 例 县城周边2— 3层独栋建筑 各道路边生活区的楼房 无名称的 小组团 安岳花园 海慧花园 2）安岳地产走势向配套化发展
配套情况 水、电、气不进户， 电、气、光纤不进户 户外留接口 电话线、水入户 配备防盗对讲系统
案 例 已使用房屋及 部分在建房屋 海慧花园
3）安岳地产走势向品质化发展 独栋 —— 小住宅群 —— 海慧花园 4）安岳地产走势向生态型发展 无绿化—— 有绿化—— 大面积绿化—— 超高绿化
2、 安岳地产户型、面积分析 1） 可类比项目户型面积配比 项目名称 户型面积 所占比率
海慧花园 平方米
100—130平方米 70%
100平方米以下 20%
160平方米左右 10%
经济适用房 110--135平方米 60% 100平方米 30%
150平方米左右 10% 晶盛花园 90--135平方米 100%
结论：安岳地产（住宅）以100—135平方米左右、以3室2厅双卫错层的户型为主流户型。 2） 安岳地产（住宅）销售价格分析： 单位：元/平方米 项目名称 销售价格 销售均价 海慧花园 688--808 720
经济适用房 600--620 580
晶盛花园 600左右 550
云丽苑 600左右 580
正泰房产 600 550
结论：安岳地产目前售价在500—800元/平方米，在三级地产市场中，属中等水平。 3）安岳地产（商铺）销售价格分析： 单位：元/平方米 项目名称 销售价格 东门综合市场 3600
经济适用房 3800
晶盛花园 3600左右 云丽苑 3600左右 正泰房产 2700
结论：安岳地产商业铺面根据其口岸的不同，目前售价在2700--4000元/平方米。 第三部分：蓝灵·时代欣城形象定位： 一、项目形象定位要求： a 顺应市场要求 b 超越本地地产同质化 c 符合开发公司经营理念、达到项目优质化 d 符合开发公司品牌塑造 e 满足安岳人民居住要求，提高安岳居住水准 项目形象定位： 商业项目：打造安岳首席时尚、经典、空前繁荣的“春熙路”式商业步行街。并引领安岳人民享受符合新时代的生活方式。 住宅项目：打造安岳县“最适合居住社区”，能够体现居住者尊贵身份的高档住宅区，使社区成为居住者“身份的名片” 成为“安岳人民一步到位的居家选择”。 别墅项目：诠释一种高贵、典雅的高端豪庭住宅形象，使本案成为“专为16位杰出成功人士创建的尊贵庭院”。 第四部分：项目开发概念定位及延展 仅从本案的名称就可以直观地感受到项目时尚、现代明快的风格。本案的建筑与名称将是遥向呼应，便于主题概念的定位。 一、项目商业主题概念定位 商业：时代欣城·生活品位与都市同步 享受时代生活 抢座时代欣城 商业主题概念延展 时代欣城 传承百年的黄金口岸 安岳的“春熙路” 普洲的“盐市口” 无须出境，享受与世界同步的时代气息 为您创造成功伟业的黄金时代 安岳首座影视、渡假、购物、休闲、文化活动中心 二、项目住宅主题概念定位 从项目形象定位、产品定位上看，住宅部分不仅是一种适居的理念，而且是一种身份的名片。 住宅概念定位：时代欣城：最适合居住的典雅社区。 住宅主题概念延展： 时代欣城 都市精英的身份名片 享受元首待遇的社区 感受时代生活，拥有时代欣城 时代与自然的浪漫，山与水的交流 时代欣城，健康生活新标准 第五部分：项目产品定位： 一、项目商业街铺面的产品定位： 3） 铺面开间以6~8米为最佳开间，4） 进深为8~11米为最大进深。 5） 首层铺面下沉600，6） 以降低二层高度，7） 激活层位死角现象。 8） 二层门面以退台式处理，9） 形成2层铺面另有门面长廊的局面，10） 以确保人流的较多流动。 11） 建议门面以双向开间的方式，12） 以增加门面的附加值，13） 提高人流量，14） 使物业增值。 15） 商业街规划的合理分区，16） 会使销售得到提高。 二、项目住宅的产品定位 1、住宅户型面积配比比例建议： 单位： 平方米 单位面积 户 型 比 率 70—90 两室两厅单卫 15%
90—150 三室两厅双卫 55%
150—180 四室两厅双卫 25%
— 五室两厅双卫 3%
六室三厅双卫 2%
2、住宅部分户型设计建议： （1）两室两厅单卫 平层户型 （经济户型） （2）三室两厅双卫 错层户型 （主力户型） （3）四室两厅双卫 错层户型 （康居户型） （4）五室两厅双卫 跃层户型 （豪宅户型）
（主卧套衣帽间，储藏室，起步楼梯做成弧型旋转式。在户 型安排上，可考虑六楼和顶楼做为跃层户型处理。）
三、项目建设工程的建议： 1、卖房子先卖环境 在成都地产市场， “卖房子先卖绿化”已经经久不衰，故建议在本案的工程建设中，首建本案区域的绿化，并提前进入购房客户视野；未建设区域及时绿化，会为销售带来意想不到的效果。故建议：在坡地土方完成的情况下，商业街绿化、水景，广场街景，住宅区域景观应在主体施工前完成建设。 3 稳优潜发，蓄势待动： 因周边市场（柠都广场，海慧“外滩“）价格尚不明朗，假设本案前期定价的确定、宣布及进入市场，会提前将我项目商业价格暴露在竞争对手面前，故建议：广场将稍延推迟投入市场，在开盘时，如柠都、“外滩”价格入市，我项目将根据上述项目价位确定本案商业价格，以期在价格中首赢竞争楼盘。
第六部份：蓝灵·时代欣城价格定位： 一、蓝灵·时代欣城商铺价格定位： 为使蓝灵·时代欣城在计划时间段内完成销售、并为公司创造最大化利润，策划部在深入调研项目当地市场后，结合本案实际情况，制定项目价位体系如下：
比较因素 本 案 幸福花园 晶盛花园 东大街 综合市场 顺城街 综合市场
位 置 建设路 普洲大道 普洲大道 东大街 顺城街
交易时间 2004.3 2003.2 2003.2 2003.2 2002.10
用 途 商住 商住 商住 商住 商住 交易情况 正常 正常 正常 正常 正常 区 域 因 素
商服繁华度
人 流 量 180人 120人 120人 120人 150人 商业气氛 好 较差 较差 一般 较好 购物人次 30 20 20 25 30
专业程度 专业商场 临街商铺 临街商铺 综合市场 综合市场
交通条件
道路通达度 100m 临主干道 临主干道 80m 临主干道 距市中心距离 1km 1km 1km 0.8km 0.8km
公交线路 无 1路 1路 1路 无
基础设施
机动车停车场 1个 无 无 无 无 内部配套 较好 一般 一般 一般 一般
周围环境 高端住宅群 较差住宅群 住宅群 一般住宅群 一般住宅群
个 别 因 素
面 积 12×7.5 13×4.5 13×5.5 12×5.5 14×5.5 形 状 规 则 规 则 规 则 规 则 规 则
开发商知名度 高 一般 较高 一般 一般
（一）、安岳当地商业地产调研： 可类比案例比较表（表一） 1、安岳地产价格差异较大：最为繁华的沱街商铺售价为10000元/㎡，而偏僻区域一楼售价仅为2800元/㎡。 3 经营业态较多：安岳商业地产经营无明确的功能规划，经营 业态涉及居民生活的各个方面。 （二）、定价方法的确定： 本案周边因有可类比项目，故蓝灵·时代欣城在定价上采用市场比较法、租金倒推法进行价格综合定位。 （三）、本案商铺一楼的均价计算
1、市场比较法 1）单位楼面比较因素条件指数表（表二）