浙江民宿发展状况及对策研究
杭州西湖风景区民宿的现状及发展对策分析
杭州西湖风景区民宿的现状及发展对策分析浙江商业职业技术学院 陈春燕摘 要：杭州西湖风景区民宿在近两年呈现井喷状态，有民宿200多家。
笔者经过调查后分析杭州民宿为旅游民宿，具有同质化经营，经营方式单一，主题性不够凸显等特点，提出民宿吸引游客的四个要素，即文化主题性、服务温情性、主客互动性、体验参与性，由此对杭州未来民宿发展从经营管理、政府监管等角度提出5项建议，尤其强调要坚守地方文化，突出创意性，制定民宿标准，加强政府监管。
关键词：杭州西湖民宿 文化性 体验性 互动性中图分类号：F207 文献标识码：A 文章编号：2096-0298(2015)07(c)-122-04的好坏，旅游服务质量的高低直接影响着旅游地的旅游形象。
对于重庆的服务形象方面，由于软件服务方面的欠缺，致使游客对旅游目的地信息的了解不够全面，以至于在旅游过程中印象比较模糊。
在导游服务方面，应加强对导游人员的培训以提高其素质和技能水平，导游也要自觉地更新自己的知识以给游客更好的服务。
除此之外，景点、景区人员服务意识不够强，服务也不到位，旅游景区应强化管理，对景区服务系统进行优化，全面提高重庆的旅游服务质量，丰富服务产品，提高基础服务品质，提升旅游服务形象。
4.3 完善基础设施建设加快旅游基础设施建设，重点建设旅游道路、景区停车场、游客服务中心、旅游安全以及资源环境保护等基础设民宿作为这些年旅游界的热门新名词，学术界尚未有统一定义。
一般认为，民宿究其起源，最早来源于英国的B&B(Bed and Breakfast)，也就是提供早餐和住宿的家庭旅馆服务方式，但今日国内对民宿的理解已经有别于欧洲国家的B&B ，而与日本和台湾的民宿相一致。
日本的民宿起源于20世纪70年代，主要是农民把自家空余的房子进行整修供游客住宿，并提供餐饮和导游服务，让游客在休闲中体味家的温馨。
民宿的发展成熟则推台湾。
由于历史原因，台湾延续日本民宿的理念，1980年在垦丁国家公园附近开始兴起，之后扩展至阿里山等旅游地区。
杭州民宿发展现状
杭州民宿发展现状近年来，随着旅游业的兴盛和人们旅游消费观念的转变，杭州民宿市场迅速崛起并蓬勃发展。
首先，杭州民宿发展形势良好。
杭州是中国著名的旅游城市之一，以其秀美的自然景观和独特的人文魅力吸引了众多游客。
同时，随着经济的发展和人们生活水平的提高，旅游消费也呈上升趋势。
这为杭州民宿发展提供了良好的市场环境和广阔的发展空间。
其次，杭州民宿服务水平逐渐提升。
随着竞争的加剧，杭州民宿业主们开始注重提升服务质量，推出了更多的精品民宿。
这些精品民宿通常配备了高品质的床品、洗漱用品和设施设备，提供了更为便捷舒适的住宿环境。
同时，还可以提供专业的旅游咨询和导游服务，为游客提供更加个性化和贴心的旅行体验。
再次，杭州民宿具有各具特色。
杭州是一座拥有悠久历史和丰富文化底蕴的城市，每个地方都有独特的风情和韵味。
杭州的民宿业主们充分利用这些地域特色，打造了各具特色的民宿。
比如，在西湖附近的民宿通常以西湖为主题，以湖水和湖光山色为背景，营造出浓厚的西湖文化氛围。
而在钱江新城周边的民宿则更加现代化，带有时尚和创意的设计风格。
这些独特的民宿吸引了众多游客的关注和选择。
最后，杭州民宿发展还面临一些挑战。
首先是政策限制。
由于民宿业的特殊性，一些地方政府对其发展的控制及限制力度比较大，这给民宿的发展带来了一定的压力。
其次是市场竞争激烈。
随着民宿市场的兴起，越来越多的业主投身于民宿行业，使得市场竞争日益激烈。
因此，民宿业主需要不断提升自身的服务和品质，以吸引更多的游客。
综上所述，杭州民宿发展现状可谓蓬勃向上。
随着旅游市场的不断扩大和旅游消费需求的提高，杭州民宿业具备了广阔的发展前景。
同时，随着服务水平的提升和特色民宿的涌现，杭州民宿也成为各类游客的首选住宿方式。
然而，民宿业还需要面对一些挑战，需要政府加大支持力度并提供更好的政策环境，同时民宿业主也需要不断提高自身素质，以迎接激烈的市场竞争。
浙江民宿经济发展趋势分析
浙江民宿经济发展趋势分析
随着旅游业的繁荣和消费升级，民宿经济在浙江省快速发展起来。
本文将从政策支持、市场需求和环境保护三个方面对浙江民宿经济的发展趋势进行分析。
政府的政策支持是浙江民宿经济发展的关键因素之一。
近年来，浙江省政府出台了一
系列支持民宿经济发展的政策，包括提供税收优惠、贷款支持和培训指导等。
政府的政策
支持大大降低了民宿经营的成本，吸引了更多的投资者进入该行业。
市场需求是推动浙江民宿经济发展的重要动力。
随着人们生活水平的提高，旅游已经
成为人们日常生活的重要组成部分。
相比于传统的饭店，民宿提供了更加个性化和特色化
的服务，更能满足人们对旅游体验的需求。
民宿还能提供更加亲近自然和悠闲度假的环境，吸引了越来越多的游客选择入住民宿。
环境保护也是浙江民宿经济发展的重要驱动力。
浙江素有“山水甲天下”的美誉，拥
有丰富的自然资源和独特的风景。
民宿经济的兴起为保护这些自然资源提供了平台。
许多
民宿都在自然保护区或者风景名胜区附近，严格遵守环保规定，推动可持续发展。
民宿经
济的发展也带动了周边的农业、手工艺品等产业的发展，形成了一个全新的乡村振兴模
式。
浙江民宿经济发展呈现出的明显趋势有政府的政策支持、市场需求的增长和环境保护
的重视。
随着旅游业的不断发展和人们旅游需求的增加，民宿经济将有更大的发展空间。
政府还需要进一步改善相关法规和标准，促进民宿经济健康发展。
民宿在浙江发展的可行性分析
民宿在浙江发展的可行性分析潘颖颖(浙江越秀外国语学院，浙江绍兴312000)经济管理瞒要]民宿是旅游业的—种特殊业态和发展趋势，民宿在浙江处在起步阶段，需要给予重点的关注。
本文系统的讲解了民宿的发碾现般及其在浙江发辰的可行j生。
既键词】民宿；旅游发襞；鸟镇民宿一、民宿的概念郭永杰(台湾)认为民宿是一般私人住宅将其一部分居室出租给旅游人口，以副业形式经营的临时住宿设施；其性质与普通饭店、旅馆不同，除了能满足与旅游交流外，旅客更能享受经营者所提供的当地的乡土味觉及在家的感觉。
姜慧娟【台湾)提出，在海滨、山村或观光地，可供不特定或多数旅行者住宿设施目有执照者，提供当地特产自制料理有家庭气氛、其劳动力为家族为主、以顾客自我服务为主。
台湾在发展观光条例所指民宿是利用自用住宅空间房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。
综合上述，民宿是一般个人住宅将其_部分居室以副业形式经营的住宿设施，其性质与普通饭店或旅馆不同，除了能与顾客交流认识外，旅客更能享受经营者所提供之当地乡土味觉及有如在家的感觉的住宿设施，并结合当地的人文、自然景观、生态、环境资源及烙验农林牧渔生产、生活、生态活动。
二、民宿的发展现状国外民宿(如荚、法)成立已久，政府施行民宿相关法令具有相当丰富的经验，且已有相当完善的管理稽查制度与配套措施。
例如英国民宿的分级制度为登记、一冠、二冠、三冠四个等级，法国民宿则分为“一至五支麦穗”五个等级。
而国内还没有任何政府职能部门对民宿现象进行科学系统的研究。
对民宿的研究国外早已有之，在台湾也有一定深入的研究，而在国内，对民宿的研究处于起步阶段。
民宿现象早已．育之，但普通民众对民宿的了解停留在字面含义上，虽然浙江省已有不少民宿的雏形，但从科学的意义上，对民宿的研究少之又少，缺少系统的认识和科学的管理。
民宿是旅游发展阶段中，深度旅游开展的—个标志。
杭州名宿发展现状及未来趋势分析
01
02
杭州民宿应加强与当地 文化的融合，提升文化 内涵。
03
04
杭州民宿应注重品牌建 设，提高国内外知名度 。
杭州民宿应加强行业监 管，规范市场秩序，提 高服务质量。
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基于政策环境的变化趋势
政策支持力度加大
01
政府将继续加大对旅游业的支持力度，包括名宿市场
在内的旅游业将获得更多的政策支持和资金投入。
规范化和标准化管理
02 政府将加强对名宿市场的监管和管理，推动名宿市场
的规范化和标准化发展，保障消费者权益。
环保和文化保护政策加强
03
随着环保和文化保护意识的提高，政府将加强对名宿
政策支持
政府对名宿发展的政策扶持和引导， 如税收优惠、资金补贴等。
法规约束
相关法规对名宿建设和经营的规范和 约束，如建筑标准、消防安全等。
市场需求的影响
旅游需求
游客对名宿的需求和偏好，以及旅游市场的变化和趋势。
消费水平
消费者的收入水平和消费观念，对名宿价格和品质的接受程度。
投资环境的影响
资金投入
02
杭州名宿发展现状
杭州名宿概述
• 杭州名宿是指位于杭州市区或周边地区的民宿，以提供住宿和 旅游体验为主要服务。近年来，随着旅游业的发展和消费者对 个性化、特色化住宿的需求增加，杭州名宿市场逐渐发展壮大 。
杭州名宿的类型和特点
01
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杭州名宿的类型和特点 多样化，包括但不限于 以下几种
对杭州民宿发展现状及未来趋势进行研究，有助于了解行业发展趋势，为投资者和 从业者提供决策支持，同时为政策制定者提供参考。
乡村振兴背景下民宿商业化发展研究——以下岩贝村为例
乡村振兴背景下民宿商业化发展研究——以下岩贝村为例摘要：本文以浙江省绍兴市新昌县东茗乡下岩贝村为例，探讨乡村振兴背景下民宿商业化发展的现状、问题与对策。
通过对下岩贝村民宿商业化发展现状的深入调查，分析了其发展优势、面临的挑战以及存在的不足，并提出了针对性的发展策略和建议。
本研究对于推动下岩贝村的民宿商业化发展具有重要的理论和实践意义，同时也为我国乡村振兴战略的实施提供了有益的参考。
关键词：乡村振兴；民宿商业化；下岩贝村；发展策略引言：乡村振兴战略是我国政府为了推动农村经济发展、促进城乡一体化、实现全面小康社会而提出的重要战略。
在这一背景下，乡村旅游作为乡村振兴的重要产业之一，得到了快速发展。
而民宿商业化作为乡村旅游的重要组成部分，也逐渐成为了研究的热点。
本文以浙江省绍兴市新昌县东茗乡下岩贝村为例，探讨其在乡村振兴背景下的民宿商业化发展现状、问题与对策，以期为我国乡村振兴战略的实施提供有益的参考。
一、民宿商业化的理论基础（一）民宿商业化的定义与特点民宿商业化是指将传统的农家住宿设施进行改造升级，增加其商业属性，使其成为具有较高品质和竞争力的旅游产品。
这种将传统与现代完美结合的新型旅游产品通过引入现代化的设计和服务，提升了农家住宿的品质和竞争力。
这种新型的旅游产品不仅保持了农家住宿的独特魅力，如贴近自然的氛围、温馨的家庭感觉，还增加了许多现代化的便利设施，如高品质的床品、宽敞的浴室、现代化的厨房设备等。
民宿商业化的出现，使得传统的农家住宿焕发出了新的生机。
它不仅满足了现代旅游者对品质和舒适度的需求，同时也满足了他们对于体验当地文化和风土人情的渴望。
这种差异化的旅游产品，使得游客可以在享受现代化便利的同时，更深入地了解和体验当地的文化和生活。
民宿商业化的成功，不仅提升了农家住宿的品质和竞争力，也为当地的经济发展注入了新的活力。
通过将传统的农家住宿升级为现代化的旅游产品，不仅提高了当地居民的收入，也为当地的文化和风土人情提供了更好的展示和传播平台。
浙江民宿经济发展趋势分析
浙江民宿经济发展趋势分析1.资源丰富。
浙江位于东南沿海地区，旅游资源非常丰富，包括西湖、千岛湖、云和山等多个著名景点，这些景点的游客数量也不断增加，为民宿经济发展提供了充足的客源。
2.面向多元化市场。
民宿经济可以吸引不同层次的游客，如商务人士、年轻人、老年人、家庭出游等不同群体，可以满足不同游客的需求，从而拓展市场。
3.品质不断提高。
随着消费者对出行需求的提高和旅游市场竞争的加剧，民宿经营者开始注重品质，提供高品质的服务，从而提高市场竞争力。
4.产业化趋势明显。
民宿经济已经从个体户发展为产业，很多民宿加入了品牌联盟，形成了规模化的运作，提高了品牌认可度和市场份额。
二、影响浙江民宿经济发展的因素1.政策环境。
政府对民宿经济的政策支持和法规制定将直接影响到其发展。
政策的明确和支持，将进一步促进民宿经济的发展。
2.资金支持。
资金对于民宿经济的发展至关重要，包括初始投资、经营资金和扩展资金等。
政府、银行等机构的资金支持将极大地推动民宿经济的发展。
3.人才培养。
民宿经济需要丰富的管理经验和服务经验，对人才的需求量大。
政府、企业和教育机构应共同培养民宿人才，提升整个行业的竞争力。
4.市场需求。
民宿经济的兴起得益于市场需求的增加，只有不断挖掘市场潜力，满足客户需求，才能使民宿经济持续健康发展。
1.利用互联网平台提高市场竞争力。
很多民宿已经在互联网上建立了各自独立的日期和价格系统，但是这种模式效率低下，浪费资源，所以，未来政府有必要提供一个平台，将民宿统一在平台上管理，提高资源利用率。
民宿经营者也需要参与平台运营，利用互联网推广提高市场竞争力。
2.利用科技提升客户体验。
可以利用科技手段改善民宿场所内的设施和配套服务，并在民宿中加入虚拟现实、智能家居等元素，从而提高客户的体验和满意度。
3.积极与其他产业合作。
民宿经济不仅停留在接待游客的阶段，可以与其他产业合作，如体育、文化、科技等产业，将民宿产品与其他产业相融合，形成新的与旅游相关的产业链。
浙江省乡村旅游民宿发展的问题及对策
浙江省乡村旅游民宿发展的问题及对策作者：李东明来源：《中国市场》2017年第29期[摘要]随着近些年乡村旅游的快速发展，民宿的发展也是伴随着乡村旅游而慢慢发展起来。
民宿作为乡村旅游发展的标志，近几年慢慢成熟起来，它是作为人们情感交流、感受城乡不同文化的一种方式。
为了吸引乡村旅游的游客，提高游客的满意度，使游客完成乡村旅游的深度体验，笔者有必要基于现阶段民宿发展中遇到的一些问题作出有针对性的研究，在一些必要条件的基础上，提出解决这些问题的对策建议，根据现有的宿舍、庭院、厨房、卫生间等打造一些具有特色风格的乡村旅游民宿。
[关键词]浙江；乡村旅游；民宿[DOI]1013939/jcnkizgsc2017292391民宿的概念民宿最早起源于日本，后来逐渐传入我国的台湾。
台湾学者郭永杰认为民宿是私人住宅的房间出租给一部分游客供其暂时居住，民宿作为一种副业经营的方式，其主体功能与普通的旅店和宾馆是相似的，但是在其居住的体验上，民宿加入了文化的概念，游客不仅能够满足乡村旅游的体验，还可以享受到当地文化所带来独有的住宿体验，让其有一种在家的感觉。
另一名台湾学者蒋慧娟认为民宿的定义是，在海边、山区的村庄或旅游或观光，取得住宿的特许经营许可，可供不特定的游客居住，能够提供当地特色家常菜，具有家庭的氛围，主要劳动力是以家庭劳动力为主，客户进行自我服务为主的这样一种模式。
综上所述，民宿可以这样定义，利用住宅上的空间并结合当地人文、自然景观等自然资源，本身作为一种家庭副业进行经营，并能够为旅客提供宿舍住宿的地方。
其性质与普通的旅馆或酒店大体相似，但是增加了旅馆或酒店所没有的文化概念，民宿的游客可以享受房东提供的具有本地口味的饭菜和具有当地特色的家庭氛围，同时还能够进行农业生产体验，还原生态生活等感受。
2浙江省乡村旅游民宿发展现状及存在的问题21浙江省乡村旅游民宿发展现状我国东部沿海经济发展的排头兵浙江省是一个经济大省，GDP总量不仅在全国排名前列，而且乡村旅游发展程度也十分发达，在全国形成了具有鲜明特色的浙江经济发展模式，特色小镇在浙江发展也是十分迅速，民宿模式的发展作为浙江省旅游业发展的重要载体之一，近些年在浙江的各个城市也迅猛发展起来。
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浙江民宿发展状况及对策研究
—以杭州市调查研究为例
综上所述，民宿是有别于酒店或旅店，由产权所有者为主要经营者，以质朴的方式向游
客提供活动产所或者住宿，让游客能够更加贴近当地的风俗人情。
1.研究不够深人，政策体系不够完备。民宿作为一个旅游的新载体，虽然早有，但对其深
人研究不够，缺乏系统管理，政策体系不够完备。杭州市虽然对关于民宿在卫生情况等做了
相关的规定，但对其管理稽查制度、配套制度、评级评定制度等都较缺乏，没有相应的政策
体系。
2.个体、零散为主，抱团较少。在杭州市的民宿，主要还是以个体为主，零散经营，并
没有形成相关较大组织或者团体，缺少行业间的沟通交流与指导。相比杭州，如乌镇和西塘
这样的古镇，民宿发展已成型，但浙江其他的旅游地区还是缺乏相关的组织或团体。
3.以景区为主的圆形辐射，过分集中，同质性经营。杭州市的民宿主要集中在西湖、梅
家坞等景区，以景区为核心向周边辐射，形成了过分集中于景区。同时，由于同一个景区，
相同的周边环境和民房设计，同样的经营理念，大多数还是同村居民，形成了同质性经营，
使民宿发展受到了较大影响。
4.从业人员素质参差不齐，整体素质不高。杭州市民宿经营者素质参差不齐，虽然有部
分较高学历，有新主题，新思想的新一代经营者，但大部分还是以景区周边村民为经营者。
这样的经营者往往缺乏业务思考，文化内涵缺少。
5整体特色不明显。国外民宿发展结合了旅游规划、民俗和民族风情，形成了鲜明特色
的民宿。如日本，特点:家的感觉，基本情况:日本民宿是景点周边居民经营的小旅店;巴西，
特点:设施齐全，基本情况:巴西的里约热内卢是世界著名旅游城市，附近别致的农庄旅馆比
比皆是，这些旅馆设施齐全而且价格合理。[4]相比之下，浙江杭州的民宿，往往依赖于西
湖等地区风景，但洋没有形成自己的“招牌”。此外，由于缺乏统一的规范，卫生设、安全
设置不完备，占地、随意搭建等现象屡见不鲜。
三.对策研究
1.深人研究，完善政策体系
要想“民宿”得到更加持久、和谐的发展，离不开研究和政策支持。地方政府可以发动
高校为主要研究力量，深人对游客心理、民宿规划、国外经验借鉴等方面深人研究，使政策
的制定更加完善和科学。
2.落实管理，建立行业规则，完善经营方式
要明确规范“民宿”到底由哪个部门管理，有哪些行业规则，出了问题是否有相关部门
和规则可以追源。针对目前民宿主要以个体、零散方式为主，要建立相关的行业，以行业为
规范，通过与不同行业间的(铡妾来完善经营方式，提高经营效率。
3.制定规划，突出特色
针对民宿中“乱占地、同质化”的特点，当地政府要借鉴各国各地的经验，通过有效的
规划凸显地方特色。通过环境营造，房屋建筑规划，特色经营等形式来彰显地方特色。
4.加强从业人员的培训，提高经营品质
经营的品质不光靠地方政府的政策、规划等，也需从业人员素质的提高。针对目前民宿
经营者素质整体不高的现状，当地政府要加强对从业人员的培训。可以提托当地旅游院校或
相关高校，进行从理论到实践方面完整的培训，不仅是提高其在服务上面的意识，更要提高
其眼界和经营理念。