固定资产投资项目建设程序和管理

固定资产投资项目建设程序和管理

来源:基础产业处时间:2011-06-21

（业务培训提纲）

一、固定资产投资项目的有关概念

固定资产投资项目1.

定义：建造和购置固定资产的经济活动的项目，即扩大再

生产活动项目。含义：是指建设单位（即投资主体），以定量的

投资、经过策划、设计、施工、验收等过程，在一定的时间、

资源、质量等约束条件下，形成以固定资产为目标的一项工

程建设任务。

项目分类2.

（）按行业：能源交通项目，原材料、装备工业项目，农、林、1

水利项目，生态环保项目、商业服务业项目，科技、文化、教

育、卫生、体育项目，房地产项目等。

、企（）按投资主体：政府投资项目（中央项目、地方项目）2

事业单位投资项目（含外商投资、合资项目、民营企业投资项

目、社会团体投资项目）、个人投资项目。

（）按建设性质：新建项目、扩建项目、改建项目。3

（）按建设阶段：筹建项目、开工项目、在建项目、建成投4

产项目、收尾工程项目。

（）按性能：5

公益性项目，为社会提供服务，包括国防、科学研究、①

等建护境保环和教育、文化设施、医疗卫生、体育运动、生态．

设项目。

基础性项目，建设周期长、投资规模大、投资回收期②

长、收益低的基础设施项目，如能源、交通、水利、城市基础

设施项目等。

竞争性建设项目（又称经营性项目），主要指投资收益③好、对市场反应灵敏，具有市场竞争能力的建设项目，如加工工业、商业及服务、房地产开发项目等。

（）按政府管理分类：审批制、核准制、备案制项目。6

审批制项目：是指采取政府直接投资和资本金注入方3.

式的固定资产投资项目；

核准制项目：是指不使用政府性资金投资建设的重大4.

项目和限制类固定资产投资项目（参照辽宁省企业投资项目核准目录）。

备案制项目：企业不使用政府投资且在《辽宁省企业投5.资项目核准目录》以外的固定资产投资项目。

二、建设程序

审批制管理项目——

（一）项目建议书阶段（立项）

项目建议书。是项目建设单位，根据国民经济和社会发展的

长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地

的内外部条件等要求，经过调查、预测分析后，提出的某一

段的工作，阶程序中最初设文件，是基本建议目的建项具体．是对拟建项目的框架性设想，也是政府选择项目和可行研究

的依据。

该阶段分为以下几个环节：

编制项目建议书。由建设单位或委托工程咨询机构编制，1.

其内容应包括：

建设项目提出的必要性和依据；①

拟建规模、建设方案；②

建设的主要内容；③

建设地点、资源、建设条件、协作关系等的初步分析；④

投资估算和资金筹措及还贷方案；⑤

项目进度安排。⑥

经济效益和社会效益的估计。⑦

环境影响的初步评价。⑧

项目建议书报批。应通过行业主管部门报请投资主管部2.

门或由下级投资主管部门报请上级投资主管部门审查批准。属国家投资或与地方合资的大中型项目的项目建议书，

须报送国家投资主管部门（发改委）审批。

属省政府投资为主的建设项目的项目建议书，须报省投

资主管部门（发改委）审批。

属市政府投资为主的建设项目的项目建议书，须报市投

资主管部门（发改委）审批。

区）（市、须报县目，设项主的建政府投资为区）（市、县属投资主管部门（发改局）审批。

办理项目选址规划意见书。项目筹建单位，到规划部门3.

办理建设项目选址规划意见书。

办理建设用地规划许可证和工程规划许可证。在规划4.

部门办理。

办理土地使用审批手续。在国土资源部门办理。5.

办理环保审批手续。在环保部门办理。6.

在完成以上工作的同时，可以做好以下工作：进行拆迁摸

底调查，并请有资质的评估单位评估论证；做好资金来源及

筹措准备；准备好选址建设地点的测绘。

（二）可行性研究阶段

可行性研究。是对项目在技术、经济上是否合理进行科学的

分析和论证。通过多种方案比较，提出评价意见。

编制可行性研究报告。须由经过国家资格审定的适合1.

项目等级和专业范围的规划、设计、工程咨询单位承担项目

可行性研究，并形成报告。其基本内容应包括：

总论；建设规模和方案；市场预测和依据；建设标准、设备、技

术方案选择；原燃料供应、动力、运输等条件；建设地点、占

地面积、总图布置、场外运输方案；设计方案；

节能、节水措施；环境影响评价及保护措施；劳动安全卫生消

防分析；组织机构与人力资源配置；项目实施进度安排；投资

风价；评价；社会效益评效益经济价；财务评方案；资估算；融

险分析；核准招标投标事项；研究结论与建议。附图、附表、

附件

报告论证。由建设单位通过行业主管部门向投资主管2.

部门按程序申请。投资主管部门委托有资质的评估机构组织

专家对可研报告进行评估。

报告报批。由筹建单位提交书面报告，附：可行性研究3.

报告文本、其他附件（如建设用地规划许可证、工程规划许

证、土地使用手续、环保审批手续、拆迁评估报告、可研报告

的评估论证报告、资金来源和筹措情况等手续）上报原项目

审批部门审批。报告经批准，不得随意修改和变更。如果在

建设规模、方案、地点等方面有变动以及突破投资控制数时，

须经原批准机关同意重新审批。

三初步设计阶段)(

初步设计。是根据批准的可行性研究报告和设计基础资

料，对设计对象进行通盘研究，阐明在指定的地点、时间和

投资控制数内，拟建工程在技术上的可能性和经济上的合理

性。通过对设计对象作出的基本技术规定，编制项目总概算。