辽阳市街道规划一览表
辽宁省辽阳市弓长岭区瓦子沟生态园修建性详细规划

辽宁省辽阳市弓长岭区瓦子沟生态园修建性详细规划∙
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项目概况
辽阳市弓长岭区瓦子沟村隶属于汤河镇,距辽阳市区27公里,距鞍山市38公里,通过乡间公路与城区主干路西土公路相连。
地处山间沟谷地带,乡村旅游资源丰富,森林覆盖率高。
区内汤河水库水域广阔,野生鱼类品种繁多,拥有良好的水环境和乡村气息浓郁的东北特色农家院落。
规划难点
瓦子沟村地处沟谷地带,旅游发展空间受限;
基础设施投资力度不够,配套配施不完善;
项目地以传统农作物种植为主,缺乏核心吸引力;
景区开发可能给当地环境带来污染问题。
规划思路
以生态农业为特色,通过规模化种植产生景观效果,打造生态观光产品,同时利用温泉休闲中心广阔的客源市场打造高端休闲旅游产品,实现乡村旅游农业发展与旅游市场的对接。
发展定位
目标定位:全国生态农业旅游示范点
形象定位:鲜花盛开的村庄;沈阳后花园
核心区空间布局
规划以现有农家院为基础,利用周边山地,形成“一心”、“一带”、“四片区”的空间布局形式。
一心:核心景区的旅游服务中心。
一带:湿地景观带。
四片区:农家接待区;休闲体验区;农家游乐区;农业观光区。
辽阳城市道路交通环境分析与对策

辽阳城市道路交通环境分析与对策作者:宋丽艳来源:《城市建设理论研究》2013年第04期摘要:通过对辽阳市城市交通发展现状的整理分析,提出道路交通网络存在的问题,结合国内其它城市的先进经验,提出了未来城市交通发展的建议。
关键词:城市交通;道路安全;分析;对策Abstract: By analyzing the status quo of the development of urban transport Liaoyang City, the problems of the road transport network, combined with the advanced experience of other cities in China, and put forward recommendations for future urban transport development. Key words: urban traffic; road safety; analysis; countermeasures中图分类号:U12引言城市是一个空间的概念,是人类从事生活和工作活动的载体。
在历史中涌现的大小城市因其交通联系的需要而产生了道路,四通八达的道路承载着城市之间的信息、技术、经济、文化的联系。
纵观城市发展史,城市的形成和演变取决于交通,城市的发展又促进交通的变革。
交通发展与城市演变相互影响,密不可分。
二十一世纪,中国正处于快速城市化阶段,城市的人口构成、产业结构、功能布局也在迅速调整。
随着农村人口大量涌入城市,城市经济社会活动频繁,交通需求迅速增长,沉重的交通压力使原有的城市基础设施不负重荷,道路等级不明确、交通拥挤、居民出行困难等一系列交通问题日趋突出。
为保证城市化进程的有序进行,城市经济的持续、健康发展,如何有效的解决甚至根本治理城市交通问题成为当务之急。
下面以辽阳市为例,通过对辽阳市城市发展的回顾,分析辽阳城市交通发展存在的问题,提出未来城市交通发展的方向,运用有效的规划理念和实施对策,为解决城市的交通问题投下探路石。
城市新区规划设计探析——以辽阳河东新城为例

中心承担了过多的职能。随着时代的发展 , 老城 区 已经 很难 满 足 高密 度 的人 口生 活 、 生产 、 学 习
等需要 , 老城 区 的建 筑在 主要街 区已经 形成 了见 缝插针 的发展 态势 , 在空 间肌理 和 尺度 上破 坏 了
( 4 ) 工业 发 达 。辽 阳延 承 东 北 地 区重 工 业
步 的完善 和优化 , 同时通过 建设 新城 来适 应 城 市化 进程 , 是城市 快速 发展 的需要 j 。
一
二、 河东新城规划模 式的确立
1 .多 中心开放 式新格 局
化 的发 展模 式 , 工 业基础 雄厚 、 门类 齐全 。其 中 ,
分 主次干 道过 于 狭 窄 , 存 在 众 多 的 丁字 路 口, 影 响车辆 的通 行 能力 。 这些 狭 小 的道 路 空 间周 围 遍 布着繁 多 的商 铺及 办公 场所 等 民用设 施 , 难 以 拓 宽 。所 以在新 区道 路设 计时 , 道路 尺 度要 详 细
考证 , 因为经 过 详 细论 证 的道 路 , 可 相 应 地节 约
十分 可行 的 , 以太 子 河 为拓 展 方 向 , 集 中力 量建
设河 东新城 , 进 而 形成 相 对 于 老城 区而 言 的“ 一 城两 个 中 心 ”的城 市 空 间 格 局 。 “ 一 城 两 个 中
结果是 城市 呈现 圈层划分 J 。辽 阳因为历 史 、 政 治、 经 济等原 因使 城 市 中心慢 慢 被 高 层 、 高 密 度
城 区为 中心 向外 扩 张 的环 状城 市 空 间结 构 。在 环 状城市 空 间 形 成 初 期 , 是 适 合 辽 阳城 市 发 展
辽阳城市风貌规划(1)

Part1:规划编制
Planning Compilation
三、编制意义
辽阳的发展契机:
振兴东北老工业基地战略 沈阳经济区上升为国家发展战 略 建设沈辽鞍经济带 建设特大型城市战略 ……
通过城市风貌特色规划的编制
辽阳的发展瓶颈:
城市功能不够完善 城市特色不够鲜明 城市形象品质不佳 缺乏都会生活气息
Part1:规划编制
Planning Compilation
一、规划背景
1、城市竞争重点的转向
随着21世纪城市发展全球化时代的到来,城市作为国家 与区域发展的主体参与全球资源、市场、发展空间与发展机 会的竞争,伴随着竞争日趋激烈,竞争重点也由单一的经济 实力日益转向以城市文化、城市形象、及城市特色为主要内 涵的“软性因素”。
辽阳市城市风貌特色规划
The Cityscape Feature Planning Of Liaoyang , Liaoning Province
同济大学 2012年3月
编制团队:
项目策划:辽阳市人民政府 韩春军副市长 领衔主创:吴志强 教授 博导 项目负责:疏良仁 总设计师 项目组织:崔鸿冰 规划师 设计小组:李 强 博士 唐卫勇 规划设计师 刘佳才 规划设计师 杨文明 规划设计师 吕书香 规划设计师 徐 斌 建筑设计师 孙洪磊 建筑设计师 刘 昕 景观设计师 杨 帆 景观设计师 闫 鹏 景观设计师 委托单位:辽阳市规划局 王雨生 局长 协作单位:辽阳市规划局 王雨生 局长
4、对重要的风貌中心节点、门户地区等进行概念性城市设计,对今后的规划 管理和建设提供具体的指导性意见。
制组 三月
同济大学辽阳市城风貌特色规划编 二零一二年
【目 录】
1 规划编制 Planning Compilation
辽阳市人民政府办公室关于调整全市城镇土地使用税地段等级和税额标准的通知-辽市政发[2011]13号
![辽阳市人民政府办公室关于调整全市城镇土地使用税地段等级和税额标准的通知-辽市政发[2011]13号](https://img.taocdn.com/s3/m/3f7c151adf80d4d8d15abe23482fb4daa58d1d14.png)
辽阳市人民政府办公室关于调整全市城镇土地使用税地段等级和税额标准的通知正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 辽阳市人民政府办公室关于调整全市城镇土地使用税地段等级和税额标准的通知(辽市政发〔2011〕13号)各县(市)区人民政府,市政府各部门、各直属单位:随着我市经济和城镇建设的不断发展,城市用地规模、功能分区、城市规划范围不断变化,原中心城区土地使用税征收级别及城镇土地使用税的征收标准已不适应经济发展形势。
为充分发挥税收杠杆作用,促进土地资源有效、合理、最佳利用,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号)和《辽宁省人民政府关于调整全省城镇土地使用税应税范围和税额标准的通知》(辽政发〔2007〕12号)精神,市政府决定,对全市城镇土地使用税地段等级和税额标准进行调整。
现就有关事宜通知如下:一、调整的主导思想和原则此次调整以“公平纳税人税负、调节土地级差收入、促进土地资源节约”为主导思想,以遵循土地价格近价区域均衡为原则。
二、调整范围和执行时间此次调整的范围为全市范围内的应税土地;执行时间从2011年4月1日起。
三、调整后地段等级和具体区域(一)城区地段等级划分。
1.一等地段。
文圣路与中华大街交叉点(起点)--中华大街与胜利路交叉点--胜利路与青年大街交叉点--青年大街与文圣路交叉点--起点。
2.二等地段。
(1)铁西路与北工街交叉点(起点)--铁西路与前进街交叉点--前进街、南常路与南环街交叉点--南环街与建材路交叉点--建材路与太子河大坝交叉点--太子河大坝与北工街交叉点--起点。
(2)宏伟路与联运街交叉点(起点)--联运街与学院路交叉点--学院路与工农大街交叉点--工农大街与宏伟路交叉点--起点。
全国各地基准地价汇总

北京市出让国有土地使用权基准地价表北京市出让国有土地使用权基准地价表(美元计价)单位:美元/平方米地价区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用商业公寓住宅工业市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费(1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6)一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 -二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 -三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 -四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 -五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 -六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23基准地价计算公式:(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)杭州市西湖风景名胜区基准地价标准杭州市西湖风景名胜区基准地价标准单位:人民币元/平方米土地用途一二三四五商业6400 5250 3360 2040 850综合6050 5040 3070 1910 8000住宅5450 4870 2690 1680 660说明1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成,这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。
辽阳市政府办公室关于对老城区改建原气象局地段进行房屋征收的决定
辽阳市政府办公室关于对老城区改建原气象局地段进行房屋征收的决定文章属性•【制定机关】辽阳市人民政府•【公布日期】2011.07.13•【字号】辽市政发[2011]25号•【施行日期】2011.07.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文辽阳市政府办公室关于对老城区改建原气象局地段进行房屋征收的决定(辽市政发〔2011〕25号)为加快我市老城区改造建设步伐,改善老城区居民居住环境和城市整体形象,提升城市品位,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)有关规定,结合辽阳市国民经济社会发展总体规划和市政府关于老城区改建工作的总体部署,在认真履行前期各项法定程序的基础上,市政府决定,对民主路原气象局地段实施老城区改建,并对规划范围内的国有土地上房屋进行依法征收。
一、征收范围:东至东文化路、南至海关街心花园北侧、西至民主路、北至新兴街。
二、房屋征收部门:辽阳市城市建设综合开发动迁安置办公室。
三、征收实施单位:由辽阳市城市建设综合开发动迁安置办公室委托白塔区城区拆迁服务中心具体实施房屋征收与补偿工作。
四、房地产评估机构:辽阳市天亿房地产评估有限公司。
五、征收搬迁期限:2011年7月13日至2011年10月10日,共90天。
六、根据国家规定,被征收人在征收期间不得在已确定的房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
七、具体征收补偿办法和标准按《辽阳市老城区改建原气象局地段房屋征收补偿方案》执行。
八、被征收人应当积极配合征收工作,在规定的征收搬迁期限内与房屋征收部门,以及房屋征收实施单位签订征收补偿安置协议,主动完成搬迁。
九、被征收人在规定的征收搬迁期限内,达不成协议或者被征收房屋所有权不明确的,由房屋征收部门报请市政府按征收补偿方案相关标准作出补偿决定。
十、征收补偿安置协议签订后,一方当事人不履行协议约定义务的,另一方当事人可依法提起诉讼。
辽宁省行政区划统计表
9
1
56
427
124010
128
4084
☆盘锦市辖区
211101
27
0
0
0
27
427
124010
60
256
盘锦市双台子区
211102
9
0
0
0
9
427
124000
20
62
盘锦市兴隆台区
211103
18
0
0
0
18
427
124010
40
194
大洼县
211121
0
10
4
1
15
427
124200
39
1683
阜新市太平区
210904
5
1
0
0
6
418
123003
17
108
阜新市清河门区
210905
4
2
0
0
6
418
123006
7
105
阜新市细河区
210911
6
1
0
0
7
418
123000
17
126
阜新蒙古族自治县
210921
0
20
15
0
35
418
123100
73
6246
彰武县
210922
0
8
12
4
24
418
123200
0
2
0
13
413
113003
34
192
抚顺市望花区
辽宁省辽阳市弓长岭区华表山森林公园旅游区详细规划
辽宁省辽阳市弓长岭区华表山森林公园旅游区详细规划•
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项目概况
华表山属长白山余脉,鸡爪山分支,山体庞大,迭岩起伏绵延数十里。
平均海拔200米,最高峰红妙岭570.6米。
华表山森林公园位于辽阳市弓长岭区东北,弓长岭区西北距辽阳市30公里,东北距本溪市34公里,西南距鞍山市35公里,北距沈阳桃仙机场70公里,辽阳—本溪公路穿境而过,在三星村设有出口。
规划原则
生态保护原则
市场导向原则
以人为本原则
因地制宜原则
品牌化、特色化原则
可持续发展原则
总体定位
形象定位:尘世清静地双泉别有天
主题定位:千古华表、令久新篇
总体布局
根据华表山森林公园的资源分布特点,以景点布局为核心,旅游设施用地为结点,景区开发的总体空间布局可以概括为:一个核心,五大片区。
一个核心:在规划设计中把参窝水库半岛作为滨水休闲度假核心区,作为整个景区主要的游客集散地,成为整个景区的核心区域。
五大片区:
(1)入口服务区:建在姑嫂村域内;
(2)森林狩猎场区:建在姑嫂村与朴沟村之间;
(3)旅游农家乐接待区:建在朴沟村;
(4)山地运动体验区:建在南沙村以南朴沟村以北;
(5)太子河漂游区:建在太子河沿岸。
辽阳“三大战略”之城市化战略——河东新城建设
辽阳“三大战略”之城市化战略——河东新城建设辽阳河东新城———沈阳地区的服务业次中心河东新城一河两岸滨水经济轴———以商业、娱乐、度假、休闲为核心功能的服务业次中心河东新城城市中心轴———以行政、商务、文化为核心功能的服务业次中心东京城———以休闲、旅游、遗产保护为核心功能的服务业次中心河东新城特色鲜明河东新城位于辽阳市城区东部,太子河沿岸,规划面积80平方公里。
河东地区开发建设是实现辽阳人民20多年夙愿,足以影响辽阳200年历史的壮举。
山为体、水为魂、文化为根。
自然环境良好———山峦起伏,一水穿城,山青水秀,气候温润。
历史底蕴深厚———前清首建之都地,占地0.75平方公里,至今天佑门尚存。
阳鲁山曾是清王朝祖陵,皇室几位重要人物葬在此处。
太子岛一水中分,曾是燕太子丹避难之所。
地理位置优越———北距沈阳桃仙国际机场60公里;南距鞍山25公里、营口鲅鱼圈港150公里、大连港300公里。
沈大高速、本辽辽高速、长大铁路和即将建设的哈大专线近距离直通,交通十分便利。
开发建设总体思路和发展目标总体思路以科学发展观为统领,以理念创新为先导,以建设现代产业新城、生态宜居新城、文化魅力新城、文明和谐新城为目标,以体制机制创新为动力,以现代服务业和化工新材料、铝型材工业园区、汽车用柴油机整机生产为产业支撑,坚持政府主导、市场化运作,五年基本建成起步区,十年形成新城总体框架,经过不懈努力,建设一座特色鲜明、环境优美、功能完善的现代化新城。
发展目标──建设现代产业新城。
培育以现代服务业和化工新材料业为主导的新城产业体系。
发展高水平的现代服务业,打造一流的商务区。
建设高标准的化工新材料工业园区,形成千亿产值的产业集群。
规划建设铝型材工业园区、汽车用柴油机整机生产工业园区。
──建设生态宜居新城。
形成以山水为主题的鲜明生态特色。
绿地生态系统和湿地生态系统良好,人居环境优美怡人。
节能环保技术得到广泛应用。
城市基础设施完善,公共服务功能健全,充分体现人文关怀。
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辽阳市街道规划一览表
白塔区
跃进办事处清真、高中、电校、市委、仪表、邮电、剧院、消防、翰林、南林子、东文化、四处、金地翠园、三建、新运、西文化路、建设委、民主路、爱国委
站前办事处新梅、六一、广场、解放、明道、光明、劳动、锻压
卫国办事处轻工、老家族、地号、红房、南家族、油脂、盛兴、有机、汀州、爱民、青年、前进、卫国、南庄、红楼、一处、二零一、八一、干校新村、熊家街、新兴、十二中胡同
胜利办事处铁路、公园、北哨、市处、药机、纸机、园林、北桥、和平路、胜利路
星火办事处石牌、北铁门、老爷庙、水塔、顺城、硝堡街、武胜路、西四道街、新建委
文圣街道怀王(怀王、皮行)、南水洞、文庙、魁星、旗仓(旗仓、西三义)、长吉、东三义、马税、北山路
新华街道曙光村、西三里村、墙体委、峨眉委、东电、玉皇庙、南光(三处)、南照(二处)、千佛寺、大兴、兴上、南新华委(南郊街)、果品、文教、大黄、南常、药予、科研、辽电、电台、银兴、中兴、民兴、南泉(钢管厂)
钟娈、南光(二热电)、科药社区、科药委
文圣区
武圣街道福民(普化、福民)、菜市(菜市、剧场)、永寿(永寿、同乐)
襄平街道家兴(家兴、永乐)、金银、安居、登福、襄平、二道街、东五道街
南门街道丰乐、青年街(青年街、南门)、喇嘛园、草仓
东兴街道北门、四大、东曙光、天齐(天齐、东风)、东城、水泥、辽麻、东城社区鹅房委、中华大街(戴画铺胡同)、正阳胡同、东门路、太子河村
庆阳街道黎明(黎明、胜利)、兴旺(兴旺、庆新)、唐户(唐户、河沿)、广场、长寿、台子沟、工人
东京陵东京陵、迎水寺(韭菜园、迎水寺)、新城、河东、兴农、东光、朴家沟(朴家沟、上瓦沟)、稠井子、桃花岛(沙陀子、石嘴子)
太子河区
铁西办事处振兴路、工农街、北园、冶建、农机、粮库、铁合、大林子、硝堡、热电、小庄、钟林子、一零三、十九局、大林子村、光辉村、徐往子村、繁荣路、韩平河村、北园村、新民村
祁家镇下祈家、杨林子、石桥子、唐庄子、水泉子、朝光、蛤蜊、望宝台、方双树、贾双树、窦双树(钢管厂)、王双树
东宁卫乡东宁卫、前三块石、后三块石、新立屯、方家、首山朴、菜庄、西八里
太子河乡邮校委、电业委、三建二委
望水台街道振兴社区、望水台、道西庄、瓦窑子、肖夹河、段夹河、庞夹河、景尔屯、上王家、下王家
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