企业电商服务入驻写字楼
入驻基地服务商申请书模板
尊敬的抖音产业带服务商入驻审核团队：您好！我代表XX公司，向您提交我们的入驻申请，希望能成为抖音产业带服务商的一员。
在此，我们先向您介绍一下我们的公司背景和能力，以便您对我们有更全面的了解。
一、公司背景XX公司成立于20xx年，注册资金100万元，是一家专注于电商服务的创新型企业。
我们致力于为客户提供一站式电商解决方案，包括店铺运营、营销推广、供应链管理等。
凭借多年的行业经验和专业能力，我们在电商领域取得了良好的业绩和口碑。
二、服务能力1. 团队实力：我们拥有一支经验丰富、技能精湛的电商运营团队，包括电商运营、市场营销、数据分析等专业人才。
团队成员具备丰富的电商实战经验，能够为商家提供专业的运营指导和服务。
2. 服务案例：我们曾成功服务于多家知名品牌和企业，通过我们的努力，帮助客户提升了品牌知名度、提高了销售额，实现了业务增长。
3. 资源整合：我们与多家供应链企业、营销机构建立了良好的合作关系，能够为商家提供优质的供应链资源和营销推广服务。
4. 技术支持：我们拥有自主研发的电商运营管理系统，通过大数据分析和人工智能技术，为商家提供精准的运营决策支持。
三、入驻基地服务商的优势1. 政策支持：我们希望能借助抖音产业带服务商的平台，获得政府的专项政策支持，为商家创造更有利的经营环境。
2. 品牌曝光：作为基地服务商，我们将获得抖音平台的品牌曝光和流量支持，提升我们的品牌知名度和影响力。
3. 业务拓展：加入抖音产业带服务商，我们将有机会接触到更多优质的商家资源，拓展我们的业务领域，实现共同成长。
4. 专业培训：我们承诺积极参与抖音平台提供的培训和交流活动，不断提升我们的专业能力，为商家提供更优质的服务。
在此，我们真诚地希望能成为抖音产业带服务商的一员，为基地地区的商家提供专业、高效的电商服务。
我们将全力以赴，发挥我们的优势，与抖音平台共同推动产业带经济的发展。
感谢您花时间阅读我们的入驻申请，如有任何疑问，请随时与我们联系。
大同写字楼市场调查
约0.07
单间100130平方米 (A座租满)
3颗星
各类公司都有入 驻率超80%
1.0-1.2
暂停出租
4颗星
电商企业为主入 驻率超80%
开盘日期 2008.6
2010.8 2011.1 2017.4启动
0.95
国网整栋出租
商铺以教育、餐 饮为主
2012.1
1.15毛坯 ,1.35精装
约0.07
最小360平 方米
出租率较好的为地矿国际大厦、富临宝城、桐城怡景。区域 集中在迎宾商圈和城西商圈附近附近。入驻企业大型公司主要为 金融类公司，其余多为中小型企业。
大同市目前写字楼市场没有太大差距，硬件设施到位，位置 较好的写字楼租金和物业费相对较高，出租率较好。其余硬件设 施差、周边配套不完善的写字楼出租率较差。
楼盘 名称 富临 宝城
在用的写字楼项目多集中在老城区永泰南路、魏都大道、 迎宾街附近，多数项目都是依托自有的住宅或者商业形成整体商 务配套。全市其他地段有处于在建阶段的写字楼，也有处于停工 阑尾边缘的写字楼；
本次实地调研大同市内 7 栋 2010 年以后建成的写字楼，整体 租金价格在 1 元-2 元/平方米/天，物业费在 0.05 元-0.07 元/平方 米/天左右。综合成本基本能控制在 2 元/平方米/天以内。大有广 场 2.7-3.2 元/平方米/天。
大同写字楼市场调查
大同市写字楼兴起于 2006 年，在此之前整体写字楼市场处于 初级阶段，只要有房间，交房租和物业费的楼就可用于办公，基 础设施和现代化智能化水平都比较落后，多集中于老城区火车站 附近，多为商住结合，soho 形式。
2010 年后建设的项目基本可以达到智能化，写字楼专属停车 位等基础配置，其他在物业服务和公共设施上普遍比较一般，很 多在用的写字楼，整体品质不高，但地理位置优越。
贵阳京东电商产业园
贵阳京东电商产业园
贵阳京东电商产业园：引领电商产业发展的新动力
贵阳京东电商产业园，是由贵阳市政府与京东集团合作打造的一座全球领先的电商产业园区，位于贵阳市金阳新区，占地面积约40万平方米。
自2016年建设以来，贵阳京东电商产业园已成为贵阳电商产业发展的新动力，也为贵阳市经济的快速发展注入了新的活力。
首先，贵阳京东电商产业园的建设为贵阳市培育电商产业提供了有力的支撑。
经过多年的发展，贵阳市已经初步形成了以大数据、云计算、人工智能等为代表的新一代信息技术产业。
而电商产业则是贵阳市信息技术产业中的重要组成部分。
贵阳京东电商产业园的落成，进一步强化了贵阳市作为全国电商中心城市的地位，加快了贵阳市电商产业的发展步伐。
其次，贵阳京东电商产业园的建设也为贵阳市带来了大量的就业机会。
据统计，贵阳京东电商产业园已经吸引了数百家电商企业入驻，涵盖了电商平台、电商服务、电商培训等多个领域。
这些企业的入驻，不仅为贵阳市带来了新的商业活力，也为当地居民提供了更多的就业机会，促进了贵阳市经济的快速发展。
最后，贵阳京东电商产业园的建设也为贵阳市的城市形象提升提供了新的契机。
贵阳京东电商产业园以其前沿的设计理念、高端的建筑技术和先进的设施设备，成为了贵阳市城市建设的新亮点。
同时，贵阳京东电商产业园还通过组织各种文化活动和展览，为当地居民提供了更多的文化体验和娱乐场所，提升了贵阳市的城市形象和文化底蕴。
总之，贵阳京东电商产业园是贵阳市推进电商产业发展、促进城市经济增长的重要支撑。
未来，贵阳京东电商产业园将继续发挥其优势，吸引更多的电商企业入驻，为贵阳市的经济社会发展注入新的动力。
2013年广州写字楼市场分析
2013年广州写字楼市场分析纵观2013年，由于国内经济复苏呈稳定趋势，国内企业持续活跃，广州甲级写字楼市场整体需求保持平稳。
受到上半年经济不明朗因素以及外资企业扩张速度放缓的影响，2013年写字楼净吸纳量较前三年有微降。
不过，国内经济改革提上议程以及企业信心提振将持续支持整体需求。
受电商冲击及消费者消费习惯改变的影响，实体店销售面临挑战，由于新开业商场空置面积较多，全年整体优质商铺的空置率有所上升。
电商冲击及零售商扩张步伐减缓对下半年租金影响较大，但全年整体租金仍录得上升，资本值也录得增长，本年度租金及资本值与2012年相比增速皆有放缓。
零售物业交易年度总成交金额创下广州零售物业市场历史之最。
零售物业市场受到电商冲击，但工业物业市场却从中获益，电商业务迅猛发展的同时，对仓储的需求也日益增加，市场回暖带动租金回升。
预计电商今年仍将在优质仓库继续布局，对仓库需求构成较强的支撑。
政府连续出台楼市调控措施，加上紧缩性货币政策和信贷环境，导致短期市场流动性降低，房贷利率上升，将整体住宅交易量逐渐压低。
尽管如此，全年豪宅市场销售总量仍然与2012年基本持平，反映市场信心坚挺。
市场氛围好转，第四季度净吸纳量占2013年全年一半。
2013年第四季度，受到国内经济稳定及企业信心提振影响，市场需求较上季度有所好转。
第四季度落成的富力地产分散物权项目富力盈凯广场及富力盈通大厦，其较高的进驻率使本季度净吸纳量略有回升，达到全年最高水平的18万平方米，约为2013年全年净吸纳量36万平方米的一半，带动空置率下降至12.8%，环比下降0.3个百分点。
本年度，金融类别及专业服务业企业表现活跃。
此外，由于珠江新城的商业配套日趋完善，受到大部分有升级需求或新进驻广州租户的青睐。
众多知名企业陆续进驻，珠江新城形成企业集群效应。
2013年租金止跌回升，资本值增速加快。
与去年相比，由于本年度新落成的大厦60%为分散物权项目，对现有业主租金压力不大，与2012年度相比，2013年度广州甲级写字楼全市平均租金止跌回升，全年平均录得154元每月每平方米，同比增长1.7%。
电商产业园案例分析 电商产业园规划方案
静、广远、智慧的色彩效应，体现幸福人才蕴涵强大的知识能量，凝聚人
类的智慧和探索精神；A1、A2、A3是中小企业孵化中心，以明亮黄为主色 调，再辅以浅灰和白色，明朗、激情、活泼的色彩效应，避免了入驻中小 电商企业过分压抑，体现了蓬勃向上的工作氛围；C1、C2是仓储，其中C1 是智能托管仓储中心，以工业灰和褚红色为主色调，再配合白色，大气、 沉稳、品质感强的色彩效应，彰显了物流仓储作为电子商务基石的地位，
5、十大服务平台： （1）政务服务 行业发展管理与规范、工商注册办理、税务办理等；与政府合作，为入驻企业提供各项财税优惠政策； （2）生活配套服务 人才公寓、健身房、篮球场、医疗站等生活配套；连锁餐饮、咖啡厅、便利超市等商业服务； （3）智能办公服务 智能化办公系统，商务首脑一手掌控；园区一卡通，实现智能停车、智能门禁、智能考勤和消费；配备智能商务中心，提供虚拟前台等服务； （4）企业云服务 与电信、移动等合作，建立基础性云服务；提供数据中心，共享硬件资源，解决入驻企业IT需求； （5）人力资源服务 为园区企业或人员提供培训课程预定、培训课件订阅、培训场地预定、培训讲师介绍等一体的培训平台；根据产业特点，按照专业分类，建立人 才库，对接供需双方等； （6）仓储物流中心 提供高性价比的仓储物流服务，集约化享最惠、最优物流快递服务；智能仓储提供的高效精准的仓储配送一体化全托管服务； （7）投融资服务 与政府、银行合作，提供融资担保各方面咨询，帮助中小企业缓解在发展时遇到的资金紧张的问题，使中小企业能快速成长，免去后顾之忧； （8）展示中心 为企业提供产品及解决方案展示平台，集中展示园区的产业群实例； （9）个性化服务 提供代运营、营销策划、模特、摄影、设计、微电影制作等优质第三方服务商； （10）孵化服务平台 为微小、创业初期企业提供办公场地支持（20-30㎡微小办公室），并为企业提供审批、经营、金融、综合事务以及专业企业孵化服务。
楼小蜜BP0709
精准营销 流量变现 互联网广告 大数据服务
公司发展计划
引入A轮投资 运营30万白领及3000商家
产品升级与服务优化 北上广深200甲级写字楼覆盖
完成天使轮投资 进行产品v1.0研发及
写字楼资源洽谈
引入PR-A轮投资 扩大研发/落地团队 完成60个写字楼建设
完成北上广深写字楼全覆盖 完成二线城市50%写字楼覆盖 引入B轮投资 运营100万白领用户 北上广深600+写字楼建设
三、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“-”号填列） 五、每股收益：
（一）基本每股收益 （二）稀释每股收益
四年合计利润
行数 1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
2017年
900 300 59.4 1000 3000 2000 400
从研发写字楼管理工具向楼内白领用户服务升级
产品和服务
写字楼 白领
办事 访客
安 全 及 数 据 记 录
手机刷道闸开门
刷梯门及安全门
白领邀请访客开门
写字楼 物业
楼小蜜APP
精准用户数据
提
供
更
多
连接物业
连接企业
连接周边
流量入口
服 务
提升对白领上下班的出入口管理/提升对访客及安全的管理 提升物业服务与品牌管理/提升物业对公司与个人数据全面掌控 为写字楼打造标准管理+服务解决案，适用国内物业需求
物业软硬件能力积累与储备
经验
通过写字楼智能门禁及出入口安全解决案: 深度绑定写字楼内白领用户提供服务
光谷写字楼市场
【商务市场】纯光谷新中心颠覆区域商务格局，支持本项目发 展写字楼产品
光谷 新中心 鲁巷
鲁巷组团 佳园组团
创业街 佳园路
光谷新中 心组团 软件园-组团
组团
软件园组团
佳园组团
2
【商务市场】各板块产品类型及核心驱动因素有较大差异，光 谷新中心凭借后续供应量和商务配套资源将形成城市级CBD
板块
鲁巷广场
产品类型
【未来供应】光谷金融港附近的工业性质的产业园项目较多，未来 入市的供应量约179万方，含销售与租赁两种形式
光谷金融港附近产业园供应情况
项目
光谷金融港
总供应 （万方）
160
已推出体量 （万方）
70
未入市体量 （万方）
90
销售&持有
销售
备注
三四期规划中
光谷8号工坊
光谷芯中心 光谷研创中心 联享企业中心 武大科技园GEO OFFICE 光谷智慧园 光谷科技港 佩尔中心 葛洲坝太阳城 光谷汇金中心 美加光谷CBC 合计
东湖高新区关山大 道332号
光谷关山中学附近 融科
现代光谷世贸中心
关山大道长江社区
关山大道长江融达 医院 光谷大道与关南园 路交汇处
60 18
700
预计12万方 预计4万方
约20万方
预计类甲级 预计乙级
类甲级
2017 2017
2014
销售 销售
销售
11
合计（办公）
53万方
【写字楼市场总结】目前去化速度缓慢，物业升值空间不大，投 资回报率约5%且趋于下降，建议项目适当控制写字楼体量，避 免资金回笼缓慢困境
市场 现状
1、东湖高新区受政府扶持，写字楼去化稳居武汉市第一。但目 前东湖高新区域以产业园和低密度写字楼为主，甲级及以上写字 楼项目偏少，且去化速度缓慢； 光谷中心区将承接鲁巷区域成为光谷商务CBD，未来供应量超过 350万方，写字楼市场面临严重竞争。
商务领域经营者使用、报告一次性塑料制品管理办法
中华人民共和国商务部、中华人民共和国国家发展和改革委员会令（二〇二三年第1号）《商务领域经营者使用、报告一次性塑料制品管理办法》已经2023年1月31日商务部第45次部务会议审议通过，并经发展改革委同意，现予公布，自2023年6月20日起施行。
部长王文涛主任郑栅洁2023年5月10日商务领域经营者使用、报告一次性塑料制品管理办法第一章总则第一条为贯彻实施《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》关于一次性塑料制品使用和报告的规定，制定本办法。
第二条本办法适用于商务领域一次性塑料制品使用和报告的监督管理。
本办法所称商务领域是指根据国家法律和相关规定商务主管部门在一次性塑料制品使用和报告职责范围内的领域，包括商品零售、电子商务、餐饮、住宿、展览。
本办法所称一次性塑料制品是指商务领域经营者在其经营活动中向消费者提供的、由塑料制成的、不以重复使用为目的的制成品。
第三条国家推行绿色发展方式，倡导简约适度、绿色低碳的生活方式，鼓励减少使用一次性塑料制品，科学稳妥推广应用替代产品，引导公众积极参与塑料污染治理。
第四条国家依法禁止、限制使用不可降解塑料袋等一次性塑料制品，禁止、限制使用的具体范围、实施时间和地域要求，依据国家相关规定进行规范和调整（以下简称国家禁限使用规定），商务领域经营者应当遵守国家禁限使用规定，未列入国家禁限使用规定的可以使用。
第五条商务领域经营者中的商品零售场所开办单位、电子商务平台（含外卖平台）企业、外卖企业应当根据本办法向商务主管部门报告一次性塑料制品使用、回收情况。
本办法所称商品零售场所是指向消费者提供零售服务的各类超市、商场、集贸市场。
商品零售场所开办单位是指为商品零售经营者提供经营场所，并与场所内商品零售经营者签订联营或租赁经营协议的企业法人。
本办法所称电子商务平台企业是指在电子商务中为交易双方或者多方提供网络经营场所、交易撮合、信息发布等服务，供交易双方或者多方独立开展交易活动的企业。
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企业电商服务入驻写字楼，改变了什么？
当“云商务”遇上“慧采”
11月20日，京东与中海地产宣布，双方共同开拓写字楼企业电商服
务这一全新领域。京东将为入驻中海系甲级写字楼的近千家优秀企业
和数以万计的白领人群，提供量身定制的高品质专业电商服务。京东
将为“云商务”（甲级写字楼的运营平台）搭建专属“慧采”平台，
打造从整合产品、技术平台、物流到服务的完整电商支持体系，创新
性地为写字楼楼宇内不同政企客户提供“一站式”采购综合解决方案，
丰富其写字楼运营服务内容。
针对旗下全国运营中甲级写字楼内的入驻企业，京东将为其提供
自助式智能自提柜、企业客户专属购物通道、企业客户促销专场等电
商服务支持，并已在重点写字楼项目开展试运营，目前企业客户反馈
积极。
业内人士认为，京东与中海地产在企业级客户市场拥有很强的互
补性，双方的合作将为企业级客户提供高品质的商业服务。双方的创
新合作模式有望成为企业商务服务领域一个新的增长点，也将开拓出
一片企业电商服务的新蓝海。
中海“触网”，写字楼服务再升级
“云商务”诞生于互联网思维下，以其甲级商务楼宇、入驻企业及员
工形成的资源为依托，借助移动互联技术，整合商务市场上下游商家
资源，解决传统写字楼物业管理服务无法满足入驻企业多方面发展需
求的矛盾，为写字楼入驻企业及员工提供“员工生活服务”、“企业管
理服务”、“企业发展服务”等全方位的增值服务体系，其内容涵盖集
采、商旅、融资、财税、金融、装修等企业需求，以及餐饮、社交和
家庭服务等员工日常事宜。
目前，中海地产已经与国内外近百家行业顶尖商家资源签约，未
来将拓展更为广泛的资源体系。进入该体系的服务企业，可依托入驻
写字楼的企业、员工等庞大的客户资源，拓展企业商服机会。