维修改造工程清单编制说明
学校室内装修改造施工组织设计
隆化县存瑞中学维修改造工程 B 包施工组织设计编制单位：有限公司编制日期：2016 年06 月28 日目录第一章编制说明 (1)第一节编制依据 (1)第二节工程概况 (1)第二章工程特点及难点 (2)第三章施工部署 (2)第一节质量、工期、环保及文明施工管理目标 (2)第二节施工准备 (3)? 组织准备 (3)? 现场准备 (4)? 技术准备 (4)? 劳动力准备 (5)? 机械、设备、工具准备 (5)? 材料准备 (6)第三节施工现场总平面布置 (7)第四章拆除工程施工方法及主要技术措施 (7)第一节拆除工程概况及总体要求 (7)第二节拆除工程施工方法及主要技术措施 (8)第五章墙裙油漆施工方法及主要技术措施 (9)? 工艺流程 (9)? 机具准备 (10)? 材料准备 (10)? 施工方法及主要技术措施 (10)? 质量控制要点 (11)? 施工注意事项 (11)第六章墙面乳胶漆施工方法及主要技术措施 (11)? 材料准备 (11)? 机具准备 (11)? 作业条件 (12)? 施工方法及主要技术措施 (12)? 质量要求与检验标准 (13)? 质量标准和验收方法 (15)? 施工注意事项 (15)? 成品保护措施 (16)第七章质量保证措施 (17)? 质量控制目标 (17)? 质量保证管理措施 (17)? 质量保证组织措施 (18)? 保证质量的技术措施 (19)? 加强成品保护意识 (19)? 对原有建筑构件的保护措施 (20)第八章安全生产保证措施 (20)? 安全管理 (20)? 安全教育 (21)? 施工安全 (21)? 机电安全 (21)? 安全检查 (21)? 安全防火措施 (22)第九章文明施工保证措施 (22)? 文明施工措施 (22)第十章扬尘治理保证措施 (24)第十一章工期保证措施 (24)? 充分做好施工准备 (24)? 强化施工组织 (24)第十二章成品及半成品保护措施 (26)? 地板成品及半成品保护措施 (26)? 乳胶漆墙面成品及半成品保护措施 (26)第十三章新技术、新工艺、新材料的应用及效果 (27)? 新技术应用及效果 (27)新工艺应用及效果 (28)? 新材料应用及效果 (29)第十四章工程交验后服务、保修措施 (29)第一章、编制说明我公司能获得业主单位信任有幸参与本次投标感到非常荣幸，在此深表谢意，我们将充分运用我公司以往在同类工程建筑中所积累的成功经验，先进的施工组织管理措施，精湛的施工技术和热忱周到的服务，全力以赴来回报业主单位对我公司的信任和支持。
宾馆维修改造施工方案
宾馆维修改造施工方案一.项目概况本项目为某宾馆维修改造工程，主要包括宾馆客房、大堂、餐厅、会议室等区域的维修改造，以及对宾馆设施设备进行更新升级。
工程占地面积约为10000平方米，建筑面积约为8000平方米。
工程总投资约为人民币1500万元。
二.编制依据1.《中华人民共和国建筑法》；2.《中华人民共和国安全生产法》；3.《建筑工程施工质量验收统一标准》；4.《建筑工程施工组织设计规范》；5.本项目设计文件及施工图纸；6.施工现场实际情况。
三.施工组织设计1.施工流程施工准备→施工图纸及技术交底→施工队伍组织→施工材料及设备准备→施工过程质量控制→施工进度计划→施工安全及环保措施→施工验收。
2.施工队伍组织（1）成立项目经理部，负责对整个工程项目的组织、协调、管理和监督；（2）根据工程特点，分设土建、装饰、安装等专业施工队伍，各施工队伍相对独立，协同作业；（3）施工队伍人员配置合理，技术熟练，持证上岗；（4）定期对施工队伍进行培训，提高施工技能和安全意识。
3.施工材料及设备准备（1）材料采购：根据施工进度计划，提前采购工程所需材料，确保材料质量合格；（2）设备租赁：根据工程需要，租赁施工所需的机械设备，确保设备性能良好；（3）材料设备存放：合理规划材料设备存放场地，保证施工现场整洁有序。
4.施工过程质量控制（1）严格执行施工图纸及技术规范，确保施工质量；（2）加强施工现场巡查，及时发现问题并整改；（3）做好施工记录，为工程验收提供依据；（4）定期组织质量检查，确保工程质量满足要求。
5.施工进度计划根据工程量及施工队伍实际情况，制定合理的施工进度计划，确保工程按期完成。
6.施工安全及环保措施（1）建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责；（2）加强施工现场安全管理，严格执行安全操作规程；（3）定期进行安全检查，消除安全隐患；（4）加强环境保护，控制施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染；（5）对施工废弃物进行分类处理，减少对环境的影响。
营房室内改造维修技术标
施工组织设计第一章综合说明1、工程概况1、工程名称:、2、建设地点：、3、质量标准:达到国家现行验收规范的合格要求。
4、施工周期:以合同为准2、编制说明1、本工程按照施工图、设计说明、设计变更以及现行的国家、地方和部门颁布的有关规范和技术规程执行。
2、本工程采用的技术规范《建筑结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001《建筑钢结构焊接技术规范》JGJ81-2002《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ139—2001《建筑用铝型材、铝板氟碳喷涂层》JG/T133-2000《建筑安全玻璃管理规定》［2003]2116号《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—97《钢化玻璃》GB/T9963-1998《装饰用焊接不锈钢管》GB/T18705-2002《螺纹紧固件应力截面积和承载面积》GB/T16823。
1—1997《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料(XPS）》GB/T10801.2-2002《硅酮建筑密封膏》GB/T14683-93《石采用建筑密封胶》JC/T883-2001《天然花岗石建筑板材》GB/T18601-2001《建筑材料放射性限量》GB/T6566—2001《干挂天然花岗岩饰面建筑板材及其不锈钢配件》JC830.1~830.2—98《建筑装饰装修工程质量验收统一标准》GB50210—2001《工程测量规范》GB50026-93《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91《建筑机构使用安全技术规程》JGJ33-2001《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》GB50212—913、施工布置1、本工程设备齐全,专业性强。
某部队营房维修工程施工设计方案
某部队营房及附属配套设施维修改造工程施工组织设计目录第一章、编制说明及编制依据 (3)第二章、工程概况 (4)第三章、施工准备工作计划 (4)第四章、施工方案 (6)第一节、拆除工程施工方案 (6)第二节、装修工程方案 (9)第三节、安装工程方案 (13)第四节、混凝土路面及硬化施工方案 (17)第五节、绿化工程方案 (20)第六节、围墙工程方案 (22)第七节、彩钢屋面工程方案 (25)第五章、施工难点治理措施和质量保证措施 (26)第六章、工程进度计划与措施 (32)第七章、安全生产、文明施工保证措施 (33)第八章、节能与环保措施 (37)第九章、冬季和雨季施工方案 (38)第十章、施工节能降耗主要措施 (41)第十一章、工程保修管理措施及承诺 (45)第十二章、施工现场总平面图 (45)第十三章、劳动力配备、机械设备、材料供应计划 (46)附表一拟投入本标段的主要施工设备表 (48)附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 (49)附表三劳动力计划表 (50)附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图 (51)附表五施工总平面图、附表六临时用地表…………………………………………52、53第一章、编制说明及编制依据我公司完全接受本工程招标文件提出的有关质量、进度、安全、文明施工的各项要求，并落实各项方案措施，与业主、监理公司一起共同完成好中国人民解放军某部队部分营房及附属配套设施维修改造工程施工，为军队重大建设作出我们的一份贡献。
1.我们通过认真学习和研究了招标文件，并勘踏了现场，在分析各种影响施工的因素和本工程的重点、难点后，一旦我公司有幸中标，一定全力以赴，发挥我公司施工技术和各项管理的优势，保证以高质量、如期完成本工程招标文件规定的工程范围内的施工任务。
2.我公司将按招标文件规定的质量标准和内蒙古有关质量规定进行施工，确保本工程质量达到合格工程标准。
3.我公司将严格按照国家和内蒙古有关建筑、市政工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，达到文明工地标准。
古建筑维修方案与工程施工组织设计方案
三元洞改造暨陈列展示工程室外改造装饰部分施工组织设计技术负责人：2010.8目录第一章：编制总说明-------------------------------------------------------3第二章：工程概况及修复方案-------------------------------------------5 1：工程现状------------------------------------------------------------------2：工程修复方案------------------------------------------------------------2.1：屋面工程2.2：外墙工程2.3：脚手架工程2.4：施工组织进度计划（附表）第三章：施工部署----------------------------------------------------------7第四章：主要分项工程施工方案----------------------------------------12第五章：安全要求----------------------------------------------------------18第六章：质量要求----------------------------------------------------------19第一章编制总说明一、编制说明作为本工程的施工方，我公司通过认真研究现场情况，广泛听取有关古建专家的意见和建议，独立编制了三元洞改造工程外装饰部分的施工组织设计。
为在将来的施工过程中，使本施工组织设计能切实指导施工，为树精品工程服务，编制之前，我公司对施工现场进行了详尽的踏勘，根据本工程的特点，结合本工程的施工难点，并充分考虑到本工程的社会重要性，在本施工组织设计的施工方案中，重点介绍了主体结构和装修工程施工方案，在管理方面，详细阐述施工组织保证体系、劳动力、机械的配备，以及工期、工程质量、安全与文明施工及总体协调管理的各种措施；同时，我公司在本施工组织设计中又对工程回访和维修服务等方面做出了各种承诺，这些将作为合同条款列入施工承包合同中，使其具有相应的法律效力。
餐厅厨房装修改造工程施工组织设计
餐厅厨房装修改造工程施工组织设计第一章编制说明及编制依据第一节编制说明惠侨楼餐厅厨房装修正造工程项目是由南方医科大学南方医院投资兴修，总修建面积448m2。
我们在编制该工程施工组织设计时，充沛了解设计方案、业主的要求，并对施工现场停止详细调查，就本工程施工组织设计的特点和重点，从以下一些方面停止了较详细的1、优秀的组织管理机构是该工程完成工期、质量、平安、文明施工等目的的基本保证。
为此，管理机构成员都将经过严厉挑选一些懂技术、会管理、有施工阅历、年富力强的人员参与。
2、良好的工程质量是业主最基本的要求，也是施工企业的信誉所在。
质量管理反映在全进程管理任务上，从质量筹划，原资料质量控制到施工进程质量控制都在有关章节中做了系统编制。
3、平安消费是工程顺利施工的保证，文明施工不只是环境要求，也是企业笼统所在，文明、平安施工保证措施在第十四章、第十五章做了详细说明。
4、工期控制目的主要是经过方案管理、协调管理、精心组织人力、物力等资源来完成的，为此在第五章、第七章、第八章、第十三章做了详细编制。
5、雨季施工时期，台风、暴雨等灾祸性天气时有发作，有备才干无患，详细预防措施在第十七章做了表达。
6、迷信技术是第终身产力，注重运用新技术、新工艺、新资料、新设备是完成工期、质量、平安、文明及经济效益的主要举措，为此在第十一章做了专项编制。
第二节编制依据一、树立方要求；二、设计施工图；三、施工现场踏查状况；四、地质资料五、国度、省、市有关工程树立、修建业法规(内容略)六、主要施工规范1、土建局部2、装置局部七、企业顺序化管理文件1、质量手册2、顺序文件3、作业指点书土建作业指点书装置作业指点书4、企业质量管理各项制度与规则〔文件汇编〕八、企业相似工程施工阅历第二章工程概略第一节综述拟建的惠侨楼餐厅厨房装修正造工程位于南方医科大学南方医院，总修建面积448m2，首层修建面积223.65 m2。
自然基础，地上2层。
第二节现场施工条件一、施工场地满足施工需求二、交通路途施工现场满足施工需求。
维修改造项目施工组织设计方案
施工组织设计方案第一章、编制说明及依据第一节、编制说明按照兰州市中医医院门诊楼、办公楼、住院部维修改造工程的招标文件、施工合同针对兰州市中医医院门诊楼、办公楼、住院部维修改造工程项目工程的特点，编制了此施工组织设计方案。
本方案是对施工生产的全过程进行统筹规划、统一布置，全面系统的、有计划的、有组织的安排施工生产活动的每一个环节，按计划有步骤、有目标组织进行实施，确保工程质量目标、工期目标顺利完成的综合性指导文件，在施工过程中必须严格遵守。
第二节、编制依据兰州市中医医院门诊楼、办公楼、住院部维修改造工程项目工程施工组织设计是根据招投标文件、施工合同、工程法律法规、质量检验评定标准等依据编制而成。
本施工组织设计遵守现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，主要参考如下：《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）以及国家相关施工验收规范规定。
《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑安装工人安全技术操作规程》《建筑施工高处作业安全技术规程》《施工现场临时用电安全技术规范》我公司贯彻ISO9001：2000标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的20个相关程序文件。
第二章、工程概况第一节、工程概况1、工程名称：兰州市中医医院门诊楼、办公楼、住院部维修改造工程2、建设地点：兰州市中医医院。
3、工程规模：包括门诊楼、住院部楼、办公楼五楼大会议室室内墙面、地面、顶部装饰装修及更换部分给排水管道、卫生洁具、照明灯具等。
4、建设内容：本项目建设内容工程规模：包括门诊楼、住院部楼、办公楼五楼大会议室室内墙面、地面、顶部装饰装修及更换部分给排水管道、卫生洁具、照明灯具等。
房屋维修施工方案
肥东县检察院未成年人检察工作基地及技侦大楼维修改造建设施工组织设计编制单位：芜湖成丰建设工程有限公司编制人：审核人：审批人：日期: 年月日目录第一章编制说明一、编制目的二、编制原则三、编制依据第二章工程概况及工程特点一、工程概况二、工程难点及施工重点第三章施工组织及施工目标一、项目组织机构及项目管理模式二、实施目标三、项目部的协调管理四、施工技术准备五、突发事件应急处理第四章施工部署及劳动力配置一、施工部署二、投入工程劳动力安排计划三、节假期的工作安排第五章投入主要施工机械计划一、机械设备的配备原则二、机械设备的配备第六章投入工程物资供应计划第七章施工进度计划一、施工工期二、施工关键点控制三、保证工期措施四、施工进度计划管理保证措施五、施工进度总计划横道表图（见附图一）第八章施工总平面布置一、布置原则二、平面布置要求三、施工总平面布置图（见附图五）四、平面布置图说明五、施工临时用地表第九章主要施工方法及技术措施一、屋面防水翻修施工工艺二、地面砖铺贴施工工艺三、门窗安装施工工艺四、外墙保温施工工艺五、道路维修六、水电暖更换安装施工工艺第十章确保工程质量的技术组织措施一、质量方针二、质量保证体系三、质量保证组织措施四、质量保证经济措施五、质量保证技术措施六、质量通病及防治措施第十一章确保安全生产的技术组织措施一、安全生产目标二、确保安全生产的技术组织措施三、安全管理制度四、现场施工安全技术措施五、治安管理措施六、消防管理措施第十二章确保工期的技术组织措施一、施工进度计划管理措施二、施工组织管理措施三、劳动力及机械化施工对工期的保证措施四、资金与材料方面对工期的保证措施五、施工技术对工期的保证措施六、创造良好的外围环境对工期的保证七、工期奖惩措施第十三章确保文明施工的技术组织措施一、文明施工目标二、文明施工管理措施二、环境保护具体措施第十四章雨季施工措施第十五章回访保修措施附后内容：第一章编制说明一、编制目的根据合肥东县检察院未成年人检察工作基地及技侦大楼维修改造建设招标文件的要求，编制此施工组织设计；本施工组织设计体现了本工程施工的总体构思和部署，让业主全面了解本单位对工程的组织情况，施工方法及各项保证措施（质量、安全、文明、环保、进度）。
学校维修改造技术标范本
目录第一章综合说明第二章投标说明第三章施工总体进度计划及工期保障措施第四章施工质量保证措施第五章主要分项工程具体施工方案和技术措施第一节拆除工程第二节墙面乳胶漆工程第三章门安装工程第四章电气安装工程第四章外墙涂料工程第四章金属油漆工程第四章屋面工程第四章墙柱面工程第四章楼地面工程第六章确保施工安全的措施第七章现场文明、消防、环保、环卫方案第八章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施第九章项目管理组织机构及措施第十一章工程投入的主要施工机械设备情况第十二章工程售后的措施第十三章附图附表附表1：拟投入的主要施工机械设备表附表2：劳动力安排计划表附表3：主要材料清单附表4：计划开、竣工日期和施工进度横道图附表5：施工总平面布置图第一章综合说明第一节编制说明首先，我司对能参加湖北大学知行学院体育馆维修工程项目的投标工作表示荣幸和感谢。
我司本着认真、严谨的态度编制此份投标文件。
我司对此次投标非常重视，将本工程列为我司的重点工程。
我们在认真阅读招标文件、熟悉招标图纸、领会建设单位招标精神的基础上，严格遵循建设单位及设计单位确定的原则和意图，结合我司对本工程承诺实施目标，科学合理地安排施工部署、制订施工方案和各项保证措施，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性及可行性。
本施工组织设计是我司针对本工程编写的投标文件之一，它体现了对本工程施工的总体构思与部署。
若有幸中标后，我司将真诚与贵单位合作，依据本文件确定的原则，同时基于我司雄厚的技术实力和先进的管理水平，指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任务。
本《施工组织设计》作为竞标文件，供建设单位及有关部门招标进行参考，我司中标后作为施工管理的技术性文件，是指导施工全过程工作的依据，也是今后签约工程合同的重要附件之一，具有法律效力。
我司将按本《施工组织设计》中制定的施工方案进行施工，接受招标方的监督。
第二节工程建设概况一、工程概况1、工程名称：湖北大学知行学院体育馆维修工程项目2、建设单位：湖北大学知行学院3、建设地点：湖北大学知行学院4、工期要求：进场后，共 60日历天。
小区维修改造施工组织设计
目录第一章：编制说明及编制依据第二章：工程概况第三章：管理目标第四章：项目管理班子配备第五章：施工部署第六章：主要施工方法及技术措施第七章：拟投入的资源配备计划第八章：拟投入的主要施工机械设备投入计划第九章：劳动力安排计划第十章：确保工程质量管理体系与技术组织措施第十一章：确保安全生产技术组织措施第十二章：确保工程工期的技术组织措施第十三章：确保文明施工管理体系与技术组织措施第一章：编制说明及编制依据1.1编制说明本施工组织设计应工程投标需要，依据投标文件及附件、施工图纸答疑、工程量清单、建筑设计图纸（含设计变更通知单）等资料，结合本工程建筑特征和场地条件，参照现行施工验收规范及工程建筑法规及规程认真编制而成，一旦我司中标，工程开工前将对本施工组织设计再做进一步的完善及细化，使之更具有针对性和可操作性，使之能真正指导施工建设全过程。
本施工组织设计严格依据招标文件要求进行编写，编写的主要内容有：工程概况、主要施工方法（含专项水电安装施工方法）工程投入的主要物资（材料）情况的描述及进场计划、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划、劳动力安排情况描述、确保工程质量技术组织措施、确保安全生产技术组织措施、确保文明施工技术组织措施、确保工期的技术组织措施、拟投入的施工机械设备表、劳动力计划表、施工工期进度计划表、工程重点难点、施工总平面布置图及临时用地表、施工准备工作、项目管理机构及职责等。
我公司将按投标文件所承诺的条件，参照施工规范及标准和我司制定的质量体系、质量方针、质量目标、质量承诺进行质量管理，确保工程质量达到施工招标文件要求，按业主要求准时将工程建成验收通过并交付使用。
1.2编制原则严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量验收标准。
坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
1.3编制内容叶集供电公司调度楼院内给排水系统、叶集供电公司检修工区房屋维修。
包括水电安装等工程，具体施工按图纸设计要求。
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维修改造
工程量清单编制说明
一、编制范围
维修改造室内、外装饰改造工程施工图设计文件中装饰及安装工程。
二、计量依据：
1、2018年8月设计的《楼维修改造施工图》及相关标准图集等资料；
2、《2018版安徽省建设工程计价依据》相关专业的计价定额、计价办法及其配套的费用定额、机械台班费用编制规则。
三、其它需要说明的问题
1、建筑垃圾填埋点及运距自定；
2、施工图表述不清的按以下说明进行编制：
2.1、除图纸中注明新增门以外，所有门均更换(含防火门)；
2.2、图纸中标注为通长柜均为本次重置柜；
2.3、靠窗空调柜及通长文件柜处不考虑踢脚线；
2.4、各种石材切槽、磨边、倒角费用均已含在各项目单价内；
2.5、清单中均含所有需要防火部位的防火涂料；
2.6、清单中定价项目均包括完成该项目全部工序及工作内容；
2.7、地面找平层及结合层以清单描述为准，结算时不予调整；
2.8、特警支队负一层靶场墙面铝板本次不考虑；
2.9、控制价中“包干价”为最高限价,决算时均不予调整；2.10、卫生间给排水管道按出墙1.5m计算；
2.11、强电自配电箱出线起计算(含配电箱)；
2.12、图纸中各种宣传标语“字体”均未计；
2.13、图纸中备注“破损修复”部分均未计；
2.14该工程所用主材考虑使用品牌材料，必须满足装饰工程环保要求：
2.14.1墙地砖必须使用诺贝尔、马可波罗、罗马里奥等国内一线品牌；
2.14.2板材必须使用兔宝宝、万象及跳跳兔等国内一线品牌；柜门为定制，必须使用欧派、志邦及金牌等国内十大品牌；
2.14.3 石材必须使用环球、溪石、东升国内十大品牌；
2.14.4卫生洁具必须使用恒洁、箭牌、九牧等国内一线品牌；
2.14.5开关插座灯具必须使用飞雕、鸿雁及雷士等国内一线品牌；
2.14.6油漆（包含乳胶漆、真石漆等）等必须使用立邦、多乐士、水性科天等国内一线品牌；
2.14.7套装门必须使用梦天、金丰、华鹤等一线品牌；
2.14.8电线必须使用铜陵长江等国内一线品牌；
2.14.9给排水管必须使用金德、中财、联丰等国内一线品牌。
以上材料采购时必须会同建设单位、监理单位共同查验，经建
设单位同意后方可采购进场。
3、工程量清单列出的每个细目已包括涉及与该细目有关的全部工程内容，投标人应将工程量清单与招标文件、合同通用条款、专用条款以及技术规范和图纸一起对照阅读；
4、除非合同另有规定，工程量清单中每一项单价均已包括完成相该项目工程内容所需的所有人工、设备、材料和其他伴随服务所发生包括管理费、利润及税金等的所有费用；
5、投标人应填写工程量清单中所以工程细目的价格，凡技术规范和图纸中注明的工程内容，如在清单中未列项，均应视为包含在其他相关项目中；
6、清单描述不明确的，以施工图设计文件和相关施工验收规范、图集为准；清单与图纸技术标准不一致的，以较优的技术标准为准；
7、投标人对工程量清单有任何疑问，应与招标文件规定的疑问提交截止日前提出，否则视为投标人认可该工程量清单已包括了招标范围的全部内容。