武隆仙女山旅游地产开发建设项目管理研究

武隆仙女山旅游地产开发建设项目管理研究

武隆仙女山是一座景色宜人、旅游资源丰富的山区，拥有独特的地形、自然风光和历史文化遗迹。作为一个旅游地产开发项目管理研究的案例，武隆仙女山的开发建设项目具有很高的实践价值和借鉴意义。本文将围绕武隆仙女山旅游地产开发项目的管理进行研究，分析管理策略、组织架构、项目周期和风险管理等方面。

一、管理策略

武隆仙女山旅游地产开发项目的管理策略应该根据当地的实际情况和项目要求来进行制定。首先，要明确自身的定位和目标。这意味着该项目既是一个旅游目的地，也是一个房地产开发项目。管理策略需要兼顾旅游行业和房地产开发领域，平衡短期利益和长期规划。其次，需要结合市场需求和当地政策，确定项目的定位和规模。项目管理团队需要对当地的旅游市场和竞争状况进行深入了解，从而适时调整项目规模和组合，以便符合市场需求和政策要求。最后，需要建立良好的协调和管理机制，确保项目各方利益得到平衡和谐。项目管理团队应该与当地政府和商业合作伙伴保持密切联系，建立良好的关系，确保项目开发的进度和顺利。

二、组织架构

武隆仙女山旅游地产开发项目的组织架构应该充分考虑到项目的特点和复杂性。该项目涉及到多个领域，包括旅游规划、项目融资、设计施工、营销推广等方面，需要跨部门和跨专业的

协作。首先需要建立一个统筹规划的管理团队，确定项目整体规划和各个阶段的目标和任务。其次需要精心选派各专业领域的专家，通过协作和集成，实现各个部分的协同。最后需要建立明确定责、协调有效的工作流程，确保项目进度、质量和效益。

三、项目周期

武隆仙女山旅游地产开发项目的周期包括前期策划、规划设计、设施建设和运营管理等阶段。前期策划阶段需要进行市场调研和投资分析，明确项目的定位和目标；规划设计阶段需要进行环境评价和设计策划，确定项目的空间布局和主题风格；设施建设阶段需要对各项建设工作进行管理和监督，确保项目的建设进度和质量；运营管理阶段需要对项目进行市场营销和管控，实现长周期的运营效益。这些阶段的工作需要有条不紊地进行，确保项目的质量和效益。

四、风险管理

武隆仙女山旅游地产开发项目的风险管理是非常重要的。该项目面临的风险包括技术风险、市场风险和政策风险等方面。首先要在前期规划阶段进行风险评估和分析，明确项目面临的主要风险和潜在影响。其次要建立相应的风险应对措施和应急预案，以便在项目实施过程中及时响应和处理各类风险事件。最后要进行定期的风险评估和监控，及时调整管理策略和措施，以确保项目的顺利进行和预期效益的达成。

综上所述，武隆仙女山旅游地产开发项目管理是一项复杂而重要的工作，需要充分考虑项目的特点和风险，并制定相应的管理策略和机制。项目管理团队需要高度协作和协调，确保项目各个阶段的工作和目标得到实现，以达到预期效益和社会效果。

五、市场营销策略

作为旅游目的地和房地产开发项目，武隆仙女山需要制定适合市场的营销策略。首先需要通过市场调查和竞争分析，了解目标客户的需求和偏好。其次要根据产品定位和市场特征，确定具体的市场推广策略，并制定有效营销方案。最后要在推广过程中不断调整和完善策略，以适应市场变化和消费者需求的变化，提高市场占有率和品牌知名度。

六、人力资源管理

武隆仙女山旅游地产开发项目需要充分利用和管理人力资源。这涉及到招聘、培训和激励等方面。首先需要招聘专业技术人员和管理人员，确保项目开发需要的技能和经验得到满足。其次要开展专业培训和技能认证，提高员工的专业素质和能力，从而提高项目效益。最后要建立起激励机制和绩效考核体系，激励员工积极参与项目开发，提高项目的质量和效益。

七、环境保护

武隆仙女山位于山区，自然环境保护是非常重要的任务。旅游地产开发项目需要在保护自然环境的前提下进行设计和建设。这涉及到生态环境、文化遗产、动植物保护等方面。项目管理

团队需要制定相应的环境保护措施和应急预案，确保项目对自然和人文环境的影响最小化，并承诺对环境承担责任，建立起环保信誉。

八、社会责任

武隆仙女山旅游地产开发项目也需要承担社会责任。这涉及到社会公益、社区建设和慈善事业等方面。项目管理团队需要根据项目特点和社区需求，制定相应的社会责任计划和实施方案，将项目与社区有机地结合起来，为当地社区的可持续发展做出贡献。

九、协同发展

武隆仙女山旅游地产开发项目需要与当地其他产业和资源进行协同发展。这涉及到农业、文化旅游、体育竞技等方面。项目管理团队需要积极与当地政府、商业合作伙伴和社区组织等进行沟通和协作，共同推动当地多元化产业的发展，提高地区产业竞争力。

在实施武隆仙女山旅游地产开发项目的过程中，需要充分考虑项目的特点和风险，并制定相应的管理策略和机制。项目管理团队需要高度协作和协调，确保项目各个阶段的工作和目标得到实现，以达到预期效益和社会效果。与此同时，需要关注环境保护和社会责任，与当地其他产业和资源进行协同发展，实现共赢发展和可持续发展。