外墙面砖翻新涂料施工方案

目录

施工特点与难点 (1)

一、编制说明及依据

《北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程》外墙涂料工程施工方案是根据业主方提供的图纸、招标文件、补遗文件及相关文件，参考现行国内范围标准和重庆市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验编制，方案执行规程规范及相关标准如下：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）；

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－2011）

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ 130－2011 《外墙涂料涂饰工程施工及验收规程》（DBJ50-046）

《建筑外墙用腻子》（JG/T 157）

二、工程概况

工程名称：北碚滨江休闲带南京路片区风貌改造工程

工程地址：北碚区南京路

工程规模：北碚老城风貌区，北至滨江路、西至辽宁路、栋至南京路、南至朝阳路，整个改造片区18栋楼，沿街可视范围内建筑面积20万平方米进行外立面风貌改造，大部份为商住楼建筑总投资约亿。

工程工期：本工程工期为8个月，开工时间以批准的开工报告为准。

工程内容：主要包括第1－18号楼（8、10、11－1、11－2楼除外）的外墙翻新砂质涂料面层，内圈原墙面做普通外墙平涂。

工程特点与难点：

项目属于老城片区改造项目外墙砂质涂料，局部外墙空裂进行剔打处理基层；内圈基层为搓砂、洗石，基层处理后刷同外墙的平涂。重点和难点是安全防护，项目楼栋多、工期紧，施工期间居民照常生活出行，首层全是商业门面照常营业。施工过程中腰带抹灰层的剔凿，窗机位、阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿等。操作人员的施工安全及渣土的垂直运输等。

1）. 首层楼沿建筑周圈需搭设好外墙双排脚手架及安全防护棚，住宅楼周边需搭设大于4m宽双层安全防护棚，并采用安全网进行围挡，以保证居民安全出入及财产安全。

2）、此住宅楼老城旧建筑，外墙面面砖有空鼓或脱落，为避免给此楼住户造成人员或财产的伤害，需将部分空裂的面砖层、抹灰层剔除，采用挂钢丝网、抹灰方法进行基层处理施工。

3）、本住宅楼踢除外墙空鼓抹灰层时，需将踢除的抹灰层渣土随踢随用挡板接住，后装入桶中采用滑轮垂直运输至地面，不

得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下，以免出现意外伤害事件发生。

4）、因栋楼外墙空调室外机需要移机及拆除防盗栏、花架、雨蓬等，涂料施工时需先将居民所用的空调室外机加以保护，避

免碰坏。凡外窗防盗栏、花架需先拆除后再施工，否则操作人员无法施工。

5）、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、涂料，工具等材料运输时，需装桶用滑轨吊至施工人员部位。

6）、此地住宅楼为居民群居地，住户比较多，人口密度大，作业时间原则上上午7点前，中午点至1点、下午18点以后不能

施工，以免打扰住户煮饭、用餐及休息。因中午不能施工，因此施工时间短，窝工时间较长。

7）、外墙装修期间，施工人员出入，需外架上人梯或走楼梯间公共部位，没有居民同意严禁入户打扰楼内居民生活。

8）、因个别住户外窗安装的防盗网和雨蓬没有拆除，给外墙翻新装修操作带来比较大的困难。特别是1、2、13、14号楼吊栏施工时离墙面较远有一定的操作安全，应特别注意。

9）.直接影响外墙装饰施工进度关键难度还有：裙楼上、屋面上的违章建筑较多，直接影响外操作脚手架的搭设，屋面施工吊栏的安装。

三、施工部署

组织机构

由项目经理负责组织实施，其他人员配合。栋号施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织相关材料进场。

施工前，工长及安全员应向操作人员进行安全教育、书面交底等工作。

分项工程组织管理机构

劳动力准备

本工程按照3、6、10栋楼；4、7、11栋楼；5、9、12栋；1、2、13、14栋；15、16、18栋分段段推进施工，而每栋楼按东西南北面施工，以便于施工及施工管理。

每栋楼施工共需涂料工 15名，普工6 名，抹灰工 10名，电工1名。施工期为60天。

每天施工时间；早7点至点，下午1点至6点（高温天执行重庆市安全管理相关规定上班时间）。

材料准备

1、涂料：按设计及甲方要求及样板颜色选用，所用材料应一次备齐。涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。

2、聚合物抗裂砂浆，涂料腻子、钢丝网、抗碱网格布等：应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。

机具准备

1、刷涂工具：排笔、喷筒、漆刷；

2、滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶；

3、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。

4、抹灰工具：刮板，铁抹子

5、钢管脚手架、吊篮、滑轨。

6、基层处理工具，冲击钻，Ф8塑料膨胀螺栓，钢丝网，活

扳手，凿子，锤子。

外脚手架及安全防护棚由专业班组完成，吊篮及滑轨应由具有资质的租赁厂家出具专项施工方案，并由专业厂家验收合格后交

付使用，吊篮厂家需在现场配合施工队进行施工。

作业条件

1、基层抹灰修补完成后进行检查，合格后方可进行施工。

2、根据工程量及施工进度计划安排，合理安排好每个工种人员，准备好相应的机械设备，并接通电源试机。确保安全的情况

下操作施工，机械不得带病运行。

3．正式施工前要求根据设计及甲方要求先做样板墙，经设计及甲方人员确认质量符合要求和施工规范规定后，方可进行大

面积的施工。

4、施工现场环境温度不得低于5℃，凡遇有雷、雨及四级大

风时，禁止施工。

四、操作工艺

4．1工艺流程

1.基层处理→墙面清扫、面砖面采用酸洗清洁墙面→满刷专用界面剂一遍→挂复合120g耐碱网格布→5mm厚专用砂浆分两遍找补及找平（不显网格布聚合物抗裂砂浆找平→柔性找平腻子两道→喷涂封闭

渗透底漆→喷砂型涂料两遍→喷涂防污保护漆一遍。

施工操作

⑴、基层处理

施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用防水砂浆修补。下面为具体做法：

剔凿外墙空鼓面砖（基层砂浆没有空裂），基层砂浆面刷1：1：水泥浆，水泥：水：胶水，抹10mm厚1:3水泥砂浆分两次完成（剔除外墙空鼓面砖，基层砂浆同时空裂时，其它的剔凿窗机位、阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿等抹灰厚度超过30mm时应挂钢丝网），剔打空鼓时时，需将外脚手架、吊篮平台处搭设挑板和九夹板，以免剔除抹灰层时，灰皮掉至楼下，破坏居民的财产。随

剔随装入桶中或袋中，桶中或袋中装满后，随之用滑轨垂直运输至楼下，剔除的建筑垃圾运输至指定地点。

缝隙——细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填1：水泥砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整。

孔洞——基层表面以下3mm以下的孔洞，采用聚合物抗裂砂浆进行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。

⑵、清扫

尘土、粉末→可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂→使用中性洗涤剂清洗；灰浆→用铲、刮刀等除去面层→室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。

⑶、腻子打底找平

主要目的是为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂缝。腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。刮腻子时的施工技术如下：

①掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。

②为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以1mm为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。

⑷、打磨

用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。此工序要求重复检查、打磨直到表面观感一致时为止。

①不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。

②砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。

③手工打磨应将砂纸(布)包在打磨垫块上，往复用力推动，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。

④打磨时先用粗砂布打磨，再用细砂布打磨；注意表面的平整性，即使表面的平整性符合要求，还要注意基层表面粗糙度、打磨后的纹理质感，要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色光泽造成深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就要求局部再磨平，必要时采用腻于进行再修平，从而达到粗糙程度一致。

⑤对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补，等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度达到在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑。

⑥打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。

⑸、封底漆

在干净的基层上，先滚涂一遍封底漆，增加与基层的粘结力，防止浮碱。

⑹、第一遍涂料的喷涂

大面积墙面一律采用长毛绒辊筒涂刷，要求基层表面含水率不得大于8%，如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施涂。

⑺、修补第二遍涂料的喷涂

要求表面更美观细腻，必须仔细喷涂，大面积喷涂时应多人配合流水作业，互相衔接。一般从不明显的一头开始，逐渐向另一头循序喷涂。

⑻、喷涂防污保护漆

⑼、检查验收

对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，重点阴阳角及门窗洞口无误后报验收。

⑽、涂料清理

将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场并将遗漏的涂料进行清理做好现场文明施工。

五、质量标准

（一）主控项目

1、涂料工程所用基层腻子、涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。

检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

2、涂料工程的颜色、图案应符合设计要求。

检验方法：观察。

3、涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

检验方法：观察；手摸检查。

4、涂料工程的基层处理应基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。

检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。

（二）一般项目

涂料的涂饰质量和检验方法

六、施工注意事项

1、选用涂料的颜色应完全一致，发现颜色有深浅时，应分别堆放、贮存，分别使用。

2、配料时要合适、要配足，宜一次用完，确保颜色一致。涂料使用前必须充分搅拌，其工作粘度或稠度，应保证施涂时不流坠、不显刷纹。使用过程中亦需不断搅拌并不得任意加水或其它溶液稀释。

3、在施工过程中，都不能随意掺水或随意掺加颜料，也不宜在夜间灯光下施工。

4、其它工序施工时，严禁将破坏涂料面层，以免造成二次修补，影响涂层饰面美观。

5、在施工过程中，对门窗、空调位、栏杆、线条等要进行保护，尽量避免涂料污染不需涂装的部位。万一污染了，务必在涂料未干时就擦去。

6、要防止水分从涂层的背面渗透过来。如遇有女儿墙、卫生间等，应在室内墙根处做防水封闭层。否则，外墙正面的涂层容易起粉、发花、鼓泡或被污染，严重影响装饰效果。

7、施工所有的机具、用具应及时洗净，以备后用。

8、涂料不能冒雨进行施工，注意每天收听天气预报，预计有雨时应该停止施工。风力四级以上时不能进行喷涂施工。

9、质量通病及处理办法

（1）慢干和回粘：涂料喷涂后，漆膜超过规定时间仍末干，称为慢干。若漆膜已形成，但仍有粘指现象，称为回粘。

（2）、粉化：喷涂料涂后漆膜变成粉状。

（3）、变色和褪色：

（4）、起皮和剥落：

（5）、起泡：漆膜干透后，表面出现大小不同突起的泡点，用手压，感到有轻微弹性。

（6）、流挂：在施工现场经常可以发现漆从墙面上流挂或滴下来，形成眼泪状或波纹状的外观，俗称滴眼泪。

（7）、起皱：纹漆膜形成起伏的皱纹。

（8）、起层：起层又称咬底。

（9）、其余质量通病及处理办法详下表。

七、成品保护

1、施工前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响饰面质量。应对门窗框扇和玻璃及不需要喷涂部位遮挡好。如喷到玻璃等处应及时清擦干净，防止涂层干后不好清洗。

2、施工后12小时内避免雨淋，下雨天不得施工。

3、施涂时，不得污染地面、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。

4、最后一遍涂刷完后，涂料未干前，不应打扫周围环境，严防尘土等污染饰面。

5、在拆脚手架时，应小心轻拆、轻拿、轻放，严防划破饰面和碰坏墙口角。

6、工人涂刷时，严禁踩踏已涂好的的涂层部位（窗台），防止小油桶碰翻涂料污染墙面，严禁明火靠近已涂完的墙面。

7、涂料饰面施涂完毕后，随时用木板或小方木将口、角处保护好，防止碰撞造成损坏，应派人负责看护和管理，以防他人在其饰面上乱画乱写、乱蹬、乱摸，造成污染或损坏。

八、安全环保措施

（一）施工操作安全措施

1、涂料施工前应集中工人进行安全教育，并进行书面交底。班组配备兼职安全员配合项目部施工现场专职安全员工作，保证施工现场涂料操作过程中巡回检查，发现安全隐患及时排除。

2、禁止穿硬底鞋、拖鞋、在架子上工作，架子上人数不得集中在一起，工具要搁置稳定，防止坠落伤人。高空作业人员，必须配备安全带，安全帽无安全带人员，禁止从事高空作业。

3、机械操作人员必须培训持证上岗，现场一切机械设备，临

时用电、必须符合“施工现场临时用电安全施工方案”的相关规定，非专业人员禁止私接乱动。

4、涂刷作业时操作工人应配戴相应的保护设施如：防毒面具、口罩、手套等。以免危害工人肺、皮肤等。

5、每栋楼材料码要设置警示标牌，用彩条布做现场临时围栏和警戒标志。

6、严格执行安全生产管理制度，确保施工过程不发生任何安全事故。

（二）环保措施

1、所用的涂料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。涂饰工程因施工面积大，所用材料如不符合有关环保要求的，将严重影响装饰装修后的室内环境质量，故可能的情况下，应优先使用绿色环保产品。

2、外墙涂料施工工程中，应做好半成品、成品的保护，防止对周围环境造成污染。

3、每天收工后尽量不剩涂料材料，不准乱倒，应收集后集中处理，废弃物（如废油桶、油刷、棉刷等）按环保要求分类堆放指定地点。

4、建筑垃圾应及时清理、集中堆放，覆盖，运输出施工场地。

九、其它：

本方案未尽事宜详施工组织设计及相应的专项施工方案。

重庆坤飞建设（集团）有限公司

北碚区南京路片区风貌改造工程项目部