招标需求
在招标采购中确定采购需求的方法
在招标采购中确定采购需求的方法1. 背景介绍在招标采购过程中，确定准确的采购需求非常重要。
本文将介绍一些在招标采购中确定采购需求的方法。
2. 方法一：需求调研在开始招标采购之前，进行充分的需求调研是至关重要的。
可以通过以下途径进行需求调研：- 与相关部门和人员沟通，了解他们的需求和期望；- 参观现有供应商的生产设施，了解他们的产品和服务；- 与其他类似项目的采购人员交流，分享他们的经验和教训。
3. 方法二：制定明确的项目目标在确定采购需求之前，需要明确项目的目标和要求。
可以通过以下方式制定明确的项目目标：- 召开项目启动会议，与相关人员讨论和确定项目的目标；- 编制项目计划书，明确项目的目标、范围、时间和预算等重要参数；- 与项目相关方进行沟通，确保他们对项目目标的理解和认可。
4. 方法三：利用市场调研市场调研是确定采购需求的重要手段之一。
可以通过以下途径进行市场调研：- 查阅行业报告和研究，了解市场的发展趋势和竞争情况；- 与供应商进行面对面的会议和洽谈，了解他们的产品和服务；- 参加行业展览和会议，与其他采购人员交流和分享市场信息。
5. 方法四：制定清晰的规格和要求在招标采购中，制定清晰的规格和要求对于确定采购需求非常重要。
可以通过以下方式制定清晰的规格和要求：- 编制详细的技术规范书，明确产品的技术要求和性能指标；- 制定明确的质量标准和验收标准，确保产品符合要求；- 确定交付和售后服务的要求，包括时间、地点和方式等。
6. 方法五：参考相关法规和政策在招标采购过程中，需要遵守相关的法规和政策。
可以通过以下方式参考相关法规和政策：- 参阅相关法律法规和政策文件，了解采购的合规要求；- 咨询专业律师或法律顾问，确保采购过程的合法性；- 参加相关培训和研讨会，了解最新的法规和政策变化。
7. 结论在招标采购中确定采购需求是一个复杂而重要的过程。
通过进行需求调研、制定明确的项目目标、利用市场调研、制定清晰的规格和要求，以及参考相关法规和政策，可以帮助确定准确的采购需求。
工程建设招标需求(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，基础设施建设已成为推动经济社会发展的重要支撑。
为满足人民群众日益增长的美好生活需要，提高城市品质，优化产业结构，我公司拟对以下工程项目进行公开招标，现就招标需求公告如下：1. 项目名称：XX工程项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目概况：本项目主要建设内容包括道路、桥梁、排水、绿化、照明、交通等工程。
项目总投资约XX亿元，建设工期为XX个月。
二、招标范围1. 招标范围：本项目道路、桥梁、排水、绿化、照明、交通等工程的施工、监理及后期维护等工作。
2. 招标内容：（1）道路工程：包括道路路基、路面、交通设施、排水设施、绿化等工程。
（2）桥梁工程：包括桥梁主体结构、桥面系、排水设施、照明设施等工程。
（3）排水工程：包括雨水、污水、合流制排水管网等工程。
（4）绿化工程：包括绿化种植、绿化景观设计、绿化养护等工程。
（5）照明工程：包括道路照明、桥梁照明、广场照明等工程。
（6）交通工程：包括交通标志、标线、隔离设施、交通监控等工程。
（7）监理工作：包括施工监理、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理等。
（8）后期维护：包括工程质量保修、设施维护、绿化养护等。
三、招标条件1. 投标人须具备独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
2. 投标人须具备建设行政主管部门核发的相应工程施工总承包资质，并在有效期内。
3. 投标人须具备建设行政主管部门核发的相应工程监理资质，并在有效期内。
4. 投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务制度，无不良记录。
5. 投标人须具备履行合同的能力，有类似工程业绩。
6. 投标人须具备项目所在地政府相关部门核发的安全生产许可证。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件获取方式：投标人可在招标公告指定地点领取招标文件，或通过电子邮件获取。
3. 招标文件费用：招标文件每套售价人民币XX元，售后不退。
招标工程项目需求(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，基础设施建设成为推动经济增长的重要力量。
为了满足社会对基础设施的需求，提高项目建设的质量和效率，现就某地区一项重要工程项目进行公开招标，特制定本招标工程项目需求。
二、项目概况1. 项目名称：某地区XX工程2. 项目地点：某地区3. 项目规模：总投资约XX亿元，占地面积约XX万平方米4. 项目内容：主要包括道路、桥梁、隧道、排水、绿化、照明等基础设施的建设。
5. 项目建设周期：约XX个月6. 项目招标范围：包括但不限于工程设计、施工、监理、设备采购等全过程。
三、项目需求1. 设计要求（1）设计方案应遵循国家相关法律法规、政策及标准，符合工程实际需求。
（2）设计方案应充分考虑地形、地质、水文、气象等自然条件，确保工程安全、可靠、经济、环保。
（3）设计方案应满足以下要求：①道路、桥梁、隧道等主体工程结构设计合理，符合规范要求；②排水、照明、绿化等附属工程设计科学，功能完善；③设备选型合理，质量可靠；④施工组织设计科学，施工方案可行。
2. 施工要求（1）施工单位应具备相应的资质和业绩，具备良好的信誉。
（2）施工过程中，严格按照设计图纸、规范要求进行施工，确保工程质量。
（3）施工过程中，严格控制施工进度，确保按期完成工程建设。
（4）施工过程中，加强施工现场管理，确保安全生产。
（5）施工过程中，注重环境保护，减少对周边环境的影响。
3. 监理要求（1）监理单位应具备相应的资质和业绩，具备良好的信誉。
（2）监理单位应严格按照国家相关法律法规、政策及标准进行监理工作。
（3）监理单位应加强对工程质量、进度、安全、环保等方面的监督检查。
（4）监理单位应定期向建设单位汇报监理工作情况，及时发现问题并采取措施。
4. 设备采购要求（1）设备供应商应具备相应的资质和业绩，具备良好的信誉。
（2）设备选型应满足工程需求，质量可靠，性能稳定。
（3）设备采购过程中，严格按照国家相关法律法规、政策及标准进行。
招标需求书和招标文件
招标需求书和招标文件近年来，随着市场竞争的加剧，招标成为了一种常见的业务活动。
无论是政府采购还是企业采购，招标都是一个重要的环节。
而在招标过程中，招标需求书和招标文件则是不可或缺的两个核心文件。
招标需求书，是招标单位为了明确自身采购需求而编写的文件。
它通常包括招标标的、交货期限、技术要求、质量要求、数量要求等相关信息。
这些信息的明确性和准确性对于招标的顺利进行至关重要。
如果招标需求书中的信息不明确或者有歧义，将导致供应商无法准确理解需求，从而可能影响到采购结果。
招标文件，则是在招标需求书的基础上进一步细化和规范的文件。
招标文件一般由投标邀请函、招标公告、招标章程、技术规范、评标办法、合同样本等部分组成。
其中，招标公告是招标人向公众公开发布招标信息的重要方式，其目的是为了吸引潜在投标者的关注；招标章程则是对招标活动进行规范和管理的文件，它规定了招标的基本程序和各方的权利义务；技术规范则规定了招标标的的技术要求，以确保供应商能够按照要求进行投标；评标办法则是招标人针对投标者进行评选的指导文件，它明确了评标的标准、程序和权重；合同样本则是最终与中标供应商签订合同的参考文件，它规定了双方的权益和责任。
招标需求书和招标文件的编写要求不能简单地被忽视。
首先，招标需求书和招标文件必须明确、准确，避免歧义。
这需要招标人在编写过程中充分考虑和平衡各方利益，根据实际情况进行科学规划。
其次，招标需求书和招标文件必须全面、细致，确保市场上的潜在投标者能够充分了解并准备相关的投标材料。
这要求招标人在编写过程中充分考虑到各个细节，并提供相关的技术规范和评标办法。
最后，招标需求书和招标文件必须公正、公平，确保投标者在公平竞争的环境中进行投标。
这要求招标人在编写过程中遵守法律法规，并采用公正、透明的评标办法。
尽管招标需求书和招标文件是招标活动的核心文件，但在实际操作中，还有其他一些环节也同样重要。
公开透明的评标、合理合法的废标以及签订公正合同等环节都是确保招标顺利进行的重要保障。
装饰设计招标需求(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，人们对生活品质的要求日益提高，装饰设计行业也得到了迅速的发展。
为满足公司办公环境的需求，提升企业形象，现面向社会公开招标，诚邀具有丰富经验和专业能力的装饰设计公司参与本次项目。
二、项目概况1. 项目名称：XX公司办公环境装饰设计项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目面积：约2000平方米4. 项目预算：人民币500万元（含税费）5. 项目周期：自合同签订之日起，预计6个月内完成设计及施工。
三、招标范围1. 室内空间布局设计：包括办公室、会议室、接待室、茶水间、休息室等空间的布局设计。
2. 室内装饰设计：包括墙面、地面、顶面、门窗、隔断等装饰材料及色彩搭配设计。
3. 灯光设计：包括室内照明、氛围照明等灯光设计。
4. 家具配置：包括办公家具、展示家具、休闲家具等配置方案。
5. 艺术品及装饰品配置：包括墙面挂画、摆件、地毯等艺术品及装饰品配置方案。
6. 软装设计：包括窗帘、地毯、沙发、茶几等软装产品配置方案。
7. 施工图设计：包括平面图、立面图、剖面图、节点图等施工图纸。
8. 设计说明及材料清单：包括设计理念、设计风格、材料选用、施工工艺等说明及材料清单。
四、招标要求1. 投标单位须具备独立法人资格，具有装饰设计乙级（含）以上资质，并具有良好的商业信誉和业绩。
2. 投标单位须具备丰富的室内装饰设计经验，熟悉各类装饰材料及施工工艺。
3. 投标单位须具备良好的团队协作能力和沟通协调能力，能够按时完成项目。
4. 投标单位须具备以下条件之一：（1）近三年内完成过类似项目，并有成功案例；（2）具备优秀的设计团队，团队成员具有相关领域的设计经验；（3）与知名设计机构或设计师有长期合作关系。
5. 投标单位须提供以下材料：（1）企业法人营业执照副本；（2）资质证书；（3）近三年内类似项目案例；（4）团队成员简历及业绩证明；（5）设计团队简介及合作机构介绍。
五、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）投标单位资质证书；（4）类似项目案例；（5）团队成员简历及业绩证明；（6）设计团队简介及合作机构介绍；（7）设计方案及效果图；（8）项目预算报价；（9）项目实施计划及保障措施。
施工招标需求调查(3篇)
第1篇一、前言为了确保施工项目的顺利进行，提高施工质量，降低施工成本，保障施工安全，本报告对施工招标需求进行了全面调查。
本次调查旨在了解施工项目的具体情况，分析潜在投标人资质，为招标工作提供科学依据。
二、项目背景1. 项目名称：XX工程项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：总建筑面积XX万平方米，其中地上XX万平方米，地下XX万平方米4. 项目总投资：XX亿元5. 项目建设内容：住宅、商业、办公、地下车库等6. 项目建设周期：XX个月三、招标需求调查内容1. 项目概况（1）项目规模及建设内容：如上所述。
（2）项目投资及建设周期：如上所述。
（3）项目进度安排：项目分阶段实施，第一阶段为土建施工，第二阶段为安装施工，第三阶段为竣工验收。
2. 投标人资格要求（1）投标人须具备独立法人资格，注册资金不低于XX万元。
（2）投标人须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质。
（3）投标人须具备类似项目施工经验，且近三年内完成类似项目不少于XX个。
（4）投标人须具备良好的财务状况，无不良信用记录。
3. 施工方案及质量保证措施（1）施工方案：投标人应根据项目特点，结合自身优势，制定合理的施工方案，确保项目按期、保质、安全完成。
（2）质量保证措施：投标人应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合国家标准。
4. 安全生产及文明施工措施（1）安全生产：投标人应建立健全安全生产责任制，严格执行安全生产法规，确保施工安全。
（2）文明施工：投标人应加强施工现场管理，保持施工现场整洁，做到文明施工。
5. 造价及合同条款（1）造价：投标人应根据项目特点，结合市场价格，合理编制工程造价。
（2）合同条款：投标人应熟悉合同条款，确保合同内容合法、合理。
6. 付款方式及工期（1）付款方式：按进度付款，具体比例由招标人确定。
（2）工期：项目总工期为XX个月。
四、调查结果分析1. 投标人资质分析通过对潜在投标人的资质进行调查，发现大部分投标人具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，且具有丰富的施工经验。
招标采购：采购需求的制定方法
招标采购：采购需求的制定方法概述招标采购是一种常见的采购方式，对于制定采购需求非常重要。
本文将介绍一些制定采购需求的方法，以帮助您更好地进行招标采购。
1.明确需求在制定采购需求之前，首先需要明确所需商品或服务的具体细节。
包括但不限于以下方面：- 商品或服务的规格、品牌要求- 数量和质量要求- 交付时间和地点要求- 其他特殊要求明确需求可以帮助您在招标过程中更准确地与供应商沟通，并避免后续纠纷。
2.市场调研在制定采购需求之前，进行市场调研是非常重要的一步。
通过市场调研可以了解市场上的供应商情况、产品价格以及质量情况等信息。
这有助于您制定合理的采购需求，并在招标过程中更好地选择供应商。
3.合理预算在制定采购需求时，需要考虑合理的预算。
预算应该根据市场调研和需求明细来确定，以确保采购的商品或服务符合预期，并且价格合理。
4.明确采购方式招标采购有多种不同的方式，包括公开招标、邀请招标等。
在制定采购需求时，需明确采用何种招标方式，并遵循相关的法律法规进行操作。
5.编写采购文件制定采购需求后，需要编写采购文件，包括招标公告、招标文件等。
采购文件应当清晰明了，包含详细的采购需求和要求，以便供应商理解并参与招标。
6.评估供应商在招标过程中，需对供应商进行评估。
评估的指标可以包括供应商的信誉度、经验、质量控制能力等。
通过评估供应商，可以选择到合适的供应商，从而保证采购的顺利进行。
7.签订合同最后，在选择供应商后，需要与供应商签订合同。
合同应包含采购的具体细节、双方的权利和义务等内容，以确保双方的权益得到保障。
结论以上是制定采购需求的一些方法。
通过明确需求、进行市场调研、合理预算、明确采购方式、编写采购文件、评估供应商和签订合同等步骤，可以帮助您更好地进行招标采购，提高采购效率并降低风险。
工程招标需求的项目概述(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快，城市道路建设成为提升城市品质、改善居民生活环境的重要举措。
为满足XX市XX区日益增长的交通需求，提高道路通行能力，优化城市布局，XX市XX区政府决定对XX道路进行改造及配套设施建设。
二、项目目标1. 提高道路通行能力，缓解交通拥堵；2. 优化道路景观，提升城市形象；3. 改善周边居民生活环境，提高居民生活质量；4. 推进绿色出行，降低城市碳排放；5. 保障施工安全，确保工程顺利进行。
三、项目概况1. 项目名称：XX市XX区XX道路改造及配套设施建设项目2. 项目地点：XX市XX区XX道路3. 项目规模：全长约XX公里，道路红线宽度约XX米，双向XX车道4. 项目总投资：约XX亿元人民币5. 项目工期：XX个月四、项目内容1. 道路改造：（1）路面改造：对现有道路路面进行铣刨、摊铺，重新铺设沥青混凝土路面；（2）排水系统改造：对现有排水管道进行改造，提高排水能力，确保道路畅通；（3）照明设施改造：更换、增加道路照明设施，提高道路照明水平；（4）交通设施改造：对现有交通标志、标线、隔离设施等进行更新，提高道路通行安全。
2. 配套设施建设：（1）绿化景观：对道路两侧进行绿化景观设计，增加绿地面积，提升道路景观；（2）人行道改造：对人行道进行拓宽、平整，提高人行道舒适度；（3）停车场建设：在道路两侧规划停车场，方便居民停车；（4）无障碍设施建设：在道路两侧设置无障碍设施，方便残疾人出行。
五、招标范围及要求1. 招标范围：XX市XX区XX道路改造及配套设施建设项目的设计、施工、监理等全过程服务。
2. 招标要求：（1）投标人须具备国家建设行政主管部门颁发的相关资质；（2）投标人须具备良好的社会信誉和业绩，近三年内无不良记录；（3）投标人须具备较强的项目管理能力和技术实力，能够确保工程质量和进度；（4）投标人须具备良好的财务状况，无拖欠工程款等违法行为；（5）投标人须具备完善的质量管理体系和安全生产责任制。
如何在招标采购过程中明确采购需求
如何在招标采购过程中明确采购需求1. 引言在招标采购过程中，明确采购需求是非常重要的一步。
这可以确保采购项目的目标明确，减少后期出现的争议和纠纷。
本文将介绍一些明确采购需求的方法和策略。
2. 与相关部门合作在明确采购需求之前，与相关部门进行充分的沟通和合作非常重要。
与采购项目相关的部门，如财务部门、技术部门和运营部门等，应该参与到采购需求的制定过程中。
他们可以提供专业的意见和建议，确保采购需求符合组织的实际需求。
3. 制定明确的采购目标在制定采购需求时，应该明确采购项目的目标。
采购目标可以包括所需产品或服务的规格、数量、质量要求、交付期限等。
明确的采购目标可以帮助供应商更好地理解组织的需求，并提供符合要求的报价和方案。
4. 编制详细的采购说明为了确保采购需求明确，应该编制详细的采购说明文件。
采购说明文件应该包括采购项目的背景信息、目标、要求、条件和程序等内容。
在编制采购说明文件时，应该避免使用模糊和不确定的表述，而是使用具体和明确的语言。
5. 充分考虑法律和法规要求在明确采购需求时，必须充分考虑法律和法规的要求。
采购项目可能受到一些法律和法规的限制，如国家的采购法规定、行业标准等。
在制定采购需求时，应该确保采购项目符合相关的法律和法规要求，以避免后期出现的法律风险和纠纷。
6. 定期评估和更新采购需求采购需求是一个动态的过程，需要定期进行评估和更新。
在采购项目进行过程中，可能会出现一些变化，如组织的需求发生变化、市场环境的变化等。
因此，应该定期评估和更新采购需求，以确保采购项目与组织的实际需求保持一致。
7. 结论在招标采购过程中，明确采购需求是确保采购项目成功的关键一步。
通过与相关部门合作、制定明确的采购目标、编制详细的采购说明、充分考虑法律和法规要求，并定期评估和更新采购需求，可以确保采购项目的目标明确，减少后期出现的问题和风险。
---请注意，以上内容仅供参考，具体的采购需求明确策略应根据实际情况进行调整和制定。
工程招标项目需求书(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，基础设施建设需求日益增长。
为了满足城市基础设施建设的需要，提高工程质量，降低工程成本，我公司决定对以下工程项目进行公开招标。
现将招标项目需求书如下：二、项目概况1. 项目名称：XX城市道路改造工程2. 项目地点：XX城市3. 项目规模：全长XX公里，宽XX米4. 项目内容：道路改造、排水、照明、绿化等5. 项目总投资：约XX亿元6. 工期要求：XX个月三、招标范围1. 道路改造工程：包括路基、路面、桥梁、涵洞、排水、照明、绿化等工程2. 施工图设计及审查3. 工程施工4. 工程监理四、项目要求1. 投标人应具备独立法人资格，具备国家规定的相关资质，具有类似工程业绩。
2. 投标人应具备良好的信誉和业绩，无不良记录。
3. 投标人应具备较强的技术力量和施工经验，能够确保工程质量和进度。
4. 投标人应具备完善的现场管理措施，确保施工现场安全、文明施工。
5. 工程施工过程中，应严格按照国家有关法律法规、规范、标准进行施工。
6. 工程施工过程中，应采用先进的施工技术和工艺，提高施工效率，降低工程成本。
7. 工程施工过程中，应注重环境保护，确保施工现场环境整洁。
8. 工程施工过程中，应确保施工现场周边居民的生活、出行不受影响。
9. 工程施工过程中，应严格执行合同约定，确保工程质量和进度。
五、招标文件及投标要求1. 招标文件包括招标公告、招标文件、工程量清单、施工图纸等。
2. 投标人应按照招标文件的要求，编制投标文件，包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、企业法人营业执照副本、资质证书副本、类似工程业绩证明、施工组织设计、项目管理机构、投标报价等。
3. 投标文件应密封，并在规定的时间内递交。
4. 投标文件应真实、完整、有效。
六、评标标准1. 投标报价：占30%2. 企业资质及业绩：占20%3. 施工组织设计：占20%4. 项目管理机构：占15%5. 其他：占15%七、合同签订及付款方式1. 合同签订：中标人应在接到中标通知书后XX个工作日内与招标人签订合同。
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精品 感谢下载载 招标需求 （仅供参考，具体以招标文件为准） 前注：如对本招标文件有任何疑问或澄清要求，请按本招标文件“投标人须知前附表”中的约定方式联系安徽诚信项目管理有限公司，或接受答疑截止时间前联系招标人。否则视同理解和接受。 一、项目概况: 语音产业基地二期项目位于合肥市高新区将军岭北路与皖水路交口东南角,总占地面积约120亩。本次招标内容为：语音产业基地二期（TH4-1地块）规划方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计（单体及室外配套设计）、项目红线和周边市政道路绿线范围景观绿化设计以及项目前期策划咨询报告的编制工作。本次评标仅评前期策划报告（项目策划建议书）和概念性规划设计方案。概念性规划应统筹考虑，即整体规划，地块可分期实施。 二、设计范围: 本次设计包括两部分：1、TH4-1地块红线范围内，用地面积约120亩。2、TH4-1地块周边市政道路绿线范围。 三、前期策划咨询报告要求: 1、投标人委托的策划咨询公司必须具备如下条件： （1）项目经验：近五年内具有单项合同总建筑面积不少于20万㎡的研发办公园区或产业类综合园的前期策划或运营招商的业绩（住宅小区、标准化厂房园区和商业综合体等业绩不计入），且项目数量不少于5个； （2）经营范围：经营范围涵盖前期策划定位、运营招商或营销策划等服务； （3）服务经验：近五年内服务的一级资质房产企业数量不少于2家，且为每家房产精品 感谢下载载 企业服务过的前期策划或招商运营项目不少于3个，如前期策划或招商运营，须提供与委托单位签订的项目策划编制合同。 2、前期策划咨询报告包含但不限于内容如下： （1）项目初步分析 对项目相关的项目背景、项目概况、项目建设的背景和必要性、选址及建设条件、建设方案、开发运营建议、总体规划、建设进度、经济测算，以及投资设想、经营思路、前期工作等进行分析；同时研究前期市场调研和有关报告的成果，深入调研分析。 （2）项目分析与研究 总结、分析上述调研收集到的资料和数据，对本项目的经营环境、市场状况、发展趋势，以及相关市场的需求与供应进行定性和定量分析，再根据项目的发展战略设想，以及自身的资源和优势，为该项目的市场定位、产品定位、目标客户、租赁定位、价格分析、运营模式、总体规划、工程进度、招商运营、开发运营成本测算等方面提供科学、全面的依据，并以《项目策划建议书》的形式书面提供招标人。 四、概念性规划设计条件及要求： 1、容积率在1.5-1.8左右的基础上最大程度的节约用地，建筑密度达到40%以上，绿地率不得大于10%，各项指标均需满足《合肥市城市规划管理技术规定》和《合肥都市产业园政策（2013年58号文）》。项目规划须完全符合相关规定：办公用地不得超过2%；办公及配套设施用地不得超过7%；办公及配套设计建筑面积不得超过10%；并在图上表上这几项指标。 2、建筑退让用地边界的距离按满足相关规范要求进行设计。 3、建筑退让道路红线、绿线按满足相关规范要求进行设计。 4、有关市政道路、微波通道、净空、绿地控制等条件按满足相关规范要求进行设计。 精品 感谢下载载 五、设计范围及内容： 1、设计范围为TH4-1地块周边市政道路绿线范围的景观绿化设计，地块红线范围内所有的设计内容，包括单体设计、深基坑支护、室外道排、管线综合设计、景观绿化设计、人防、智能化、室内装饰、楼体亮化、园区交通（包括地上和地下）及水电气等专项设计。 2、TH4-1地块的具体设计内容包括： （1）策划咨询报告（项目策划建议书）的编制； （2）概念性规划方案设计； （3）规划方案设计、后续的全部单体方案修改深化； （4）初步设计（含概算编制）； （5）施工图设计等其他所有专项设计，包含但不限于以下内容： 单体施工图设计（含室内装饰、地下人防设计等）；深基坑支护设计（深基坑支护设计应有专家评审意见）；室外道排设计；景观绿化设计（含北侧绿线范围）；道路及园区交通（包括地上和地下）；监控、智能化设计；楼体亮化设计；管线综合设计；水电气等专项设计；其中，如钢结构、幕墙等招标人要求的其他配套工程设计（包括方案设计和施工图设计等阶段），如中标人不具备特殊专业设计资质的需要委托其他具备相应专业资质的设计公司设计，该设计公司需报招标人同意，但中标人应对设计成果负总责；深基坑支护设计应有专家评审意见；招标人委托的与项目有关的其它设计内容；完成以上设计内容所必须的地质勘探、测量放线（含沉降观测）；所有设计必须确保相关管理部门审核通过（含规划、消防、人防、防雷、施工图等），其中施工图审查（含人防施工图）费用由中标人支付。 3、本次招标仅评审TH4-1地块的前期策划咨询报告（项目策划建议书）和概念性规划设计方案，具体要求为： 精品 感谢下载载 （1）前期策划咨询报告（项目策划建议书）的深度要求为：项目策划建议书要为招标人的项目决策提供依据。主要包括但不限于以下内容：项目概况、项目建设背景及意义、市场分析、项目选址及条件分析、项目建设规模及意向规划设计方案、项目实施进度及管理、项目投资、资金筹措及经济效益分析、结论和建议等内容，为项目决策提供依据。要求具有预见性、公正性、可靠性、科学性。策划咨询报告中要说明四个问题，一是结合项目所在地的城市发展、区域产业研究、成功案例(中标人最近三年内的策划案例，至少列举2个案例)等信息明确项目整体定位和发展战略；二是通过市场调研、项目规划、项目盈利模式分析、借鉴成功案例（中标人最近三年内运营面积已达60%的类似项目，至少列举2个运营或招商代理机构的案例），等信息阐述项目开发运营策略；三是结合项目定位、后期运营、物业管理（中标人最近三年内在运营的类似项目，至少列举2个优质物业管理单位）等信息从技术角度出发提供最佳概念性设计规划方案；四是根据项目定位及物业发展建议提供经济测算，涵盖投入及回报，论证项目在经济上、安全运行可靠性上、生产能力上的合理性和效益。报告内容要完整，能突出项目重点，前后表述无抵触，杜绝由于可行性研究报告的不足，而造成项目不能立项的情况发生。 策划咨询报告（项目策划建议书）后期需要根据招标人要求反复修改直至达到招标人要求的标准。 （2）概念性规划方案的深度要求包括文字部分：方案总设计说明，主要包含设计理念、关键技术、主要技术经济指标、实施该方案的投资估算等；图则部分：主要包含区位及现状环境分析图、总平面图（含主要技术经济指标）效果鸟瞰图、功能分析图、相关水电气等概念性规划设计；其他可表达设计意图和理念的表现方式。 中标人承担TH4-1地块后续的全部单体方案修改深化、初步设计（含概算）、施工图设计等其他所有专项设计（含日照分析）。 精品 感谢下载载 六、规划设计工作要求： 1、总体要求：方案、初步设计和概算及施工图设计必须以国家法律法规、合肥市城市规划管理技术规定及地方有关标准、规范为依据，按招标文件、投标承诺、合同书内容和质量要求按时提交成果。 2、方案要求： （1）方案中应充分考虑沿城市主干道立面效果和城市天际线，以及大蜀山的景观轴线视觉效果。应重点考虑与周边王咀湖、大蜀山等景观重点区域之间的景观关系。 （2）方案设计应充分体现园区生态、环保、科技和智能元素。 （3）单体方案设计要充分考虑项目后期的运营和管理，本着可分可合、方便使用、方便管理的原则进行平面布置。 （4）单体方案特别是配套服务用房部分，需充分考虑物流、人流的便捷性。配套服务用房还需充分考虑业态需求，做到功能完善。 3、地质勘探工作要求： （1）按照国家现行勘察规范要求和设计单位要求，勘察必须满足《建设工程勘察设计管理条例》及相关勘察强制性规范要求。 （2）中标人提供园区公建配套、地下车库、厂房、道路工程详细勘察报告，需能满足设计与施工要求。勘察遇水塘沟渠、杂填土区等特殊地质地貌时，要求加密钻孔勘探。勘察反映的原地貌高程能与现状高程吻合，能全面完整反映地质情况。在勘察过程中要求根据以往经验和场地地层的起伏程度适当增加勘探孔的数量及孔深，以便更准确地查明场地的地质情况。中标人委托的勘察单位应根据场地状况适当附以螺旋钻，以查明建筑物场地范围内是否存在暗塘（浜、沟）及其分布范围。 （3）因勘察不详与现场实际不符，造成单体工程后期工程变更（签证）超出单体最终精品 感谢下载载 设计费3%的，中标人承担该单体最终设计费5%的违约金。 （4）因勘察不详与现场实际不符，造成道路工程后期工程变更（签证）超出单体最终设计费3%的，中标人承担该单体最终设计费5%的违约金。 （5）中标人应确保勘察成果质量，在工程实施阶段，由于中标人提供的勘察成果资料质量不合格，中标人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若中标人无力补充完善，除承担5万元的违约金外，招标人将另行委托其他单位补充完善，所产生的费用由中标人承担。如因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，中标人除应负法律责任和承担暂定合同总价5%的违约金以外，还需承担由此给招标人造成的损失。 （6）中标人未能按照招标人要求在限定的期限内完成约定的任务，每延期一天中标人需承担10000元的违约金，如因此给招标人造成损失的，招标人保留追诉中标人赔偿损失的权利。 4、测绘工作要求： （1）测绘工作包括四个阶段。一阶段测绘包括：1:200比例尺地形图平面、平面控制测绘、高程控制测绘、水准、边线放线、主要障碍物（如高压线杆、房屋、桥涵水塘沟渠、退耕还林区、杂填土区等）测绘，障碍物测绘应准确反应障碍坐标位置、范围、底部高程、面积、深度，主要障碍物应列统计清单。请中标人根据第一次测绘成果进行土方平衡计算。第二阶段测绘，需在场地平整后进行测绘，内容为1：200比例尺地形图平面。中标人应根据招标人要求针对语音产业基地二期内所有建（构）筑物及其他相关配套进行定位放桩、高程控制、道路放线及其他测绘工作。第三阶段测绘，内容包括各拟建单体建设完工的单体竣工测绘。第四阶段测绘，内容包括国家有关规范要求的高层沉降观测。 （2）因测绘不详与现场实际不符，造成单体工程后期工程变更（签证）超出单体最终设计费3%的，中标人承担该单体最终设计费5%的违约金。