新规建筑面积计算规则大全

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建筑工程建筑面积计算规范(最新版)

建筑工程建筑面积计算规范(最新版)

建筑工程建筑面积计算规则建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标,它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面,在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用,是房屋建筑计价的主要指标之一。

为帮助大家学习和使用规范,我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容,有不妥之处,敬请批评指正。

规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。

现综合起来讲解。

第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。

第二部分例举了25条术语,对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。

第三部分计算建筑面积的规定共有25条,包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。

规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明,以便能准确地使用规定和方法。

下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。

一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。

勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分(图1);高度是指室内地面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。

单层建筑物设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。

围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。

首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。

这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。

层高是指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离;其中,最上一层的层高是其楼面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。

建筑工程建筑面积计算规范2024

建筑工程建筑面积计算规范2024

建筑工程建筑面积计算规范2024建筑工程建筑面积计算规范2024建筑工程建筑面积计算规范是指在建筑工程设计和施工中,对建筑物的建筑面积进行计算的规定和标准。

建筑面积是指建筑物水平投影面积,用于衡量建筑物的大小和容积。

建筑面积的准确计算对于建筑工程的设计、投资和审批都具有重要意义。

下面将从建筑面积计算的基本原则、计算方法、计算范围和计算公式等方面详细介绍建筑工程建筑面积计算规范。

一、基本原则:1.以立面作为建筑面积的计算基准,即建筑物各墙体和外立面积均计入建筑面积。

2.地下室、半地下室和夹层面积包括在建筑面积内。

3.建筑物外挑部分的面积计入建筑面积,如悬挑屋顶、阳台、外檐等。

4.墙体的最外边缘线作为计算建筑面积的界限。

5.建筑物附属设施和非居住用房面积不计入建筑面积。

二、计算方法:1.手工计算方法:通过对建筑平面图进行标注和计算,按户型分别计算建筑面积,再相加得到总建筑面积。

2.数字化计算方法:利用计算机辅助设计软件,自动计算建筑面积,提高计算速度和准确度。

三、计算范围:1.建筑物主体部分:包括地上建筑和地下建筑的主体部分,如住宅楼的住宅单元、商业建筑的营业房间等。

2.建筑物附属设施:包括楼道、走廊、电梯间、楼梯间、天井、阳台等。

但是地下车库、地下通道等不计入建筑面积。

3.非居住用房:包括走廊、电梯间、楼梯间、设备房等非居住用途的空间,不计入建筑面积。

四、计算公式:1.地上建筑面积计算公式:地上建筑面积=单层建筑面积×层数其中,单层建筑面积是指建筑物一层的平面面积。

2.地下建筑面积计算公式:地下建筑面积=单层建筑面积×地下层数3.总建筑面积计算公式:总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积在计算建筑面积时,需要根据具体建筑物的设计图纸和实际情况确定建筑物的形状和层数,然后按照上述计算公式进行计算。

总之,建筑工程建筑面积计算规范是指建筑物建筑面积计算的标准和规定,具有重要的设计和管理意义。

图解建筑面积计算规则(每条建筑面积的计算规则都有图示解释清楚_更加形象容易理解)课件

图解建筑面积计算规则(每条建筑面积的计算规则都有图示解释清楚_更加形象容易理解)课件

建筑面积计算规则—16
16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者,应按雨篷结构 板的水平投影面积的1/2计算。
注:有柱雨棚和无柱雨棚计算一致。如图(3.0.16),建筑面积:S=2.5×1.5×0.5=1.88m2
建筑面积计算规则—17
17 有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算 。
建筑面积计算规则—23、24、24.1
23 建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
注:该条规则所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝,即暴露在建筑物内,在建 筑物内可以看见的变形缝。
24 下列项目不应计算面积: 24.1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。如图(3.0.24-1)
S=(6-0.24)×(3+0.24)=18.66m2
建筑面积计算规则—9
9 立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的 应按其结构层面积分别计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m者应计算1/2面积。
注:立体书库、立体仓库、立体车库不规定是否有围护结构结构,均按有结构层区分不同的层高 确定建筑面积计算的范围。如图(3.0.9),建筑面积:S=4.5×1×5×0.5×5=56.25m2
展厅 办 公 区
办公区
展厅
建筑面积计算规则—2
单层有局部楼层的坡屋顶图3.0.2-2,建筑面积:
S=(9+0.24)×(6+0.24)+(3+0.24) ×(2+0.24)=64.92m2。
办公区
展厅
办 公 区
展厅
建筑面积计算规则—3、4
3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上 楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积; 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过 2.10m的部 位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或 室内净高不足1.20m时不应计算面积。

建筑物首层建筑面积计算规则最新版

建筑物首层建筑面积计算规则最新版

建筑物首层建筑面积计算规则最新版建筑物首层建筑面积计算规则是衡量建筑物面积的重要指标,其计算方法直接影响到建筑规划设计和使用效率。

为了更好地规范建筑物首层建筑面积的计算,制定了最新版的计算规则,以便更加科学、合理地衡量建筑的面积。

1. 定义建筑物首层建筑面积是指建筑物地面层面积的总和,包括室内空间和外围走道等。

首层建筑面积计算时,一般不包括外挑的屋檐、阳台和挑廊等部分。

2. 计算规则2.1 建筑物边界确定首先,确定建筑物的边界范围。

建筑物的边界应该包括建筑外墙的轮廓线,即建筑物外观的最外缘。

2.2 计算建筑物面积根据建筑物边界确定的范围,计算建筑物首层建筑面积时应将整个土地使用面积计算在内,包括梯坎、楼梯间、电梯间等。

2.3 通用面积计算公式建筑物首层建筑面积计算公式如下所示:\[ S = \sum_{i=1}^{n} (L_i \times W_i) \]其中,\( S \) 是建筑物首层建筑面积,\( n \) 是建筑物的区域数量,\( L_i \) 是第 \( i \) 区域的长度,\( W_i \) 是第 \( i \) 区域的宽度。

2.4 特殊情况处理对于有凸窗、凹窗或者其他特殊形状的建筑,建议采用等效矩形面积法进行计算,确保计算结果准确。

3. 应用范围建筑物首层建筑面积计算规则适用于各类建筑物,包括住宅、商业建筑、办公楼等。

建筑单位在进行规划设计时应根据本计算规则,准确计算建筑物首层建筑面积,以确保建筑结构的合理布局和使用效率。

结语建筑物首层建筑面积计算规则的最新版旨在规范建筑物面积计算方法,为建筑规划设计提供科学依据。

建筑单位和设计机构应严格遵守规则,确保建筑物面积计算的准确性。

愿建筑物面积计算规则的最新版能够在建筑行业得到广泛应用,促进建筑规划设计的科学发展。

以上是建筑物首层建筑面积计算规则最新版的相关内容,希望能对您有所帮助。

建筑面积计算新规

建筑面积计算新规

建筑面积计算新规
建筑面积计算新规如下:
1. 建筑面积计算新规旨在更加准确地计算建筑物的建筑面积,以确保建筑物的规划、建设和维护符合国家的相关标准和规定。

2. 在新的建筑面积计算规定中,建筑物的总建筑面积将被准确计算,其中包括地下室、地面和屋顶等部分的面积。

同时,建筑物的外墙也将被计入总建筑面积中。

3. 对于建筑物的层高,新规也将作出明确规定。

通常情况下,建筑物的层高将被计算到第二层地面。

4. 建筑面积计算新规还将对建筑物的挑出长度作出规定。

如果建筑物的挑出长度超过 2.2 米,则该部分将被单独计算为建筑面积。

5. 新规还将对建筑物的不规则形状作出规定。

如果建筑物的形状不规则,则需要单独计算其建筑面积。

6. 建筑面积计算新规还强调了建筑物的保温、防火和安全等方面的要求。

建筑物的设计和建设需要符合国家相关标准和规定,以确保建筑物的安全性和保温性。

建筑面积计算新规将更加准确地计算建筑物的建筑面积,确保建筑物的规划、建设和维护符合国家的相关标准和规定。

这对于建筑物的设计、建设和使用具有重要意义。

2023年新版《建筑面积计算标准》

2023年新版《建筑面积计算标准》

2023年新版《建筑面积计算标准》
介绍:
本文档旨在介绍2023年新版《建筑面积计算标准》的主要内
容和变化。

该标准是为了规范建筑行业中的面积计算方法和标准而
制定的。

主要内容:
1. 标准适用范围:新版标准适用于所有建筑项目的面积计算,
包括住宅、商业、工业等各类建筑。

2. 面积计算方法:新版标准进一步明确了面积计算的具体方法,包括建筑物内部空间的计算、建筑物外部空间的计算等。

3. 面积计算标准:新版标准对于不同类型的建筑,提出了相应
的面积计算标准。

例如,住宅建筑的计算标准与商业建筑的计算标
准可能存在差异。

变化:
1. 标准更新:新版标准根据最新的建筑发展趋势和技术要求进行了更新,确保其适应当前建筑行业的需求。

2. 细化计算方法:新版标准对建筑物内部空间的计算方法进行了细化,考虑了不同功能区域的特殊性,提高了计算的准确性。

3. 增加建筑类型:新版标准针对一些新兴的建筑类型,如绿色建筑、智能建筑等,增加了相应的面积计算标准。

结论:
新版《建筑面积计算标准》的发布将有助于规范建筑行业中的面积计算,提高计算的准确性和可比性。

建筑行业的从业者应及时了解并遵守该标准,以确保项目的面积计算符合规范要求。

以上为对2023年新版《建筑面积计算标准》的简要介绍,更多详细内容请参阅标准的正式发布文件。

2024清单计价规范建筑面积计算规则

2024清单计价规范建筑面积计算规则2024清单计价规范是中国建筑行业中的一项重要规范,它对建筑工程的计价和结算提供了明确的指导。

在计算建筑面积时,也有一定的规则和要求。

本文将介绍2024清单计价规范中的建筑面积计算规则。

首先,在建筑面积计算中,应区分建筑物的净平面面积和建筑物的总建筑面积。

净平面面积是指建筑物各层平面投影的边线之间的围合区域的面积,不包括外墙体的厚度。

而总建筑面积则是指建筑物各层平面投影的边线之间的围合区域的面积,包括外墙体的厚度。

其次,在计算净平面面积时,应减去建筑物中的净面积不计入净平面面积的部分,如外围走廊、楼梯间、垃圾收集室等。

这些部分的面积应从总建筑面积中减去,以得到建筑物的净平面面积。

另外,建筑面积的计算还需要考虑各种空间的高度。

根据2024清单计价规范的要求,建筑物中各层的净平面面积除了需要考虑水平方向的面积外,还需考虑垂直方向的高度。

各层的净水平面面积与层数的乘积就是各层空间的净体积。

在计算总建筑面积时,需要将各层空间的净体积相加,再减去外墙厚度和构筑物厚度的体积。

此外,在计算建筑面积时,还需要考虑建筑物的地下室。

根据2024清单计价规范的要求,地下室的净平面面积应计入建筑物的净平面面积,但地下室的净平面面积与地上各层的净平面面积的比例一般较小。

最后,在计算建筑物的总建筑面积时,除了要考虑建筑物本身的面积外,还需要考虑其他附属设施的面积,如基础、外装饰、楼梯和电梯间、装修等。

这些附属设施的面积也应计入总建筑面积中。

综上所述,根据2024清单计价规范,建筑面积的计算规则主要包括净平面面积和总建筑面积的计算。

在计算净平面面积时,需要考虑建筑物中不计入净平面面积的部分,以及各层空间的垂直方向高度。

在计算总建筑面积时,除了要考虑建筑物本身的面积外,还需考虑其他附属设施的面积。

这些规则和要求可以帮助建筑行业正确计算建筑面积,以便进行合理的计价和结算。

建筑面积计算规则GB

建筑面积计算规则GB
根据GB规定,建筑面积分为建筑总面积、建筑占地面积和净使用面积三种不同的计算方式。

1.建筑总面积:是指建筑物各楼层的总面积,包括地下室、地上楼层和屋顶部分。

建筑总面积用于评估建筑物的整体规模和承重能力。

其计算方式为:每层建筑面积的总和加上屋顶面积。

2.建筑占地面积:是指建筑物在地面上占据的面积,通常以地块的投影面积来计算。

建筑占地面积用于评估建筑物在地面上的占用情况,以及与周围环境的关系。

其计算方式为:建筑物的最大外形尺寸与地面的接触面积。

3.净使用面积:是指建筑物内部实际可供使用的面积,不包括墙壁、柱子、楼梯等构件所占用的面积。

净使用面积用于评估建筑物内部功能空间的大小和可利用性。

其计算方式为:建筑物内部每个房间的面积的总和减去墙壁、柱子等构件所占用的面积。

此外,GB规定了建筑面积计算中的一些常用术语和计算方法,如建筑高度、建筑物深度、套内面积等。

建筑面积计算规则GB还涉及到不同建筑类型的特殊要求,如住宅建筑、商业建筑、办公建筑等。

总之,建筑面积计算规则GB的制定旨在统一建筑面积计算方法,提高建筑面积计算的准确性和一致性,为建设工程的设计、施工和验收提供参考依据。

2024版建筑面积计算规范

2024版建筑面积计算规范一、建筑面积计算的基本概念:1.建筑物外轮廓线:用于计算建筑物的地面面积和投影面积。

2.共用墙体和结构梁柱:不计入建筑面积。

3. 非净高层面:厚于50mm的层面不计入建筑面积。

4.简化的补充结构构件:可按面积的50%计算。

5.屋檐和露台:按半径的1.0倍计算。

6.不计入面积的部分:透空的走廊、天桥、外悬挑、挑前的柱廊和挑后的走廊。

二、建筑面积计算的方法:1.地面面积计算:建筑物外轮廓线与地面的投影面积。

2.建筑物净高面积计算:地面面积与净高面积之和。

3.分层面积计算:建筑物各层的净面积之和。

4.建筑物投影面积的计算:建筑物各层地面投影面积之和。

5.封闭阳台和挑前的阳台:按分别不同的计算规则计算面积。

6.分体构件计算:按整体与分体构件的面积比例计算。

7.其他特殊部位面积计算:如内挑式建筑物、跨街建筑物、地下室等。

三、建筑面积计算的相关要求:1.隔墙和隔断:非承重隔墙和隔断计入室内面积。

2.斜拉、杂凌、飘窗和立面附加物:按表面积的50%计入建筑面积。

3.立面装饰体和嵌板墙面:按实际面积计入建筑面积。

4.应急通道:按建筑物总面积的5%计算。

5.巨大屏墙和门道:按表面积的50%计入建筑面积。

6.地下室面积的计算:按地下室埋深的不同,分别使用不同的计算方法。

7.地下室挡土墙和开挖推土量:不计入建筑面积。

8.屋顶设备区面积计算:根据设备的各个部位计算。

四、建筑面积计算的验收标准:1.建筑面积计算表:建筑施工单位应编制建筑面积计算表,并经设计单位审查和相关部门验收。

2.面积计算结果报告:建筑施工单位应根据实际建设情况编制面积计算结果报告。

3.面积计算结果的调整:计算结果与设计单位和相关部门的审核意见不一致时,应进行调整。

最新版建筑面积计算规则

最新版建筑面积计算规则
建筑面积计算规则是指在建筑设计和建设过程中,用于确定建筑物各个部分面
积的标准和方法。

这些规则在不同国家和地区可能有所不同,因此建筑从业者需要时刻关注最新的规定和标准以确保设计方案的合规性和准确性。

1. 建筑总面积计算
建筑总面积是指建筑物所有层面在地面投影的总面积。

根据最新版的建筑面积
计算规则,建筑总面积的计算公式如下:
建筑总面积 = 建筑底层面积 + 各层面积之和
其中,建筑底层面积指建筑物从地面到第一层天花板之间的面积,各层面积为
每一层的地面投影面积。

2. 建筑净面积计算
建筑净面积是指建筑物内部可供使用的实际面积,不包括墙体、柱子等构件的
面积。

根据最新版的建筑面积计算规则,建筑净面积的计算公式如下:建筑净面积 = 建筑总面积 - 墙体面积 - 柱子面积 - 其他构件面积
其中,墙体面积、柱子面积和其他构件面积应按照一定的方式计算并从建筑总
面积中剔除,以得到建筑净面积的准确数值。

3. 建筑使用面积计算
建筑使用面积是指建筑物内部各个功能空间的实际可用面积总和。

根据最新版
的建筑面积计算规则,建筑使用面积的计算方法如下:
建筑使用面积 = 各功能空间面积之和
建筑使用面积应包括所有功能空间的面积,如起居室、卧室、厨房、卫生间等,以确保建筑物设计满足使用需求。

结语
建筑面积计算规则在建筑行业中具有重要意义,正确的面积计算可以为设计、
施工和使用阶段提供准确的参考数据。

建筑从业者应不断关注最新版的建筑面积计算规则,以确保自身工作的合规性和准确性。

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新规建筑面积计算规则大全
(一)建筑面积的概念
建筑面积:建筑面积是指房屋建筑水平平面面积,以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。

建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。

使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。

辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。

结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。

(二)建筑面积的作用
1、计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数,以及开工、竣工面积,优良工程率等指标的依据。

2、也是一项建筑工程重要的技术经济指标,可通过其计算各经济指标,如单位面积造价、人工材料消耗指标。

3、是编制设计概算的一项重要参数。

设计概算的参数:建筑面积、结构特征。

二、建筑面积计算规则
(一)计算建筑面积的范围
1.单层建筑物无论其高度如何,均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。

单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。

这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。

如图所示,只计算二层以上楼层面积,底层不再计算面积。

如车间内为生产服务而建的单层房间,这部分不再另计建筑面积。

2.高低联跨的单层建筑物
如需分别计算建筑面积时,
(1)当高跨为边跨时,其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算。

(2)当高跨为中跨时,其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。

3.多层建筑物按分层建筑面积的总和计算
(1)底层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。

(2)二层及二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计算。

(3)多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致,当外墙外边线不一致时,应分层计算建筑面积。

(4)同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。

在同一建筑物中,若一部分为框架结构,另一部分为砖混结构时,应分别按框架结构以柱外边线,砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。

4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出入口的建筑物,建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。

人防通道端头出口部分为楼梯踏步时,按楼梯上口外墙外围水平面积计算。

5.用深基础做地下架空层加以利用,层高超过2.2m的,按架空层外墙外围的水平面积的一半计算建筑面积。

6.坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用的层高超过2.2米的,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

利用斜坡建筑架设架空层,其层高超过2.2米部分,按照维护结构外围计算建筑面积。

7.建筑物内的门厅、大厅,穿过建筑物的通道,不论其高度如何,均按一层计算建筑面积,门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

8.图书馆的书库,有书架层的,按书架层计算建筑面积,无书架层的,按自然层计算建筑面积。

9.电梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟烟囱等,均按建筑物自然层计算建筑面积。

10.舞台灯光控制室,按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。

11.建筑物内的技术层,层高超过 2.2m,按技术层外围水平面积计算建筑面积。

12.有柱雨蓬,按柱外围水平面积计算建筑面积。

建筑面积=a×b
独立柱的雨罩,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。

建筑面积=(A×B)/2。

有柱雨蓬是指有两根或两根以上柱子的雨蓬,当雨蓬布置于纵横墙交叉的拐角处时,雨蓬下也另设一根柱子,但它的支点除主墙外也有两个,应按照有柱雨蓬计算建筑面积。

13.有柱的车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积。

建筑面积=a×b。

单排柱的独立车绷、货棚、站台等,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。

建筑面积;(A×B)/2。

14.突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

15.突出墙外的门斗、眺望间,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

16.封闭式阳台、桃廊按其水平投影面积计算建筑面积。

挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

凹阳台按其阳台净宅面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。

l如图所示,其一半凸、半凹阳台,阳台的建筑面积=[(a×b)十(c×d)]/2
替换高清大图
17.建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊,按柱的外边线水平面积计算建筑面积;无柱的走廊、檐廊,按其投影面积的一半计算建筑面积。

18.两个建筑物间有围护结构的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积,没有围护结构的架空通廊.按其投影面积的一半计算建筑面积。

19.建筑物内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;室内有楼梯并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

20.跨越其它建筑物、构筑物的高架单层建筑物,按照水平投影面积计算建筑面积;多层者,按照多层计算。

(二)不计算建筑面积的范围
1.突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂(壁)板突出的艺术装饰线,如栓罩等。

2.检修、消防等用的室外爬梯。

3.层高在2.2m以内的设备层。

4.深基础架空层仅预留门窗洞口,不作地面及装饰的。

5.没有围护结构的屋顶水箱问、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

6.单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

7.地下人防干、支线,人防通道,人防通道端头为竖向爬梯设口的安全出入门。

8.宽在30cm以上的抗震缝,有伸缩缝的靠墙烟囱、构筑物,如独立烟囱、烟道油(水)池、贮仓、圆库等。

9.建筑物内外的操作平台、上料台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

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