gbt503532013建筑面积计算规则
2013建筑面积计算规范
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建筑面积规范：3.0.3
1、建筑空间是“具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了 使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空 间”。
积=5.49×3.49=19.16m2 无围护结构（有围护设施）的局
部楼层③建筑面积=（5+0.1）× （3+0.1）=15.81m2
合计建筑面积=500+19.16+15.81 =534.97m2
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建筑面积规范：3.0.2
3、围护结构是指“围合建筑空间的墙体、门、窗”。 “栏杆、 栏板”按照本规范的定义，属于围护设施。
【2005规范】 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有 围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底 板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应 计算1/2面积。
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建筑面积规范：3.0.2
1、本规范不再强调“单层建 筑物内设置”的概念，无论是单 层、多层，只要是在一个自然层 内设置的局部楼层都适用本条， 例如复式房屋。
建筑面积规范：3.0.4
5、“场”的看台 （3）无顶盖的看台，不计算建筑面积（看台下的建筑空间按 本条第一款计算建筑面积）。
20
建筑面积规范：3.0.5
3.0.5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层 高在2.20m及以上应计算全面积；结Байду номын сангаас层高在2.20m以下应计算1/2面 积。
GBT 50353-2013 建筑工程建筑面积计算规范
• 3 •
造缝。
2.0.25 2. O. 26 2. O. 27 2.0.28
骑楼
overhang overhead building passage
建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。
过街楼
跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。
建筑物通道
为穿过建筑物而设置的空间。
露台
terrace
设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设
为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，
统一计算方法，制定本规范。
本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建
设全过程的建筑面积计算。
建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合
国家现行有关标准的规定。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
• 1 •
2
术语
2. O. 1 2. O. 2 2. 2. 2. 2.
建筑面积
篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2. 10m 及以上的，应 按雨篷结构板的水平技影面积的 1/2 计算建筑面积。
3. O. 13
面积。
窗台与室内楼地面高差在 O.45m 以下且结构净高在
2. 10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算 1/2
3. O. 14
有围护设施的室外走廊(挑廊) ，应按其结构底板水平投
影面积计算 1/2 面积;有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设施
(或柱)外围水平面积计算 1/2 面积。
在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。
3.0.2
建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼
层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构
2建筑工程建筑面积计算规范GBT50353-2013(添加说明)
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-20131总则1．0．1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
1．0．2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设1楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
地面结构：建筑物最底层，从“混凝土构造”间的垂直距离.分两种情况，一是有混凝土底板的，从底板上表面算起（如底板；二是无混凝土底板的，有地面构造的，.2.0.4围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。
2.0.5建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
(设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确)于建筑空间。
建筑物中的水平交通空间。
架空走廊elevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。
结构层structure layer整体结构体系中承重的楼板层。
结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。
落地橱窗french window突出外墙面且根基落地的橱窗。
如凸出建筑物，且不单独设立顶盖，利用上层结构板(如楼板、阳台底板) 进行遮挡，则不视为雨篷，不计算建筑面积。
对于无柱雨篷，如顶盖高度达到或超过两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面积。
门廊porch建筑物入口前有顶棚的半围合空间。
（最多三面围合）是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板(或借用上部楼板)楼梯stairs由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及定性和安全性的有机联系的构造。
变形缝deformation joint防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。
骑楼overhang建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。
过街楼overhead building跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。
gbt50353-2013建筑工程建筑面积计算规范
gbt50353-2013建筑工程建筑面积计算规范
GBT50353-2013 建筑工程建筑面积计算规范是一份规范性的
文件，主要用于指导建筑工程建筑面积的计算工作。
以下是该规范中的相关参考内容：
1. 建筑面积的基本定义：
建筑面积指建筑物内部各层面积之和，包括地下室、地上几层和屋顶部分，但不包括动态空间（如车库、升降机间等），以及外部附属设施（如停车场、路面等）。
2. 建筑面积的计算方法：
建筑面积可以按照建筑物的功能划分为不同的类型，分别采用相应的计算方法。
主要分为以下几类：
（1）建筑总面积：即地上几层和地下室、半地下室建筑面积
之和，包括室内、室外活动面积，以及外挑、凹槽、阳台等。
（2）室内面积：即建筑物各层主体功能空间的总面积，包括
走道、门厅、楼梯间、过道等。
（3）建筑净面积：即扣除走廊、楼梯间等建筑物共用面积后，各层主体功能空间的净面积。
3. 计算中需要考虑的因素：
在计算建筑面积时，需要考虑以下因素：
（1）建筑物的内外形状和结构形式；
（2）动态空间和外部附属设施的位置和面积；
（3）分户分摊面积的计算。
4. 相关标准和规定：
建筑面积的计算应符合以下相关标准和规定：
（1）GB/T 3326 建筑面积分类与定义标准；
（2）GB/T 17858-1999 建筑面积计算规则；
（3）国家房屋建筑面积计算标准（CJJ 08-93）。
以上是GBT50353-2013 建筑工程建筑面积计算规范的相关参考内容，建筑面积的精确计算对于建筑工程的管理和评估具有重要的意义，建筑单位在进行建筑面积计算时需要按照规范进行操作。
建筑工程建筑面积计算规范(gbt50353-2013)
建筑工程建筑面积计算规范编辑本词条缺少概述、信息栏、名片图，补充相关内容使词条更完整，还能快速升级，赶紧来编辑吧！目录1出处2前言3目次1出处编辑中华人民共和国住房和城乡建设部公告第269号建筑工程建筑面积计算规范住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。
原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。
本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。
住房城乡建设部2013年12月19日2前言编辑根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》（建标[2012]5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。
本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。
本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。
执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所（地址：北京市三里河路9号，邮编：100835）。
本规范主编单位：住房和城乡建设部标准定额研究所本规范参编单位：北京市建设工程造价管理处辽宁省建设工程造价管理总站黑龙江省建设工程造价管理总站浙江省建设工程造价管理总站四川省建设工程造价管理总站陕西省建设工程造价总站本规范主要起草人员：李艳海王海宏胡晓丽陈国立徐成高吴宏伟王玉波胡建明程万里杜浐阳白洁如刘大同赵彬泽仁江措3目次编辑1总则 (1)2术语 (2)3计算建筑面积的规定 (5)本规范用词说明 (8)附：条文说明 (9)Contents1GeneralProvisions (1)2Terms……………………………………………………………………………………… (2)3Calculation rules of construction area (5)Explanation of Wording in ThisCode (8)Addition:Explanation ofProvisions (9)1总则1．0．1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
GBT50353-2013建筑面积计算规则
2013最新房屋建筑面积计算规则建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
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gbt503532013建筑面积计算规则1.计算建筑面积的范围(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
(2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。
(3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(5)用深基础做地下架空层加以利用，且层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
(6)坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(7)穿过建筑物的通道不计算建筑面积，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
(8)图书馆的书库按书架层计算建筑面积。
(9)电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
(10)舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
(11)建筑物内的技术层，层高超过2.2米的，应计算建筑面积。
(12)有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
(13)有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
(14)突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2013
• 3．0．2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼 层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护 结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结 构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以 上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的， 应计算1／2面积。
• 2．0．21 楼梯 stairs
• 由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆 （或栏板）、扶手以及相应的支托结构组成的作为 楼层之间垂直交通使用的建筑部件。
• 2．0．22 阳台 balcony
• 附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动 的室外空间。
• 2．0．23 主体结构 major structure
➢使用面积：可直接为生产或生活使用的净面积。 ➢辅助面积：为辅助生产或生活所占的净面积，包括房屋的楼梯、走 道。 ➢结构面积：建筑物各层中的墙体、柱、垃圾道、通风道等结构在平 面布置中所占的面积。
作用
表示建筑技术经济效果，计算某些分项工程量。如它可以表示土 地利用系数、每平方米预算造价、每平方米材料消耗量等；同时，它 也是计算某些分项工程量的依据，如计算平整场地、综合脚手架、楼 地面工程等。
• 接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上 部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。
• 2．0．24 变形缝 deformation joint • 防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而
预留的构造缝。 • 2．0．25 骑楼 overhang • 建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。 • 2．0．26 过街楼 overhead building • 跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。 •。
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1总则1.0.1制定本规范是为了规范工业和民用建筑工程施工全过程的建筑面积计算，并统一计算方法。
1.0.1制定本规范的目的是规范工业和民用建筑工程施工全过程的建筑面积计算，并统一计算方法。
1.0.2本规范适用于新的，扩大的和改建的工业和民用建筑项目在整个施工过程中的建筑面积计算。
1.0.2本规范适用于新的，扩大的和改建的工业和民用建筑项目在整个施工过程中的建筑面积计算。
1.0.3除本规范外，建筑工程建筑面积的计算还应当符合国家有关标准的规定。
1.0.3除本规范外，建筑工程建筑面积的计算还应当符合国家有关标准的规定。
2.0.1建筑面积2.0.1建筑面积由建筑物（包括墙体）形成的建筑面积。
建筑物的建筑面积（包括墙壁）。
2.0.2天然地板2.0.2天然地板。
根据地板结构分层的地板。
2.0.3结构层的高度2.0.3结构层的高度地板或地面结构层的上表面与上层结构层的上表面之间的垂直距离。
地板或地面结构层的上表面与上部结构层的上表面之间的垂直距离。
2.0.4建筑围墙2.0.4建筑围墙，围合建筑空间的墙壁，门窗。
包围建筑空间的墙壁，门窗。
2.0.5建筑空间2.0.5建筑空间空间是建筑界面定义的人们生活和活动的场所。
通过建筑界面为人们的生活和活动定义的场所。
2.0.6结构净高度2.0.6地板或地面结构层的上表面与上部结构层的下表面之间的垂直距离。
地板或地面结构层的上表面与上部结构层的下表面之间的垂直距离。
2.0.7封闭设施2.0.7封闭设施的栏杆，栏杆和其他安全栅栏。
围栏，例如栏杆和栏杆，以确保安全。
2.0.8地下室2.0.8地下室的室内地面高度低于外部平面，且高度大于室内净高度的1/2。
室内地面高度低于
室外平面，且高度大于室内净高度的1/2。
2.0.9半地下室2.0.9室内地面高度低于室外平面的高度大于室内净高度的1/3，且不大于室内净高度的1/2。
室内地面高度低于室外平面的高度大于室内净高度的1/3，且不大于房间的1/2。
高跷地板2.0.10高架地板高跷地板2.0.10开放式地板，只有结构支撑，没有外部外壳。
开放空间层，仅具有结构支撑，无外部外壳。
2.0.11走廊走廊2.0.11走廊走廊建筑物中的水平交通空间。
建筑物中的水平交通空间。
2.0.12高架走廊2.0.12高架走廊高架走廊专门设置在建筑物的二楼或更高楼层，作为不同建筑物之间水平交通的空间。
它专门设置在建筑物的二楼或更高位置，作为不同建筑物之间的水平行车空间。
2.0.13结构层2.0.13结构层整个结构系统的承重地板。
整体结构系统的轴承底板。
2.0.14落地窗2.0.14落地窗从外墙伸出且地基在地面上的窗户。
从外墙伸出并以地面为基础的窗户。
凸窗2.0.15凸窗从建筑物外墙突出的窗户。
从建筑物外墙伸出的窗户。
2.0.16建筑物屋檐下的水平行车空间。