财产法动产买卖和租赁合同
合同法课件文档版(DOC)
第一章买卖合同第一节概述一．买卖合同的概念广义买卖合同：是指一方转移财产权给另一方,另一方支付价款的合同。
狭义买卖合同：仅指物的所有权的有偿转让合同.130条：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
”1．买卖仅指所有权的有偿转让；2．土地使用权、知识产权等财产权的有偿转让合同，不属于买卖合同，为独立的有名合同；（标的物为有体物）3．债权、股权等财产权有偿合同无特别规定的，参照买卖合同规则。
——174条、《买卖合同解释》45条二．买卖合同的特征1．出卖人须转移标的物所有权给买受人；2．买受人须向出卖人支付价款;注意:互易合同-—175条3．买卖合同是有偿合同； 4．买卖合同是双务合同；问题:如果双方的义务不构成对待给付关系，是否为买卖合同？5．买卖合同是诺成合同; 6．买卖合同一般是不要式合同。
—-例外:船舶所有权转让、房屋转让等,应采书面形式。
三．买卖合同的当事人1．出卖人1）财产所有权人；2）财产经营权人； 3）担保物权人；4)行纪人；5)法院。
2．买受人四．买卖合同的标的物1．必须是有体物；2．必须是可流通物；——132条第2款3．可以是特定物或种类物；4．无须是已经存在的物;(期货买卖)5．不能是出卖人特为买受人制造，或者由买受人提供大部分原材料的物；(承揽合同)6．争议问题:出卖人出卖无权处分之物的买卖合同效力如何？观点1:无效说，依据132条第1款（违反强制性规定)观点2：效力未定说,依据51条观点3：有效说1)买卖合同是负担行为而非处分行为，不要求处分权；2）出卖人交付行为是处分行为，应享有处分权，否则效力未定；3）132条属义务性规定而非效力性强制性规定，违反该条不影响合同效力；——《解释二》14条4）承认无权处分合同有效，不会损害真正权利人利益；5)如果出卖人根本不可能取得处分权，或根本无意取得处分权，可依据欺诈处理；6）法律承认买卖尚不存在的物，逻辑上也应承认买卖他人之物；7）承认买卖他人之物,更符合生活实际.《买卖合同解释》第3条采有效说：1）当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持；2）出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
合同签字和盖章哪个效力优先签字即生效？
合同签字和盖章哪个效力优先_签字即生效？合同签字和盖章哪个效力优先在合同签字和盖章之间，哪一个的效力更优先取决于具体的法律规定和合同条款的约定。
在一般情况下，签字和盖章的优先顺序是平等的。
在合同签署时，既可以使用签字确认合同的效力，也可以使用盖章确认合同的效力。
当存在签字和盖章两种方式同时确认合同效力时，它们的效力是同等的。
但是，根据中国法律规定，在某些特殊的情况下，盖章可能会优先于签字，例如：1.涉及到公司或企业的合同，企业盖章可以代表公司或企业签署合同，而个人的签字则无法代表公司或企业签署合同;2.对于某些特殊的合同，如房屋买卖合同、土地买卖合同、财产租赁合同等，法律可能要求合同必须用公章或者董事会决议盖章的方式确认才能有效，签字无法代替公章或董事会决议，这时盖章的效力会优先于签字。
因此，在签署合同前，应注意查看具体的法律规定和合同条款的约定，以确定签字和盖章的效力顺序。
合同是不是只要签字即生效合同的生效并不仅仅取决于是否签字，而是需要满足一定的法律要求和程序。
首先，签署合同的各方必须具备签署合同的法律资格，比如年满法定年龄、有完全民事行为能力等。
如果一方缺乏签署合同的法律资格，那么合同是无效的。
其次，合同的内容必须符合法律规定。
比如，如果合同内容违反法律法规，比如侵犯他人的合法权益，那么合同是无效的。
此外，有些合同根据法律规定需要公证或者以其他方式进行认证，才能生效。
比如，不动产买卖合同、财产租赁合同等，法律规定需要办理相应的公证手续。
合同签字不按手印有效吗合同签字不一定非要按手印才有效，实际上签字的方式有多种，可以是手写签名、电子签名等方式。
在中国，根据《合同法》的规定，合同的签名可以采用手写签名、盖章、电子签名或者其他可以标识签署人意思表示的方式。
因此，只要合同签字的方式符合法律规定，就可以认定为有效签字。
但是对于某些特殊情况，可能会存在对签字方式的特别要求。
例如，对于类似房屋买卖合同、土地买卖合同、财产租赁合同等具有特殊性质的合同，法律可能对签字方式做出特别规定，比如要求按手印或者公证等方式。
英美财产法主要内容
英美财产法主要内容
以下内容是对英美财产法主要内容的简要概述，仅供参考：
英美财产法是英国和美国法律体系中的一部分，涉及到财产的取得、丧失、分配、转让、遗嘱等环节。
它以调整民事法律关系为基础，主要包括动产与不动产的买卖、租赁、抵押和继承、信托、破产等内容。
其中，地产法是财产法中最重要的部分，历史上地产法的规定十分复杂。
在英国，财产法是在封建时代的不动产，特别是土地租赁制度基础上逐渐发展而成的。
1922年至1925年间，国会颁布了《终身租地法》、《遗产执行法》、《土地登记法》、《土地信托法》等一系列财产法令，对土地所有权进行了改革。
在英美财产法中，“Estate”是一个非常重要的概念。
Estate是指某人基于某种法律关系或事实而对特定财产享有的权利或利益。
例如，终身财产、限嗣继承地产和一般可继承地产等都被统一成后者一类，并实行地产所有权的统一登记。
此外，取消了地产权无限制地扩及地上和上空的规定，还作出一些便利土地抵押的新规定。
另外，信托关系原属衡平法调整，现归入财产法。
它区别于一般的代理关系，受托人一经受托，即享有为受益人的利益而处分财产的权力。
关于信托的成立、其内容的限制以及受托人的权利义务等，均有比较详细的规定。
民法典合同法第四百六十三条解读
民法典合同法第四百六十三条解读第四百六十三条本编调整因合同产生的民事关系。
【条文主旨】本条是关于合同编调整对象的规定。
【条文理解】合同编是《民法典》的重要组成部分之一，其在吸收我国既往合同立法以及司法解释成果的基础上，结合了合同法理论的发展，从具体规则和体系两个层面实现了合同法的重塑。
本条是关于合同编调整对象的规定，要理解本条的规定，需从以下几个方面加以把握。
一、合同法概述合同法是调整平等民事主体之间交易关系的法律规范的总称，其主要规范合同的订立、合同的效力、合同的履行、变更、保全、解除以及违约责任等问题。
[1] 作为调整民事主体之间交易关系的法律规范总称，合同法具有以下特征：（一）合同法是私法依据法律所维护的利益属性，法律可被划分为公法和私法。
合同法调整的对象是平等民事主体之间的交易关系，主要涉及私人之间合同的订立、合同的效力、合同的履行、变更、保全、解除以及违约责任等问题。
主要涉及私人之间的利益保护。
因此，合同法在性质上属于私法。
（二）合同法是财产法所谓财产法，是指调整财产关系的法律规范总称。
合同法调整的对象是平等民事主体之间的交易关系。
交易关系是一种人们在生产和交换过程中形成具有财产内容的社会关系，属于财产流转关系，而财产流转关系是财产法的重要调整对象。
因此，合同法属于财产法。
（三）合同法是自治法意思自治是民法的基本原则之一，是诸多民法制度构建的逻辑起点。
虽然民法制度都对意思自治原则有所体现，但合同法是意思自治原则体现得最为彻底的。
[2] 这主要表现在以下几个方面：第一，基于契约自由原则，合同法赋予了合同当事人最大限度内的选择自由。
只要当事人之间的合意是他们真实意思表示的产物，且不违反法律和公序良俗，合同法都认可其效力。
第二，合同法的规范多为任意性规范而非强制性规范。
法律允许当事人通过约定的方式排除任意性规范的适用。
第三，在当事人对合同的某一具体事项作出约定时，合同法优先尊重当事人的意思。
合同法名词解释(最全)
1.合同：合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2.合同法：合同法是指调整合同法律关系的法律规范的总称。
3.诺成合同：是指当事人意思表示一致便告成立的合同。
4.实践合同：又称为要物合同，指除了当事人双方意思表示一致外，尚需交付标的物才能成立的合同。
5.格式合同：是指合同必要条款的内容直接由法律规定的合同，又称标准合同。
6.合同法基本原则：对合同关系的本质和规律进行集中抽象和反映、其效力贯穿于合同法始终的根本规则。
7.要约：要约是希望和他人订立合同的意思表示。
8.要约邀请：又称为要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示。
9.要约的撤回：是指在要约发出以后，尚未到达受要约人之前，也就是在要约发生效力之前，要约人使其失去法律效力的意思表示。
10.承诺迟延：是指受要约人在承诺期限届满后才发出的承诺。
11.承诺撤回：是指受要约人再发出承诺通知以后，在承诺正式生效之前而将其撤回。
12.拍卖：拍卖是以公开竞价的方式，将特定物品或者财产权利等拍卖标的转让给最高应价者的买卖方式。
13.拍定：拍卖人在竞买人所有应价中选择最高那一个予以接受的意思表示，在法律性质上它其实就是承诺。
14.强制缔约：是指就某一类合同而言，作为合同一方当事人的个人或企业负有应对方的请求与其订立合同的法定义务。
这也就是说，此方合同当事人在对方提出要约的时候，非有正当理由不得拒绝承诺。
15.附合缔约：是指合同条款由当事人一方预先拟定，对方只有附合该条款表示出来的意思，方能成立合同的缔约方式。
16.缔约过失责任：是指在合同缔结过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应尽的义务，而致使另一方的信赖利益遭受损失时，所应承担的民事责任。
17.附条件的合同：是指合同当事人约定某种事实状态，并以其将来发生或不发生作为该合同生效或者解除依据的合同。
18.附期限的合同：是指以将来确定到来的期限作为合同的条款，并在该期限到来时合同的效力发生或终止的合同。
最高院关于夫妻共同财产认定的16个重要司法观点汇总
最高院关于夫妻共同财产认定的16个重要司法观点汇总|法客帝国作者|公开资料对应作者来源|法客帝国编辑整理转载须醒目注明来源法客帝国一直关注婚姻家事相关法律实务问题的梳理和分享，并有专门婚姻法微信群，群内多是在婚姻法领域实务经验丰富的专业人士。
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1、关于住房公积金的归属在离婚案件中具体处理住房补贴和住房公积金问题时，应严格区分款项取得于婚前或婚后，离婚时分割的只是婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金。
在具体操作上，可以先计算出双方婚姻关系期间的住房公积金、住房补贴总额再分割。
因当事人离婚并不是提取住房公积金的事由，故应经过折抵后，由一方根据其拥有的公积金、住房补贴的差额给对方予以补偿。
——最高人民法院民事审判第一庭本书编写组编：《民事审判实务问答》，法律出版社2005年版，第206页。
2、发放到军人名下的复员费、自主择业费以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
——《婚姻法解释(二)》第十四条。
3、买断工龄款的归属问题参照最高人民法院《婚姻法解释(二)》中有关军人复员费、自主择业费的规定处理。
（法客帝国按：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定“人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。
其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
”）——吴晓芳：《夫妻一方所在企业发放的买断工龄款是否属于夫妻共同财产》，载最高人民法院民事审判第一庭编：《中国民事审判前沿》2005年第2集，法律出版社2005年版，第245页。
4、婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的铺位承租权、转租权夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为夫妻一方或双方的其他共同所有财产的其他形式，也属于夫妻共同财产。
生活中的合同法（共8篇）
生活中的合同法(共8篇)篇一：我们生活中的合同法. 我们生活中的合同法——买卖合同摘要合同法属于民法的分支，是民法的重要组成部分。
它兼有民法的属性，调整社会人身财产关系，它主要是保证合同的正常运行以及给合同划定范围，让合同保持在一个权力义务对等，并且不危害到社会其他利益，同时它又保护合同的正常运行，准确的说是保护合同的相对人。
合同法是规范市场交易的基本法律，它涉及到生产、生活领域的方方面面，与企业的生产经营和人们的生活密切相关，尤其是买卖合同、赠与合同、租赁合同和融资租赁合同与我们的生活更是密切相关。
关键字：买卖合同法律效力合同纠纷引言：在我们的日常生活中，法律无处不在，在不自觉间就运用了法律知识，其中关于民法和合同法的知识特别多，而买卖合同和赠与合同比较普遍，为了在以后的生活中更好的解决这些问题，所以需要了解有关的法律知识，运用法律的知识来维护自己的权益。
正文一、买卖合同的相关知识（一）、买卖合同的概念买卖是社会经济生活中常见的一种现象，是财产流转的基本形式。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
转移所有权一方为出卖人，支付价款而取得所有权的一方为买受人。
（二）、买卖合同的主要特征1、出卖人须转移标的物的所有权。
买卖合同的目的就是一方将其标的物的所有权转移给另一方。
2、买受人需要支付价款。
买卖合同是以货币换物交易的法律形式，因此，买卖的价款是取得所有权的对价，并且只能限于金钱。
3、买卖合同是诺成性、双务、有偿、不要式合同。
买卖合同的当事人双方只要就标的物的出卖意思表示一致，买卖合同即可成立并生效，而不是以标的物的交付为合同成立生效的条件，因此，买卖合同为诺成性合同。
买卖合同的当事人可以自主地决定合同的形式，采用何种形式一般不会影响合同的效力，因此，买卖合同一般是不要式合同。
4、买卖合同为要因合同。
买卖合同的出卖人以取得价款为目的，买受人以取得标的物的所有权为目的，如果缺乏当事人的这一目的，买卖合同也就不能成立。
物权法定与合同自由
——一则案例引发的思考刘伟春万景周案情简介1992年8月，甲与乙签定书面合同一份，双方约定，甲将其所有门市房的使用权长期转让给乙，乙给付甲16万元。
该门市房的对面是甲的办公楼。
甲与乙还约定，如果甲将其办公楼转让给他人，则乙公司取得该门市房的所有权。
合同签定后，乙将16万元支付给甲。
2004年7月，乙通过拍卖的方式将门市房的长期使用权转让给了丙。
经查，房管部门的登记记载该门市房所有权及其所占土地的使用权人为甲。
现甲诉至法院要求解除与乙公司所签定的合同，并要求丙返还该门市房。
对于本案的几种不同处理意见：对于本案的处理有三种处理意见第一种意见认为，甲与乙签定的是物权合同，甲已经将门市的长期使用权转让给乙，而且双方还约定，如果甲转让门市前的办公楼，乙就取得门市的所有权，因此乙在实质上取得了门市类似所有权的权利即取得了门市的长期使用权以及所有权期待权，有权将门市转让给丙。
因此对甲的诉讼请求不予支持。
第二种意见认为，甲与乙签定的是债权合同，甲仅仅取得门市的使用权，但是不能转让，因此，乙拍卖门市及土地使用权的行为无效。
对甲的诉讼请求予以支持。
第三种意见认为，甲与乙签定的合同实际上是房屋租赁合同，乙仅仅取得对门市的租赁权，根据我国合同法的有关规定，租赁的期限不能超过20年，因此，乙仅仅在20年内取得对门市的租赁权。
既然是取得租赁权，乙不能对门市作出法律上的处分，不能私自转让门市的使用权，因此乙拍卖门市使用权的行为无效，甲有权解除与乙的合同并有权要求丙返还门市。
至于乙对门市的期待所有权不能成为乙处分门市的理由。
一、对本案的分析思路本案的争论的焦点是乙是否有权处分门市的长期使用权。
要解决这个问题首先需要弄清甲与乙签定的合同是否具有物权效力，乙能否取得对门市的处分权。
这需要分析物权法定和合同自由的关系。
其次如果乙不具有门市的物权处分权，则乙能否主张转让其享有的对甲具有的债权，这就要分析债权转让的具体条件。
二、本案涉及的理论问题本案主要涉及的理论问题是物权法定与合同自由、债权转让的条件。
第五章 财产法与土
总之,本案典当公司系抵押权人，而小杜只 是赠与合同中的“债权人”，虽然合同法 第一百八十八条规定经过公证的赠与合同， 赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以 要求交付，但该基于债权的请求权不能对 抗基于物权的请求权，故其执行异议不能 成立。
案例分析
2002年7月29日，贾某即乙方，与北京某房地产 开发有限公司即甲方，双方签订了《商品房买 卖合同》。该合同约定：乙方购买甲一套商品 房，建筑面积共99. 04平方米，房价款为人民 币89万元；付款方式为首付人民币18万元，银 行提供71万的20年期个人住房抵押贷款；甲方 应于2002年12月23日前将符合合同约定条件的 房屋交付乙方使用。该合同签订后，乙方按月 支付了首付款18万元，甲方为乙方所购房屋办 理了预售登记备案手续。
二、抵押权人行使抵押权属物权请求权， 应优先于债权请求权。物权法第二条第三 款规定，“本法所称物权，是指权利人依 法对特定的物享有直接支配和排他的权利， 包括所有权、用益物权和担保物权。”抵 押权是担保物权之一，属物权的一种，抵 押权人行使抵押权的主张即属物权请求权。 典当公司认为该赠与合同虽经公证，但不 能对抗抵押权实现，要求驳回异议继续执 行。
第二节物权的本质分类及物权与 债权的区别
一物权的本质
物权是民事主体在法律规定的范围内，直 接支配特定的物而享受其利益，并得排除 他人干涉的权利。 包括所有权、用益物权和担保物权.
二 物权的特征：
（1）物权是支配权。物权是权利人直 接支配的权利，既物权人可以依自己 的意志就标的物直接行使权利，无须 他人的意思或义务人的行为的介入。
2002年8月9日，甲、乙双方及中国建设银行 北京某支行签订了《个人住房贷款借款合 同》，约定中国建设银行北京某支行向乙 方提供人民币71万元的购房贷款。2002年10 月23日，中国建设银行北京某支行向乙方 发放了该笔贷款。但合同约定的交付期限 届满后，贾某虽多次要求甲方交房，但房 地产开发公司一直未向乙方交付所购之房。
合同的相对性及其突破
合同的相对性及其突破引言:合同是当事人之间设立、变更或终止债权债务关系的协议。
《合同法》第121条确定了合同相对性的归责原则, 这里的合同相对性, 又称合同关系的相对性, 是合同关系不同于其它民事法律关系的重要特征之一。
传统的合同相对性理论认为, 合同仅于缔约人之间发生效力, 对合同外第三人不发生效力; 合同缔约人不得以合同约定涉及第三人利益的事项, 任何一方缔约人不与第三人发生权利义务关系, 否则合同无效。
然而, 随着现代市场经济高速发展, 商业贸易空前繁荣, 严格恪守合同相对性原则越来越难以满足平衡社会利益, 体现司法公正, 社会经济生活对合同的社会功能提出了新的要求。
[1]为了适应现实的需要, 提高社会经济运行的效率, 各国都在一定程度上扩张了合同的效力范围, 表现在立法和司法上, 受合同效力影响的第三人范围越来越宽, 合同相对性原则也逐渐受到了冲击, 出现了许多合同相对性的例外情况, 有学者将其称为”合同相对性的突破”, 本文将从合同相对性的历史演进和突破表现对其略作探讨。
关键词: 合同相对性突破正文:一、合同相对性的历史演进合同相对性原则, 在学理上没有一个统一的解释, 当前比较权威的解释是以王利明先生给的定义: 合同相对性是指合同主要在特定的合同当事人之间发生法律拘束力, 只有合同当事人一方能基于合同向对方提出请求或提起诉讼, 而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求, 也不能擅自为第三人设定合同上的义务, 合同债权也主要受合同法的保护。
在大陆法系中, 合同相对性源至罗马法的”债的相对性”理论, 认为债是当事人一方请求她方为给付行为的法律关系, 债权是只能对特定人产生效力的请求权。
这种由特定权利人向特定义务人请求为或不为特定行为的特性, 就是”债的相对性”。
而合同是债的形式之一, 因此, 具体到合同的效力范围上, 这种相对性原则的主要含义是: 合同仅于缔约人之间发生效力, 对合同外第三人不发生效力; 合同缔约人不得以合同约定涉及第三人利益的事项, 任何一方缔约人不与第三人发生权利义务关系, 否则合同无效。
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财产法动产买卖和租赁合同
一、合同背景
本文是针对财产法中的动产买卖和租赁合同进行详细论述，旨在讲
解合同的基本要素、合同类型以及相关法律规定，确保合同的有效性
和合法性。
二、合同的基本要素
动产买卖和租赁合同作为财产法中的一种常见合同类型，应当包含
以下基本要素：
1. 合同当事人：买卖合同主要包括买方和卖方，租赁合同主要包括
出租方和承租方。
2. 标的物：买卖合同的标的物为动产，租赁合同的标的物为出租的
动产。
3. 交付时间和地点：合同中应明确交付标的物的时间和地点。
4. 价格和租金：合同应明确约定买卖价格和租赁租金的数额及支付
方式。
三、动产买卖合同类型及法律规定
1. 个人动产买卖合同：
个人动产买卖合同是指个人之间进行的动产交易，根据财产法相关
规定，个人动产买卖合同的基本要素应当包括：合同当事人、标的物、
交付时间和地点、价格等。
此外，法律规定了个人动产买卖合同的无
效情形，如虚假标的物、违反公序良俗等。
2. 企业动产买卖合同：
企业动产买卖合同是指企业之间进行的动产交易，合同的基本要素
与个人动产买卖合同相似，但需注意合同当事人应为企业，标的物可
能包括生产设备、办公用品等。
在签订企业动产买卖合同时，应关注
合同的详细条款，明确各方责任和义务，以及违约情况下的法律责任。
四、动产租赁合同类型及法律规定
1. 个人动产租赁合同：
个人动产租赁合同是指个人之间进行的动产租赁交易，合同的基本
要素包括合同当事人、租赁的动产、租赁期限、租金等。
法律规定了
个人动产租赁合同的有效条件和无效情形，合同双方应当遵循相关法
律规定。
2. 企业动产租赁合同：
企业动产租赁合同是指企业之间进行的动产租赁交易，合同的基本
要素与个人动产租赁合同相似，但涉及到企业租赁的物品更加复杂和
多样，例如生产设备、车辆等。
在签订企业动产租赁合同时，双方应
注意合同的条款，包括租赁期限、租金支付方式等重要内容。
五、合同的有效性与保障
为确保动产买卖和租赁合同的有效性和合法性，合同双方应当注意以下事项：
1. 确保合同的书面形式：动产买卖和租赁合同应采用书面形式，明确标的物、价格和租金等重要条款。
2. 关注相关法律规定：合同双方应了解和遵守财产法有关动产买卖和租赁合同的法律规定，避免违约和产生纠纷。
3. 注意合同解释和履行：合同的解释和履行应符合合同的约定和双方的意思，如果有争议，可通过协商、调解等方式解决。
六、合同纠纷解决途径
在动产买卖和租赁合同履行过程中，可能出现合同纠纷，可采取以下途径解决：
1. 协商解决：当发生合同纠纷时，双方可协商解决，寻求共识，达成和解。
2. 法律诉讼：如果协商无法解决争议，双方可依法提起诉讼，由法院进行裁决。
七、总结
财产法动产买卖和租赁合同是经济交易中常见的合同类型，合同的有效性关系到合同双方的权益和利益。
在签订合同前，双方应了解合同的基本要素和相关法律规定，确保合同的合法性和有效性。
合同的
履行过程中，双方应积极履行合同义务，如有纠纷可通过协商或法律途径解决，以维护合同的稳定和公正。