前期物业管理服务的协议范文
前期物业管理服务协议范本5篇
前期物业管理服务协议范本5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议范本甲方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，就甲方对乙方的物业进行管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 甲方将对乙方的物业进行全面的管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等方面的工作；2. 甲方将根据乙方的需求和要求，提供定制化的管理服务方案；3. 甲方将定期对乙方的物业进行巡查和检查，及时发现问题并进行合理解决；4. 甲方将向乙方提供物业管理咨询服务，解答乙方在物业管理方面的疑问和困惑。
二、服务标准1. 甲方承诺提供的服务内容应符合国家相关法律法规和标准要求；2. 甲方应保证服务的及时性、高效性，确保乙方的物业得到有效管理；3. 甲方应保证服务人员的专业性和素质，确保服务的质量和可靠性。
三、服务费用1. 乙方应按照协议约定的费用标准，及时支付服务费用；2. 若乙方有特殊需求或额外要求，需另行支付相应的费用；3. 若甲方服务质量不符合约定标准，乙方有权要求降低服务费用或退还部分费用。
四、保密条款1. 甲乙双方在履行本协议过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等信息应当严格保密，未经对方同意不得向第三方透露；2. 若因一方泄密而造成对方损失的，泄密方需承担赔偿责任。
五、违约责任1. 若一方未按约定履行义务，违约一方应承担相应的赔偿责任；六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年；2. 本协议如需修改，需经双方协商一致并签署书面协议方可生效；3. 本协议的一切争议应当通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上为《前期物业管理服务协议范本》，甲乙双方请认真阅读并遵守协议内容。
祝双方合作愉快！第2篇示例：前期物业管理服务协议范本甲方（委托方）：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系人：（联系人姓名）电话：（联系电话）鉴于甲方为了更好地管理自有物业，特意委托乙方进行前期物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将按照甲方的要求，对委托物业进行前期管理，包括但不限于对物业及周边环境进行巡查、维修保养等工作。
前期物业管理服务协议书6篇
前期物业管理服务协议书6篇篇1前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于，为了维护和提高小区的整体管理水平，保障业主的正当权益，经甲乙双方友好协商，依法、自愿、平等的原则达成以下协议：一、服务内容：1. 甲方承诺为乙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区日常保洁、园林绿化、安全巡逻、设备维护保养、物业费管理等服务。
2. 乙方应配合甲方的工作，遵守小区规章制度，不得干扰物业管理秩序。
3. 甲乙双方应保持密切联系，及时沟通，共同推动小区管理工作的顺利进行。
二、服务费用：1. 乙方应按照约定支付物业管理费用，具体费用标准由双方协商确定，并在协议生效之日起开始支付。
2. 物业管理费用涨幅应适当合理，不得随意涨价，如需调整，应提前通知乙方。
3. 若乙方拒绝支付物业管理费用，甲方有权采取法律行动追讨欠款。
三、服务期限：1. 本协议自双方签订之日起生效，至协议约定终止日期届满时终止。
2. 在服务期限届满前，双方如需终止合作，应提前书面通知对方，并依照约定程序处理相关事宜。
四、违约责任：1. 任一方未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。
2. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有关部门求助或仲裁解决。
五、其他条款：1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可再次协商订立书面补充协议，并与本协议具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：日期：以上为前期物业管理服务协议书，希望双方遵守协议内容，共同维护小区的良好管理秩序，共同促进小区的和谐发展。
愿双方合作愉快！篇2前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拥有物业权或使用权，根据中华人民共和国物权法及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方物业委托甲方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方负责管理乙方委托的物业，包括但不限于小区的日常维护、安全保卫、绿化管护、环境卫生、设施设备检修、维修工作、统筹协调管理等服务。
前期物业管理服务协议范本4篇
前期物业管理服务协议范本4篇篇1前期物业管理服务协议范本甲方（业主）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（物业管理公司）：注册地址：联系人：电话：为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议：一、协议目的1.1 甲方是物业项目的业主，乙方是负责管理物业项目的物业管理公司。
1.2 为了保障物业项目的正常运营和居民的生活质量，双方签订本协议，明确各自的责任和义务。
二、服务范围2.1 乙方负责对物业项目进行日常维护保养，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施的维修等工作。
2.2 乙方负责对业主的投诉和建议进行及时回复和解决。
2.3 乙方负责组织业主大会和相关活动，促进邻里关系和社区文化建设。
2.4 乙方负责对物业项目的财务管理和财务报告的编制。
三、服务费用3.1 甲方同意按照物业面积和公摊面积的比例缴纳物业管理服务费用，具体费用标准为每月人民币____元。
3.2 甲方同意按照乙方要求的时间和方式支付物业管理服务费用。
3.3 物业管理服务费用包括但不限于管理人员工资、物业维护费用、公共设施维修费用等。
四、责任与义务4.1 乙方有义务按照本协议约定提供物业管理服务，保障业主的合法权益。
4.2 乙方有义务保管业主的财产和信息安全，不得擅自泄露或挪用。
4.3 甲方有义务按照本协议支付物业管理服务费用，并遵守物业项目的相关规定和制度。
4.4 甲乙双方应当积极配合，共同推动物业项目的发展和管理工作的顺利进行。
五、协议期限5.1 本协议自双方签字生效，有效期为____年。
5.2 协议期满前，双方如有异议需要提前通知对方，经协商一致可以进行终止或续签。
5.3 协议期限届满后，双方如无异议，本协议自动延长___年。
六、协议变更与解除6.1 在本协议有效期内，如有需要变更协议内容，双方应当进行书面协商，并经双方签字确认生效。
6.2 双方一方违反协议内容或无法履行协议义务，对方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应的法律责任。
前期物业管理服务协议书5篇
前期物业管理服务协议书5篇篇1前期物业管理服务协议书甲方（甲方名称）（以下简称甲方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司名称）（以下简称乙方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：为明确双方权利义务，保障物业管理服务顺利进行，经甲乙双方协商一致，特订立本前期物业管理服务协议书。
一、服务内容1.1 甲方委托乙方提供物业管理服务，具体包括但不限于：（1）对小区或楼宇的日常维护和管理工作；（2）制定小区规章制度，并加以执行；（3）协调业主之间的矛盾，维护小区内部的和谐稳定；（4）协助业主委员会组织进行业主大会，并在大会中提供积极配合；（5）其他双方约定的服务内容。
1.2 乙方应按照相关法规和政策履行物业管理服务职责，维护甲方的合法权益。
二、服务费用2.1 甲方应按照协议约定的费用支付物业管理服务费。
2.2 物业管理服务费的支付方式为___________（如一次性支付、分期支付等）。
2.3 若甲方未按时足额支付服务费，乙方有权要求甲方补足支付，并可根据实际情况暂停服务。
三、服务标准3.1 乙方应按照国家相关法规标准履行物业管理服务职责，保障小区内业主的正常生活秩序。
3.2 乙方应建立健全的服务体系和服务流程，及时处理业主提出的投诉和建议。
3.3 乙方应为小区内的业主提供良好的服务，确保小区环境的整洁、安全。
四、服务期限本协议自____年___月___日起生效，至____年___月___日终止。
双方如需续签，应提前30天书面通知对方。
五、违约责任5.1 若一方未按照本协议约定履行义务，应当赔偿对方因此造成的一切损失。
5.2 任何一方未按时支付服务费的，应当按照约定支付滞纳金。
5.3 若严重违反本协议内容，且经书面通知后仍未改正的，对方有权单方面解除本协议。
六、争议解决因履行本协议所发生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交_____仲裁委员会仲裁。
七、其他条款7.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
前期物业管理服务协议范本8篇
前期物业管理服务协议范本8篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方：【乙方名称（业主或业主委员会）】地址：【乙方地址】负责人：【乙方负责人姓名】鉴于甲方作为物业管理公司，在前期物业管理阶段将对乙方所属的物业项目提供管理服务，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的权利与义务，确保物业管理服务的高质量提供与接受，维护物业项目及其相关设施的正常运行，创造安全、舒适、和谐的居住环境。
二、物业项目基本情况1. 物业项目名称：【物业项目名称】2. 物业项目地址：【物业项目地址】3. 物业项目规模：【详细描述物业项目的规模、建筑面积、房屋数量等】三、服务内容与标准1. 甲方提供的服务内容：（1）综合物业管理服务；（2）公共设施维护与管理；（3）环境卫生保洁；（4）绿化养护；（5）安全防范；（6）车辆管理；（7）其他相关服务。
2. 服务标准：甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本协议约定的服务标准，提供优质的物业管理服务。
四、服务期限1. 本协议自【起始日期】起至【终止日期】止。
2. 协议期满后，根据双方协商，可续签本协议。
五、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准，向甲方支付物业管理服务费。
2. 支付方式：【具体支付方式，如月度、季度、年度等】3. 乙方应按期支付，如逾期支付，甲方有权按照约定加收滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对公共设施进行维护和管理；（3）制定物业管理方案并执行；（4）收取物业管理服务费；（5）其他约定的权利与义务。
2. 乙方权利与义务：（1）按时支付物业管理服务费；（2）合理使用物业及其设施，不得擅自改动；（3）协助甲方开展物业管理服务工作；（4）监督甲方的物业管理服务，提出合理建议；（5）其他约定的权利与义务。
七、违约责任及解决方式1. 若甲乙双方中的任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。
前期物业管理服务的协议范文(标准版)8篇
前期物业管理服务的协议范文（标准版）8篇篇1甲方（建设单位）：XXXXXX公司乙方（物业管理企业）：XXXXXX公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及有关法律、法规，在甲方开发建设单位分期分批交付使用的前提下，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经协商，就前期物业管理服务达成如下协议：一、本协议所涉及的物业基本情况本物业名称：XXXXXX物业类型：XXXXXX坐落位置：XXXXXX建筑面积：XXXXXX平方米二、物业服务内容1. 物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理。
2. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生。
3. 公共绿化的养护和管理。
4. 车辆停放管理服务。
5. 公共秩序维护、安全防范等事项。
6. 装饰装修管理服务。
7. 物业档案资料的管理。
三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方应当按照规定向物业主管部门提供物业服务用房，并保证物业服务用房的最低标准。
2. 甲方应在销售物业之前，制定《临时管理规约》，并告知购房人有关物业服务收费的内容。
甲方制定的《临时管理规约》不得侵害购房人的合法权益。
3. 甲方在物业竣工验收合格后，应当将有关资料报送物业主管部门备案，并抄送乙方。
4. 甲方应当协调、处理本协议生效前发生的遗留问题。
协调处理遗留问题期间，不免除乙方的管理责任。
5. 甲方应按本协议的约定，保证乙方物业服务的正常进行。
6. 甲方对乙方在物业管理服务过程中的违法行为，承担连带责任。
7. 甲方应协助乙方处理本协议生效前发生的遗留问题。
8. 甲方需按本协议约定支付物业服务费。
9. 甲方有权要求乙方提供特约服务。
10. 甲方有权要求乙方改善物业服务水平。
11. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，但不得以任何方式干预乙方的正常工作。
12. 甲方需提前变更物业服务企业的，应当提前3个月书面通知乙方，并支付相应的变更费用。
（二）乙方的权利和义务1. 乙方应当自本协议签订之日起30日内，按照规定向物业主管部门办理物业服务企业资质备案手续，并在办理完成后将相关证明材料报送甲方。
前期物业管理服务协议范本4篇
前期物业管理服务协议范本4篇篇1前期物业管理服务协议范本甲方（物业管理公司）：__________乙方（业主）：__________鉴于甲方是一家具有资质的物业管理公司，愿意为乙方所在的物业提供管理服务；乙方是该物业的业主，希望委托甲方进行物业管理服务。
双方本着互惠互利、平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方的主要服务内容包括但不限于对物业日常管理事务的全面管理、物业安全保卫、维修养护、环境卫生等方面的服务。
1.2 乙方享有根据具体情况提出对物业管理服务的具体要求的权利，甲方应积极响应并尽力满足。
二、服务期限2.1 该协议签订后生效，服务期限为____年，服务开始日期为____年____月____日，服务终止日期为____年____月____日。
2.2 乙方可在服务期限届满前30天提出是否继续协议的要求，甲方应在收到乙方书面通知后依照双方同意的方式进行后续合作的协商。
三、服务费用3.1 乙方应按照甲方规定的收费标准按时足额支付服务费用，服务费用为______元/月。
3.2 服务费用的支付方式为每季度一次，于每季度最后一个工作日前付清。
3.3 如乙方逾期未支付服务费用，甲方有权采取暂停服务或解除合同的措施。
四、责任分工4.1 甲方负责制定物业管理计划、实施日常管理工作、管理维修等事宜。
4.2 乙方有义务按照甲方管理规定参与物业管理事务，配合甲方保持物业管理工作的正常运行。
五、违约责任5.1 若因乙方原因导致物业管理服务不能正常进行，乙方应承担相应违约责任。
5.2 若因甲方原因导致物业管理服务不能正常进行，甲方应承担相应违约责任。
六、保密条款6.1 双方应保护对方的商业秘密和个人隐私信息，未经对方书面同意不得泄露给第三方。
七、争议解决7.1 双方如就本协议的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁机构按照其仲裁规则解决。
八、协议变更8.1 本协议的任何修改、补充应经双方书面协商一致，并签署书面协议后方可生效。
前期物业管理服务协议范文7篇
前期物业管理服务协议范文7篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方作为物业建设单位，乙方作为物业管理公司，根据有关法律法规的规定，甲乙双方为了明确前期物业管理服务内容和标准，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的权利与义务，规范双方行为，保障物业的正常使用和管理，维护业主的合法权益。
二、服务内容1. 物业服务范围：乙方负责对甲方物业提供前期物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 服务期限：自本协议签订之日起至业主大会选聘新的物业管理公司并签订正式物业管理服务合同之日止。
3. 公共设施维护：乙方应确保公共设施的正常运行，定期进行巡查、维修和保养，及时排除故障。
4. 绿化保洁：乙方负责公共区域的绿化养护和保洁工作，保持环境整洁美观。
5. 安保服务：乙方应制定完善的安保措施，保障物业的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。
6. 客户服务：乙方应提供高效的客户服务，及时处理业主的投诉和报修，确保业主的合法权益。
三、服务标准1. 公共设施：公共设施完好无损，运行正常，无安全隐患。
2. 绿化保洁：公共区域绿化养护良好，保洁工作到位，环境整洁美观。
3. 安保服务：安保措施完善，无安全事故发生，确保业主安全。
4. 客户服务：客户服务热情周到，投诉处理及时有效，满足业主合理需求。
四、费用支付1. 物业服务费：甲方应按照约定支付物业服务费，具体金额及支付方式详见附件。
2. 其他费用：除物业服务费外，甲方应承担因其使用物业而产生的其他费用，如水电费、维修费等。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 甲乙双方因执行本协议而引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有关部门仲裁。
前期物业管理协议书范本5篇
前期物业管理协议书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1前期物业管理协议书范本甲方：（委托方）地址：____________________________________联系人：__________________________________联系电话：_______________________________乙方：（管理方）地址：____________________________________联系人：__________________________________联系电话：_______________________________鉴于甲方有意委托乙方管理其物业，为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。
本协议的内容如下：一、物业基本情况甲方物业地址：____________________________________物业面积：_____________平方米物业性质：_____________（商业/住宅/办公等）物业现状：_____________（新建/二手/装修中等）二、委托管理范围1. 乙方接受委托，负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于保洁、维修、绿化养护等。
2. 乙方负责保障甲方物业的安全和正常运营，如发生意外事故，乙方将第一时间通知甲方并积极处理。
三、费用结算1. 管理费：甲方每月向乙方支付管理费用，具体金额为_____________元。
2. 维修费：如有甲方物业的维修需要，费用由甲方承担，乙方提供维修服务并报告费用清单给甲方。
四、双方责任1. 甲方责任：（1）提供物业相关资料和法律文件，如有必要，配合乙方工作。
（2）按时支付管理费用，配合乙方工作。
2. 乙方责任：（1）认真履行管理职责，确保甲方物业安全和正常运营。
（2）及时处理甲方提出的问题和需求，维护甲方权益。
五、协议期限本协议自双方签署之日起生效，期限为______年。
协议届满前，双方如有意向续签合作，应提前______天通知对方。
前期物业管理服务协议5篇
前期物业管理服务协议5篇篇1前期物业管理服务协议甲方（委托方）：_____________乙方（受托方）：_________________鉴于甲方拥有_____________物业，并希望委托乙方开展相应的物业管理服务，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经协商达成以下协议：第一条服务内容1. 乙方将根据甲方的要求，对其拥有的__________物业进行综合管理，包括但不限于日常维护、安全防范、清洁卫生、小区环境整治等工作。
2. 乙方将派遣合格的物业管理人员驻点，负责具体的管理工作，并按照协议约定的要求，为甲方提供专业高效的服务。
3. 乙方将根据实际需要，制定具体的管理计划和服务方案，并协调相关部门资源，确保服务质量和管理效果。
第二条服务标准1. 乙方承诺对甲方的物业进行全面、及时、有效的管理，确保小区环境整洁、安全有序。
2. 乙方将按照专业标准，合理、合法地使用相关的管理设施和设备，保障小区设施的正常运行和维护。
3. 乙方承诺遵守法律法规和管理规定，保护甲方的合法权益，严禁滥用职权和违规操作。
第三条服务费用1. 甲方需按照协议约定，按月支付乙方的服务费用。
具体金额为__________元/月，服务费用包括管理人员工资、设施维护费用等。
2. 乙方承诺服务费用的收支情况将进行明细记录，并在每月底向甲方提供相关的财务报告。
3. 如需变更服务费用或其他事项，需双方协商一致并签订变更协议。
第四条服务期限1. 本协议自双方签订之日起生效，至__________年__________月__________日止。
届时甲、乙双方如有继续合作意愿，可协商续签协议。
2. 协议期满前，任何一方若需终止合作，需提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后可解除协议。
第五条违约责任1. 若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按时支付服务费用，造成乙方无法正常履行管理服务义务的，乙方有权暂停服务并要求甲方支付逾期费用。
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前期物业管理服务的协议范文前期物业管理服务的协议范文甲方：________________法定代表人：________________住所地：________________邮编：________________乙方：________________法定代表人：________________住所地：________________邮编：________________资质等级：________________证书编号：________________根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。
物业管理区域四至：____________东至；南至；西至；北至。
(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三)；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四)；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、2、3、第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第__种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：____________ 多层住宅：________________元/月.________平方米；高层住宅：________________元/月.________平方米；别墅：________________元/月.________平方米；办公楼：________________元/月.________平方米；商业物业：________________元/月.________平方米；物业：________________元/月.________平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业管理企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)法定税费；(10)物业管理企业的利润；(11)。
2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：____________ 多层住宅：元/月。
平方米；高层住宅：元/月。
平方米；别墅：元/月。
平方米；办公楼：元/月。
平方米；商业物业：元/月。
平方米；物业：元/月。
平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业管理企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)。
乙方采取以下第__种方式提取酬金：(1)乙方按(每月/每季/每年)________元的标准从预收的物业服务资金中提取。
(2)乙方(每月/每季/每年)按应收的物业服务资金%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条业主应于之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、2、第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月的标准提取停车管理服务费。
2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月的标准提取停车管理服务费。
3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十一条本物业管理区域内的会所属(全体业主/甲方)所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1、2、第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：1、2、第五章物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1、2、3、第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、2、3、甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：1、2、3、第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；4、第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第十九条乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十三条甲方应于(具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积________平方米，其中：办公用房________平方米，位于；住宿用房________平方米，位于；用房________平方米，位于________________。
第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章专项维修资金第二十五条专项维修资金的缴存。
第二十六条专项维修资金的管理。
第二十七条专项维修资金的使用。
第二十八条专项维修资金的续筹。
第八章违约责任第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按的标准向甲方、业主支付违约金。
第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的，应按的标准向乙方支付违约金。
第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十四条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、第九章其他事项第三十五条本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。