福州前期物业服务合同
2024年福建物业服务前期合作合同参考样本
本合同目录一览第一条合作协议1.1 合作内容1.2 合作期限1.3 合作区域第二条物业服务内容2.1 物业管理服务2.2 物业维修服务2.3 物业增值服务第三条服务质量与标准3.1 服务品质3.2 服务时效3.3 服务满意度第四条费用与支付4.1 服务费用4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条合作双方的权责5.1 甲方权利与义务5.2 乙方权利与义务第六条违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任承担第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决时效第八条合同的变更与终止8.1 合同变更8.2 合同终止第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限第十条合同的生效、履行与解除10.1 合同生效条件10.2 合同履行期限10.3 合同解除条件第十一条合作推广11.1 推广方式11.2 推广费用第十二条合同的附件12.1 附件内容12.2 附件的有效性第十三条其他约定13.1 双方的其他约定第十四条法律适用与争议解决14.1 法律适用14.2 争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1 合作内容甲方委托乙方就福建地区进行物业管理服务、物业维修服务和物业增值服务等相关业务进行合作。
具体服务内容详见附件一。
1.2 合作期限本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。
合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
1.3 合作区域合作区域为福建省内指定的物业项目，具体项目名称和地址详见附件二。
第二条物业服务内容2.1 物业管理服务乙方负责对合作区域内的物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、清洁、安全、绿化等工作。
2.2 物业维修服务乙方负责合作区域内的物业维修工作，包括但不限于房屋及附属设施的维修、保养、检查等工作。
2.3 物业增值服务乙方负责提供合作区域内的物业增值服务，包括但不限于物业租赁、销售、咨询、策划等服务。
第三条服务质量与标准3.1 服务品质乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供高品质的物业服务，确保服务质量满足甲方的要求。
福建前期物业服务合同范本
福建前期物业服务合同范本《福建前期物业服务合同范本》甲方（建设单位）：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对[具体项目名称]提供前期物业管理服务事宜，协商一致订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________物业管理区域四至：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。
第二章服务内容与质量1. 物业共用部位的维护和管理，包括但不限于房屋承重结构、房屋外墙、屋顶等。
2. 物业共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、供配电设施、给排水设施等。
3. 公共绿化的养护和管理。
4. 公共环境卫生的维护和管理，包括但不限于清洁卫生、垃圾清运等。
5. 协助维护公共秩序，包括但不限于门岗值守、巡逻等。
6. 物业使用禁止性行为的告知、劝阻、报告等。
7. 物业维修、更新、改造费用的账务管理。
8. 物业服务档案和资料的保管。
第三条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。
福建地区2024年物业服务前期协议模板详解版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX福建地区2024年物业服务前期协议模板详解版本合同目录一览1. 物业服务内容1.1 物业服务范围1.2 物业服务内容详解2. 物业服务期限2.1 服务开始时间2.2 服务结束时间3. 物业服务费用3.1 服务费用标准3.2 费用支付方式3.3 费用调整机制4. 物业服务质量4.1 服务质量标准4.2 服务质量保障措施5. 物业服务人员5.1 服务人员配备5.2 服务人员培训5.3 服务人员管理6. 物业服务设施6.1 设施配置标准6.2 设施维护保养7. 物业安全管理7.1 安全管理措施7.2 安全事故处理8. 物业维修责任8.1 维修范围8.2 维修责任划分8.3 维修资金管理9. 物业服务合同的变更和终止9.1 合同变更条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理10. 违约责任10.1 违约行为10.2 违约责任承担11. 争议解决方式11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 诉讼解决12. 合同的生效、修改和解除12.1 合同生效条件12.2 合同修改条件12.3 合同解除条件13. 其他约定13.1 双方的其他权利和义务13.2 物业服务合同的补充条款14. 合同的签订、生效和终止14.1 合同签订14.2 合同生效14.3 合同终止第一部分：合同如下：第一条物业服务内容1.1 物业服务范围(1) 物业共用部位的维护、维修和管理；(2) 物业共用设施设备的使用、维护和管理；(3) 物业管理区域内的清洁卫生和绿化工作；(4) 物业管理区域内的公共秩序维护和安全保卫工作；(5) 物业服务合同约定的其他服务事项。
1.2 物业服务内容详解(1) 物业共用部位的维护、维修和管理：包括物业的楼体、楼面、楼梯、电梯、消防设施等共用部位的日常维护、维修和管理；(2) 物业共用设施设备的使用、维护和管理：包括物业的水电设施、空调设施、供暖设施、电梯设施等共用设施设备的使用、维护和管理；(3) 物业管理区域内的清洁卫生：包括小区公共区域的清洁卫生、垃圾的收集和处理等工作；(4) 物业管理区域内的绿化工作：包括小区绿化植物的种植、修剪、浇水等工作；(5) 物业管理区域内的公共秩序维护和安全保卫工作：包括小区的安全巡逻、门禁管理、消防安全等工作；(6) 物业服务合同约定的其他服务事项：包括但不限于物业咨询、投诉处理、社区活动组织等。
福建省前期物业管理服务2024合同范本精编
编号：__________福建省前期物业管理服务2024合同范本精编甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日福建省前期物业管理服务2024合同范本精编合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1 背景和目的鉴于甲方拥有福建省________________物业，现甲方拟聘请乙方提供前期物业管理服务，以实现物业的有序管理和优质服务，提高物业价值，确保业主的舒适生活环境。
2.2 合同依据三、定义与解释3.1 专业术语（1）物业：指甲方拥有并提供给乙方进行管理的福建省________________物业。
（2）前期物业管理：指自本合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业之前，乙方为甲方提供的物业管理服务。
（3）业主：指物业所有权人及物业使用人。
3.2 关键词解释（1）物业管理服务：指乙方针对物业提供的综合管理服务，包括物业维护、环境卫生、公共安全、绿化养护等。
（2）物业费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，用于乙方提供物业管理服务。
四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评价。
（2）甲方应按时足额支付物业费，并确保物业的正常使用。
（3）甲方应配合乙方做好物业管理区域内设施设备的维护、维修工作。
4.2 乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定收取物业费。
2024年福建物业服务前期合作合同参考样本一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX本合同目录一览第一条合作概述1.1 合作目的1.2 合作范围1.3 合作期限第二条物业基本情况2.1 物业位置2.2 物业面积2.3 物业用途第三条服务内容3.1 物业维护3.2 物业管理3.3 物业安全3.4 物业绿化第四条服务标准4.1 服务质量4.2 服务效率4.3 服务态度第五条费用及支付方式5.1 服务费用5.2 费用支付方式5.3 费用调整机制第六条合作双方的权利与义务6.1 甲方权利与义务6.2 乙方权利与义务第七条违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任承担第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决机构第九条合同的变更与终止9.1 合同变更9.2 合同终止9.3 合同终止后的处理第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约保密条款第十一条合同的生效、修改和解除11.1 合同生效条件11.2 合同修改11.3 合同解除第十二条法律法规12.1 适用法律法规12.2 法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1 甲方特殊要求13.2 乙方特殊要求第十四条合同的签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1 合作目的甲方乙方向乙方提供物业服务，以保障物业的正常运行，提高物业的使用价值，确保甲方乙方的权益得到有效保障。
1.2 合作范围乙方负责物业的日常维护、管理、安全及绿化等工作，包括但不限于物业设施的检查、维修、保养，物业环境的清洁、绿化，物业安全的保障等。
1.3 合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。
合作期限届满，如双方无异议，本合同自动续约。
第二条物业基本情况2.1 物业位置物业位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。
2.2 物业面积物业的总建筑面积为____平方米。
福建地区2024年物业服务前期协议模板详解
福建地区2024年物业服务前期协议模板详解本合同目录一览1. 物业服务概述1.1 物业范围与项目1.2 服务内容与标准1.3 服务期限与起止日期2. 双方权利与义务2.1 甲方权利与义务2.2 乙方权利与义务3. 费用与支付3.1 物业服务费用的计算与支付方式3.2 费用调整机制3.3 支付时间与周期4. 管理团队与人员配置4.1 甲方管理团队职责4.2 乙方人员配置与培训5. 维修与保养5.1 物业设施设备维修保养5.2 甲方维修保养要求5.3 乙方维修保养责任6. 安全管理6.1 物业安全管理措施6.2 甲方安全要求6.3 乙方安全管理责任7. 环境与绿化7.1 绿化养护与管理7.2 环境卫生管理7.3 甲方环境要求7.4 乙方环境管理责任8. 沟通协调8.1 双方沟通协调机制8.2 甲方投诉与反馈8.3 乙方投诉与反馈处理9. 合同的变更与终止9.1 合同变更条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理事项10. 违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任11. 争议解决11.1 争议解决方式11.2 诉讼管辖法院12. 其他条款12.1 法律法规与政策12.2 不可抗力12.3 附件13. 合同的签订与生效13.1 签订日期与地点13.2 甲方代表与乙方代表13.3 合同生效条件14. 附则14.1 合同的修订与补充14.2 合同解除14.3 合同终止后的权利与义务继承第一部分：合同如下：第一条物业服务概述1.1 物业范围与项目本合同所述物业服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等福建地区物业项目。
具体物业项目名称、地址、范围等详见附件一。
1.2 服务内容与标准乙方应按照附件二约定的服务内容和标准，向甲方提供专业的物业服务。
服务内容包括但不限于：物业设施设备维护保养、物业管理、绿化养护、环境卫生、安全管理等。
1.3 服务期限与起止日期本合同的服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。
福建省前期物业管理服务2024协议范本精编版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX福建省前期物业管理服务2024协议范本精编版本合同目录一览第一条前期物业管理服务范围与内容1.1 物业管理区域的范围与管理项目1.2 前期物业管理服务内容第二条前期物业管理服务期限2.1 合同期限的起止时间2.2 前期物业管理服务合同续约及终止条件第三条前期物业管理服务费用3.1 物业管理服务费用的构成3.2 物业管理服务费用的计算方式与收取标准3.3 物业管理服务费用的支付方式与周期第四条前期物业管理服务人员的配置与管理4.1 物业管理人员的配置要求4.2 物业管理人员的培训与管理第五条前期物业管理服务质量与标准5.1 物业管理服务质量标准5.2 物业管理服务监督与考核第六条前期物业管理合同的变更与解除6.1 合同变更的条件与程序6.2 合同解除的条件与程序第七条前期物业管理合同的违约责任7.1 违约行为与责任7.2 违约赔偿的计算方式与支付期限第八条前期物业管理合同的争议解决8.1 争议解决的方式与机构8.2 诉讼或仲裁的管辖地点与法律适用第九条前期物业管理合同的保密条款9.1 保密信息的范围与内容9.2 保密信息的保护措施与期限第十条前期物业管理合同的强制性规定10.1 强制性规定的范围与内容10.2 强制性规定的遵守与监管第十一条前期物业管理合同的附加条款11.1 附加条款的内容与效力第十二条前期物业管理合同的签署与生效12.1 合同签署的程序与要求12.2 合同生效的时间与条件第十三条前期物业管理合同的履行与监督13.1 合同履行的要求与标准13.2 合同履行的监督与检查第十四条前期物业管理合同的终止与后续处理14.1 合同终止的条件与程序14.2 合同终止后的后续处理事项第一部分：合同如下：第一条前期物业管理服务范围与内容1.1 物业管理区域的范围与管理项目1.1.1 物业管理区域包括：福建省某小区内的住宅区、商业区、公共设施区等。
福建前期物业服务合同范本
福建前期物业服务合同范本甲方（开发建设单位）：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：占地面积：建筑面积：二、物业服务内容（一）物业共用部位的维修、养护和管理。
（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
（四）公共绿化的养护和管理。
（五）车辆停放管理。
（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
（七）装饰装修管理服务。
（八）物业档案资料管理。
三、物业服务标准双方约定物业服务标准执行（具体标准）。
四、物业服务期限自年月日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。
五、物业服务费用（一）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：元/平方米·月。
（二）物业服务费用实行 [包干制/酬金制]。
（三）业主应于（具体时间）前交纳物业服务费用。
六、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1. 甲方应在物业交付使用前，按照有关规定完成物业共用部位、共用设施设备的配置。
2. 甲方应按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。
3. 甲方应按时足额交纳物业专项维修资金。
4. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见和建议。
（二）乙方的权利义务1. 乙方应按照本合同约定的物业服务内容和标准提供服务。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方应妥善保管和正确使用物业共用部位、共用设施设备。
4. 乙方应及时向业主公告本物业管理区域内的重大物业服务事项。
5. 乙方应接受甲方、业主和物业使用人的监督。
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福州前期物业服务合同
福州前期物业服务合同
1. 合同的主要内容
本合同是由甲方（以下简称“物业公司”）和乙方（以下简称“业主”）双方共同订立，约定甲方向乙方提供前期物业服务的合约。
2. 合同的有效期限
本合同的有效期限为从签署之日起，至乙方完成房屋交付手续之日止。
3. 服务内容
甲方承诺根据合同约定，向乙方提供以下物业服务：
- 管理房屋交接：协助乙方完成房屋的验收手续，确保房屋的质量和完好性。
- 协助业主办理入住手续：提供楼宇门禁卡、电梯卡等基础设施使用卡片，并指导业主办理入住相关手续。
- 环境清洁服务：定期清理公共区域，包括楼道、走廊、电梯等，并做好垃圾分类处理。
- 公共设施维护：对公共设施如电梯、供水和供电系统进行定
期检查和维护。
- 安全管理：建立安全管理制度，确保小区的安全和秩序，并
定期组织安全演练。
- 其他合同约定的服务内容。
4. 服务费用
乙方应按合同约定，支付物业服务的费用。
具体费用标准如下：- 前期物业服务费：根据房屋的面积和类型进行计算，具体费
用以双方协商一致后确认。
- 违约金：如乙方未按时支付物业服务费用或违反合同约定，
乙方应按约定支付违约金。
5. 甲方的权利和义务
- 甲方有权组织和管理小区内的物业服务工作，保障乙方的利益。
- 甲方应按时提供物业服务，确保服务质量和效果。
- 甲方应保密乙方的个人信息，不得泄露给其他第三方。
- 甲方应建立健全的投诉处理机制，及时解决乙方的投诉和意见。
6. 乙方的权利和义务
- 乙方有权享受甲方提供的物业服务，并提出合理的要求和建议。
- 乙方应按时支付物业服务费用，并遵守合同约定。
- 乙方应保持房屋的清洁和卫生，并合理使用公共设施和资源，不得损坏物业设施。
- 乙方应保密甲方的经营秘密，不得泄露给其他第三方。
7. 合同的终止和解除
本合同可在以下情况下解除：
- 乙方完成房屋交付手续，本合同自动终止。
- 双方一致同意解除合同。
- 发生不可抗力事件，导致无法继续履行合同。
8. 其他事项
本合同项下的争议，双方协商解决，协商不成的，可根据中华
人民共和国法律进行解决。
合同的签署地为福州市，合同一式两份，双方各执一份，具有
同等法律效力。
合同内容使用Markdown格式书写，方便查阅和编辑。
签订日期：_________
甲方（物业公司）：_________乙方（业主）：_________。