意大利新兴工业区
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（1）自然环境 1、地质地貌及地表：上虞经济开发区区内地势平坦，一般地面标高为黄海海
拔标高5.2米，地层土质为亚粘土，地基承载力为8T/M2。 2、地块建筑条件：地面标高5.2米，地块标高与连接道路的标高差为0.8米左
右， 建筑覆盖率：<40%，容积率：1——1.5，绿化率：>30% 3、大气环境质量：区内大气环境良好,符合国家《大气环保质量标准
2．意大利新兴工业区的特点：与传统工业相比，意大 利新兴工业区具有五方面的特点：
新兴工业区
传统工业区
生产规模
以中小型企业为主 以大型企业为主
主要工业部门
轻工业
Hale Waihona Puke Baidu
重工业
生产过程
分散
集中
资金集中程度
低
高
工业分布
分散
集中
意大利新兴工业区特点与传统工业区特点的比较
3．意大利新兴工业区独特的发展模式--工业小区。工业小 区指一个地区的中小企业以一项经营活动为中心，根据现 代经营的需要，逐步建立起来的一种相互信赖、比较稳固 的协作关系和产供销体系。
家居： 区内已建成城市花园、金桂苑、越秀花苑三家别墅园区，户型设 计新颖，并配有游泳池、网球场、商场、卫星天线等设施，绿化率达60%，实 行24小时物业管理，全天候电子监控，专人专车保安巡逻。
区内公共绿化率达40%，江滨公园、白象公园、人民花园等公共绿化带不 仅为开发区增添了几分美景，也正日益成为居民们休闲纳凉的好去处。
（2）交通条件 公路：横贯东西的沪杭甬高速公路，纵贯南北的上三高速公路（上虞至三门、 温州）为开发区发展插上了腾飞的翅膀，329国道 、104国道历来担负着繁重的运 输任务。区内设有国际集装箱周转站。
铁路：萧甬铁路复线穿过开发区，并在区内中心位置设有客货两用二级车站， 年货运能力135万吨。
空运：开发区距杭州萧山国际机场、宁波国际机场各40分钟；到上海浦东国 际机场150分钟，为出入开发区带来极大方便。
站，实行双回路供电，电压等级为35KV/10KV和380V/220V. 供热: 区内建有装机容量为2.4万千瓦热电厂一座，常年为开发区供热供电。 供水：开发区使用国家一级饮用水标准的绍兴汤浦水库水。区内现有自来水厂
日供水能力为10万吨，且后备水资源极为丰富。 通信: 区内现有装机容量10万门程控电话交换机，为开发区用户提供IDD、DDP
等各类通讯服务，同时还提供商务电报、数据传输、图文传真、无线寻呼、移动通 讯等一系列新型电信业务。
排水： 区内实施雨污分流，有独立的截污处理系统，污水进开发区污水管网经 10万吨/年的污水处理厂集中统一处理后排放。
供气:区内中央气化站及管网已建成投入运行，为工业、商业和居民提供优质的 天然气供气服务。
标准厂房：投资者在开发区开办企业，可购买或租用标准厂房，开发区的标准 厂房广泛适用于电子、精密机械和零部件的制造与加工，建筑可根据用户要求进行 代建。
（4）公共设施 区内相继建成了学校、宾馆、医院、商场、农副产品集贸市场、生产资料交易 市场、金融大厦、文化娱乐中心、汽车测试中心、维修中心和加油站等齐全的公共 配套和服务设施。为客商提供全面的配套服务。
1．时间新。多自20世纪50年代（或之后）开始形成。 2．地区新。一般形成于乡村地区，且没有传统工业区 的区位优势，尤其表现在既不接近原料地，也不接近市场。 3．企业规模以中小型为主。
二、意大利新兴工业区
意大利新兴工业区是以传统工业为主发展起来的。 1．意大利新兴工业区的分布：意大利的东北部和中部
GB3095——82》一级标准。 4、气象条件：开发区位于北亚热带边缘，是东亚季风盛行的滨海地带，属海
洋性气候。四季分明，雨水充沛，光照充足，温度适中，年平均气温16.4度，年 平均无霜期251天，日照全年3000小时，相对湿度75%，夏季盛行东南风及偏南风， 冬季盛行偏北及西北风，年平均风速3米/秒，年平均降雨量1400毫米，大气平均 气压101KPA。
上虞经济开发区
上虞经济开发区
园区概述 ：浙江省上虞经济开发区于1993年11月经浙江省人民政
府批准建立，是省级重点经济技术开发区和先进开发区。 上虞经济开发区与老城区仅一江之隔，既 是老城区的拓展和延
伸，又是上虞市未来发展的新城区和工业新区。开发区规划面积40 平方公里，建成10平方公里。区内各类市政、公用设施日趋完善， 投资、生活环境不断提高，基础设施已全面实现“八通一平”，完 全适应各类投资项目需要。（园区规划图）
主要公共设施有：
浙江省上虞中学、开发区中小学、上虞市托幼中心、舜杰大酒店、天城 农贸市场、上虞市中医院、中国农业银行上虞支行、大众汽车维修中心等。
（5）旅居条件 旅游： 上虞境内，山青水秀，景物宜人。省级风景名胜区曹娥江风景区，
两岸青山如黛，风光如画，为盛唐时“唐诗之路”的重要地段。区内的“曹 娥庙”以雕刻、壁画、楹联、书法“四宝”闻名于世，有“一座雕刻的宫殿” 的美誉。
5。9 新兴工业区
学习要点： 1．新兴工业区的概念、分布和特点。 2．意大利新兴工业区发展的主要条件和特点。 3．意大利新兴工业区独特的发展模式。 4．美国"硅谷"的特点和崛起原因。
重点讲解
一、新兴工业区的分布和特点
新兴工业区主要有意大利的东北部和中部地区、德国南 部地区、美国“硅谷”等。新兴工业区的“新”，体现在以 下三方面：
水运：开发区距5000吨级上虞港10公里。大宗货物可通过上海港、宁波港出 入（2小时车程），内河常年通行能力为500吨级。
（3）基础设施 道路: 区内宽40-60米的主干道、区间道路已全面建成，连接新老城区的五座大
桥业已贯通，覆盖全区的道路网架已经建成。 供电: 区内电力供应充沛，电源主要来自华东大电网，区内现有2座110KV变电
上虞经济开发区位于长江三角洲繁华的沪杭甬经济带，北濒杭 州湾，由开发区向北至沪杭甬高速公路道口为2公里，向西至杭温高 速公路道口也仅2公里，329国道、104国道、沪杭甬铁路复线、京杭 甬运河等，四通八达的交通网络造就了开发区的天然交通优势。
投资环境
本部分包括：自然环境、交通条件、基础设施、公共设施、旅居条件。
三、美国“硅谷”
美国“硅谷”是高技术工业发展的先驱和典范。 1．与传统工业相比，高技术工业具有五个特点。
拔标高5.2米，地层土质为亚粘土，地基承载力为8T/M2。 2、地块建筑条件：地面标高5.2米，地块标高与连接道路的标高差为0.8米左
右， 建筑覆盖率：<40%，容积率：1——1.5，绿化率：>30% 3、大气环境质量：区内大气环境良好,符合国家《大气环保质量标准
2．意大利新兴工业区的特点：与传统工业相比，意大 利新兴工业区具有五方面的特点：
新兴工业区
传统工业区
生产规模
以中小型企业为主 以大型企业为主
主要工业部门
轻工业
Hale Waihona Puke Baidu
重工业
生产过程
分散
集中
资金集中程度
低
高
工业分布
分散
集中
意大利新兴工业区特点与传统工业区特点的比较
3．意大利新兴工业区独特的发展模式--工业小区。工业小 区指一个地区的中小企业以一项经营活动为中心，根据现 代经营的需要，逐步建立起来的一种相互信赖、比较稳固 的协作关系和产供销体系。
家居： 区内已建成城市花园、金桂苑、越秀花苑三家别墅园区，户型设 计新颖，并配有游泳池、网球场、商场、卫星天线等设施，绿化率达60%，实 行24小时物业管理，全天候电子监控，专人专车保安巡逻。
区内公共绿化率达40%，江滨公园、白象公园、人民花园等公共绿化带不 仅为开发区增添了几分美景，也正日益成为居民们休闲纳凉的好去处。
（2）交通条件 公路：横贯东西的沪杭甬高速公路，纵贯南北的上三高速公路（上虞至三门、 温州）为开发区发展插上了腾飞的翅膀，329国道 、104国道历来担负着繁重的运 输任务。区内设有国际集装箱周转站。
铁路：萧甬铁路复线穿过开发区，并在区内中心位置设有客货两用二级车站， 年货运能力135万吨。
空运：开发区距杭州萧山国际机场、宁波国际机场各40分钟；到上海浦东国 际机场150分钟，为出入开发区带来极大方便。
站，实行双回路供电，电压等级为35KV/10KV和380V/220V. 供热: 区内建有装机容量为2.4万千瓦热电厂一座，常年为开发区供热供电。 供水：开发区使用国家一级饮用水标准的绍兴汤浦水库水。区内现有自来水厂
日供水能力为10万吨，且后备水资源极为丰富。 通信: 区内现有装机容量10万门程控电话交换机，为开发区用户提供IDD、DDP
等各类通讯服务，同时还提供商务电报、数据传输、图文传真、无线寻呼、移动通 讯等一系列新型电信业务。
排水： 区内实施雨污分流，有独立的截污处理系统，污水进开发区污水管网经 10万吨/年的污水处理厂集中统一处理后排放。
供气:区内中央气化站及管网已建成投入运行，为工业、商业和居民提供优质的 天然气供气服务。
标准厂房：投资者在开发区开办企业，可购买或租用标准厂房，开发区的标准 厂房广泛适用于电子、精密机械和零部件的制造与加工，建筑可根据用户要求进行 代建。
（4）公共设施 区内相继建成了学校、宾馆、医院、商场、农副产品集贸市场、生产资料交易 市场、金融大厦、文化娱乐中心、汽车测试中心、维修中心和加油站等齐全的公共 配套和服务设施。为客商提供全面的配套服务。
1．时间新。多自20世纪50年代（或之后）开始形成。 2．地区新。一般形成于乡村地区，且没有传统工业区 的区位优势，尤其表现在既不接近原料地，也不接近市场。 3．企业规模以中小型为主。
二、意大利新兴工业区
意大利新兴工业区是以传统工业为主发展起来的。 1．意大利新兴工业区的分布：意大利的东北部和中部
GB3095——82》一级标准。 4、气象条件：开发区位于北亚热带边缘，是东亚季风盛行的滨海地带，属海
洋性气候。四季分明，雨水充沛，光照充足，温度适中，年平均气温16.4度，年 平均无霜期251天，日照全年3000小时，相对湿度75%，夏季盛行东南风及偏南风， 冬季盛行偏北及西北风，年平均风速3米/秒，年平均降雨量1400毫米，大气平均 气压101KPA。
上虞经济开发区
上虞经济开发区
园区概述 ：浙江省上虞经济开发区于1993年11月经浙江省人民政
府批准建立，是省级重点经济技术开发区和先进开发区。 上虞经济开发区与老城区仅一江之隔，既 是老城区的拓展和延
伸，又是上虞市未来发展的新城区和工业新区。开发区规划面积40 平方公里，建成10平方公里。区内各类市政、公用设施日趋完善， 投资、生活环境不断提高，基础设施已全面实现“八通一平”，完 全适应各类投资项目需要。（园区规划图）
主要公共设施有：
浙江省上虞中学、开发区中小学、上虞市托幼中心、舜杰大酒店、天城 农贸市场、上虞市中医院、中国农业银行上虞支行、大众汽车维修中心等。
（5）旅居条件 旅游： 上虞境内，山青水秀，景物宜人。省级风景名胜区曹娥江风景区，
两岸青山如黛，风光如画，为盛唐时“唐诗之路”的重要地段。区内的“曹 娥庙”以雕刻、壁画、楹联、书法“四宝”闻名于世，有“一座雕刻的宫殿” 的美誉。
5。9 新兴工业区
学习要点： 1．新兴工业区的概念、分布和特点。 2．意大利新兴工业区发展的主要条件和特点。 3．意大利新兴工业区独特的发展模式。 4．美国"硅谷"的特点和崛起原因。
重点讲解
一、新兴工业区的分布和特点
新兴工业区主要有意大利的东北部和中部地区、德国南 部地区、美国“硅谷”等。新兴工业区的“新”，体现在以 下三方面：
水运：开发区距5000吨级上虞港10公里。大宗货物可通过上海港、宁波港出 入（2小时车程），内河常年通行能力为500吨级。
（3）基础设施 道路: 区内宽40-60米的主干道、区间道路已全面建成，连接新老城区的五座大
桥业已贯通，覆盖全区的道路网架已经建成。 供电: 区内电力供应充沛，电源主要来自华东大电网，区内现有2座110KV变电
上虞经济开发区位于长江三角洲繁华的沪杭甬经济带，北濒杭 州湾，由开发区向北至沪杭甬高速公路道口为2公里，向西至杭温高 速公路道口也仅2公里，329国道、104国道、沪杭甬铁路复线、京杭 甬运河等，四通八达的交通网络造就了开发区的天然交通优势。
投资环境
本部分包括：自然环境、交通条件、基础设施、公共设施、旅居条件。
三、美国“硅谷”
美国“硅谷”是高技术工业发展的先驱和典范。 1．与传统工业相比，高技术工业具有五个特点。