1、房屋租赁协议书(单位版)

1 房 屋 租 赁 合 同 书 签订地： 省 X X 市X X区 房屋租赁合同书 2

出租方(甲方）： 法定代表人（负责人）： 联系地址： 联系电话：

承租方（乙方）： 法定代表人： 联系地址： 联系电话：

甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就房屋出租事项，达成如下合同，以资恪守：

第一条、 租赁标的 1.1甲方出租的房屋坐落在 。地理位置为东经 ，北纬 。甲方自愿将该房屋 ，建筑面积为 平方米，出租给乙方建设通信基站、设立机房等。 1.2甲方在签订本合同书时，应当向乙方提供甲方的营业执照、组织机构代码证、法定代表人（负责人）身份证等证件复印件，房屋权属证书或者相关文书的复印件，作为本合同书的附件。甲方保证复印件与原件一致，保证相关证件和文书的真实性。乙方保证不把甲方提供的复印件用于与本合同书无关的事项。 1.3甲方承诺自己为该房屋的产权人，或者为经产权人授权的合法权益人，或者为经产权人同意转租的承租人。甲方保证房屋共有权人一致同意签订本合同书；甲方保证租赁标的无任何权属争议，如权属有争议，由甲方自行处理该房屋的权属纠纷和债务纠纷。

第二条、 租赁期限 2.1双方约定租赁期限为 年，从 年 月 日始至 年 3

月 日止。前一个月，即从 年 月 日始至 年 月 日止为勘察设计和施工筹备期，租期从筹备期结束日算起。筹备期乙方不支付租金。

第三条、 租赁费用 3.1租赁费用 租赁费用： 结算方式： 付费方式： 3.2除以上费用以及本合同书第五条、第六条另有约定的外，乙方不再支付其它费用。租赁期限内，乙方要求增加租赁面积的，双方可另行协商增加部分的租赁费用。租赁期限内，乙方虽然增加了通信设施但没有增加租赁面积的，甲方不能以此要求乙方提高租金。

第四条、 租赁用途、权属、出租 4.1乙方租赁房屋用于建设通信设备 4.2通信所有设备，均由乙方投资，产权归乙方所有。 4.3本通信设备，乙方有占有、使用、收益和完全的处分权。

第五条、 交付和接用电 5.1甲方应当在 年 月 日向乙方交付租赁物。 5.2关于接用电，双方约定按照下面第 种方式处理： 【第一种方式】：（一）、甲方提供总容量为30千瓦，交流380伏，三相四线电源供，由乙方自行施工，从配电房接入机房。计量表由乙方自理，安装在甲方的配电房内。（二）、甲方提供光缆传输线路引入所需路径。（三）、甲方转供电，电价 每度，按电表结算，甲方提供符合财务制度规定的发票。电力公司调价的，电价相应浮动。 【第二种方式】：乙方在该处设备、照明、空调等所用电源，由乙方负责向供电部门办理申请手续，自行施工。甲方给予配合，并且提供接电便利。 5.3由于甲方以外人员的阻碍，导致乙方无法正常施工和日常维护，难以使 4

用租赁标的，视为甲方不能交付，甲方应退还乙方已经支付的租赁费用，双方解除本合同书。

第六条、 施工和日常维护 6.1租赁期限内，乙方有权进场施工。施工包括但不限于设备的初始施工和以后的改造和维护。施工需要的临时水电由甲方提供，费用由乙方支付。 6.2甲方应当为乙方提供进场施工、管理检查、运行维护的一切便利，为乙方工程车辆、施工人员、机械设备的进出给予必要的支持与配合。甲方应当协助乙方妥善解决相邻关系。 6.3乙方应当安全、文明施工，减少对甲方和相邻方的不利影响。乙方保证在施工和租赁过程中，不破坏甲方的房屋及屋内设施。由于乙方的行为导致甲方的房屋或者屋内设施损害的，由乙方负责修复。 6.4甲方不得无故对乙方设备和机房停止供电。由于甲方故意停电而产生的各种损失，全部由甲方承担。甲方如需要停电检修内部线路，应事先通知乙方，作好善后事宜。 6.5甲方应当对房屋和相关设施做好消防和安全工作。乙方的通信基站和机房无人值守，甲方发现事故或隐患，应及时与乙方联系。甲方对设备的安全负有协助乙方共同保护的义务。任何一方发现房屋、基站、设备等财产有损坏的，应当立即通知对方，查清损坏原因，采取有效措施，减少所遭受的损失。

第七条、 转让、再租限制、续租 7.1租赁期限内，甲方计划转让租赁标的，或者乙方计划转让通信设备和机房的，应提前三个月书面通知对方，对方在同等条件下有优先受让权。对方不受让的，受让的第三人即成为本合同书的当然当事人，享有转让方的所有权利并承担转让方的所有义务。转让方应当请受让方与对方签订书面合同，以明确上述权利和义务的转移。 7.2租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得把本房屋整体或者部分租赁给乙方以外的其他单位和个人建设通信基站，违者，视为甲方无故终止或者解除本合同书，由甲方承担违约责任。 5

7.3租赁期限届满，乙方需要续租的，应当提前三个月书面通知甲方。甲方从维护国家通信安全稳定出发，应当继续租赁给乙方使用。租金涨幅不超过同期物价上涨水平。甲方应当在收到乙方书面通知之日起三十日内给予答复，逾期不答复的，视为同意续约。

第八条、 搬迁、迁移 8.1发生市政拆迁等特殊情况必须迁移的，甲方应当及时将有关拆迁信息通知乙方，双方协商解决善后事宜。乙方有权与提出拆迁或迁移的单位协商补偿事项，乙方有权按照法律和政策获得补偿。甲方无权私下就乙方的补偿事项与他人达成协议。 8.2租赁期届满不再继租，或者依照约定提前解除合同的，乙方应当拆除基站和设施。乙方在三十日内不拆除的，甲方有权按照本合同书继续收取租金，甲方也可以雇请他人拆除，费用由乙方承担。

第九条、 解除或者终止合同书 9.1租赁期届满，或者出现法律规定的情形，本合同书终止。 9.2出现下列情形的，任何一方可以书面要求解除本合同书，双方互不承担违约责任： （一）租赁标的因为社会共同利益被依法征用，或者租赁标的被依法拆迁搬迁的； （二）出现了不可抗力，包括台风、火灾、水灾、地震、战争、武装冲突、暴乱等，导致合同书无法继续履行的； （三）国家的通信法规政策发生变化，致使合同书订立的目的不能实现的； （四）由于乙方的原因，或者政府的原因，乙方停止经营的。 9.3出现下列情形的，甲方可以书面通知乙方解除本合同书，并且还可以要求乙方支付撤站搬迁完毕当月的全部租金，可以要求乙方支付当年租金20%的违约金： （一）乙方没有按照本合同书支付租金，经过甲方书面催讨后三十日仍然没有交付租金的； 6

（二）乙方不能合理使用租赁标的，确已危害房屋安全的。 9.4出现下列情形的，乙方可以书面通知甲方解除本合同书，并且还可以要求甲方返还未实际租赁使用时段的剩余租金： （一）甲方擅自改变房屋现状，致使房屋在安全、消防等方面存在隐患，经过乙方书面通知整改后三十日仍然不予改正，或虽经改正，仍然不符合要求的； （二）甲方擅自把本房屋整体或者部分再租赁给乙方以外的其他单位和个人建设通信设备的。 9.5由于通信网络布点发生变化，不需要使用本设备发送通信信号的，或者需要更换地址的，乙方可以提前三十日书面通知甲方解除本合同书，但是，乙方应当支付清至撤站搬迁完毕当月的全部租金，同时向甲方支付二个月租金的经济补偿金。 9.6在租赁期限内，任何一方依据本合同的约定主张解除本合同书的，应当书面通知对方。合同自书面通知到达对方时解除。对方有异议的，应当在异议期提出。双方一致约定异议期为三十日。超过三十日提出异议的，异议无效。

第十条、 违约责任 10.1任何一方没有法律依据，不履行本合同书规定的义务，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。本合同约定的违约金不足弥补对方损失的，应当继续赔偿不足部分的损失。 10.2租赁期限内，房屋、所有设备等财产因对方过错而造成损坏，由过错方负责修复；不修复的，对方可以雇请他人修复，费用由过错方方承担。 10.3乙方应当按期支付租金。乙方逾期交付租赁费用，除补交足租金外，每逾期一日，乙方还应当按照日租金额的20%向甲方支付违约金。 10.4甲方无故终止或者解除本合同，经乙方提出书面异议后，仍然不纠正的，应当向乙方支付年租金20%的违约金，退还未实际使用时段的剩余租金，并且承担乙方建设原设备一切费用。 10.5乙方无故终止或者解除本合同的，应当向甲方支付年租金20%的违约金，甲方有其它损失的，乙方应当赔偿。 7

第十一条、 争议的解决 11.1本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方应当向被告所在地人民法院提起诉讼。

第十二条、 其他 12.1本合同书签订后，甲方应当依照法律规定向房地产行政管理部门办理房屋租赁登记手续。甲方没有办理所引起的后果，由甲方承担。 12.2在合同履行过程中，需要向对方送达相关文书时，应当根据本合同书首部记载的联系地址，通过面交、邮寄、特快专递等方式送达。联系地址有变更的，必须书面通知对方变更，获得对方确认，否则视为送达地址未变更。按约定的送达地址进行邮寄送达后，如果被邮局退回，邮局退回之日视为送达之日。 12.3双方确认在签订本合同书时进行了充分的协商。双方对本合同书的理解一致，不存在误解，合同书是双方自愿的共同的真实意思表达。 12.4本合同书自双方签字盖章后生效。本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等的法律效力。

甲方（盖章）： 法定代表人（负责人）： 委托代理人： 业务联系人及电话： 开户银行： 银行账号：

签约时间： 年 月 日 乙方（盖章）： 法定代表人： 委托代理人： 业务联系人及电话：