公共租赁住房实施方案
荥阳市人民政府-关于进一步完善公共租赁住房保障制度的实施意见-荥政文〔2018〕220号
荥阳市人民政府?关于进一步完善公共租赁住房保障制度的实施意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------荥阳市人民政府?关于进一步完善公共租赁住房保障制度的实施意见荥政文〔2018〕220号各乡镇人民政府，各街道办事处，市人民政府有关部门，各有关单位：为进一步规范公共租赁住房管理，完善公共租赁住房保障方式，满足我市中低收入住房困难家庭、来荥务工人员和新就业人员的基本住房需求，根据《河南省人民政府办公厅关于加强公共租赁住房的若干意见》（豫政办〔2015〕138号）和《郑州市人民政府关于进一步完善公共租赁住房保障制度的通知》（郑政办〔2016〕110号）精神，结合我市实际，现针对符合条件的保障对象实行实物分配、货币化补贴等保障方式，加快实现住有所居提出以下实施意见：一、公共租赁住房保障方式（一）实物分配根据《河南省人民政府办公厅关于加强公共租赁住房的若干意见》（豫政办〔2015〕138号）精神，对列入台账项目的公共租赁住房，由政府进行回购，回购后的公共租赁住房产权归市政府所有，面向已取得《荥阳市公共租赁住房租赁资格证》（以下简称《资格证》）的家庭进行轮候实物配租。
市政府回购的公共租赁住房在优先满足已取得《资格证》的人群住房需求后，也可用于过渡性安置住房。
政府产权公共租赁住房的租金标准由市发展改革部门进行核定，报市政府批准后实施。
收取承租对象的租金缴入国库，实行收支两条线管理，按规定用于偿还公共租赁住房建设贷款、公共租赁住房维护及管理部门必要的人员和工作经费开支。
政府产权公共租赁住房按照《郑州市保障性住房配建郑州市城乡规划局关于印发〈郑州市保障性住房建设导则（试行）〉和〈郑州市公共租赁住房设计导则（试行）〉的通知》（郑房〔2013〕84号）等规定进行简装修。
公租房运营服务方案怎么写
公租房运营服务方案怎么写一、背景随着城市化进程的加快和人口的流动，大城市面临着严重的住房问题。
尤其是低收入人群，由于市场租房价格过高，造成了他们的住房问题。
为了解决这一问题，国家推出了公共租赁住房政策，通过政府和社会力量共同合作，为低收入人群提供负担得起的住房。
因此，对公租房的运营服务方案起到关键的作用。
二、目标1. 提供质量稳定的住房服务，满足低收入人群居住需求；2. 提高公租房利用率，减少空置率；3. 提高公租房的经济效益和社会效益。
三、运营策略1. 完善公租房保障标准，确保低收入人群的基本居住需求；2. 改进公租房管理方式，提高住户的满意度；3. 建立健全公租房租赁市场，吸引社会力量参与运营；4. 加强公共设施建设和社区服务，提高居民的生活质量。
四、具体措施1. 完善公租房保障标准（1）明确公租房保障对象范围，包括低收入家庭、特困家庭和其他需要保障的对象；（2）制定公租房保障标准，包括房屋面积、装修标准、租金水平等；（3）加强对公租房申请人的资格审核，确保保障对象符合条件。
2. 改进公租房管理方式（1）建立公租房管理机构，统一管理公租房资源；（2）优化公租房分配政策，确保低收入人群有序分配；（3）建立公租房居民自治组织，加强居民自治管理，提高社区凝聚力。
3. 建立健全公租房租赁市场（1）鼓励社会资本进入公租房市场，承担部分公租房运营服务功能；（2）建立公租房租金制度，确保合理租金标准；（3）加强公租房用地供应，增加公租房建设规模。
4. 加强公共设施建设和社区服务（1）建立健全公租房社区服务体系，包括教育、医疗、文体等公共服务设施；（2）完善公租房社区管理服务，提供居民所需的各类服务；（3）组织开展公租房居民文化活动，提高居民的生活质量。
五、保障措施1. 政策保障（1）建立健全公租房政策体系，制定相关法律法规，保障低收入人群的居住权益；（2）加大对公租房项目的政策扶持力度，保障公租房的建设、维护和管理。
房屋公开招租实施方案
房屋公开招租实施方案为了更好地管理房屋资源，提高房屋租赁的公开透明度，促进租赁市场的健康发展，制定本方案。
一、招租范围。
本方案适用于政府出租的各类房屋，包括公共租赁住房、政府机关单位房产等。
二、招租程序。
1. 公告招租，政府将通过官方网站、媒体等途径发布招租公告，公告内容包括出租房屋基本信息、申请条件、申请材料等。
2. 申请资格审查，申请人提交申请材料后，由相关部门进行资格审查，确保申请人符合招租条件。
3. 公开摇号，经过资格审查合格的申请人，将通过公开摇号方式确定租房顺序，确保公平公正。
4. 签订租赁合同，摇号确定的申请人将与政府签订租赁合同，明确租赁期限、租金等相关事宜。
三、招租条件。
1. 年龄条件，申请人须年满18周岁，无年龄歧视。
2. 经济条件，申请人须符合政府规定的家庭收入标准。
3. 社会条件，申请人须具备合法稳定的工作和居住证明。
四、租金管理。
1. 租金确定，政府将根据市场租金水平，合理确定房屋租金标准。
2. 租金支付，租户按时足额支付租金，不得拖欠。
五、监督管理。
政府将建立健全的房屋招租管理制度，加强对招租程序的监督，确保公平公正。
六、宣传推广。
政府将通过媒体、官方网站等途径广泛宣传本方案，提高社会公众对房屋公开招租实施方案的认知度和参与度。
七、附则。
1. 本方案自发布之日起生效。
2. 相关部门应当严格按照本方案的规定执行，确保招租程序公开透明、公平公正。
总之，本方案旨在通过公开透明的招租程序，为广大市民提供更加便利、公平、公正的租房机会，促进房屋租赁市场的规范发展，推动城市居民的幸福生活。
公共租赁补贴工作方案
公共租赁补贴工作方案概述公共租赁补贴工作方案旨在为低收入群体提供租金补贴，帮助他们在城市中享有基本的居住权益。
本方案将建立一个公正、透明、高效的补贴申请和发放机制，确保资源的合理配置，最大限度地提高低收入群体的生活质量和福利。
目标- 提供合理、适当的租金补贴，确保低收入群体的基本生活需求得到满足。
- 落实房屋租金的限制，防止房屋租金过高，确保公平竞争。
- 保障低收入群体的居住权益，减少贫困现象和社会不稳定因素。
具体措施1. 补贴资格的确定根据贫困线标准和城市居住成本等因素，确定符合补贴资格的低收入群体范围。
2. 补贴标准的确定根据城市居住成本、收入水平等因素，确定补贴标准，确保补贴金额合理、适当，能够满足低收入群体的基本生活需求。
3. 补贴申请和审核设立补贴申请和审核机构，负责接受低收入群体的补贴申请并进行审核。
申请材料包括收入证明、房屋租赁合同等相关文件。
审核过程中，需严格按照规定程序进行，保证公正、公平。
4. 补贴发放确定补贴发放机制和时间表，确保补贴及时到位。
发放方式包括直接发放到低收入群体的银行账户或者通过房东等渠道进行发放。
5. 监督和评估建立监督机制，对补贴申请、审核和发放过程进行监督，确保工作的透明、公正。
定期进行评估，分析补贴工作的效果和改进空间，并根据评估结果进行相应的调整和优化。
预期效果本方案的实施将有助于解决低收入群体租金负担过重、居住条件差等问题，提高低收入群体的生活品质和幸福感，减少社会不稳定因素的存在。
同时，通过合理的租金补贴，可以促进租赁市场的稳定发展，提升市场的公平竞争程度，为更多人提供合适和可负担的住房选择。
总结公共租赁补贴工作方案是解决低收入群体住房困难的重要举措，对于城市社会的稳定和可持续发展起到了积极的促进作用。
只有在确保公正、透明的前提下，我们才能够更好地实现低收入群体的居住权益，并帮助他们融入城市社会。
通过不断地改进和优化，我们相信公共租赁补贴工作方案将会进一步发挥作用，为城市居民提供更好的生活条件和更多的福利。
邢台市公共租赁住房管理实施细则
邢台市公共租赁住房管理实施细则（试行）第一条为建立多层次城镇住房保障体系，促进公共租赁住房市场发展，逐步改善城镇住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员等群体住房条件，规范公共租赁住房管理，根据《河北省公共租赁住房管理办法》，结合本市实际，制定本实施细则。
第二条本实施细则所称公共租赁住房（以下简称公租房），是指政府提供政策支持，由政府住房保障实施机构、企事业单位、社会组织机构等各类投资主体投资建设，限定建设和租金标准，面向一定时期内无力通过市场解决住房问题的城镇住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员等群体出租的保障性住房。
第三条发展公租房应遵循政府组织、市场运作；住房多元，循环使用；科学规划、规范管理的原则。
第四条市住房保障和房产管理部门（以下简称市住房保障部门）负责全市公租房的建设管理工作，并组织实施。
县（市）住房和城乡建设（住房保障）管理部门（以下简称县住房保障部门）负责本行政区域内公租房的建设管理工作，并组织实施。
各级发展改革、物价、监察、财政、民政、国土资源、规划、建设、税务、公安、工商等部门，在各自职责范围内，做好涉及公租房的相关工作。
第五条公租房建设规划和年度建设计划由住房保障部门会同本级发展改革、财政、规划、国土资源等部门，结合当地经济社会发展状况、城镇化进程、城乡总体规划、土地利用总体规划、家庭人口结构以及公租房需求情况编制，经本级人民政府批准后报上级相关部门备案。
第六条公租房主要由政府住房保障实施机构、企事业单位、社会组织机构在政府统一规划和指导下进行投资建设和管理，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式多渠道筹集，做到规划科学，布局合理，配套齐全，设施完善。
第七条公租房房源主要包括：（一）市、县保障住房投资有限公司（以下简称房投公司）等政府住房保障实施机构新建、改建、收购、长期租赁符合公租房条件的住房；（二）开发区、产业园区、工业聚集区、大中型企事业单位新建、改建、收购、租用符合公租房条件的住房；（三）其它社会组织投资新建、改建的符合公租房条件的住房；（四）在商品住房、经济适用住房、棚户区改造、旧城改造、城中村改造等住宅项目中配套建设的公租房；（五）退出或闲置的公有住房、廉租住房、经济适用住房等保障性住房；（六）个人提供的符合公租房标准的社会存量住房；（七）其他渠道筹集的公租房。
张掖市人民政府办公室关于印发市本级公共租赁住房租赁方案的通知
二 、租 赁 对 象及 房 源 分配
市 本 级 公 共 租 赁 住 房 分 配 对 象 由 四类 人 员
构成 一 市 政 府 引进 特 殊 专业 人 才
二 市 政 府 城 市 重 点 公 共 基 础 项 目建 设 涉
及 房 屋 征 收 需 安 置人 员
二 市政府城市重点 公共基础设施建设项 目涉及 房 屋 征 收需 利 用 公 共 租 赁 住 房 进 行 安 置
一 申请 申请 人 向所 在 单 位 提 出 申请 , 由所 在 单 位 统 一 向 市 城 市 综 合 开 发 办 公 室 提 出 申请 , 并 提
交下 列 材料
《 公 共 租 赁住 房 申请 表 》
申请 人 身 份 证 、 户 口簿 户 籍 证 明 、 社会
保 险 缴 纳证 明
申请 单 位 出具 申请 人 无房 证 明 及人 住 承
薰 耀 黛 撇薰 黑 群
张掖市人 民政 府办公室关于 印发
市本级公共租赁住房租赁 方案 的通知
张政 办发 〔 〕 号
方案渔 亘经市政府第加 次常务会议研究通短
窥 场 攀 标 减 铸 菇 誉
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市本级公共租赁住房租赁方 案
为 做 好 市 本 级 公 共 租 赁 住 房 分 配 工 作 ,确 保分配公 正 、 公平 、 公 开 ,根 据 《 张掖市公共租赁 住 房 管 理 实 施 办 法 》相 关 规 定 , 结 合 我 市 实 际 , 经 市保 障性安 居工程建 设协调 领导小组 研究 , 市 房 屋 主 管 部 门审 定 , 特制 定 《 市 本 级 公 共 租赁 住 房 租 赁 方 案 》 以下 简 称 《 方案 》 。
诺书 其他 需 要 提 供 的相 关 材料 。 二 审核 初 审 申请 人 所 在 单 位 收 到 申请 资料 后 , 提 出初 审 意 见 , 并 在 本 单 位 进行 公 示 , 公 示 期 限 巧 天 , 对公 示 无 异 议 的 , 由所 在 单 位 向市 城 市 综
南昌市公共租赁住房管理办法
南昌市公共租赁住房管理办法 第一章总则 第一条为规范公共租赁住房的运行管理工作，提高公共租赁住房的使用效率,实现公共租赁住房可持续运行和管 理,根据国家、省相关规定,结合本市实际，制定本办法。 第二条本市各区公共租赁住房实物配租、租赁补贴、后期管理等工作，适用本办法。本办法所称区是指东湖区 、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩区、经济技术开发区、高新技术产业开发区、湾里管理局。 第三条本市公共租赁住房保障方式分为实物配租和租赁补贴两种。 第四条市住房保障主管部门负责制订全市公共租赁住房实物配租和租赁补贴政策；协调、指导和督促各区住房 保障主管部门开展公共租赁住房实物配租、租赁补贴及后期管理工作。 区住房保障主管部门负责实施本辖区公共租赁住房实物配租、租赁补贴和后期管理等具体工作。 市民政部门负责对居民家庭经济状况核查，出具居民家庭经济状况核查报告
（三）申请人的年收入不超过本市城镇居民人均可支配收入一定比例，具体年收入标准及比例由市政府确定， 动态调整，向社会公布。
（四）在本市（含南昌县、进贤县、安义县和新建区）无房。
（五）未享受公共租赁住房和经济适用住房（含已上市的经济适用住政策。
第三章申请材料和办理程序
经复核，不符合条件的，由区住房保障主管部门将复核结果及理由书面告知受理申请的街道办事处（乡镇政府 ），由其书面告知申请人。
异议复核仅限一次，以复核认定结果为准。
第二十二条通过认定的申请人公示无异议后，由区住房保障主管部门将名单及相关电子档案提交市住房保障主 管部门。
公示期间，申请人申请条件发生变化，应当及时向所在区住房保障主管部门报告，由区住房保障主管部门重新 审核确认其是否符合保障条件。
（五）未享受公共租赁住房和经济适用住房（含已上市的经济适用住房和已退回经济适用住房补贴款）政策， 以及其他保障性住房政策。
鸡西市人民政府办公室印发鸡西市中心区公共租赁住房配租方案的通知
鸡西市人民政府办公室印发鸡西市中心区公共租赁住房配租方案的通知文章属性•【制定机关】鸡西市人民政府办公室•【公布日期】2015.10.09•【字号】鸡政办发〔2015〕96号•【施行日期】2015.10.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文鸡西市人民政府办公室印发鸡西市中心区公共租赁住房配租方案的通知鸡政办发〔2015〕96号县（市）、区人民政府，市政府有关委、办、局，有关单位：经市政府领导同意，现将《鸡西市中心区公共租赁住房配租方案》印发给你们，请认真贯彻执行。
鸡西市人民政府办公室2015年10月9日鸡西市中心区公共租赁住房配租方案为完善我市城镇居民住房保障体系，进一步规范公共租赁住房建设分配管理，多渠道解决中等偏下收入家庭住房困难，根据《公共租赁住房管理办法》（2012年住建部令第11号）和《黑龙江省人民政府关于加快发展公共租赁住房的实施意见》（黑政发〔2011〕95号）精神，结合我市实际，制定本方案。
一、指导思想认真贯彻落实党中央、国务院提出的“住有所居”要求，对市政府主导建设的公共租赁住房进行配租，尽最大可能让住房困难家庭享有可靠的社会保障，实现安居乐业。
二、配租房源和租金（一）配租房源：公共租赁住房配售后剩余房源。
（二）配租租金：高层住宅6.65元/月·平方米、多层住宅6.35元/月·平方米。
享受最低生活保障住房困难家庭缴纳公共租赁住房租金的70%。
三、申请条件（一）中等收入以下住房困难家庭1.户籍要求。
申请人及共同申请家庭成员均具有城镇户口2年（含2年）以上，并在本市工作且实际居住2年（含2年）以上，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。
2.住房要求。
家庭人均住房建筑面积在13平方米以下或者无住房。
3.婚姻状况。
符合法定结婚年龄的单身居民，可以单独申请公共租赁住房。
（二）新就业和外来务工人员1.具有本市常住户口或者居住证；2.已与用人单位签订2年以上劳动（聘用）合同；3.政府规定的其他条件。
公共租赁住房分配工作方案
公共租赁住房分配工作方案（最新版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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公租房运营方案
公租房运营方案一、前言随着城市化进程的不断加快和人口的持续增长，我国城市住房问题日益突出。
特别是大中城市，由于高房价、高租金等原因，许多低收入家庭难以支付高昂的居住成本。
为解决这一问题，政府出台了一系列政策，其中包括推进公共租赁住房建设，以满足低收入家庭的基本居住需求。
而公租房的运营方案，直接影响着其运营效率和服务质量，因此需要进行深入思考和合理规划。
二、公租房运营的背景和意义公租房是指政府出资兴建、按照一定标准配置并定期调整租金的租赁住房。
其主要面向低收入家庭，为他们提供良好的居住环境和稳定的住房支持。
建设公租房，实际上是政府主导的保障性住房项目，是政府提供的一项重要民生工程。
其运营方案的制定和实施，对于提高住房保障水平、促进社会公平和稳定居民住房消费具有重要意义。
1.满足低收入家庭的基本居住需求低收入家庭由于经济条件有限，难以支付高额的房租或者按揭负担，因此常常居住条件较差，甚至面临无家可归的风险。
而公租房的出现，为这些家庭提供了一个良好的解决途径，可以在政府的支持下获得质量较好、租金较低的住房资源，解决其基本居住需求。
2.促进社会公平公租房的建设和运营，有利于消除城市住房资源的不均衡分配，有利于实现城市住房按需分配的目标，推动住房资源向低收入家庭倾斜。
通过提供公平的住房资源，有助于减少社会阶层之间的住房差距，促进社会公平。
3.稳定居民住房消费公租房的建设，有助于改善低收入家庭的住房条件，降低他们的住房支出压力。
此外，公租房的运营，能够提高住房供给的灵活性，减轻城市住房市场的供需紧张矛盾，稳定住房租金，有利于居民的居住消费。
三、公租房运营方案的基本原则在制定公租房运营方案时，应遵循以下基本原则：1. 政府主导原则公租房的建设和运营主导权应由政府来持有，政府应当参与规划、建设、运营和管理等各个环节。
政府应承担主体责任，引导和规范社会资本参与，推动各方共同参与，形成合力，确保公租房稳定、有序、规范地运营。
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公共租赁住房实施方案
随着城市化进程的加快和人口流动的增加，住房问题成为了当前社
会关注的焦点之一。
尤其是在一线和二线城市，房价的不断上涨使
得中低收入群体难以承受购房压力，因此公共租赁住房成为了解决
这一问题的重要途径之一。
公共租赁住房是指由政府出资兴建或购买的，面向中低收入家庭，
以合理租金方式提供的住房。
其实施方案应包括以下几个方面：
首先，需要明确公共租赁住房的对象群体。
这一方案的实施对象主
要是城市中低收入家庭，他们通常无法承担市场租金的高额费用，
因此需要政府提供合理的租金住房。
此外，也可以将一些特殊群体，如新毕业的大学生、外来务工人员等纳入公共租赁住房的对象范围。
其次，需要明确公共租赁住房的建设和管理机制。
政府可以通过出
资兴建或购买闲置房产来建设公共租赁住房，也可以引导和支持社
会资本参与其中。
在管理方面，可以成立专门的机构或委托房地产
管理公司进行运营管理，确保公共租赁住房的有效利用和维护。
另外，公共租赁住房的租金制度也是实施方案中需要考虑的重要内容。
政府可以根据当地的经济发展水平和居民收入情况，制定合理
的租金标准，并建立动态调整机制，以确保租金的合理性和可持续性。
同时，也可以考虑给予一定的租金补贴或税收优惠政策，鼓励
房东参与公共租赁住房项目。
最后，需要加强对公共租赁住房的监督和评估。
政府部门应建立健
全的监督机制，加强对公共租赁住房项目的资金使用、建设质量、
租赁管理等方面的监督，确保公共租赁住房的合法合规运营。
同时，也要建立定期评估机制，及时发现问题并加以解决，确保公共租赁
住房项目的长期可持续发展。
总的来说，公共租赁住房实施方案的制定和实施需要政府、社会资
本和市场各方的共同努力。
只有通过合理的政策引导和有效的管理，才能更好地解决中低收入家庭的住房问题，促进社会的公平和稳定
发展。
希望未来在公共租赁住房方面能够取得更多的进展，让更多
的人能够享受到安居乐业的幸福生活。