通用工程施工组织设计方案

金润花园施工组织总设计

总序

工程名称：

揭阳市金润花园

工程地址：

揭阳市东山区马牙路以东，临江北路以南

建设单位：

省揭阳电力房地产开发

设计单位：

省建工

勘探单位：

揭阳市建筑勘察队

施工单位：

省揭阳电力工程公司

监理单位：

揭阳市工程建设监理

1.编制依据及工程目标

1.1 编制依据

1.1.1业主提供的对工程所作的各项要求；

1.1.2金润花园建筑、结构及其它相应专业的施工图；

1.1.3国家现行的建安工程施工及验收规、标准；

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《建筑地基基工程施工质量验收规》（GB50202-2002）

《砌体工程施工质量验收规》(GB50203-2002)

《混凝土结构工程施工质量验收规》(GB50204-2002)

《混凝土结构工程施工质量验收规》(GB50204-2002)

《屋面工程质量验收规》(GB50207-2002)

《地下防水工程质量验收规》(GB50208-2002)

《建筑地面工程施工质量验收规》(GB50209-2002)

《建筑装饰装修工程质量验收规》(GB50210-2002)

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》(GB50242-2002) 1.1.4省和揭阳市有关建设规定。

1.2 工程目标

质量目标：

确保合格，争创省、市样板工程

工期目标：

确保合同工期、力争提前

安全生产目标：

严格遵守安全操作规程，

杜绝伤亡事故，无火灾、无中毒、轻伤负伤率

控制在千分之五以,

争创省市安全生产优良样板工地

文明施工目标：

以标准化文明施工现场为准则，

遵守揭阳市的各项规定，

争创省市文明、施工优良样板工地

2.施工组织总概述

2.1工程简介

金润花园建设场地位于揭阳市东山区马牙路以东，临江北路以南。场地东西长307m，南北长180m：西侧是已建居住民房，东侧为二期用地，南侧为沿江路及未建绿化带，北侧为临江北路市政大道。现场场地经开发平整，地势平坦。建筑场地珠基为2.60m。现有自然地面为2.20m，相当于相对标高为－1.0 m～－1.20 m。

2.2工程设计情况

2.2.1建筑设计概况

1、总体概况

揭阳市金润花园商住小区总建筑面积164774平方米，地下室一层、十幢高档住宅塔楼和两层的裙楼商铺。住宅塔楼其中两幢19层(竖向高度71米)，六幢21层(竖向高度77米)，两幢23层(竖向高度83米)。整体规模如下：

(1)、小区地下室一层，建筑面积24413平方米，是大型的停车场及设备房，战时部分为人防区。

(2）、裙楼共二层，是旺地商铺和园林架空层，建筑面积25145平方米。裙楼首层层高6米，二层层高4米。

(3）、三层及以上是住宅，共有十幢，总建筑面积115002平方米，每层层高3米。总计596套房。

2、建筑物的主要技术经济指标如下：

(1)、按一类高层建筑设计，耐火等级为一级；

(2)、屋面防水等级二级，地下室防水等级二级；

(3)、总建筑面积：164774平方米；

其中地上建筑面积：140358平方米；

地下建筑面积：24413平方米；

容积率：4.18；

(4)、覆盖率：44.7%。

3、建筑装修如下：

（1）、屋面

1)、结构层：现浇钢筋混凝土板；

2)、防水层：水泥沙浆五层做法；

3)、复盖层：坐砌双层红方砖。

（2）、装修

1)、户仅做粗装修，水泥砂浆找平后均不做面层

2)、公共部分：

A首层大堂及首层电梯厅墙面采用磨光花岗岩。

B楼梯间：地面采用高级防滑地砖，墙面采用高级乳胶漆，顶棚均刷高级乳胶漆；

C地下室：汽车库采用配筋细石砼地面，其余房间为水泥砂浆地面，墙面刷白色乳胶漆。

（3）、外装修：

墙面贴高级外墙面砖，凸出柱体等细小构件刷进口外墙涂料；群楼墙面以石材饰面。

（4）、门窗部位；

1）、入户门均采用防火门。

2）、推拉窗、推拉门和平开窗均采用白色铝合金，绿色玻璃。

3）、玻璃幕墙采用白色铝合金，绿色玻璃。

2.2.2结构概况本工程建筑结构的设计使用年限为50年；结构安全等级二级；结构形式框架剪力墙；耐火等级一级，其中竖向构件的耐火极限3小时，梁2小时，板1.5小时；抗震设防类别丙类；抗震设防烈度7度；设计基本地震加速度0.15g，设计地震作用分组为一组，水平地震影响系数最大值0.12；特征周期0.45s；阻尼比0.5。

1、主体结构：

2、砼强度：

2.3.地质概况

根据钻探表明：建设场地土层的工程地质条件复杂，层次多，层位、厚度不稳定，岩相变化较大，为多层结构的软弱地基。场地土类型属软弱场地土，建筑场地的场地类别为Ⅲ类。

第6层中、粗砂做建筑浅桩基础的持力层；第8层粗砂层做为深桩基础的持力层。

本区地下水类型以承压水为主，潜水次之。潜水主要储存在填土和淤泥质土的裂缝及孔隙中；承压水主要储存在第4、6、8、10层的砂中。地下水位较浅，混合水位埋深0.68至1.17米，PH约6.3，在直接临水或强透水层中，对混凝土结构具有弱腐蚀性。

更详尽的地质情况参阅工程地质勘察报告。

2.4工程特点

1、桩基础予应力管桩需解决桩货源，提前订货；桩静载试验耗费工期长；桩数量大，桩基础施工技术性强，桩长达40m，送桩深度为4米，需解决送桩等技术难关，保证工程质量。

2、现场基坑土方开挖工程量大，工期紧，现场施工时注意观测护壁变形情况，如变化较大要及时向工程监理、甲方、设计单位报告，及时进行处理。

3、地下室结构大体积混凝土浇筑技术性高，施工难度大。

4、本商住楼塔楼为剪力墙结构，垂直度要求高，模板量较大，施工难度较大。

5、因为地下室防水、屋顶防水工程量既大又繁杂，作好防水工程是一大特点，尤其是地下室的砼自防水工程更是重中之重。

6、建筑结构体型较为复杂，周边曲折多变，给施工中的放线定位及支模带来一定的难度。

7、工作面繁杂：由于工期较紧，外墙装修将与安装工程，土建工程交叉进行，必须合理规划，协调好各部份工作的交叉。

8、工程周边为居民住宅区，施工期间可能造成一定干扰，需采取相应的环境保护及不扰民措施。

9、塔楼与塔楼之间及每栋塔楼层与层之间结构基本相同，为流水作业提供了方便。

3.施工部署

3.1施工组织机构

我公司以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨，发扬艰苦奋斗，开拓创新的企业精神，以合同为依据，以工程项目为中心，建立有效的管理体系。

本工程实行项目经理负责制，由公司抽调技术水平高、思想素质好，有一定管理资历和工作经验人员组成项目部，实施对本工程的施工组织、指挥、管理、监督。

3.1.1施工组织机构框图(图3-1-1)

3.1.2主要管理人员

职务人员职务人员

项目经理黄叙鹏项目副经理黄顺雄

技术负责人纪明向总工长邢育文

工程组组长方克生工程组副组长黄丰青

材料组组长黄瑞标财务组组长林凯平

测量组组长方贤林测量组副组长世丰

安全组组长莹蛟安全组副组长黄少明

质量组长罗喜光质量副组长王奋填

资料组长榕生资料副组长黄郁娜

保安组组长黄庆全保安组副组长黄锭雄

地下室施工队长罗亮①②幢施工队长仕怀

③④幢施工队长黄培发⑤⑥幢施工队长黄凯芝

⑦⑧幢施工队长黄时强⑨⑩幢施工队长玉亮