在建工程房地产资料清单-估价和抵押

在建工程房地产项目抵押登记备案所需资料清单

（注意：原始资料要求字迹图文清晰，原件与复印件核对清晰无误）

一、估价科备案所需提供资料：

1、估价备案申请表（估价科领取表格，或由金达评估公司传电子版，

双面打印。抵押人与抵押权人盖章）

2、土地证（证号表格附图完整，数据清晰，复印件加盖公章）

3、建设用地规划许可证（复印件加盖公章）

4、建设工程规划许可证（复印件加盖公章）

5、建筑施工许可证（复印件加盖公章）

6、商品房预售许可证（复印件加盖公章）

7、规划建审总平面图（大图要求文字数字清晰复印件加盖公章）

8、规划证总幢数和总建筑面积中各单体建筑面积明细数据（单体建筑

面积之和应等于规划许可证面积。同样，施工证总建筑面积应等值分解到各单体楼号中，可由《建设项目报建表》及综合审查意见确定）

9、土地使用权出让合同和补充协议（复印件加盖公章）

10、如有廉租房请明确廉租房安排在那幢建设，以及廉租房建筑面积。

11、如有拆迁安置房，不管是就地还是异地安置，均应明确安置房楼号、

建筑面积、目前的形象进度和竣工日期。

12、如有公益项目（幼儿园、卫生院等），则提供其占地面积测量成果表

（麦普测量，南二环与太乙路十字西南角）

13、房屋建筑面积预测量报告（仅需要报告前页，无需具体房号表。如

已测量必须提供，如未测量，则不提供。复印件加盖公章）

14、结建人防工程审查报告，明确各幢楼人防建筑面积和项目总人防建

筑面积。

15、施工单位出具的不欠工程款证明原件（评估公司可提供样本）

16、优先受偿权说明（评估公司可提供样本）

17、项目形象进度及已完工作量说明（评估公司提供附表）

18、土地取得方式证明（评估公司可提供样本）

19、房屋销售情况说明（评估公司提供样本）

20、已售房屋情况明细表（以网上登记备案数据为准）

21、城建配套劳保节能消防费用收据复印件加盖公章（确认按规划建筑

面积缴纳，并按照缴纳费用收据填写下表）

、全额土地出让金缴纳收据凭证（复印件，确认和土地出让合同金额一致，如不一致，作出说明，字迹清晰！）

、项目成本总投入明细表

、评估报告（评估公司提供）