房地产抵押合同(附抵押物清单)
房产抵押担保合同(标准)6篇
房产抵押担保合同（标准）6篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方抵押房产以担保特定债务的事宜，经友好协商，达成以下协议条款：一、抵押物及担保债权情况1. 乙方提供位于__________________的房产（产权证号：_________）作为抵押物。
2. 抵押物所担保的债权为甲方对乙方享有的______元人民币的债权。
二、抵押期限及还款约定1. 本合同的抵押期限为_____年，自办理完毕抵押登记之日起计算。
2. 乙方承诺在抵押期限内按期还款，还款总额为人民币______元，具体还款计划如下：____________________。
三、抵押物价值评估及保险1. 双方共同确认抵押物的市场评估价值为人民币______元。
2. 乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险权益人之一。
保险费用由乙方承担。
四、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方按照约定履行债务，并有权在乙方违约时要求实现抵押权。
2. 乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养，保证抵押物的完好。
未经甲方同意，乙方不得擅自处分抵押物。
3. 乙方应按照约定还款计划还款，如提前还款，应书面通知甲方并办理相关手续。
五、抵押权的实现条件及程序1. 若乙方未按照约定履行债务或发生其他约定实现抵押权的情况，甲方有权依法实现抵押权。
2. 实现抵押权的程序包括但不限于双方协商、委托拍卖、变卖等方式。
六、违约责任及损害赔偿1. 若乙方未按照约定履行债务或擅自处分抵押物，乙方应向甲方支付违约金并承担由此造成的损失。
2. 若因乙方违约导致甲方实现抵押权，乙方应承担相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除本合同。
2024版房地产抵押合同及抵押物清单
2024版房地产抵押合同及抵押物清单合同编号：__________房地产抵押合同及抵押物清单合同甲方（抵押人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________合同乙方（抵押权人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第一条抵押物的描述（1）建筑物：____________________________（2）土地：_____________________________（3）附属设施：________________________1.2 抵押物的所有权归甲方所有，甲方有权依法处置该抵押物。
1.3 抵押物的使用权归甲方所有，甲方有权依法使用该抵押物。
第二条抵押债权的范围（1）甲方应付给乙方的贷款本金：人民币__________元；（2）甲方应付给乙方的贷款利息：人民币__________元；（3）甲方应付给乙方的违约金：人民币__________元；（4）甲方应付给乙方的其他费用：人民币__________元。
2.2 甲方承诺在合同约定的期限内按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权。
第三条抵押权的设定3.1 本合同签订后，甲方将抵押物的所有权和使用权设定为乙方的抵押权。
3.2 甲方应按照本合同的约定履行相关义务，确保抵押物的价值不得减少。
3.3 甲方不得将抵押物转让给第三方，如需转让，应事先征得乙方的同意。
房地产抵押合同5篇
房地产抵押合同5篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：_____________________鉴于乙方拥有一处房地产，并愿意将其抵押给甲方以获取资金支持，双方经友好协商，达成如下协议：一、抵押物描述乙方将其合法拥有的位于____________________的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。
抵押物的详细情况如下：1. 房地产地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 建筑面积：____________________平方米。
4. 土地面积：____________________平方米。
5. 产权证明文件编号：____________________。
二、抵押物价值及贷款金额经双方确认，抵押物的市场价值为人民币____________________元。
甲方根据乙方的资信状况和抵押物的价值，同意向乙方提供最高限额为人民币____________________元的贷款。
三、贷款期限贷款期限自本协议生效之日起计算，具体期限由甲乙双方另行约定。
贷款期限届满时，乙方应按时偿还贷款本金及利息。
四、利率与利息支付1. 贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，并在贷款期限内保持不变。
2. 利息支付方式为每月结算一次，乙方应在每月的________日前支付当月利息。
五、抵押物保险乙方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限应覆盖贷款期限。
保险单中应注明甲方为受益人。
六、抵押物保管与使用1. 乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或挪用。
2. 乙方在贷款期限内，有权使用抵押物，但不得影响甲方的抵押权。
七、贷款偿还1. 乙方应按约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。
2. 如乙方未能按时偿还贷款，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。
八、违约责任1. 乙方如违反本协议约定，擅自处置抵押物或未按时支付利息的，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并追究乙方的违约责任。
房产抵押合同模板(7篇)
房产抵押合同模板(7篇)房产抵押合同模板精选篇1抵押人(甲方):代表人:抵押权人(乙方):代表人:甲乙双方为保护各方合法权益, 本着诚实信用, 互惠互利原则, 经协商一致, 就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保, 具体内容如下:第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。
(面积：_________________________, 产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________)第二条抵押担保范围: 本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。
第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:抵押房屋由甲方自行保管并使用, 甲方应妥善保管该抵押房产, 在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任, 并随时接受乙方的检查。
第四条在本合同有效期内, 甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的, 应取得乙方书面同意。
第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
第六条本合同生效后, 如需延长主合同项下借款期限, 或者变更合同其它条款, 应经抵押人同意并达成书面协议。
第七条出现下列情况之一时, 乙方有权依法处分抵押财产:1、主合同约定的还款期限已到, 借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、借款人死亡而无继承人履行合同, 或者继承人放弃继承的。
3.借款人被宣告解散、破产。
处理抵押物所得价款, 不足以偿还贷款本息和费用的, 乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的, 乙方应退还甲方。
第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的, 乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
房地产抵押合同及抵押物清单.最新通用
房地产抵押合同及抵押物清单.最新通用合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：一、抵押物的描述1. 抵押物位于__________，房屋产权证号/土地使用权证号为__________，房屋面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。
2. 抵押物为甲方合法拥有的房地产，权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。
3. 抵押物的详细情况见附件《抵押物清单》。
二、贷款的描述1. 乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。
3. 贷款利率为__________%，按年计息。
4. 甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。
三、抵押担保1. 甲方同意将抵押物作为贷款的担保，自愿将抵押物设定为乙方的抵押权。
2. 甲方应按照本合同约定履行抵押权人的权利和义务。
3. 甲方不得以任何理由或方式损害抵押物的价值，不得将抵押物转让、出租、出借、设定其他抵押权或者进行其他可能影响乙方贷款权益的行为。
四、合同的变更和终止1. 在贷款期限内，甲乙双方同意根据实际情况对本合同的内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
2. 在贷款期限内，甲方提前偿还贷款本息的，应提前书面通知乙方，并按照约定的方式办理贷款提前还款手续。
3. 贷款期限届满，甲方未偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本息。
4. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满且甲方偿还贷款本息完毕之日终止。
五、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
房地产抵押合同及抵押物清单
房地产抵押合同及抵押物清单.甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押人）：_______鉴于甲方为贷款人，乙方为借款人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方以其合法拥有的房地产作为抵押物，向甲方申请贷款，并达成以下合同条款：第一条合同目的1.1 本合同旨在明确甲乙双方在房地产抵押过程中的权利、义务和责任，确保贷款的顺利进行和抵押物的安全。
第二条抵押物的基本情况2.1 抵押物为乙方合法拥有的位于_______（详细地址）的房地产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。
2.2 抵押物的具体信息详见本合同附件一《抵押物清单》。
第三条抵押物的评估3.1 抵押物的评估价值由双方认可的评估机构进行评估，并以评估价值作为确定贷款额度的依据。
3.2 乙方应保证评估结果的客观性和公正性，不得有虚假陈述或误导行为。
第四条抵押物的登记4.1 乙方应在本合同签订后_______个工作日内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。
4.2 抵押登记手续的完成是本合同生效的前提条件之一。
第五条抵押担保的范围5.1 本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现抵押权的费用等。
第六条贷款的发放与偿还6.1 甲方在确认抵押物的登记手续办理完毕后，根据评估结果和乙方的信用状况，向乙方发放贷款。
6.2 乙方应按照甲方规定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。
第七条抵押物的占有与保管7.1 抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途或进行重大修缮。
7.2 乙方应保证抵押物的完好无损，不得因乙方原因导致抵押物价值减少。
第八条抵押物的保险8.1 乙方应在本合同签订后_______个工作日内，对抵押物进行保险，并以甲方为第一受益人。
8.2 保险费用由乙方承担，保险期限应覆盖本合同的贷款期限。
第九条抵押物的转让与出租9.1 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让或出租抵押物。
房地产抵押合同样书通用版本3篇
房地产抵押合同样书通用版本3篇篇1抵押人（甲方）：_____________________抵押权人（乙方）：_____________________鉴于甲方愿意以其拥有的房地产作为抵押物，向乙方提供担保，以获得乙方的贷款，乙方同意接受甲方的抵押物并据此向甲方提供贷款。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：一、抵押物描述1. 甲方抵押的房地产位于_____________________，建筑面积为_________平方米，产权清晰，无争议。
2. 甲方承诺对抵押物拥有完全的产权，并无其他共有人或任何第三方对该房产主张权利。
二、抵押物价值评估及贷款额度1. 经双方协商并委托专业机构评估，抵押物的市场价值为人民币_________元。
2. 乙方根据评估结果及甲方信用状况，同意向甲方提供人民币_________元的贷款。
三、贷款期限与利率1. 贷款期限为_____年，自本合同签订之日起计算。
2. 贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，具体利率以乙方通知为准。
四、还款方式1. 甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。
2. 还款计划详见附件《还款计划表》。
五、抵押物保险与保管1. 甲方应对抵押物进行必要的保险，并将乙方列为第一受益人。
2. 甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。
六、违约与提前还款条款1. 若甲方未能按时还款或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款并承担违约责任。
2. 若甲方提前还款，应提前通知乙方并按照实际借款期限支付相应利息。
七、抵押物处置与优先受偿权1. 若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
2. 在处置抵押物时，乙方对抵押物享有优先受偿权。
八、争议解决与法律适用1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
个人房地产抵押合同范本5篇
个人房地产抵押合同范本5篇篇1甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方抵押房地产事宜达成如下协议：一、抵押物描述1. 抵押物地址：________________（详细地址）。
2. 房地产权证号：________________。
3. 房地产面积：________________（详细面积）。
4. 抵押物类型：房地产。
包括土地及其地上建筑物等附属设施。
该房地产已取得产权证书，权属清晰，不存在争议。
二、抵押担保范围本次抵押物担保的债权包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。
具体金额及范围以甲方与乙方签订的借款合同约定为准。
三、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至借款合同约定的债务履行期限届满后两年止。
若借款合同约定的债务履行期限届满后未得到清偿，甲方有权继续按照法律法规的约定行使抵押权。
四、抵押物保险乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险的第一受益人。
保险期间不得中断或撤销。
如有保险赔偿，应优先用于清偿甲方债权。
保险单及相关文件应交由甲方保管。
五、抵押物登记与保管乙方应在本合同签订后，协助甲方办理抵押物登记手续，并将相关权利证书交由甲方保管。
乙方不得擅自处置抵押物，如有违反，应承担法律责任。
甲方有权对抵押物进行监管。
六、权利义务与承诺1. 乙方承诺对抵押物的权属及价值承担真实陈述义务，不存在虚假陈述或隐瞒事实的情况。
如因乙方陈述不实导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。
2. 乙方应按时支付抵押物的相关税费及维修费用，确保抵押物的完好与安全。
如因乙方原因导致抵押物损坏或价值减少，乙方应负责修复或恢复其价值。
否则，甲方有权要求乙方承担相应责任。
3. 甲方有权在债务履行期间对抵押物进行检查，乙方应予以配合。
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抵押人： (以下简称甲方)
法定代表人：
地址：
抵押权人： (以下简称乙方)
法定代表人：
地址：
为确保年月日当户（借款人） /甲方与乙方所签订的编号为的《房地产典当借款合同》 (以下称主合同)的履行，甲方愿意以其所有或享有处分权的房地产抵押给乙方，为其主合同项下的债务提供担保。
乙方经审查，同意接受甲方的财产设定抵押。
甲乙双方根据有关法律的规定，经协商，达成如下条款：
第一条抵押物
1.1 甲方自愿以位于，建筑面积 /㎡的房产，房产证号为，建设用地使用权证号为的房地产（以下简称该房地产）作为抵押物向乙方借款。
乙方同意接受甲方以上述房产为主合同项下债权之抵押担保。
1.2 “该房地产”抵押物清单见本合同附件。
第二条担保的债权范围
2.1 当金（￥：）及利息、综合费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等，下同）。
2.2 续当所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金及续当期限届满后（含绝当后）所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金，乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用。
无论续当是加重当户息、费率负担还是减轻当户息、费率负担的，均属于担保范围。
当户不续当的，典当期限届满后（含绝当后）所产生的息、费均属于当物的担保范围。
2.3 经甲、乙双方协商一致，续当时将甲方拖欠的利息、综合费、逾期违约金等转入续当后的本金的，该等部分所产生的利息、综合费、逾期违约金等亦属于当物的担保范围。
第三条抵押权的存续期限
抵押权的存续期间为本合同担保的债权的诉讼时效期间，诉讼时效期间中断的，抵押权存续期间随之中断。
第四条抵押登记
甲方应在本合同签订之日起二日内办妥抵押登记手续，抵押物有关登记文件的正、副本由乙方保存。
第五条抵押物的占管
5.1 本合同项下的抵押物由甲方占有和保管，甲方同意随时接受乙方对抵押物的检查。
5.2 甲方应妥善保管、保养和维护好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整，如抵押物需要维修，甲方应及时进行，并承担相应费用。
5.3 甲方应将有关抵押物所有权证书或使用权证明文件的原件交乙方保管。
第六条保险
6.1 抵押权存续期间，甲方应根据有关法律及乙方指定的险种、投保期限、投保金额办理抵押物的财产保险，并以乙方为第一受益人；如抵押物已保险，应将第一受益人批注
或变更为乙方。
保险金额不低于主合同借款本息，保险期至少应长于借款合同履行期间三个月；如保险期限届满，甲方未偿清借款本金、利息和费用等的，甲方应对保险期作相应延长。
6.2 在借款合同项下借款本金、利息和费用等偿清之前，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，如抵押人中断或撤销保险，乙方有权续保或代为投保，其费用由甲方承担。
甲方对乙方因保险中断或被撤销而蒙受的一切损失负全部责任。
6.3 保险单正本及保险权益转让书应由乙方保管。
6.4 在本合同有效期内，抵押物如发生保险事故，保险赔偿金应当全额支付到乙方指定的账户上，作为乙方债权的保证金担保。
第七条抵押权的行使
7.1 绝当发生以及出现主合同约定的其他情形的，乙方有权行使抵押权。
7.2 乙方在行使抵押权时，有权依据主合同约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。
7.3 乙方依据本合同第7.1条以及主合同约定方式处分抵押物时，甲方应给予配合，不得设置任何障碍。
第八条特别约定
抵押物有损毁或者价值明显减少的可能，足以危害乙方权利的，乙方有权要求甲方提供新的担保。
甲方不提供的，乙方可以拍卖或变卖抵押物，并与甲方协议将拍卖或者变卖所得价款用于提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存。
第九条处置抵押财产所得价款按下列顺序清偿
9.1 乙方代垫的费用及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、
财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）。
9.2 当金息、费、违约金、赔偿金。
9.3 当金本金。
第十条通知与通讯
10.1 甲方联系方式，通讯地址，
电子邮箱。
10.2 乙方联系方式，通讯地址，
电子邮箱。
10.3 任何一方变更联系方式、通讯地址、电子邮箱，必须在变更后三日内通知另一方，
否则另一方向上述通讯地址、电子邮箱，邮寄、发送文件等视为送达。
第十一条管辖
本合同履行中发生争议，由双方协商解决，如无法协商解决则可以向乙方住所地法院管
辖。
第十二条其他约定
12.1 12.2 12.3
第十三条合同效力及费用承担
13.1 本合同自双方签订之日起生效。
13.2 本合同一式份，甲乙双方各执一份。
13.3 本合同项下有关公证、保险、见证、登记、过户、税费、保管、年检、维修等费用由甲方承担。
13.4 本合同未尽事宜，以《房地产典当借款合同》的内容为准。
第十四条声明条款
甲方已阅读本合同所有条款，应甲方要求，乙方已经就本合同做了相应的条款说明。
甲方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部知晓并充分理解。
甲方（签章）：乙方(签章)：
授权代表：授权代表：
年月日年月日。