单位物业服务合同5篇
物业维保服务合同5篇
物业维保服务合同5篇篇1物业维保服务合同一、甲方（业主）：姓名（盖章）：_________ 联系电话：_________ 身份证号：_________住址：_________二、乙方（物业公司）：名称（盖章）：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________住所：_________鉴于甲方为_______小区的业主，为了保障小区物业设施的正常运转，便于业主的生活，特与乙方签订物业维保服务合同，具体事宜如下：一、物业维保内容1.对小区内公共设施的日常维护保养，包括但不限于楼道、电梯、绿化、消防设施等。
2.收集小区业主的投诉建议，及时处理并反馈处理结果。
3.组织小区内的环境卫生清洁工作，确保小区环境整洁。
4.安排专业人员定期检查小区设施，及时发现问题并处理。
5.定期组织小区业主开展社区活动，增进邻里关系。
6.其他甲方委托的相关服务事项。
二、物业费用及支付方式1.甲方每月应按照物业面积和维保内容确定的标准支付相应的物业费用，具体费用标准为_______元/平方米。
2.物业费用按月缴纳，支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式。
3.甲方应在每个月的_______日前将物业费用支付至乙方指定账户。
三、合同期限及解除方式1.本合同自签订之日起生效，期限为_______年。
2.甲方有权在合同期满一个月前书面通知乙方，提前解除合同。
3.乙方如因工作不力或违反合同内容，甲方有权提前解除合同。
四、违约责任1.如甲方逾期不支付物业费用，乙方有权中止提供服务或解除合同。
2.乙方未按照合同规定提供维保服务，应承担相应的经济赔偿责任。
3.各方均应遵守合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。
五、其他事项1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
2.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：_______ 乙方（签章）：_______签订日期：_______篇2物业维保服务合同一、甲方：（委托方）单位名称（个人姓名）：地址：联系电话：法定代表人（个人姓名）：联系人：电话：传真：邮箱：二、乙方：（服务方）单位名称：地址：联系电话：法定代表人：联系人：电话：传真：邮箱：三、项目名称及内容：甲方委托乙方对其所属物业进行维保服务，具体内容包括但不限于以下项目：1. 建筑物外观和内部设施的检查和维护；2. 绿化、景观、道路及车辆通道的维护；3. 电梯、水暖、电气设备等设施的日常检查和维修；4. 定期消防设施的检查和保养；5. 突发事件的处理和应急维修服务；6. 其他甲方要求的维保项目。
单位物业管理费合同范本8篇
单位物业管理费合同范本8篇篇1甲方（委托方）：XXX单位地址：XXXXXX乙方（受托方）：XXX物业管理公司地址：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在乙方物业管理公司接受甲方单位委托，双方本着诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。
第一条物业管理服务内容及标准一、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
包括但不限于：主体结构、承重结构、抗震结构、屋面、外墙、扶梯、电梯等。
2. 物业共用设施设备的维修、养护和管理。
包括但不限于：上下水管道、供暖设备、消防设备、安全监控设备等。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生。
包括但不限于：楼道、庭院、道路、下水道等。
4. 物业绿化管理。
包括但不限于：庭院绿化、公共道路绿化等。
5. 物业安全秩序维护。
包括但不限于：门卫管理、巡逻管理、停车管理、应急处理等。
6. 物业档案资料管理。
包括但不限于：物业档案的建立、保管和使用等。
二、物业服务标准1. 乙方按照甲方要求，提供优质服务，做到服务周到、热情主动。
2. 乙方提供24小时服务，满足甲方需求，保证甲方满意。
3. 乙方在接到甲方报修请求后，应及时响应，尽快解决。
4. 乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理，并做好记录。
5. 乙方应定期向甲方报告物业服务情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。
第二条物业管理服务费用及支付方式一、费用构成1. 管理服务费：乙方按照合同约定提供物业管理服务所收取的费用。
2. 维护维修费：乙方为维护物业共用部位和设施设备所收取的费用。
3. 清洁卫生费：乙方为保持物业共用部位和相关场地清洁卫生所收取的费用。
4. 绿化管理费：乙方为维护物业绿化环境所收取的费用。
5. 安全秩序维护费：乙方为保障物业安全所收取的费用。
6. 档案资料管理费：乙方为保管和使用物业档案资料所收取的费用。
7. 其他费用：经双方协商一致，由甲方承担的其他费用。
二、支付方式1. 甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。
公司物业服务合同范本(通用7篇)
公司物业效劳合同范本(通用7篇)公司物业效劳合同范本(通用7篇)。
公司物业效劳合同范本篇1甲方〔委托方〕：＿＿＿＿＿业主管理委员会乙方〔受委托方〕：＿＿＿＿＿物业管理公司为加强＿＿＿＿＿小区〔大厦〕的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容1.甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳。
2.管理事项包括：〔1〕房屋的使用、维修、养护；〔2〕物业范围的公用设施、设备及场所〔地〕〔消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等〕的使用、维修、养护和管理；〔3〕清洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕；〔4〕公共生活秩序；〔5〕文娱活动场所；〔6〕便民效劳网点及物业范围内所有营业场所；〔7〕车辆行使及停泊；〔8〕物业档案管理；〔9〕受权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：〔1〕根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；〔2〕监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。
〔3〕按市政府规定的比例提供商业用房〔总建立面积的＿＿％〕＿＿平方米给乙方，按月租金＿元租用，并负责办理使用手续；〔4〕给乙方提供管理用房＿＿平方米〔其中办公用房＿＿平方米，员工宿舍＿＿平方米〕，按月租金＿＿元租用；〔5〕负责向乙方提供本住宅区工程建立开工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；〔6〕不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动；〔7〕对乙方的管理施行监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目的和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；〔8〕负责确定本住宅区管理效劳费收费标准；〔9〕委托乙方对违背物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改；〔10〕协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；〔11〕政策规定由甲方承当的其他责任。
物业服务合同(标准范本)7篇
物业服务合同（标准范本）7篇第1篇示例：物业服务合同（标准范本）甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主/租户地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产，达成以下协议，共同遵守：第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作，确保房产环境安全整洁；2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用；3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取；4.其他乙方要求的物业管理服务事项。
第二条服务期限本合同自签订之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。
第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查，并对发现的问题及时通知乙方，并提出解决方案；2.乙方应按时足额支付物业管理费用，并配合甲方为乙方房产进行相关工作；3.对于因不可抗力（如战争、火灾、地震、飓风等）导致的损失，甲方不承担责任；4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。
第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用；2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。
第五条终止条件1.本合同期满；2.经双方协商一致解除；3.双方一方违反合同规定，经责令改正，仍在限期内未改正的。
第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。
协商不成的，应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。
第七条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为物业服务合同的相关内容，希望双方在签订合同时能够仔细阅读，并严格按照合同内容执行，共同维护良好的物业管理秩序。
第2篇示例：物业服务合同甲方：_______________（委托方）乙方：_______________（物业服务方）鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。
物业服务合同范本(8篇)
物业服务合同范本甲方：_____地址：_____联系电话：_____乙方：_____法定代表人（负责人）：_____资质等级：_____ ，资质证书编号：_____ 住所：_____公司联系电话：_____甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_____（物业名称）的物业服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区划）基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：_____（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型）座落位置：成都市____区（市、县）____路（街道）_____段（巷）____号附____号；四至范围（规划平面图）：东南西北占地面积：____平方米；总建筑面积：____平方米；其中住宅____平方米，非住宅____平方米；物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二.第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三.第三条甲方应于（具体时间）向乙方提供物业服务用房。
物业服务用房建筑面积____平方米，位于_____.物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。
第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：（一）建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四；（二）公共绿化的维护，详见附件五；（三）公共区域环境卫生的维护，详见附件六；（四）公共区域的秩序维护，详见附件七；（五）物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八；（六）物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九；（七）物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十；（八）_____.第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。
建设部前期物业服务合同(版)5篇
建设部前期物业服务合同(版)5篇篇1甲方（建设单位）：[甲方名称]乙方（物业服务企业）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，为确保[项目名称]的顺利运行，甲方作为建设单位，乙方作为物业服务企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。
一、项目基本情况[项目名称]位于[项目地址]，总建筑面积[项目总建筑面积]平方米，其中住宅面积[住宅面积]平方米，商业面积[商业面积]平方米，其他配套设施面积[其他配套设施面积]平方米。
项目规划入住户数[入住户数]户，预计入住时间[预计入住时间]。
二、物业服务内容与标准1. 物业服务内容：- 房屋共用部位的维护和管理；- 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；- 公共环境卫生管理；- 公共秩序维护服务；- 物业档案资料管理。
2. 物业服务标准：乙方应按照《物业管理条例》及本合同约定的服务内容、标准提供服务。
具体服务标准如下：- 房屋共用部位：外观整洁，无破损，定期维护；- 房屋共用设施设备：运行正常，维护及时，有记录；- 公共环境卫生：保持清洁，垃圾日产日清，定期消毒；- 公共秩序维护：24小时值班，确保安全，有记录；- 物业档案资料：建立完善的管理档案，资料齐全。
三、物业服务费用1. 物业服务费用构成：物业服务费用包括以下部分：- 管理服务人员的工资、社会保险和福利费；- 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；- 物业管理区域清洁卫生费用；- 物业管理区域绿化养护费用；- 物业管理区域秩序维护费用；- 办公费用；- 固定资产折旧；- 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；- 经业主同意的其他费用。
2. 物业服务费用标准：乙方按照以下标准收取物业服务费用：- 住宅：[住宅物业服务费标准]元/平方米/月；- 商业：[商业物业服务费标准]元/平方米/月；- 其他配套设施：[其他配套设施物业服务费标准]元/平方米/月。
办公大楼物业管理服务合同5篇
办公大楼物业管理服务合同5篇物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面是小编搜集的办公大楼物业管理服务合同5篇，希望对你有所帮助。
办公大楼物业管理服务合同(1)第一章总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。
二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二章物业管理委托合同书甲方：_____________________乙方：_______物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将____________________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一、委托管理的范围及事项(一)管理范围：甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型：写字楼建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米(二)管理事项：1.房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6.交通与车辆停放秩序的管理。
7.安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8.管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限：一年。
即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
物业管理服务协议书范本推荐6篇
物业管理服务协议书范本推荐6篇篇1物业管理服务协议书范本甲方：（委托方）__________（为业主或法人代表单位全称）、地址__________。
乙方：__________（为物业管理公司或个人全称）、地址__________。
鉴于，甲方为某物业的所有者，为了管理好该物业的日常运营和维护工作，需要委托乙方进行物业管理服务，双方自愿达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，提供下列服务：包括但不限于物业日常管理、保洁、安保、维修维护、投诉处理、卫生管理等。
1.2 乙方应保证服务的质量和效率，维护甲方的利益，确保物业的正常运营。
二、服务费用与支付方式2.1 甲方应按照约定向乙方支付服务费用：______元/月，支付方式可选择月付或季付。
2.2 服务费用的支付日期为每月的______日，逾期支付的将收取违约金。
三、服务期限3.1 本协议自双方签字盖章生效，服务期限为______年。
3.2 服务期限届满，双方如需继续合作，可在服务期满前______个月提前书面通知对方。
四、违约处理4.1 若一方未履行协议规定的义务，造成对方损失的，应当承担违约责任。
4.2 违约方应在收到对方书面通知后______天内进行整改，逾期未整改的，应按每日______元的标准赔偿对方。
五、守法义务5.1 双方应遵守国家法律法规和履行协议约定，不得违法乱纪，不得损害他人合法权益。
5.2 若因一方违反法律法规导致法律责任的，违约方应独自承担。
六、协议变更及终止6.1 协议任何条款的修改、补充应经双方签字盖章后生效。
6.2 协议期间，任一方可提前______个月书面通知对方，终止本协议。
七、争议解决7.1 因履行本协议所发生的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
7.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
八、附则8.1 本协议附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止。
行政事业单位物业标准合同6篇
行政事业单位物业标准合同6篇篇1甲方（单位名称）：__________________乙方（物业服务公司）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正和诚实信用的原则，就甲方的行政事业单位物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容（一）物业服务范围：_____________（具体行政区域）。
（二）服务内容：1. 综合管理服务：负责物业管理区域的综合服务、文书档案等工作。
2. 公共设施维护：负责物业区域内公共设施的日常维护和管理。
3. 公共卫生清洁：负责公共区域的清洁卫生和垃圾分类处理。
4. 绿化养护管理：负责物业区域内的绿化植物的养护和管理。
5. 秩序维护：协助做好物业区域内的安全监控、来访登记等工作。
6. 其他约定服务事项：_____________。
二、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准：根据服务内容和物业区域的具体情况，确定服务费用标准。
（二）支付方式和时间：按季度/年度支付，乙方需在每个结算周期结束后提供正规的发票或收据，甲方在收到合格发票或收据后_____个工作日内完成支付。
四、服务质量标准（一）乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。
（二）具体服务质量标准见附件《物业服务质量标准》。
五、双方权利义务（一）甲方权利与义务：1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督。
2. 甲方有义务按时支付物业服务费用。
3. 甲方有权对乙方的服务工作提出建议和意见。
（二）乙方权利与义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方有义务按照合同约定提供优质的物业服务。
3. 乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护好物业区域的环境秩序。
六、合同变更与解除（一）合同变更：本合同内容如需变更，应经双方协商一致，书面变更。
物业服务合同范文五篇
物业服务合同范文五篇物业服务合同篇1甲方（业主大会）：____________乙方（物业管理企业）：________物业名称：____________________甲方（业主大会）组织名称：____________________业主委员会代表人：____________________________________联系电话：____________________乙方（物业管理企业）企业名称：____________________法定代表人：__________________________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就________（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________座落位置：____________________占地面积：______平方米；建筑面积：______平方米四至：东至：______南至：______西至：______北至：______其他：____________________第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。
第二章委托服务事项第三条甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：1．物业共用部分的日常维修、养护和管理。
物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、____________________。
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单位物业服务合同篇1甲方：_____乙方：_____前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
本物业名称：乙方所购房房屋销售（预售）合同编号：建筑面积：12856平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下合约：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1.对房屋共用的部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；3.建立健全本物业的物业管理档案资料；4.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；5.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6.依据本合约向乙方收取物业管理费用；7.编制物业管理服务及财务年度计划；8.每叁个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并在乙方入住办理装修手续时与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；10.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；12.自本合约终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
二、乙方的权利义务1.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3.遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》；4.依据本合约向甲方交纳物业管理费用；5.雨润、御墅天筑区域以外的道路、酒店、商业休闲服务设施、基础配套设施为甲方单独投资建设，权属为甲方所有。
6.别墅内配置的地源热泵中央空调设备、风管、风机不得在室内装饰时随意改动管线走向和位置，因随意改动所造成的设备损坏或报废其责任和维修费用由用户自理。
7.别墅内配置的智能化系统，不得在室内装饰时随意改动系统管线走向和位置，因随意改动所造成的设备损坏或报废其责任和维修费用由用户自理。
8.如地方政府要求甲方更改部分公共设施方案，并由地方政府统一建设部分公共设施，则乙方不得追究甲方违约责任。
9.装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》，不准擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格；封闭露台，天井和阳台，并加装防盗窗；在天井、阳台、外天窗上装设封闭笼罩；安装遮阳蓬、晒衣架；在屋面装设太阳能热水器）设计用途、功能和布局等；10.不得占用、损坏本物业的共用部位、公共设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；11.转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本合约；12.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任；13.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；14.乙方自备车辆如需长期进入并停放小区内，必须在小区物业管理公司进行登记，办理出入证明，严格遵守物业管理的车辆行驶及停放规定，如经物业管理公司同意进入并需临时停放的车辆，须按物业公司的规定停放在指定位置并交纳相关停车费用；非甲方或物业公司指定的地点（如道路、广场）一律不得停放，否则甲方及物业管理公司有权拒绝乙方车辆进入小区内。
第二条物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理三、环境卫生四、保安五、交通秩序与车辆停放六、房屋装饰装修管理七、管家服务八、委托经营服务第三条物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用）一、乙方交纳费用时间：自接收房屋通知之日起，首付三个月的物业管理费，以后按季缴纳，在每季的前一周交清下季费用；在20XX 年购房者可免交当年的物业管理费，因乙方原因不装修、不入住的空置房按半价收取物业管理费用（计算单位：按月计算）；二、住宅建筑面积：别墅：每月每平方米3.6元；三、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳；四、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用；五、物业管理服务费用标准按市物价局批复调整；第三条维修基金的管理与使用第四条维修基金的管理与使用以《安徽省物业管理条例》为参照，按出台的《本市物业维修基金管理办法》执行。
第五条违约责任一、甲方违反合约，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；二、乙方违反合约，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；三、甲方违反合约，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金；四、乙方违反合约，不按本合约约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补齐并从逾期之日起按每天万分之五交纳滞纳金并承担违约责任。
第六条在本合约执行期间，如遇不可抗力，致使合约无法履行，双方按有关法律规定处理。
第七条本合约内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合约未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第八条本合约在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向黄山市有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条除本合同及补充协议约定条款外，任何口头承诺无效。
第十条本合约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一条本合约自双方签字盖章之日起生效。
甲方（公章）：____乙方（公章）：____法定代表人（签字）：____法定代表人（签字）：____20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日单位物业服务合同篇2合同编号：甲方：____乙方：____根据中国、《合同法》等有关规定，经甲乙双方协商同意签订此合同。
1.甲方向乙方提供营业执照、质量证书、墙体广告样稿。
2.甲方必须承认每条广告位置的不确定性（大体区域确定）并且有被别人破坏的可能，验收以后乙方不负责保护。
3.乙方按照甲方的样稿制作墙体广告，在制作过程中乙方向甲方提供照片和方位记录，可供甲方验收，如有发现字样和质量问题，应及时提出，尽快纠正。
4.广告完工后，甲方必须在XX日内验收完毕，若不按时验收则视为验收。
5.广告的规格：单条为（____米215；____米____平方米）总条数为____条，总数面积为____平方米，每平方米为____元，总计金额为____元。
6.本合同签定当日甲方付给乙方总金额的___%，即____元；工程完成____%时甲方付给乙方总金额的____%，即____元；全部完工后甲方付给乙方全部金额的___%，即____元。
7.广告制作工期为20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日完成，如遇自然灾害、恶劣天气，工期可推延。
____.合同签订当日起有效，如有一方违约可向法院起诉。
甲方（公章）：____法定代表人（签字）：____20XX年XX月XX日乙方（公章）：____法定代表人（签字）：___20XX年XX月XX日单位物业服务合同篇3甲方：_____（以下简称为甲方）乙方：_____（以下简称为乙方）为了进一步提高颖都家园各项物业管理水平，构建一个清洁美化、健康文明的和谐小区，经公开报名应聘，20XX年XX月XX日，经颖都家园业主委员会集体考察并讨论，现已确定泗洪县美环物业管理有限公司中标，经甲、乙双方共同商定，就颖都家园物业管理事项订立如下合同条款。
一、合同标的1、委托管理内容：甲方将颖都家园小区的物业管理一体化服务委托给乙方管理，物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。
2、合同期限与收费标准（1）合同期限：贰年。