物业服务委托合同
开发商物业委托合同5篇
开发商物业委托合同5篇篇1甲方（委托方）：__________房地产开发有限公司乙方（受托方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方开发的物业进行专业化管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议。
一、委托物业服务事项1. 甲方委托乙方对甲方开发的位于__________（具体地址）的物业进行专业化管理服务。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于物业管理、设备维护、客户服务、公共安全保障等。
二、委托期限委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准按照附件《物业服务费用标准》执行。
2. 物业服务费用按月结算，甲方应于每月的XX日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 乙方在收到物业服务费用后，应按照约定的服务标准和范围提供相应的服务。
四、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的服务标准和范围提供服务；（2）甲方有权对乙方的服务情况进行监督和评估；（3）甲方应按时支付物业服务费用；（4）甲方应提供物业相关的技术资料，以便乙方更好地提供服务。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定的标准收取物业服务费用；（2）乙方应按照约定的服务标准和范围提供服务，并保障服务质量；（3）乙方应对物业服务情况进行定期报告，及时向甲方反馈服务情况；（4）乙方应建立健全的物业服务管理制度，确保物业服务的顺利进行。
五、保密条款1. 甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得将上述保密信息用于合同以外的其他用途或向第三方泄露。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付逾期利息。
2. 若乙方未按照约定的服务标准和范围提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
商业物业管理委托服务合同5篇
商业物业管理委托服务合同5篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在商业物业管理中的权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成如下委托服务合同：一、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。
（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。
（3）甲方应按照合同约定支付物业管理费用。
（4）甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和配合。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方支付合同约定的物业管理费用。
（2）乙方应根据甲方的需求，提供专业的物业管理服务，确保商业物业的正常运营和管理。
（3）乙方应建立健全的物业管理服务制度，确保物业管理服务的规范性和有效性。
（4）乙方应积极配合甲方的监督，及时整改不符合合同约定的行为。
二、物业管理服务内容1. 乙方负责商业物业的日常管理，包括但不限于物业维护、维修、更新、改造等。
2. 乙方负责商业物业的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防汛等措施的实施。
3. 乙方负责商业物业的环境管理，保持物业环境的整洁、有序、美观。
4. 乙方负责商业物业的设备管理，确保设备正常运行，提高设备的使用寿命。
5. 乙方负责商业物业的客户服务，提供专业的咨询和服务，满足业主和租户的需求。
三、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。
2. 物业管理费用的具体金额由双方根据物业管理的实际需求和费用情况协商确定。
3. 如果甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。
四、合同变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 在合同变更或解除时，双方应妥善处理未了事宜，并书面确认相关事宜。
3. 如果一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的责任。
五、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
委托物业管理服务合同
委托物业管理服务合同•相关推荐委托物业管理服务合同（精选6篇）在当今不断发展的世界，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。
那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编为大家收集的委托物业管理服务合同（精选6篇），欢迎阅读与收藏。
委托物业管理服务合同篇1甲方：乙方：根据国家相关法律、法规及《重庆市物业管理条例》的规定、在自愿、平等协商一致的基础上，现双方就甲方关庙市场四楼物业管理事宜达成一致意见，订立物业管理委托服务合同，双方需共同遵守。
一、委托物业服务期限年月日到年月日止。
二、物业服务范围及服务内容㈠xx公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等管理。
㈡信件、报刊、包裹的收发。
㈢完成由甲方交办的其他工作。
三、物业服务费每月包干总价3500元(大写：叁仟伍百元整)四、物业管理服务要求及质量标准⑴治安秩序维护设治安秩序维护员2人(年龄在48岁以内)，白班1人，夜班1人;着统一服装、装备，配证上班;做好接待工作，以标准的动作和优质的服务展示企业形象;严格执行交接班制度，认真填写交接纪录，做到上交下接清楚无误、责任明确;维护责任区的公共秩序，防止各种不安全事件发生;巡视责任区内各种危及安全的情况，防止人为破坏行为，防止丢失，发生异常及时上报;礼貌接待客户，认真回答客户或来访者提出的问题，对与自己不明白的问题不可乱讲，可联系相关工作人员;对管区内的可疑人员要加以监视，禁止外来人员乱贴乱画宣传资料等;制止外来人员在服务区域内严重违反社会公德的行为;根据甲方工作需要的工作作息时间开、关大门，严禁无关人员进入;根据消防部门管理要求做好消防管理工作，上班期间严禁饮酒。
⑵办公区域及公共设施管理每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行状态，发现问题及时告知甲方。
⑶水电管理负责xx的水电维修、维护，保证正常安全运行;乙方接到甲方维修通知后30分钟内必须到达现场进行维修;如因水、电等造成经济损失，乙方承担全部经济损失责任。
江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)5篇
江苏省住宅物业委托服务合同(示范文本)5篇篇1合同编号：XXXXXX委托方（以下简称甲方）：XXX，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系人：XXXXXX。
受托方（以下简称乙方）：XXX，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系人：XXXXXX。
甲方为江苏省住宅物业的合法所有人，委托乙方提供专业的物业管理服务，乙方同意接受委托。
根据《中华人民共和国合同法》、《江苏省物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方住宅物业委托服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条服务内容与标准1.1 乙方应根据甲方的需求，提供专业、高效的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全监控等。
1.2 乙方应确保提供的服务符合甲方物业的实际需求，并达到相关法律法规及行业标准的要求。
第二条服务期限与续签2.1 本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年，期满后双方可协商续签。
2.2 在合同期满前，甲方应提前三个月书面通知乙方是否续签本合同。
如双方达成续签协议，乙方可继续为甲方提供服务。
第三条服务费用与支付方式3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，具体费用标准及支付方式如下：（1）房屋维修费用：甲方按年支付房屋维修费用，费用标准为房屋总价值的XX%。
（2）设备维护费用：甲方按年支付设备维护费用，费用标准为设备总价值的XX%。
（3）绿化养护费用：甲方按年支付绿化养护费用，费用标准为绿化总面积的XX%。
（4）保洁服务费用：甲方按年支付保洁服务费用，费用标准为保洁服务总量的XX%。
（5）安全监控费用：甲方按年支付安全监控费用，费用标准为安全监控设备总价值的XX%。
3.2 甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用，具体支付时间及方式如下：（1）房屋维修费用：甲方应在合同签订后十日内支付第一年度的房屋维修费用，以后每年度维修费用应在当年度的第一月支付。
商业体物业委托第三方服务合同6篇
商业体物业委托第三方服务合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（服务方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，确保商业体物业的优质服务，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、服务范围1. 乙方为甲方提供商业体物业服务，包括但不限于公共设施维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等方面。
2. 乙方应根据甲方的具体要求，提供专业、高效、优质的服务。
二、服务期限1. 本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准根据服务内容、服务质量和商业体物业的具体情况，由双方协商确定。
3. 甲方应按期支付物业服务费用，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方要求，提供优质的服务。
2. 乙方应设立专门的服务团队，制定完善的服务流程，确保服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督与评估，乙方应接受甲方的监督与评估。
五、保密条款1. 双方应对本合同的内容、履行过程及涉及到的商业秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及履行过程中的相关信息。
六、违约责任1. 若因乙方服务质量未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方整改。
2. 若因乙方过错导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若甲方未按期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
4. 若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
社区代委托 物业服务合同5篇
社区代委托物业服务合同5篇篇1甲方（委托人）：__________社区管理委员会乙方（受托人）：__________物业服务有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供社区物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围1. 物业服务地址：_____________________。
2. 服务范围包括但不限于：社区公共设施维护、绿化养护、保洁、安保、停车场管理等服务。
二、服务期限1. 服务期限自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。
2. 合同到期后，双方可根据实际情况续签合同。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准按照服务内容和质量进行确定，并随市场变化和服务成本的变化进行合理调整。
3. 甲方应按时支付物业服务费用，逾期未支付的，应按约定支付滞纳金。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家标准、行业标准以及双方约定的服务标准提供服务。
2. 乙方应保证服务质量的稳定，及时有效的解决服务过程中出现的问题。
3. 双方可另行签订服务质量保证协议，作为本合同的附件。
五、甲方权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方提供的服务进行监督。
2. 甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。
3. 甲方应尊重乙方的工作，支持乙方依法履行职责。
六、乙方权利与义务1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。
3. 乙方应对服务过程中获取的信息予以保密，不得泄露。
4. 乙方应积极配合甲方的工作，及时有效的解决服务过程中出现的问题。
七、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，应按约定支付滞纳金。
2. 乙方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 双方因履行本合同产生的其他违约责任，应按照相关法律法规的规定承担。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
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物业服务委托合同
本合同双方当事人：
委托方（以下简称甲方）：
受委托方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》及其实施细则等国家、地
方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方
委托乙方“ ”实行保安物业服务订立本合同。
第一条 物业基本情况
物业名称：
物业类型：
地址：
第二条 委托管理服务事项
配合和协助当地公安机关对本物业内进行公共秩序维护和巡视工作。
第三条 合同期限
本合同期限为 年：从 起至 止。
第四条 甲方的权利和义务
1. 对乙方在本物业内的服务工作是否达到本合同约定服务标准实施督查。
2. 不利干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的服务管理。
3. 甲方在乙方进场时需向乙方提供必要的物业管理用房（主要用于本物业
内保安值班使用），在合同期限内由乙方无偿使用。
4. 甲方负责向乙方提供保安用值班桌椅及为工作期间的安全协管员提供中
午、下午两顿免费工作餐。
5. 甲方负责按时缴纳日常用电费及水费。
6. 负责乙方在甲方处工作人员的日常管理工作。
7. 相关法律、法规、政策规定由甲方承担的其它责任。
第五条 乙方的权利和义务
1. 根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、
规章制度、实施细则，开展服务工作。
2. 严格按本合同的收费标准收取，不得擅自加价，不利只收费不服务或多
收费少服务。
3. 负责和收取物业服务费用；
4. 有权对在本物业范围内违反《中华人民共和国治安管理条例》、《中华人
民共和国消防法》等相关法律、法规的行为进行批评、规劝、警告、制
止或报有关部门处理等措施。
5. 有权对在本物业范围内的可疑人员进行盘查、询问、制止其不良行为并
报相关政府部门处理。
6. 按照本合同第四条第1款之规定接受甲方督查。
7. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交原甲方移交给乙方的办公用品及资
料。
8. 指定一名管理人员协助甲方管理乙方派遣在甲方处工作人员的日常管理
工作。
第六条 物业管理服务质量标准
乙方需按照按照下列约定，实行管理服务：
1、 人员配备说明
安全协管员：4名
共计：4名
2、 乙方安全协管人员的条件与标准
2.1 男性（或女性）人员，身体健康，愿意从事保安服务业。
2.2 思想进步，无前科劣迹，无不良嗜好，遵守国家的法律法规。
2.3 有较强的组织纪律观念，遵守甲、乙双方的管理规定，服从甲、乙
双方的组织领导，有较强的责任心和事业心。
2.4 着装整齐，仪表端正，文明执勤，热情服务。
2.5 遇有突发事件及时上报有关领导并妥善处置，关于化解各种矛盾和
纠纷，防止因处置不当给甲、乙双方造成不良影响。
3、 安全协管员的职责
3.1 遵守甲方的各项管理规定和工作时间，按甲方的工作要求和工作任
务认真履行保安人员的工作职责。
3.2 全面做好安全保卫工作，认真排查各类不安全隐患，并及时报甲方
主管人员，妥善处理。
3.3 有权对本物业范围内的可疑人员进行盘查、、询问或制止其不良行
为并报相关行政部门处理，根据甲方的要求认真履行职责。
3.4 安全协管员的三班倒24小时值班制。白班门岗：1人，夜班2人（门
岗1人，巡逻岗1人；上班时间为：20：00—08：00）
4、 安全协管人员的管理
4.1 甲、乙双方均有责任对安全协管人员进行教育管理，乙方对安全协
管人员要进行经常性的政治思想教育，法制教育和业务技能培训，
定期进行考核，不断提高安全协管服务水平。
4.2 甲方对安全协管人员的服务工作进行监督检查，提出整改意见，不
断完善保安服务工作。对不称职的安全雷管人员甲方有权向乙方提
出撤换。
4.3 乙方派遣到甲方的工作人员可以协助甲方做一些力所能及的日常
工作。
第七条 责任
1、乙方所派遣的安全协管人员为乙方员工，乙方的所有劳务纠纷与甲方无
关，甲方不承担任何经济和法律责任；
2、乙方工作人员在甲方工作期间，如发生人身伤亡及财产损失的，属乙方
工作人员自身原因造成的，由乙方负责；属甲方原因造成的，由甲方负
责处理。
3、乙方工作人员在甲方工作期间，由于工作失误、过失等原因给甲方造成
经济损失的由乙方负责。
4、由于乙方工作人员脱岗、玩忽职守等原因，致使甲方遭受经济损失的，
乙方应予以甲方赔偿。
5、如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失
的，甲方应给予乙方相应赔偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终
止合同。
6、乙方工作人员在甲方工作期间，甲方应给予乙方工作人员工作和生活方
面的便利。
7、乙方在更换在本物业内的工作人员时，应事先通知甲方。
8、安全协管人员正常工作所需的服装及保安器具由乙方提供。
9、安全协管人员正常工作所需的办公桌、椅用品由甲方提供。
10、甲方为乙方工作人员提供值班、更衣、用餐、存放器具和衣物的地方。
11、甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理
权，或造成双方经济损失的，应当承担全部责任。
12、以下情况乙方不承担责任：
12.1 因不可抗力导致物业管理服务中断；
12.2 乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；
12.3 因维修养护物业共用部位，共用设施设备需要暂时停水、停电、停
气、停止共用设施设备使用等造成损失的；
12.4 因非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他共用
设施设备运行障碍造成损失的；
12.5 因甲方不履行义务而造成一切损失；
第八条 物业服务费用标准及支付方式
第一种：乙方向甲方提供正式发票：
物业服务费用标准：安全协管员（人民币）：1700.00元/月/人，人数：4
人；总计（人民币）：6800.00元/月（大写：陆仟捌佰元）
支付方式及时间
1、甲方可以转账方式支付该费用给乙方；
2、甲方按月支付，在每月5日前支付上月物业服务费用给乙方；
第二种：乙方为甲方提供收据：
物业服务费标准：安全协管员（人民币）：1650.00元/月/人，人数：4人；
总计（人民币）：6600.00元/月（大写：陆仟陆佰元）
支付方式及时间
1、甲方可以现金支票或现金方式支付该费用给乙方；
2、甲方按月支付，在每月5日前支付上月物业服务费用给乙方；
第九条 合同续签
合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标，在同等条件下优先获得管理
权，但根据法规政策或主官部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。
第十条 其它事项
1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面形式签订补充十协
议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如需续订合同，应在本合
同期满前一个月向对方提出书面意见。
3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担
违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提交雅安
市雨城区人民法院依法裁决。
5、本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填
写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
6、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有
关法律、法规和政策执行。
7、本合同共5页，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8、本合同自双方签单起生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
代表人： 代表人：
联系电话： 联系电话：
开户银行：
账 号：
年 月 日